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Subdivision , independizacion (requisitos y tasas registrales)

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Acerca de los requisitos para la inscripcion y reconocimiento de los predios

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Subdivision , independizacion (requisitos y tasas registrales)

  1. 1. SUBDIVISION, INDEPENDIZACION Inmatriculación, Bloqueo Registral de Predio, Acumulación de Lotes Urbanos, Subdivisión de Lote Urbano, Independización de predio Rural, Declaratoria de Fábrica INMATRICULACION Procedimiento mediante el cual se incorpora un bien al registro. Para la inmatriculación se requerirá el informe técnico del área de catastro, donde se determine si el predio a inmatricular se superpone o no a otro ya inscrito, de acuerdo a la base grafica con la que cuenta el área de Catastro. Requisitos para inmatriculación de predio urbano:  Formato de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por persona autorizada.  Copia del DNI de presentante y/o persona autorizada.  Parte Notarial de la Escritura Pública con una antigüedad de 5 años-  Plano de Ubicación y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, firmado por Ing° Civil/Arquitecto verificador y visado por la Municipalidad respectiva. Requisitos para inmatriculación de predio rural:  Formato de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.  Copia del DNI del presentante.  Parte Notarial de la Escritura Publica mayor a 5 años de antigüedad.  Plano de Ubicación y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, elaborado por Ing° Agrícola/Agrónomo verificador y visado por Agricultura. Tasas Registrales:  Derecho de Calificación: S/. 72.00  Derecho de Inscripción: S/. 3.00 por cada S/. 1000.00 del costo del predio
  2. 2.  Casos de extrema pobreza: Calificación e Inscripción S/. 5.00 (El titular no debe contar con más de una propiedad). BLOQUEO REGISTRAL DE PREDIO El boqueo registral es la institución jurídico-registral en virtud de la cual es posible que los notarios puedan reservar prioridad respecto a los títulos posteriores incompatibles, que se presentan en determinadas partidas registrales, por un plazo de 60 días. Requisitos:  Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.  Copia de DNI del presentante.  Solicitud Notarial con la indicación del número de partida a bloquear.  Copia Simple de la Minuta que contiene el acto cuya prioridad se reserva. Tasas Registrales:  Derecho de Calificación: S/. 30.00  Derecho de Inscripción: S/. 6.00 ACUMULACION DE LOTES URBANOS Es la unión en una sola partida registral de dos o más inmuebles que se inscribieron en diferentes partidas registrales, los cuales son colindantes y pertenecen a un mismo propietario o copropietarios. Requisitos:  Formato de solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.  Copia de DNI del presentante.
  3. 3.  Los lotes materia de acumulación debe pertenecer el mismo propietario.  Documento privado con firmas legalizadas de todos los copropietarios solicitando la acumulación e indicado el área, linderos y medidas perimétricas de cada predio, con la indicación de la partida registral donde corre inscrito: el área, lineros y medidas perimétricas del predio resultante.  Plano de acumulación  Constancia negativa de catastros expedidos por la Municipalidad respectiva. Tasas Registrales:  Derecho de Calificación: S/. 58.00  Derecho de Inscripción: S/ 14.00 SUBDIVISION DE LOTE URBANO Es el fraccionamiento que sufre un predio urbano matriz, por lo tanto, su ejecución registral conlleva la independización de las porciones resultantes. Requisitos:  Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.  Copia de DNI del presentante.  Resolución de subdivisión del predio, expedida por la Municipalidad.  Planos de subdivisión del predio, linderos y medidas perimétricas de predios resultantes, autorizado Ing° verificador y visado por la Municipalidad.  Plano catastral en el que conste código de referencia catastral de cada uno de los predios resultantes de la subdivisión, expedido por la Municipalidad.  Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de la subdivisión.
  4. 4. Tasas Registrales:  Derecho de Calificación: S/. 58.00  Derecho de Inscripción: S/ 14.00 INDEPENDIZACION DE PREDIO RURAL Es la segregación de parte del área de un predio el cual se desprende de una partida registral para crear otra. Requisitos:  Formato de solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.  Copia de DNI del presentante.  Copia de Información Catastral, emitido por COFOPRI (Zona catastrada).  Plano perimétrico: datos técnicos y memoria descriptiva, firmada por el verificador en coordenadas oficiales (Zona no catastrada).  Certificado negativo de zona catastrada emitido por COFOPRI (Zona no Catastrada). Tasas Registrales: Derecho de Calificación: S/. 58.00 Derecho de Inscripción: S/. 14.00 DECLARATORIA DE FÁBRICA Es la solicitud que busca publicitar el reconocimiento legal de la Construcción de la Edificación o de la obra, mediante el Formulario Único de Edificaciones.
  5. 5. Requisitos:  Copia de DNI del presentante.  Formulario Único de Edificaciones (FUE), suscrito por el propietario, constructor, abogado colegiado y aprobado por la Municipalidad.  Plano de Ubicación y localización con el sello de aprobado por la Municipalidad.  Plano de Distribución de la Construcciónaprobado por la Municipalidad. Tasas Registrales:  Si el valor del Acto no supera las 14 UIT = S/. 51000.00  Pago Único de S/. 19.00  Si el valor del Acto supera las 14 UIT  Derecho de calificación: S/. 35.00  Derecho de Inscripcion:3*Valor del Acto/1000

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