Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

היחס בין הסכם ממון טרם נישואין לבין חיוב במס רכישה לאחר הנישואין

134 views

Published on

מצגת מאת דורית גבאי

Published in: Business
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

היחס בין הסכם ממון טרם נישואין לבין חיוב במס רכישה לאחר הנישואין

  1. 1. ‫טרם‬ ‫ממון‬ ‫הסכם‬ ‫בין‬ ‫היחס‬ ‫רכישה‬ ‫במס‬ ‫חיוב‬ ‫לבין‬ ‫נישואין‬ ‫הנישואין‬ ‫לאחר‬ ‫מאת‬:‫גבאי‬ ‫דורית‬,‫רו‬"‫ח‬ ‫מס‬ ‫רכישה‬
  2. 2. ‫מבוא‬ ‫במקרה‬‫רוזנשטיין‬‫סופי‬‫נגד‬‫מנהל‬‫מס‬‫שבח‬‫נתניה‬(1),‫ערכו‬‫העוררת‬‫ובעלה‬‫הסכם‬‫ממון‬‫הקובע‬‫הפרדת‬ ‫רכוש‬.‫לבעלה‬‫דירה‬,‫מלפני‬‫הנישואין‬,‫הרשומה‬‫על‬‫שמו‬‫בלבד‬.‫לאחר‬‫נישואי‬‫השניים‬,‫רכשה‬‫העוררת‬ ‫דירה‬‫אשר‬‫נרשמה‬‫על‬‫שמה‬‫בלבד‬‫ושדווחה‬‫כדירה‬‫יחידה‬‫לצורך‬‫קבלת‬‫הטבה‬‫במס‬‫הרכישה‬. ‫שלי‬ ‫שלי‬
  3. 3. ‫עובדות‬ ‫ביום‬6.9.2000,‫בעלה‬‫של‬‫העוררת‬‫רכש‬‫דירה‬‫טרם‬‫נישואיהם‬. ‫ביום‬5.6.2001,‫חתמה‬‫העוררת‬‫עם‬‫בעלה‬‫על‬‫הסכם‬‫ממון‬,‫שבמסגרתו‬‫נקבעה‬‫הפרדה‬‫מוחלטת‬‫בין‬ ‫הנכסים‬‫הקיימים‬,‫ואף‬‫בנכסים‬‫עתידיים‬,‫למעט‬‫רכוש‬‫שיירשם‬‫על‬‫שם‬‫שני‬‫בני‬‫הזוג‬. ‫ביום‬21.6.2001,‫הזוג‬‫נישא‬. ‫ביום‬9.5.2002,‫רכשה‬‫העוררת‬‫דירה‬‫על‬‫שמה‬‫בלבד‬,‫ודיווחה‬‫למנהל‬‫מס‬‫שבח‬,‫המשיב‬,‫בשומה‬‫עצמית‬, ‫לפי‬‫מדרגות‬‫מס‬‫רכישה‬‫לדירה‬‫יחידה‬. ‫ביום‬22.5.2002,‫ביטל‬‫המשיב‬‫את‬‫השומה‬‫העצמית‬,‫בנימוק‬‫כי‬‫מדובר‬‫בדירה‬‫נוספת‬‫של‬‫העוררת‬,‫ולא‬, ‫כפי‬‫שהצהירה‬,‫בדירה‬‫יחידה‬. ‫ביום‬18.6.2002,‫הוגשה‬‫השגה‬‫ונדחתה‬.
  4. 4. ‫המחלוקת‬ ‫גדר‬ ‫השאלה‬‫שעמדה‬‫בפני‬‫הוועדה‬: ‫האם‬‫לאור‬‫כוונתם‬‫של‬‫בני‬‫הזוג‬‫והתנהגותם‬‫בפועל‬,‫ולפי‬‫הסכם‬‫הממון‬‫שנוצר‬‫טרם‬‫נישואיהם‬,‫יש‬‫לקבל‬ ‫את‬‫השומה‬‫העצמית‬‫ולחייב‬‫במס‬‫רכישה‬‫מופחת‬,‫החל‬‫על‬‫דירה‬‫יחידה‬‫לפי‬‫סעיף‬9‫לחוק‬(2),‫כטענת‬ ‫העוררת‬,‫או‬‫לראות‬‫בעוררת‬‫כבעלת‬‫דירה‬‫נוספת‬,‫ומכוח‬‫זה‬,‫לחייב‬‫אותה‬‫במס‬‫רכישה‬‫מלא‬.
  5. 5. ‫החלטה‬ ‫לדעת‬‫חבר‬‫השופטים‬,‫יש‬‫לקבל‬‫את‬‫הערר‬‫בהתבסס‬‫על‬‫הלכת‬‫פלם‬(3),‫שם‬‫נבחנו‬‫שתי‬‫תכליות‬‫להוראת‬ ‫סעיף‬9,‫לגבי‬‫הזכאות‬‫למס‬‫רכישה‬‫מופחת‬. ‫לאור‬‫התכלית‬‫הראשונה‬,‫על‬‫דירה‬‫שנרכשה‬‫טרם‬‫נישואין‬,‫אין‬‫חשש‬‫לתכנוני‬‫מס‬‫בלתי‬‫לגיטימיים‬,‫מכיוון‬ ‫שבנקודת‬‫זמן‬‫זו‬,‫אין‬‫תא‬‫משפחתי‬‫והדירה‬‫אינה‬‫מיוחסת‬‫לשאר‬‫בני‬‫המשפחה‬‫כדירה‬‫נוספת‬. ‫לאור‬‫התכלית‬‫השנייה‬,‫אין‬‫לראות‬‫בעוררת‬‫ובעלה‬‫כתא‬‫משפחתי‬‫ו‬"‫כרוכש‬‫אחד‬",‫כהגדרתו‬‫לפי‬‫סעיף‬9 ‫לחוק‬‫ביחס‬‫לדירה‬‫שנרכשה‬‫קודם‬‫לנישואיהם‬,‫כך‬‫שיש‬‫להעניק‬‫לעוררת‬‫את‬‫ההטבה‬‫של‬‫מס‬‫רכישה‬ ‫מופחת‬.
  6. 6. ‫התקבל‬ ‫הערר‬.‫ניתן‬‫ביום‬20.3.2005
  7. 7. ‫המחברת‬ ‫דעת‬ ‫השופטים‬‫בענייננו‬‫עמדו‬‫על‬‫ההבדלים‬‫בין‬‫פלם‬‫למקרה‬‫הנדון‬.‫שם‬‫ההפרדה‬‫בהסכם‬‫הממון‬‫לא‬‫חלה‬‫על‬ ‫נכס‬‫שנרכש‬‫במשותף‬‫לאחר‬‫הנישואין‬,‫ואילו‬‫כאן‬‫ישנה‬‫הפרדה‬‫בנכס‬‫שנרכש‬‫לאחר‬‫הנישואין‬,‫והוא‬ ‫משויך‬‫לעוררת‬‫בלבד‬.‫עובדתית‬,‫לאחד‬‫מבני‬‫הזוג‬‫יש‬‫נכס‬‫נוסף‬,‫אך‬‫מהותית‬,‫פלם‬‫התירה‬‫חיוב‬‫במס‬ ‫מופחת‬‫עבור‬‫בן‬‫הזוג‬‫השני‬,‫והדבר‬‫מיטיב‬‫עם‬‫התא‬‫המשפחתי‬‫כולו‬. ‫לאחר‬‫שניתן‬‫פסק‬‫דין‬‫זה‬,‫יצאה‬‫הוראת‬‫ביצוע‬(4)‫המבהירה‬‫את‬‫עמדת‬‫רשות‬‫המיסים‬‫במקרים‬‫מסוג‬‫זה‬. ‫רשות‬‫המיסים‬‫רואה‬‫בבן‬‫הזוג‬‫שלו‬‫דירה‬‫מלפני‬‫הנישואין‬,‫כרוכש‬‫דירה‬‫נוספת‬,‫ולכן‬‫יחולו‬‫עליו‬‫מדרגות‬ ‫מס‬‫הרכישה‬‫המתחייבות‬‫בשל‬‫דירה‬‫שנייה‬,‫זאת‬‫חרף‬‫העובדה‬‫שהדירה‬‫רשומה‬‫על‬‫שמו‬‫של‬‫בן‬‫הזוג‬ ‫השני‬.‫בן‬‫הזוג‬‫השני‬‫ייחשב‬‫כמי‬‫שרכש‬‫דירה‬‫יחידה‬.‫הוראת‬‫הביצוע‬‫מנוגדת‬‫לפסק‬‫דין‬‫זה‬,‫ומחמירה‬‫עם‬ ‫בני‬‫זוג‬‫אשר‬‫להם‬‫נכסים‬‫נפרדים‬. ‫יש‬‫לתת‬‫את‬‫הדעת‬‫לכך‬‫שהוראת‬‫הביצוע‬‫מתבססת‬‫על‬‫הלכת‬‫אן‬‫מרי‬‫עברי‬(5),‫אשר‬‫בה‬‫נקבע‬‫כי‬‫חזקת‬ ‫התא‬‫המשפחתי‬‫גוברת‬‫על‬‫הפרדת‬‫הרכוש‬‫לפי‬‫הסכם‬‫הממון‬,‫וזאת‬‫ביחס‬‫למס‬‫שבח‬,‫ואולם‬‫במקרה‬‫דנן‬, ‫נדון‬‫החיוב‬‫במס‬‫רכישה‬‫ולא‬‫במס‬‫שבח‬.
  8. 8. ‫המחברת‬ ‫דעת‬ ‫המשך‬ ‫מאז‬‫ועד‬,‫היום‬‫חוזרים‬‫בתי‬‫המשפט‬‫ומאששים‬‫בפסיקותיהם‬‫את‬‫חולשתה‬‫של‬‫חזקת‬‫התא‬‫המשפחתי‬ ‫ביחס‬‫להפרדת‬‫רכוש‬‫באמצעות‬‫הסכם‬‫ממון‬(6)(7),‫כפי‬‫שנקבע‬‫בפסק‬‫דין‬‫זה‬. ‫בדיוני‬‫המס‬,‫חותר‬‫מפקח‬‫המס‬‫לבסס‬‫את‬‫ההפרדה‬‫הרכושית‬,‫ובודק‬‫לעומק‬‫האם‬‫חלה‬‫חזקת‬‫שיתוף‬ ‫בנכס‬‫שנרכש‬‫לפני‬‫הנישואין‬,‫זה‬‫שנטען‬‫לגביו‬‫שחלה‬‫בו‬‫הפרדה‬‫רכושית‬,‫וככל‬‫שבן‬‫הזוג‬‫שאינו‬‫בעלים‬ ‫של‬‫הדירה‬‫שנרכשה‬‫מלפני‬‫הנישואין‬,‫מתגורר‬‫בדירה‬‫ונהנה‬‫ממנה‬‫למעשה‬,‫קיימת‬‫עילה‬‫להכניס‬‫את‬ ‫הדירה‬‫הזו‬‫לתא‬‫המשפחתי‬‫ולחייב‬‫במס‬‫מלא‬‫את‬‫הרכישה‬‫השנייה‬‫של‬‫שני‬‫בני‬‫הזוג‬. ‫יש‬‫לבטל‬‫חיובי‬‫מס‬‫רכישה‬‫אלו‬‫החלים‬‫על‬‫בני‬‫תא‬‫משפחתי‬.
  9. 9. ‫שוליים‬ ‫הערות‬: (1)‫ו‬"‫ע‬1038/03‫רוזנשטיין‬‫נ‬'‫מנהל‬‫מס‬‫שבח‬‫נתניה‬ (2)‫סעיף‬9‫לחוק‬‫מיסוי‬‫מקרקעין‬(‫שבח‬‫ורכישה‬)‫התשכ‬"‫ג‬-1963 (3)‫ע‬"‫א‬3185/03‫מנהל‬‫מס‬‫שבח‬‫נ‬'‫פלם‬(‫פורסם‬‫בחוברת‬‫מיסים‬‫יח‬/5,‫ה‬-96) (4)‫הוראת‬‫ביצוע‬‫מיסוי‬‫מקרקעין‬‫מס‬'5/2011,‫רשות‬‫המיסים‬ (5)‫ע‬"‫א‬99/3489‫מנהל‬‫מס‬‫שבח‬‫מקרקעין‬–‫חיפה‬‫נ‬'‫אן‬‫מרי‬‫עברי‬,‫נז‬(5)589. (6)‫ע‬"‫א‬3178/12‫יגאל‬‫שלמי‬‫נ‬'‫מנהל‬‫מיסוי‬‫מקרקעין‬‫נתניה‬‫בבית‬‫משפט‬‫העליון‬ (7)‫ו‬"‫ע‬54905-05-13‫רפפורט‬‫נ‬'‫מנהל‬‫מיסוי‬‫מקרקעין‬‫מרכז‬ ©‫כל‬‫הזכויות‬‫שמורות‬‫לדורית‬‫גבאי‬2015 ‫המאמר‬‫נכתב‬‫ביום‬12.1.2017

×