Byutviklingskonferansen 2015 Tema: Bymessighet Sted: Oslo Rådhus 5. november

1. Byutviklingskonferansen 2015
Gunnar Bøyum, adm. dir. Aspelin Ramm
HVORDAN KAN EIENDOMSUTVIKLING BIDRA
TIL GOD BYMESSIGHET OG BYLIV

2. Vi er heldige…
Høy tillit til offentlige myndigheter
Befolkningsvekst og
Lav arbeidsløshet
Kultur & Natur
Velferd
Trygghet
Høy kompetanse og omstillingsevne
Vekst i sysselsetting
Utdannelsestilbud til mange

3. Hva er en by?
Hva er Oslo?

4. Roma ble ikke bygget på én dag.
Ikke Oslo heller.

5. Vi (eiendomsutviklerne) skaffer folk boliger
og arbeidslivet lokaler. Og litt til…

6. Dagens tema:
Bymessighet og byliv – forbilde 1

7. Dagens tema:
Bymessighet og byliv – forbilde 2

8. Sosial
infrastruktur
mm
Offentlige rom,
Plasser, parker
Miljøtiltak og krav til prosjektgjennomføring
Program!
Hvordan arbeider byen for å skape
bymessighet og byliv?
Gjennomføring: Marked og byggeprosess

9. Husk 1: Kanskje ikke alt kan/skal planlegges?

10. Husk 2: Verdikjeden er i endring
JA!
Verden forandrer seg. Vi forandrer oss. Måten vi samhandler på endres.
 Kommunikasjon og informasjonsflyt
 Hierarkiene er borte
 Sosiale relasjoner e viktigere
 Troverdighet må du gjøre deg fortjent til
Nå:
 Gjennomgående sosial
interaksjon
 Verdi i relasjoner
 Forretningsendring
 To-veis markeder
 Informasjonsoverflod
 Ressursbegrensninger
Tidligere:
 «Begrenset» sosial interaksjon
 Forretningsstabilitet
 Veldefinerte bransjer og
hierarkier
 Enveis markeder
 Begrenset informasjon
 Ressursrikdom

11. Husk 3: Kjappe og viktige endringer
• Bykunnskap
• Betydningen av byrom
• Bevegelse i byen
• Gåing!
• Sykkelrevolusjon
• Kollektivsuksess!
• Bilkjøring innenfor Ring 1

12. Husk 4: Folks preferanser endres – og har
flere fasetter enn antall kvadratmeter
10 faktorer som påvirker boligers verdi positivt (grønt) eller negativt (rødt).
Lengden av pilene indikerer hvor langt ut i byområdet effekten rekker.
Kilde: Værdisætning af bykvaliteter – fra hovedstad til provins».
Københavns Universitet og Spacescape.
PARK OG NATUR
SJØ
NÆRINGSLIV
BAR, CAFE M.M.
STASJON
T-BANE
JERNBANE
MOTORVEI
STØY

13. Husk 5: Hvordan forvalter vi byens sjel?

14. Husk 6: Det står ikke bare på penger…

15. Oslo
Norge
Arkitektur og eiendomsutvikling bidrar til turisme

16. Vi vil være en positiv kraft i byen – med
holdninger som smitter!
Pass på gata di.
– Er du glad i byen, så pass på den. Ser du noen som
«glemmer» ting eller setter engangsgrillen på gresset,
så si fra. På en hyggelig måte.
Gjør byen din bedre.
– Ser du noe som irriterer deg, gjør noe
med det istedenfor å klage. Engasjer deg
når beslutninger som angår deg og
nabolaget ditt skal fattes. Etterpå er det
for seint å klage.

17. Byutvikling er en tango for [mer enn] to
- Rolleforståelse
- Meningsbrytning
- Samspill
- Samarbeid
- Deling av
kunnskap/erfaring