1. PROYECTO
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
PREFABRICADAS
BARRANCABERMEJA-SANTANDER
INTEGRANTES:
EDWIN DARIO BECERRA VESGA
YENI PAOLA SALAZAR FERRER
DIANA MARCELA ARAQUE ARAQUE
NIDIA ROCIO LOPEZ
ELVER ANDRES TORRALBA MATEUS
GRUPO 364
2. PLANTEAMIENTO Y FORMULACION DEL
PROBLEMA
La situación actual de las familias de los estratos 1 y 2 de la ciudad de
Barrancabermeja es de considerar, pues algunas sustentan sus hogares con
un salario mínimo, y esto sin contar con una vivienda propia, con bajos índices
de educación y esto sin nombrar que muchas veces no hay para la
alimentación, solo por pensar en no quedarse sin pagar su arriendo pues esto
les quitaría el derecho aun techo donde vivir su familia. Por lo dicho
anteriormente es necesaria la construcción de viviendas para estas
comunidades, ara darles un estilo de vida digno.
¿Cómo sería la vida de estas personas si contaran con una vivienda digna?
La verdadera importancia de tener una casa propia no es el tamaño ni lo
elegante que sea es el saber que tienes y cuentas con tu propio techo y en
buenas condiciones para tu familia, en que sin importar cuán grande sea es lo
valiosa que es para ti, es por esto que muchos luchan día a día esforzándose
para salir adelante desarrollando labores en un comercio informal o como
comúnmente llaman ellos el tal “ rebusque” el mejor ejemplo lo podemos
encontrar en el barrio la campana ubicada en la comuna 1 de
Barrancabermeja, el cual tiene aproximadamente 10.000 habitantes.
Este barrio es el que tomaremos como iniciativa y para ahorrar costos se
puede iniciar con que las persona integrantes de la familia aporten con la
mano de obra para la construcción de estas viviendas que los harán muy
felices.
3. JUSTIFICACIÓN
Este proyecto es el elemento principal que como herramienta
acompañara a las familias de los niveles 1 y 2 de
Barrancabermeja, que queremos desarrollar como grupo. Es
importante que todos tengamos claro cuál es nuestra finalidad, sin
importar donde nos encontremos, saber que es primordial
reconocer y entender la el propósito que deseemos para esta
población vulnerable de esta localidad de Santander. En la
actualidad, en un país donde cada día va aumentando la
pobreza, que desafortunadamente afecta a la población, este
proyecto se debe enmarcar dentro de esta disciplina.
Este proyecto está destinado a mitigar la pobreza que se está
presentando en Barrancabermeja y darle un enfoque diferente al
Municipio con respecto a este factor tan relevante que están
padeciendo estas familias; Se espera que este propósito sea de
utilidad para generar nuevas alternativas de vida y mejorar las
condiciones de estas familias que serán las directamente
beneficiadas; es importante reconocer que las familias también
contribuirán al desarrollo del mismo.
4. OBJETIVO GENERAL
Brindar una mejor calidad de vida a las familias de Barrancabermeja
de los estratos 1 y 2, ya que son familias vulnerables , que día tras día
están pasando necesidades y esta es una alternativa de superación
y dignificación.
5. OBJETIVOS ESPECIFICOS
•Identificar cuáles son las familias de los niveles 1 y 2 y así saber la
cantidad con las cuales se va a desarrollar este proyecto en el
Municipio de Barrancabermeja.
•Determinar cuáles son los factores más relevantes por los cuales
estas familias se encuentran vulnerables y poder brindar una ayuda
por medio de este proyecto social.
•Establecer el sitio más adecuado y propicio donde se va a
desarrollar el proyecto en esta localidad, ya que esto es
fundamental para la efectividad y futuro del mismo.
•Disminuir el porcentaje de pobreza en Barrancabermeja, y lograr
que el Municipio sea reconocido a nivel nacional.
•Construir a las familias de los niveles 1 y 2 de Barrancabermeja una
vivienda Prefabricada donde van a vivir decentemente y se va a
mitigar la pobreza que están pasando en la actualidad.
6. MARCO CONTEXTUAL
Sabemos que la pobreza es un problema a nivel mundial, pues existen
muchos países que tienen este problema entre ellos Colombia puesto
que cuenta con muchos habitantes los cuales se han visto afectados
por esta problemática que cada día va aumentando.
Para hacer más detallados nos enfocaremos en el Municipio de
Barrancabermeja que cuenta con una cantidad considerable de
habitantes y es un generador de turismo, empleo, motivo que lleva a
que haya un incremento en la reproducción de la pobreza, de este
importante Puerto.
Por lo anterior decidimos llevar a cabo nuestro proyecto en una
localidad reconocida, en el Barrio la Campana de la Comuna 1, de
Barrancabermeja, sitio extremadamente pobre y con múltiples
necesidades que dicho sector necesita con suma urgencia.
7. REFERENTES CONTEXTUALES
A través de la historia, la necesidad de tener una vivienda
adecuada es el objetivo de todo ser humano pero existen factores
que no lo ayudan a hacerlo posible como lo son la situación
económica y la laboral. Estos 2 factores tienen principal incidencia
al momento de conseguir una vivienda. Esta situación también ha
servido como un revelador de la situación económica y social en
la que vive.
Una vivienda adecuada debe brindar más que cuatro paredes y
un techo. Deben satisfacerse varias condiciones para que una
forma particular de vivienda pueda considerarse que constituye
“vivienda adecuada”. Estos elementos son tan fundamentales
como la oferta y disponibilidad básicas de vivienda. Para que la
vivienda sea adecuada, debe reunir como mínimo los siguientes
criterios:
•La seguridad de la tenencia
•Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e
infraestructura
•Asequibilidad
•Habitabilidad
•Accesibilidad
•Ubicación
•Adecuación cultural
8. IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO
O SERVICIO
El proyecto de viviendas prefabricadas que se construirán en el barrio la
campana en el casco urbano de Barrancabermeja , constaran de:
• 1 Sala
• 1 Sala comedor
• 2 alcobas
•Dos ventana
•Una zona verde
•Un baño
•Un patio
•Una cocina
•Puerta de entrada y la del patio
El material con que se construirá estas viviendas serán prefabricados. Las
viviendas se entregaran completamente frisadas, pintadas de blanco para
que las personas que serán las propietarias de estas hermosas casas las
decoren a su gusto, pero en todo lo demás se en tragaran completamente
terminadas.
9. DESCRIPCION BENEFICIARIOS
DEL PROYECTO
Como lo habíamos comentado antes los beneficiarios de este
proyecto son las familias de los estratos 1 y 2 mas vulnerables de la
ciudad, y ya culminado el proyecto poder hacer un estudio
completo y así dar vivienda a personas que no tengan una propia.
10. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE
MERCADO
( ANÁLISIS DE LA DEMANDA)
La demanda existente es alta pues la comunidad de estos sectores
necesitan de una vivienda a como dé lugar y estos los obliga a hacer
construcciones poco convencionales exponiéndose al peligro
muchas veces para tener un techo bajo el cual poder dormir, ya que
la oferta en cuanto a viviendas hechas en materiales convencionales
tienen un alto costo y su construcción no tiene un tiempo definido.
11. RESULTADO DEL ESTUDIO DE
MERCADO
( ANÁLISIS DE LA OFERTA)
En cuanto a la oferta del producto es baja puesto que hasta ahora
se están implementando este tipo de acabados, solo se usan para
pequeños arreglos en estructuras que ya tienen tiempo de estar
construidas y pues son pocas las personas que trabajan con este
material, eso nos brinda la ventaja de innovar en el mundo de la
construcción.
12. RESULTADO DEL ESTUDIO DE
MERCADO
( ANÁLISIS DEL PRECIO)
En cuanto al precio del proyecto a comparación de un proyecto en
infraestructura convencional es mucho mas económico, pues brinda
la posibilidad de culminación mas pronta acortando tiempo y dinero
en cuanto a maquinaria, y por ser un proyecto amigable con el
medio ambiente pues los módulos están construidos en materiales
biodegradables.
13. RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO
( PRODUCCIÓN DEL BIEN O SERVICIO)
El proceso que se debe aplicar para la ejecución de este
proyecto deber ser los siguientes:
•Ubicación geográfica del terreno a construir.
•Trámites para construcción y asignación de propiedades.
•Adecuación del terreno según la proyección realizada.
•Organización de la comunidad en la ejecución de las diversas
actividades de adecuación y construcción de las viviendas.
•Instalación de servicios de agua, luz y alcantarillado.
14. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
( LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO)
El proyecto de viviendas prefabricadas estará localizado en la
ciudad de Barrancabermeja, barrio La campana donde se puede
encontrar un gran número de población que necesita de este tipo
de ayuda, es allí donde se llevara a cabo la construcción de las
viviendas prefabricadas donde podamos satisfacer esta necesidad
que afecta el modo de vida de estas familias y que no les permite
llevar una vida digna, como también un desarrollo personal, ya que
las limitaciones económicas no les permite acceder este tipo de
beneficio, a educación y preparación profesional que les ofreciera
nuevas oportunidades de crecimiento y superación.
15. RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO
( NECESIDAD DE RECURSO HUMANO)
Una forma de economizar gastos a la hora de la construcción de las
viviendas en cuanto a mano de obra, es el uso de la comunidad
beneficiaria de estas viviendas ya que a la hora de armar estas
construcciones por módulos, tienen un manual en el que ya esta
predefinido el diseño y por lo tanto solo bastaría guiar al personal
para el ensamble de cada modulo, y que mayor orgullo para estas
personas en poder intervenir en la construcción de su propio hogar y
el de sus hijos.
16. RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO
( NECESIDADES DE MAQUINARIA Y
EQUIPO)
La maquinaria y equipos necesarios para la construcción de estas
casas son los siguientes ya que los módulos son prefabricados:
Primero que todo necesitaríamos una base de concreto para el
anclaje de los módulos para hacer esa base necesitaríamos
mezcladora de cemento, picos, palas, metro, retroexcavadora,
varillas, etc. Todo lo necesario para construir esa base que es lo más
importante de la vivienda.
Ya que las viviendas están compuestas por módulos armables,
necesitaríamos toda clase de llaves de torsión y anclajes para poder
asegurar los módulos a la base.
17. RESULTADO DEL ESTUDIO TÉCNICO
( NECESIDADES DE ADECUACIONES Y
OBRAS FISICAS)
En cuanto a adecuaciones y obras físicas tendríamos que construir un
lugar de almacenamiento de los módulos y herramientas que vamos
a utilizar para dar inicio a la elaboración del proyecto, para que no
haya una desorganización en cuanto a inventarios y herramientas .
18. ESTUDIO FINANCIERO (INVERSIONES
NECESARIAS PARA IMPLEMENTAR EL
PROYECTO)
INVERSIONES
Inversión Total Inversión de Capital de Trabajo
Gastos preoperativos (como comprar materias primas.
estudios, patentes,
organización, permisos, etc.)
Terrenos (sitio donde se mano de obra directa o
construirán las viviendas indirecta que la transforme.
prefabricadas).
Maquinaria y equipo de
producción.
19. ESTUDIO FINANCIERO (ESTIMACIÓN DE COSTOS, E INGRESOS PARA EL PRIMER AÑO)
COSTOS DIRECTOS CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
PROCESO DE
FABRICACIÓN
Materias primas
Concreto (base 10 unidades 50.000 500.000
paredes)
Cemento 15 bultos 25.000 375.000
Madera 100 mts 15.000 1.500.000
Varios (otros materiales) 200.000
maquinaria 2 300.000 600.000
Adquisición de Terrenos 500mts 2.000.000 2.000.000
COSTOS INDIRECTOS
Agua 100mts 1.000 100.000
Luz 150W 1.000 150.000
COSTOS FIJOS
Personal Maquinaria 5 20.000 100.000
GASTOS
Luz, demás servicios 1 20.000 20.000
Limpieza de las 1 50.000 50.000
instalaciones
Demás gastos 1 300.000 300.000
administrativos
TOTAL 5.895.000
20. RESPUESTA A LAS 9 PREGUNTAS BASICAS DEL
PROYECTO
PREGUNTAS RESPUESTAS
1.¿Qué problema El proyecto de las viviendas prefabricadas en la ciudad de Barrancabermeja en el barrio la
resuelve el campana es la solución para aquellos hogares que no cuentan con vivienda propia y digna ya que
proyecto? ellos son personas de muy escasos recurso y tienen a su alrededor niños que son el futuro del mañana.
2. ¿A quién se Este proyecto va dirigido a las personas de bajo recurso de extracto 1 y 2 del barrio la campana en la
dirige la solución? ciudad de Barrancabermeja
3. ¿Cuánto se Para esto primero se hará un censo para poder saber cuántas familias tenemos de bajos recurso,
producirá? luego si se dirige a la comunidad seleccionada y se les dará las indicaciones, de poder ser
propietario de las mejores casas prefabricadas que existan.
4. ¿Dónde se Esta solución se localizara en un predio que el gobierno y Ecopetrol donara para la realización de
localizará la este proyecto ya que el proyecto como es para personas de escasos recursos las entidades con
solución? mayor capacidad se unirán a la causa ya que es para el beneficio de todos como seres humano.
5. ¿Cómo se Esta es un proyecto que se quiere invertir en excelente tecnología, ya que las viviendas o casas
solucionará el prefabricadas son una excelente inversión ya que al ser sistemas prefabricados nos ahorraran tiempo
problema y dinero, pues son muy rápidas para su construcción, todo ya está automatizado para lograr los
(tecnología)? mejores acabados.
6. ¿Cuál es la Es después de estar seleccionadas las familias, se le propondrá que participen con la mano de obra
mejor alternativa a la realización de este proyecto ya que es venció para sus hogares y lo demás serán la maquinarias
de solución al que dará las demás entidades que tan unidas.
problema?
7. ¿Con qué Con los recursos que ofrece el estado para este tipo de proyectos y además Ecopetrol también esta
recursos se hará el unidad porque es un proyecto de solidaridad, y además las demás entidades que están unidas a
proyecto? esta causa.
8. ¿Quién realizará Entre la comunidad escogida y las personas profesionales para la realización de estas casas.
el proyecto?
9. ¿Cuándo se Este proyecto se realiza apenas este aprobado en las entidades que están unidas a esta causa.
realizará el
proyecto?
21. PRESENTACIÓN SISTEMAS DE INDICADORES
ASPECTOS A MEDIR INDICADORES DESCRIPCIÓN DEL INDICADOR
¿Qué SE LOGRARA Construir viviendas prefabricadas. •Satisfacer la necesidad de vivienda presente en la población
? vulnerable del municipio de Barrancabermeja Santander,
barrio La Campana.
Condiciones de vida y desarrollo social. •Ofrecer nuevas alternativas de desarrollo y crecimiento
personal y social, con la obtención de una vivienda digna.
•Construcción de las viviendas con una mínima utilización de
recursos naturales y con sistemas sanitarios adecuados.
conservación del medio ambiente
¿Cuánto se Cobertura total. •La cantidad de viviendas prefabricadas que se construirán,
logrará? Número de viviendas para construir según cantidad de familias será según la información adquirida de las familias de estratos
con esta necesidad. 1 y 2, que presentan esta necesidad, con el fin de que haya
una cobertura total en esta población.
•Por medio de la fácil adquisición de las viviendas construidas
Disminuir las condiciones de pobreza y mejorar la calidad de en el proyecto, brindar una mejor calidad de vida a los
vida beneficiaros y nuevas oportunidades de desarrollo y
superación personal y colectivo.
¿De qué calidad se Calidad y confiabilidad de las viviendas prefabricadas. •Las viviendas prefabricadas contaran con previo estudio que
Logrará?. garantice la ubicación adecuada para construir, con
materiales de calidad y que cuenten con los servicios
básicos, además una construcción confiable y que aporte a
la conservación del medio ambiente.
•Cada vivienda contará con su título de propiedad que
garantice al beneficiario la pertenencia del bien.
• Cada una de las actividades que se desarrollen, contará
• Seguimiento de las actividades. con una continua supervisión la cual garantice lo fijado y
estipulado en el proyecto.
¿Cuándo se Planeación del proyecto. •En esta se hará una organización de las actividades a
logrará? realizar, las cuales tendrán un tiempo determinado para que
se ejecuten.
Ejecución del proyecto. • En el proceso de ejecución se contará un sistema de
evaluación periódica que garantice que se esté dando
cumplimiento con la totalidad de las actividades planeadas y
que estas se estén cumpliendo en el tiempo programado y
fijado en la planeación.
• La culminación del proyecto, tendrá un tiempo límite
estipulado, con lo cual se busca la satisfacción de la
Culminación y evaluación del proyecto. necesidad para la cual fue creado y así dar cumplimiento a
la población vulnerable de región.
22. ANALICE LAS TRES DIMENSIONES DEL
DESARROLLO SOSTENIBLE EL PROYECTO
Sostenibilidad ambiental : el desarrollo de viviendas prefabricadas es una alternativa para el
cuidado del medio ambiente, pues de esta forma no lo afectamos, ya que para su construcción la
utilización de recursos naturales como la madera es mínima, así cuidaremos y mantendremos recursos
tan importantes como lo es el agua, el aire, el suelo; un previo estudio topográfico, con el cual nos
permita identificar las características adecuadas con las que debe contar un terreno para ser
construido y que no presente riesgos para sus habitantes y su entorno. También se debe tener un buen
manejo de las aguas residuales y basuras provenientes de las viviendas, para que estas no
contaminen fuentes de aguas cercanas, ni sean causa de enfermedad para la población.
Sostenibilidad económica: En la planeación del proyecto de construcción de viviendas prefabricadas
para la población vulnerable presente en el municipio de Barrancabermeja, especialmente en el
barrio la campana, se busca que las personas que no cuentan con una vivienda propia tengan la
oportunidad de adquirirla. Por tal razón el proyecto no persigue obtener grandes utilidades en la venta
de estas viviendas, sino lo que se pretende es que esta población que carece de este beneficio pueda
encontrar en el proyecto una muy buena alternativa de poder tener un techo propio; por lo cual en el
proceso de construcción de las viviendas requerimos de la colaboración de la comunidad y de las
personas favorecidas, para poder rebajar los costos en la mano de obra.
Sostenibilidad social: Toda persona tiene unas necesidades que son básicas para la vida diaria y entre
estas encontramos la salud, el alimento, la vivienda y el descanso y mientras un individuo no haya
suplido estas necesidades básicas no puede dedicarse a suplir las necesidades secundarias como son
la educación, la recreación, entre otras. Es por esto que el proyecto de viviendas prefabricadas toma
tanta importancia en el momento de llevarlo a cabo, porque de esta forma estamos brindando la
oportunidad a muchas familias de poder contar con un techo propio y en el cual pueden llevar una
vida digna, y por tal razón tener nuevas perspectivas hacia un futuro con nuevas oportunidades de
progreso y desarrollo personal y colectivo. Al realizar este proyecto se busca bajar el índice de pobreza
presente en diferentes lugares del país, como lo es en este municipio de Barrancabermeja. Pero al
poder influir en la forma de vida de estas poblaciones no solo los estamos beneficiándolos a ellos, sino
a toda una comunidad y población en general, ya que de esta forma estamos aportando a tener
ciudadanos participativos, emprendedores y líderes en nuestras comunidades las cuales en muchas
ocasiones son olvidadas o tenidas en un segundo plano por las entidades gubernamentales.
23. CONCLUSIONES
Las condiciones de vidas de cada familia, se mejoran con la
colaboración de cada uno de nosotros.
La pobreza que se esta viviendo en Colombia, en especial en
Barrancabermeja, se puede disminuir realizando proyectos en
conjunto con las entidades y la comunidad en general.
Los proyectos deben en beneficio de los mas necesitados, y
para suplir las necesidades de cada una de las personas que
hacen parte del mismo.
