Презентация Лады Белайчук, заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield для конференции «Потребление стали в России"

1. КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
РОССИИ
Февраль 2014

2. Жилищное строительство
Ежегодно в России строится 70 млн кв.м нового жилья
MARKETBEAT
Q1 2014
Объемы строительства жилья в 2013
Вся Россия
– около 70
млн. кв.м
(рост около 7% относительно 2012 г)
Из них
в Москве
и Подмосковье – около 9 млн. кв.м
Цель:
достичь ежегодного ввода в 140 млн. кв.м в год
(в 2015 – 90 млн.кв.м)
Данные ; Национальное рейтинговое агентство , Росстат
CUSHMAN & WAKEFIELD
1

3. НЕЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ
MARKETBEAT
Q1 2014
Всего в 2012 году было построено нежилой недвижимости – 22.5 млн кв.м
Зданий промышленного назначения - около - 3,0 млн кв.
Зданий сельскохозяйственного назначения - 4,4 млн кв.м
Административно-хозяйственных зданий - 1,5 млн кв.м
Учебных объектов - 2,0 млн кв.м
Зданий и комплексов здравоохранения - 1,0 млн кв.м
и др ( 6 млн.кв м)
КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – 6,5 млн кв.м
Данные : Росстат
CUSHMAN & WAKEFIELD
2

4. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
MARKETBEAT
Q1 2014
Общее предложение
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ
НА 1000 ЖИТЕЛЕЙ , кв.м
0
Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Екатеринбург
Нижний Новгород
Самара
Омск
Казань
Челябинск
Ростов-на-Дону
Уфа
Волгоград
Пермь
200
400
600
800
По итогам 2013 года
Всего в России 553 качественных
торговых цйентров
Общей площадью 16,22
млн кв.м
CUSHMAN & WAKEFIELD
3

5. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
MARKETBEAT
Q1 2014
Новое строительство
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАЧЕСТВЕННЫХ
ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ В РОССИИ (тыс. кв. м) с
МОСКВА
2013
1,895
1,828
1,620
Новое строительство 231
1,872
1,561
1,635
000 кв. м
Доля свободных площадей (классы A и В) - 1,2 %
1,426
1,667
1,944
2014
2006
2007
2008
2009
2010
Новое Строительство
2011
2012
Прогноз CW
2013
2014
прогноз
Новое строительство: 600
000 кв. м
РЕГИОНЫ
Ежегодный ввод
1 400 000 - 1 600 000 кв.м
CUSHMAN & WAKEFIELD
4

6. СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
MARKETBEAT
Q1 2014
Общее предложение
Общее количество качественных складских помещений (на конец 2013)
Остальные регионы
Краснодарский край
Воронежская обл.
Ростовская обл.
Нижегородская обл.
Самарская обл.
Татарстан респ.
Новосибирская обл.
Свердолвская обл.
Ленинградская обл. и
Санкт-петербург
Москва и Московская
обл.
0
2,000
4,000
тыс. кв. м
6,000
8,000
CUSHMAN & WAKEFIELD
5

7. СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
MARKETBEAT
Q1 2014
Общее предложение
Ежегодный ввод качественных складски площадей
в Москве (классы А и Б), кв.м
МОСКВА
1600
2013
1400
Новое строительство 850
1200
Доля свободных площадей (класс A) 1,5%
000 кв. м
1000
800
2014
600
Новое строительство:1
400
200 000 кв. м
РЕГИОНЫ
200
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014F
Ежегодный ввод не более 500
000 кв.м
CUSHMAN & WAKEFIELD
6

8. ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
MARKETBEAT
Q1 2014
Общее предложение
Общее количество качественных офисных помещений в России
(на конец 2013), млн кв.м
Другие
Ростов-на-Дону
Краснодар
Самара
Нижний…
Новосибирск
Екатеринбург
Санкт-Петербург
МОСКВА
0
5
10
15
CUSHMAN & WAKEFIELD
7

9. ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
MARKETBEAT
Q1 2014
Новое строительство
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАЧЕСТВЕННЫХ
ОФИСОВ в МОСКВЕ (тыс. кв. м)
МОСКВА
2013
2000
Новое строительство 892
000 кв. м
1500
Доля свободных площадей (классы A и В)
1000
12,3%
500
2014
Новое строительство:600
0
2006
Класс А
2007
2008
Класс В (B+ и B-)
2009
2010
2011
Прогноз, Класс А
2012
2013
000 кв. м
F2014
Прогноз, Класс В (B+ и B-)
РЕГИОНЫ
Ежегодный ввод не более 250
000 кв.м
CUSHMAN & WAKEFIELD
8

10. ПЕРСПЕКТИВЫ
MARKETBEAT
Q1 2014
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 70 млн кв.м в год
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – 6 – 6,5 млн кв.м. в год
•
Торговая недвижимость (торговые центры) – 1,8 млн кв.м. в год
•
Складская недвижимость - 1,5–1,7 млн кв.м в год
•
Офисная недвижимость - 0,7 млн кв.м в год
•
Другая коммерческая недвижимость (гостиницы, развлекательные комплексы) –
около 2
млн кв.м* (оценка Росстат)
CUSHMAN & WAKEFIELD
9

11. www.cushmanwakefield.com
RESEARCH DEPARTMENT
Moscow
Lada.Belaychuk@eur.cushwake.com