Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Thị trường bất động sản 16.04.2013 | Mr.BẢO 0902 611 822

455 views

Published on

Bản tin Thị trường bất động sản
Khu căn hộ Green Hills Bình Tân nằm trong tổng thể Khu đô thị Vĩnh Lộc 110ha (Welife City ). Khu đô thị Vĩnh Lộc là khu dân cư phức hợp đầu tiên tại phía Tây TPHCM được đầu tư với 100% vốn nước ngoài. Nơi đây được dự đoán chỉ trong một vài năm nữa sẽ trở thành trung tâm ở toàn khu vực phía Tây của TPHCM
VỊ TRÍ TUYỆT VỜI DỰ ÁN CĂN HỘ GREEN HILLS BÌNH TÂN

Cụm căn hộ Green Hills Bình Tân tọa lạc gần giao lộ Nguyễn Thị Tú – Quốc lộ 1A – Lê Trọng Tấn (ngã 4 Gò Mây), đây là vị trí chiến lược kết nối toàn bộ Khu đô thị Vĩnh Lộc – Welife City với các khu vực lân cận.
PHỐI CẢNH KHU CĂN HỘ GREEN HILLS BÌNH TÂN


Green Hills mat bang tong the CAN HO GREEN HILLS BINH TANTổng thể Khu đô thị Vĩnh Lộc 110ha – Welife City
Can ho green hills phoi canh CAN HO GREEN HILLS BINH TANPhối cảnh Khu căn hộ Green Hills Bình Tân
green Hills vi tri CAN HO GREEN HILLS BINH TAN
Vị trí chiến lược của căn hộ Green Hills trong tổng thể Welife City


QUY MÔ DỰ ÁN CĂN HỘ GREEN HILLS BÌNH TÂN

Tổng diện tích khu đất: 3,37ha
– Mật độ xây dựng: 27,5%
– Hệ số sự dụng đất: 3,45 lần
– Gồm 3 khu: A, B, C (khu A: 276 căn, khu B: 306 căn, khu C: 195 căn)
– Trong đó khu A gồm có block A1, A2 cao 15 tầng, A3 cao 12 tầng không bao gồm tầng hầm để xe và trung tâm thương mại.

Đối với khu A1 & A2 từ tầng 1-13 là căn hộ tiêu chuẩn, tầng 14-15 là căn hộ penthouse, khu A3 tầng 1-10 là căn hộ tiêu chuẩn, tầng 11-12 là loại căn hộ penthouse
GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ GREEN HILLS BÌNH TÂN

Đặt cọc 50.000.000 đ
Đợt 1: ký Hợp đồng thanh toán 30%
Đợt 2: Thanh toán 10% (hoàn tất sàn tầng 4)
Đợt 3: Thanh toán 10% (hoàn tất sàn tầng 8)
Đợt 4: Thanh toán 10% (hoàn tất sàn tầng 12)
Đợt 5: Thanh toán 10% (hoàn tất phần thô)
Đợt 6: Thanh toán 25% giao nhà
Đợt 7: thanh toán 5% khi nhận chủ quyền
Xem thêm những thông tin tuyệt vời khác về căn hộ Green Hills Bình Tân



Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ: Phòng kinh doanh dự án
0902 611 822 – HOÀNG QUỐC BẢO

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Thị trường bất động sản 16.04.2013 | Mr.BẢO 0902 611 822

  1. 1. B N TINẢTH TR NG B T Đ NG S NỊ ƯỜ Ấ Ộ ẢThứ 3, 16/04/2013
  2. 2. NGÀY 16/04/2013Nhà ở xã hội: Chính sách bắt kịp thị trường? – Theo VnMediaTại Hà Nội, ngoài 3 dự án đã được chấp thuận chuyển đổi sang nhà ở xãhội, còn 15 dự án đang xét duyệt hồ sơ. Cùng với đó là hiện tượng rầm rộđăng ký thuê mua và mua nhà ở xã hội. Điều này đặt ra một vấn đề, liệuchính sách đã bắt kịp thị trường? Theo Sở Xây dựng Hà Nội, ba dự án đã được thành phố Hà Nội xem xét chấp thuận chuyển đổi từ nhà thương mạisang nhà ở xã hội, cụ thể là dự án khu nhà ở 35 tầng Đô thị Sông Đà tại 143 Trần Phú, quận Hà Đông đã có văn bảnchấp thuận chủ trương của thành phố. Hai dự án khác là tổ hợp chung cư AZ Thăng Long và dự án chuyển đổi mụctiêu từ dự án phát triển nhà ở thương mại sang nhà ở cho người thu nhập thấp xây dựng tại khu Trung Văn mở rộng(huyện Từ Liêm). Hai dự án này đang được chủ đầu tư làm hồ sơ điều chỉnh quy hoạch kiến trúc. Như vậy, sau khi chuyển đổi mục đích, diện tích và giá cả các dự án trên sẽ trở về đúng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội.Đó là, diện tích căn hộ phải dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Trước đây, quỹ nhà ở xã hội quá nhỏ so với nhu cầu của các đối tượng được quy định trong chính sách, vì vậy rất ítngười quan tâm tới việc đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Nhưng sau một thời gian dài phát triển ồ ạt các dự ánbất động sản đã dẫn tới dư cung và gói cứu trợ 30.000 tỷ cùng chủ trương chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xãhội đã đánh thức nhu cầu của người dân đối với nhà ở xã hội.
  3. 3. NGÀY 16/04/2013Nhà ở xã hội: Chính sách bắt kịp thị trường? – Theo VnMedia (tt) Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội ngày 8/4/2013, Sở đã tiến hành thị sát nhu cầu vềnhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Hiện có 35 cơ quan Trung ương với 157.000 cán bộ có nhu cầu nhà ở và 83 cơquan của thành phố với 36.000 cán bộ công chức đăng ký mua nhà ở xã hội. Mục tiêu của Hà Nội đến năm 2015 là xâydựng 15.500 căn hộ với diện tích khoảng 1,1 đến 1,5 triệu m2 cho cán bộ viên chức Còn Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, dù có chuyển đổi các chung cư thương mại sang khu nhà ởxã hội thù khả năng đáp ứng được nhu cầu của cán bộ công chức Hà Nội là rất hạn chế. Bởi tiêu chuẩn người thunhập thấp lần này sẽ có nhiều thay đổi, trong đó tiêu chí về thu nhập và chỗ ở là quan trọng nhất. Mức thu nhập sẽđược điều chỉnh từ 4 triệu đồng/tháng như hiện nay lên 9 triệu đồng/tháng (không phải chịu thuế thu nhập cá nhân) vàdiện tích tối thiểu 5m2/người được nâng lên thành 8m2/người.
  4. 4. NGÀY 16/04/2013Bán nhà thời khủng hoảng - Theo SGGPTrong khi nhiều người tranh cãi nhau về việc giải cứu thị trường bấtđộng sản (BĐS), chủ yếu là nhà, đất, ngoài thị trường các chủ đầu tưvẫn bán ồ ạt, người mua cũng không ít!Chủ đầu tư ngoại bung hàng Trong đợt mở bán này đáng chú ý xuất hiện chủ đầu tư Hàn Quốc. Nằm ở quận 9, gần đường cao tốc Long Thành -Dầu Giây, sau 1 năm khởi công, dự án chung cư The Eastern vừa làm lễ cất nóc vào cuối tháng 3. Tốc độ xây dựng rấtnhanh, ngay trong thời khủng hoảng. 4 lốc chung cư cao 22 tầng hình thành, tạo vóc dáng khu Đông thành phố có sứcsống hơn, có vẻ đô thị hơn, khác hẳn với hình ảnh cỏ lác mọc ngút ngàn, nhà cửa lưa thưa tại hàng trăm dự án phân lôbán nền lân cận. Chủ đầu tư dự án là Công ty HVK Hàn Quốc, “mẹ” là Công ty TNHH Quản lý đầu tư Hàn Quốc, đãđầu tư nhiều dự án khác tại Việt Nam. Tuy nhiên, nằm trong tình trạng khó khăn chung của nền kinh tế, The Easternchỉ bán được khoảng 30% trên tổng số 648 căn hộ. Nay hoàn thành phần thô, chủ đầu tư tung ra 100 căn hộ bán tiếp. Ông Park Jong Woo, Phó Tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Công ty HVK Hàn Quốc, cho biết quyết định bán cănhộ trong bối cảnh hiện nay là tự tin vào năng lực - giao nhà đúng hẹn, chất lượng tốt. Thị trường khó khăn, nên công tyđặt kỳ vọng bán số lượng ít, nhưng đi kèm theo là chính sách khuyến mãi lớn. Đó là giảm giá 10% đối với căn hộ từtầng 5 trở xuống và giảm 5% đối với những căn hộ còn lại. Khách hàng thanh toán 40% sẽ nhận nhà, nếu vay ngânhàng chủ đầu tư sẽ trả lãi trong 2 năm. Giá bán 16,5 triệu đồng/m², bao gồm nội thất như hệ thống bếp, hệ thống đèntrang trí, nhà vệ sinh, tủ âm tường của Toto, Livart. Đầu năm 2010, Công ty IDE - Hàn Quốc đã rầm rộ khởi công dự án Green Hills tại khu đô thị Vĩnh Lộc quận Bình Tânrộng 110 ha, tổng vốn đầu tư 150 triệu USD. Dự án được thiết kế với 3.200 căn hộ cao cấp, biệt thự, bệnh viện, trườnghọc quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn và trung tâm mua sắm, cao cấp nhất tại khu vực Bình Tân. Thế nhưng chỉhơn 1 năm sau, dự án đã phải ngừng triển khai do gặp lúc thị trường đang đóng băng, mặc dù đã xây đến tầng 1. Đếngiữa tháng 3 năm nay, Công ty IDE đã liên kết với Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC)khởi động lại dự án. Theo đó, HBC sẽ xây dựng tiếp, đổi lại Sàn giao dịch địa ốc Hòa Bình bán căn hộ còn lại của dựán này. Điểm khác biệt chính là sự thức thời của chủ đầu tư: chẻ nhỏ căn hộ, từ căn hộ lớn thành những căn hộ nhỏ,dễ bán hơn.
  5. 5. NGÀY 16/04/2013Bán nhà thời khủng hoảng - Theo SGGP (tt)Khi nhà môi giới lên tiếng Xuyên suốt thời gian khó khăn kéo dài, một sự thật dần hình thành: quyết định thành bại của dự án không phải nằm ởchủ đầu tư mà chính là các nhà môi giới - sàn giao dịch bất động sản. Trở lại dự án Green Hill, sở dĩ dự án “sống lại” là do cách làm của HBC: vừa bơm vốn tiếp sức dự án đồng thời thôngqua sàn giao dịch của mình để bán căn hộ. Tất nhiên, HBC nắm chắc đầu ra mới mạnh dạn thực hiện, còn nhà thầuđơn thuần không thể làm được. Bằng cách làm này, HBC đã song hành với nhiều dự án, kiếm được bộn bạc. Trong làng môi giới BĐS, Công ty Địa ốc Hưng Thịnh “nổi lên” cũng xuất phát từ việc làm cho nhiều dự án hồi sinh.Công ty Kim Tâm Hải là chủ đầu tư dự án 27 Trường Chinh, quận 12, sau thi công gần xong phần thô và bán được50% căn hộ thì hết tiền, dự án “đứng bóng” hơn 1 năm. Thế rồi, Công ty Địa ốc Hưng Thịnh nhảy vào bỏ tiền thi công,trực tiếp bán hàng. Hiện nay dự án đang hoàn thiện, chuẩn bị giao nhà cho khách hàng. Một dự án khác tại quận 2,vừa “nhú” lên khỏi mặt đất, chủ đầu tư đuối sức. Sau khi bắt tay với nhà môi giới này, 2 tháng qua 96 căn hộ đã đượcbán sạch, hiện dự án đã lên tới tầng thứ 11. Trong các anh hào sàn giao dịch BĐS có thể kể đến Sàn giao dịch BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, năm 2012 bán được gần300 căn hộ. Còn về đất nền, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh nổi lên “bao trùm” thị phần đất Bình Dương: Năm 2012,công ty này bán 3.000 nền. Cuối tuần trước, công ty đã bán 200 nền thuộc dự án Bencat Center City trung tâm hànhchính huyện Bến Cát, Bình Dương, đẩy doanh số bán được của quý 1-2013 lên 400 nền. Theo ông Lê Quốc Duy, Phó Tổng giám đốc HBC, việc bắt tay giữa chủ đầu tư với nhà môi giới đã đem đến nhữngthành công nhất định, đặc biệt chủ đầu tư phải chấp nhận hy sinh lợi nhuận. Tuy nhiên, cách làm này là cá biệt.
  6. 6. NGÀY 16/04/2013Thị trường BĐS đang vào chu kỳ mới – Theo ĐTCKDù chưa được như mong đợi, song theo nhận định của giới kinh doanhđịa ốc, thị trường thời gian qua đã có những tín hiệu lạc quan cho hầuhết các phân khúc. Trong báo cáo nhận định thị trường bất động sản TP. HCM quý I/2013, Công ty CBRE đã lấy chủ đề “Thị trường bấtđộng sản choàng tỉnh sau giấc ngủ dài”. Theo Công ty CBRE, xuất phát của nhận định này dựa trên kết quả khảo sátnghiên cứu của CBRE cho thấy, trong quý I vừa qua, thị trường bất động sản đã bắt đầu có tín hiệu tốt hơn nhiều sovới những tháng cuối năm 2012. Thống kê cho thấy, các dự án căn hộ được mở bán trong thời gian qua đều có kếtquả khả quan. Cụ thể, Dự Happy Valley trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã bán được 80% trong tổng số 163 căn chàobán; Dự án căn hộ Nhất Lan 3 ở quận Bình Tân bán được 72% trong tổng số 240 căn chào bán; đặc biệt, toàn bộ 104căn chào bán của Dự án Metro Apartment ở quận 2 đã được bán hết. Ở phân khúc thị trường văn phòng cho thuê, trong 3 tháng qua, thị trường chứng kiến sự sôi động hơn hẳn so vớitrước đây, với nhiều giao dịch đáng chú ý được thực hiện. Tỷ lệ trống của các tòa cao ốc đang có chiều hướng giảm,chỉ còn khoảng 13,1%. Giá thuê phân khúc hạng B tăng khoảng 3,5% so với quý trước đó, với mức giá được ghi nhậnvào cuối quý là 18,11 USD/m2/tháng. “Như đã dự đoán từ cuối năm 2012, giá thuê văn phòng đang tạm thời chạm đáy. Dự kiến sẽ không có tòa nhà hạng Ahay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý đầu tiên của năm 2014, do đó, sẽ không có nhiều lý do khiến giáthuê giảm thêm và có thể, một số chủ tòa nhà sẽ dần trở nên có lợi thế hơn”, bà Dung Dương, Quản lý cấp cao, PhòngNghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam nhận định. Cùng với thị trường căn hộ và văn phòng, phân khúc đất nền tại các tỉnh lân cận TP. HCM cũng đang đổi chiều. Vừaqua, CTCP Địa ốc Kim Oanh mở bán sản phẩm Dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ BenCat Center City đã thu húthàng trăm khách hàng tham gia và chỉ trong 2 ngày mở bán, phần lớn sản phẩm được tung ra đều được khách hàngđặt mua. Tương tự, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng mở bán Dự án đất nền Thành phố ven sông tại Bến Cát, Bình Dươngcũng đã nhận được sự quan tâm rất nhiều từ phía khách hàng.
  7. 7. NGÀY 16/04/2013Thị trường BĐS đang vào chu kỳ mới - Theo ĐTCK (tt) Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, một trong những lý do để thị trường bấtđộng sản Bình Dương vẫn sôi động là sự bứt phá mạnh của Bình Dương trong việc thúc đẩy hạ tầng kết nối. Ngoài Dựán Thành phố mới Bình Dương đang phát triển mạnh, Bình Dương có nhiều dự án kết nối với TP. HCM như đường MỹPhước - Tân Vạn, dự án đường trên cao và tuyến metro kết nối với TP. HCM sắp được khởi động. Với phân khúc thị trường trung tâm thương mại, thông tin đáng chú ý nhất là trong quý qua, TP. HCM đã chứng kiến 4thương vụ chuyển nhượng dự án bất động sản với tổng giá trị chuyển nhượng lên đến hơn 600 triệu USD. Phần lớncác dự án này đều nằm tại những vị trí đắc địa bậc nhất của quận 1, TP. HCM. Thương vụ đầu tiên là Kumho AsianaGroup chuyển nhượng 50% khu phức hợp văn phòng - trung tâm thương mại - khách sạn Kumho Asiana Plaza (đườngLê Duẩn, quận 1) cho Asiana Airlines với giá trị chuyển nhượng 93,9 triệu USD. Thương vụ chuyển nhượng thứ hai làTập đoàn VinaCapital chuyển nhượng Khách sạn Legend (2A - 4A, Tôn Đức Thắng, quận 1) cho Lotte Hotel & Resortvới giá trị chuyển nhượng 62,5 triệu USD. Hai thương vụ còn lại theo thông tin của CBRE, có giá tổng cộng lên đến445,5 triệu USD. “Đây là giai đoạn các chủ dự án làm mới mình, họ có chiến lược kế hoạch riêng để thay đổi cho phù hợp với tình hình.Việc làm mới này là cơ hội cho cả người bán lẫn người mua”, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE nóivà cho rằng, đây là xu hướng tất yếu của giai đoạn đầu hồi phục. Theo nhận định chung của giới chuyên môn, rất khó có đợt sôi động như những cơn sốt trước đây, song thị trường bấtđộng sản phía Nam đang dần xác lập lại một chu kỳ mới. Chu kỳ của sự phân hóa, sàng lọc những doanh nghiêp cónăng lực, dự án tốt để phát triển.
  8. 8. NGÀY 16/04/2013Chương trình hỗ trợ mua nhà: Thanh toán 368 triệu (50%) nhậnnhà – Theo TT Doanh nghiệp.Sau khi thực hiện thành công chương trình “An Cư Lạc Nghiệp” vớicăn hộ Nhất Lan 3 giai đoạn 1, Công ty cổ phần Xây dựng Bình Chánh(BCCI) phối hợp với Công ty Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA)vừa đưa ra chính sách thanh toán 50% nhận nhà (tương đương vớimức giá 368 triệu) nhằm tối ưu hóa quyền lợi của khách hàng có nhucầu mua ở. Đồng hành suốt chương trình “An Cư Lạc Nghiệp” cũng là phương thức thanh toán 50% nhận nhà, phần còn lại thanhtoán dài hạn trong 24 tháng. Đây là yếu tố mang tính đột phá hiếm có từ trước đến nay và cũng là mấu chốt mà công tyDanh Khôi Á Châu đã phân phối thành công căn Hộ Nhất Lan 3 trong giai đoạn 1. Bởi vì, nhà phân phối nhận thấyrằng, số lượng khách hàng có độ tuổi trẻ và công việc ổn định, có nhu cầu định cư tại Sài Gòn hiện nay chiếm tỷ lệ khácao, cùng với chính sách giá và tính thanh khoản hấp dẫn của chủ đầu tư là yếu tố cấp thiết để khách hàng quyết địnhmua. Song song với chương trình là chính sách thanh toán 2%/tháng (tương đương 14 triệu đồng/tháng). Với chính sáchnày, khách hàng mua nhà không cần phải có KT3 hay hộ khẩu tại Tp.HCM vẫn có thể sở hữu căn hộ. Chương trìnhcòn tạo điều kiện tài chính cho khách hàng trả chậm không lãi xuất, sau khi nhận nhà ở, mỗi tháng khách hàng gópkhoảng 14 triệu đồng tương đương 2% trên mỗi tháng. Dự án căn hộ Nhất Lan 3 tọa lạc tại Phường Tân Tạo A,Quận Bình Tân (TP.HCM). Dự án gồm 2 tòa nhà cao 16 tầng,đảm bảo 15% diện tích cây xanh cùng nhiều tiện ích khép kín khác (cửa hàng 24h, nhà trẻ, sân thể dục thể thao, …).Diện tích căn hộ từ 57 – 63m2, mỗi căn hộ đều có 2 Phòng ngủ. Dự án căn hộ Nhất Lan 3 nằm ở vị trí giao thôngthuận tiện, cách TT Quận 1 chỉ 20 phút, cùng nhiều tiện ích hiện hữu như trường tiểu học Bình Tân, trường TH NgôiSao, siêu thị BigC An Lạc, chợ Bà Hom, BV Quốc Ánh, BV Triều An, bến xe miền Tây…. và dự án dự kiến sẽ bàn giaonhà cho khách hàng vào tháng 09/2013. Dự án căn hộ Nhất Lan 3 được Công ty Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) tiếp thị và phân phối độc quyền.
  9. 9. NGÀY 16/04/2013Keppel Land khuyến mãi với dự án The Estella và Riviera Cove– Theo Đầu tư chứng khoánKeppel Land vừa công bố chương trình ưu đãi hấp dẫn cho dự án bấtđộng sản cao cấp The Estella và Riviera Cove do Keppel Land làm chủđầu tư. Cụ thể, với The Estella, dự án căn hộ cao cấp tốt nhất Việt Nam năm 2011 tại giải thưởng Bất động sản Đông Nam Á,tại An Phú, phường Thảo Điền, quận 2, từ tháng 4 này, sau khi thanh toán 50% giá trị căn hộ, khách mua nhà sẽđược nhận nhà ngay. Số tiền 50% còn lại, khách hàng sẽ thanh toán trong thời gian hai năm không lãi suất. Chươngtrình này chỉ áp dụng cho 50 căn hộ đầu tiên. Tương tự, với Riviera Cove, dự án tọa lạc ven sông Rạch Chiếc (quận 9), gồm 96 căn biệt thự theo phong cách nghỉdưỡng, bắt đầu từ tháng 4 này, khách mua nhà sẽ được hỗ trợ gói thiết kế nội thất lên đến 2 tỷ đồng. Chương trình ápdụng cho khách hàng mua các căn biệt thự còn lại của dự án.
  10. 10. NGÀY 16/04/2013"Tháo gỡ cho bất động sản là điều cần thiết”– Theo Tổ quốc onlineTối 14/4, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng trong chương trìnhDân hỏi Bộ trưởng trả lời đã khẳng định, gói kích cầu 30.000 tỷ đồngchủ yếu để hỗ trợ người nghèo mua, thuê nhà ở. Trả lời câu hỏi, có cần hỗ trợ thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn hiện nay hay không và Bộ trường bìnhluận thế nào về kiến cho rằng nên để thị trường bất động sản rơi tự do? Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, Chínhphủ đang nỗ lực đề ra các giải pháp đồng bộ để tháo gỡ khó khăn chung cho sản xuất kinh doanh trong đó có tháo gỡkhó khăn cho thị trường bất động sản. Vì vậy, chúng ta sẽ không bàn nhiều đến việc cứu hay không cứu hay cũng như để thị trường bất động sản rơi tự dohay không tự do. Ông giải thích thêm, thị trường bất động sản khó khăn không chỉ ảnh hưởng đến các ngành sản xuất khác mà còn làmgiảm thu nhập của người lao động, ảnh hưởng đến giải quyết lao động việc làm, đến tăng trưởng chung của nền kinhtế. Do vậy, việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là nhiệm vụ cần thiết. “Việc quản lý của nhà nước sẽ giúp cho thị trường bất động sản tốt lên hoặc sẽ không lành mạnh nếu sự can thiệp đókhông phù hợp. Nghị quyết Quốc hội cũng đã yêu cầu phải làm ấm dần thị trường bất động sản” – ông nói. Một lần nữa, Bộ trưởng khẳng định lại việc tháo gỡ khó khăn cho bất động sản gắn với thực hiện chiến lược nhà ởquốc gia, mục tiêu quan trọng là hướng tới nhà ở xã hội.
  11. 11. NGÀY 16/04/2013"Tháo gỡ cho bất động sản là điều cần thiết” – Theo Tổ quốc online (tt) Theo Bộ trưởng, không phải vì thị trường bất động sản khó khăn mới đưa ra gói kích cầu 30.000 tỷ, mà khi đất nướcphát triển, kinh tế không khó khăn thì vẫn cần thiết làm việc này, bởi đây là chiến lược lâu dài. “Đây là lần đầu tiên chúng ta đưa ra gói tín dụng tập trung vào việc thực hiện nhà ở cho người nghèo vay để mua nhà.Gói 30.000 tỷ tuy nhỏ, nhưng rất quan trọng để hỗ trợ, cùng đó, không thu tiền sử dụng đất đối với những dự án nhà ởxã hội. Đây sẽ là gói kích cầu tăng tiêu dùng từ đó tăng sản xuất nói chung và tạo ra sự tăng trưởng của nền kinh tế” –ông phân tích. Đồng thời Bộ trưởng cho biết thêm, không chỉ gói tín dụng 30.000 tỷ này, mà sắp tới Chính phủ còn tập trung chochương trình 167 giai đoạn 2 với trên 500.000 hộ nghèo ở nông thôn cần cải thiện nhà ở, hỗ trợ cho 70.000 người cócông để cải thiện nhà ở và cho 60.000 hộ ở Bắc Trung bộ và Duyên hải Miền trung những vùng bị thiên tai để cải thiệnlại nhà ở. “Như vậy, những gói tín dụng chắc chắn sẽ tạo điều kiện để tăng cầu của nền kinh tế”- Bộ trưởng khẳng định.
  12. 12. THANH NIÊN VÀ CUộC SốNGNHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GIẤC MƠ
  13. 13. NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GiẤC MƠĐến nay giấc mơ vẫn được coi là 1điều bí ẩn và sẽ mất thêm nhiều thờigian nữa con người mới hiểu tườngtận về giấc mơ. Tại sao lại tồn tại giấcmơ đẹp, tại sao tồn tại những cơn ácmộng?Nhiều năm qua, các nhà khoa học đãcố gắng đi sâu vào bộ não của conngười để tìm lời giải thích thỏa đángcho những câu hỏi hóc búa này. Cómột số điều bạn có thể chưa biết vềgiấc mơ.
  14. 14. Không ai biết chắc tại sao chúng ta mơMơ là một phần giấc ngủ mà khoa học ítbiết đến nhất. Nhiều người cho rằng giấcmơ là quá trình “ xử lý “ những sự việcchúng ta nhìn và cảm nhận được lúc banngày. Có người lại cho rằng giấc mơ giốngnhư một cuốn nhật ký nội bộ, chúng nhưlời dẫn giải ban đêm của mỗi người,…Đếnnay vẫn chưa có lý giải chính thức vềnguồn gốc của giấc mơ và nó vẫn sẽ là bíẩn.NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GIẤC MƠ
  15. 15. Giấc mơ xảy ra trong suốt thời gian ngủGiấc mơ xảy ra trong suốt thời gian ngủ chứ khôngphải diễn ra ở giai đoạn ngủ mắt chuyển độngnhanh ( REM). Bạn có thể nhớ được các giấc mơnhưng không phải là tất cả. Giấc mơ xuất hiệntrong giai đoạn REM ( giai đoạn sau của giấc ngủ)thường là những giấc mơ sinh động không thực tế.Nếu bạn mơ nhảy khỏi máy bay, bay lên trời haychiến đấu với một đội quân,…thì đó là những giấcmơ trong giai đoạn REM. Những giấc mơ xuất hiệntrong giai đoạn xuất hiện trong giai đoạn trướcREM thường nhàm chán hơn.NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GIẤC MƠ
  16. 16. Bạn sẽ nhớ được giấc mơ nếu tỉnhdậy vào lúc đóYếu tố quyết định chính trong việc bạncó nhớ về giấc mơ của mình không làbạn có thức dậy vào thời điểm đó haykhông. Nếu bạn không thức trong lúcđang mơ thì toàn bộ ký ức về giấc mơsẽ bị xóa đi. Bộ não của chúng ta sẽ tựxóa đi những ký ức này nếu chúng takhông tỉnh dậy vào lúc đó.NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GIẤC MƠ
  17. 17. Thực phẩm cay có tác động đến giấcmơThực phẩm cay giúp bạn nhớ nhiều hơnvề giấc mơ và cũng khiến chúng ta gặpnhiều ác mộng hơn. Những loại thức ăncay làm chúng ta thức dậy nhiều hơntrong lúc ngủ và nó giúp chúng ta nhớđược các giấc mơ. Để nhớ lại được giấcmơ, bạn cần pahir tỉnh táo, ít nhất là trongvài phút. Bởi vì bộ não của chúng takhông thể chuyển từ nhớ ngắn hạn sangnhớ dài hạn khi chúng ta đang ngủ.NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GIẤC MƠ
  18. 18. Bộ não vẫn hoạt động khi bạn đang ngủvà đang mơGiấc ngủ REM không phải là thời gian nghỉngơi của bộ não. Bộ não được kích thích ởmức độ rất cao khi ngủ mơ. Chính sự kíchthích này tạo ra hình ảnh ngẫu nhiên và vônghĩa, những suy nghĩ, âm thanh. Sau đó,các chức năng khác của bộ não xây dựnggiấc mơ từ những điều này. Khi chúng tathức dậy, bộ não sẽ vận hành và chúng tanhớ được giấc mơ của mình.NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GiẤC MƠ
  19. 19. Ác mộng và điềm báoĐến nay việc giấc mơ có phải là những dự báo trước của tương laihay không sẽ còn mất nhiều thời gian để nghiên cứu. tuy nhiên,những cơn ác mộng thực sự là một điềm báo đối với chúng ta.Những cơn ác mộng thường làm cho chúng ta gào thét, đấm đávẫy đạp, khóc lóc khi ngủ thậm chí là vài chục phút sau khi bừngtỉnh. Những giấc mơ dẫn đến hành vi bạo lực như vậy là một dấuhiệu xấu, cảnh báo chúng ta về một điểm sai lệch, một điều gì đókhông bình thường đang xảy ra trong tâm trí não bộ của chúng ta.Trong một nghiên cứu được công bố vào ngày 28.7.2010 trên tạpchí Neurology, các nhà nghiên cứu đã chỉ ra rằng những giai đoạnđầu của những bện về não bộ có thể được nhận biết và xảy ra rấtlâu trước khi được bác sĩ hay chính bản thân người bệnh phát hiệnra.NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GIẤC MƠ
  20. 20. Nh ng gi c m giúp trí não gi i quy tữ ấ ơ ả ếr c r iắ ốĐôi khi, bạn gặp rắc rối, những vấn đề hóc búa trongcuộc sống và một sáng đẹp trời, bạn giật mình thứcgiấc với câu trả lời vừa tìm thấy trong giấc mơ.Theo tâm lý học tại Đại học Harvard , Deirdre Barrett,thời gian chìm đắm trong giấc ngủ có thể giúp tìm thấylời giải cho những câu hỏi mà ban ngày mình khôngtìm ra. Theo bà, chính thế giới phi logic trong giấc mơlà một khu vực lý tưởng giúp đầu óc chúng ta có thểhoạt động. Trong giấc mơ, đầu óc của con ngườikhông bị giới hạn bởi bất kỳ rào cản và có thể vượtqua được những giới hạn mà ban ngày chúng ta khôngthể bước qua nổiNHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ GIẤC MƠ
  21. 21. CHÂN THÀNH CẢM ƠNBẠN ĐÃ THEO DÕI

×