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Ultrapassando os limites da arquitetura.
FotoIlustrativa
A Calper apresenta um conceito de arquiteturadiferente de todos que você já viu.Modernidade, tecnologia e requinte na melh...
Traga o seu negócio para o melhorendereço comercial da Barra da Tijuca.
Av. das Américas eAv. das Américas eAv. das Américas eAv. Salvador AllendeAv. das Américas eAv. Salvador AllendeAv. Salvad...
TUNEL DAGROTA FUNDABARRA FAMILY1700 UNIDADESTRANSOLÍMPICABARRA BALI3800 UNIDADESBARRA SUL EPONTÕES4000 UNIDADESVILA OLÍMPI...
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BARRA BALI4000 UNIDADESRECREIOSUBZONA A2040 000 UNIDADESBARRA FAMILY1700 UNIDADESLE QUARTIERJARDIM DO RECREIO1000 UNIDADES...
O PROJETOO PROJETOO projeto arquitetônico do A4 foi desenvolvido com minucioso cuidado, já quea fase de planejamento de um...
colar o flap
Fachada Noturna
IlustraçãoArtística
Fachada Diurna
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Hall de AcessoIlustraçãoArtística
O seu melhor cartão de visitas.Surpreenda seus clientes.O hall de entrada foi projetado para atender as suas necessidadesc...
SalasPlantas com flexibilidade para organização pessoal dos espaços e encaixe perfeito para o seu negócio.Liberdade e faci...
IlustraçãoArtísticaConsultório Odontológico
IlustraçãoArtísticaEscritório
ESCRITÓRIO - Junção de SalasColunas 16, 17, 18 e 19
Masterplan Salas 2opavimento
Masterplan Salas Coberturas
IlustraçãoArtísticaGaleria de lojas
Seu momento de descontraçãoterá um novo endereço: o mesmoque o seu local de trabalho.Ampla e moderna galeria de lojas.Mais...
LojasO local perfeito para quem quer investir em uma loja.Afinal, o público mais qualificado do Rio de Janeiropassará todo...
IlustraçãoArtísticaLIVRARIA - Opção de junção de lojas110 e 111 (Nível Américas e Jirau)
Opção de Junção de lojas 110 e 111(Nível Américas e Jirau)
JIRAU
Salão de BelezaOpção de junção das lojas147 e 148 - Nível AméricasJirau - loja 147
IlustraçãoArtística
Opção de Junção de lojas 147 e 148(Nível Américas)
JIRAU
Masterplan Galeria Lojas Internas
Masterplan Lojas Nível Américas
Masterplan Jirau
FotoIlustrativaFotoIlustrativa
Segurança e TecnologiaCatracas eletrônicas, controle de acessos, CFTV,elevadores independentes.Controle de acesso através ...
A modernidade do A4 Offices vai além de suaslinhas e estruturas. Um projeto criado comtodo cuidado para que recursos natur...
No A4 Offices, os espaços para grandesnegócios vão além do seu escritório.- Moderno centro de convenções.- Salas de reuniã...
IlustraçãoArtísticaCentro de Convenções
IlustraçãoArtísticaSalas de Reunião e Videoconferência
IlustraçãoArtísticaFitness Center
Olimpíadas de 2016 e Copa do Mundo em 2014Esporte beneficiará diversos segmentos daEconomia no País“Os Jogos Olímpicos e a...
Esporte que gera investimentoEconomia do Rio cresce acima da média do país“O IBGE informou ontem que a indústria do Estado...
Uma construtora que criou o seu nome no mercadobaseando-se no seu principal foco: a satisfação do cliente.A grande área da...
Conheça alguns empreendimentos da Calper.29 Edifícios - Barra da TijucaVista aérea doCondomínio Villas da BarraSUNFLOWERRe...
MEMORIAL DESCRITIVO – A4 OFFICESLocal: Avenida das Américas nº 13.6851. Projeto de arquitetura de autoria do arqº Sérgio K...
Depósito de LixoPiso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similarParedes - azulejo brancoTeto - pintura branca pva s...
Agora você conhece o que é ser Classe A.Traga sua empresa para fazer parte desse padrãode excelência e exclusividade.Comem...
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Empreendimento comercial de lojas e salas no Recreio.

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A4 Offices

  1. 1. Ultrapassando os limites da arquitetura.
  2. 2. FotoIlustrativa
  3. 3. A Calper apresenta um conceito de arquiteturadiferente de todos que você já viu.Modernidade, tecnologia e requinte na melhorlocalização da Barra da Tijuca.
  4. 4. Traga o seu negócio para o melhorendereço comercial da Barra da Tijuca.
  5. 5. Av. das Américas eAv. das Américas eAv. das Américas eAv. Salvador AllendeAv. das Américas eAv. Salvador AllendeAv. Salvador AllendeAv. Salvador Allendelocalização estratégica:
  6. 6. TUNEL DAGROTA FUNDABARRA FAMILY1700 UNIDADESTRANSOLÍMPICABARRA BALI3800 UNIDADESBARRA SUL EPONTÕES4000 UNIDADESVILA OLÍMPICACBFPARQUE OLÍMPICOTRANSOESTEBLUEVITALITY2400 UNIDADESTRANSOESTETRANSOLÍMPICAImagem aérea da Barra da Tijuca
  7. 7. PEDRA DE ITAÚNA1200 UNIDADESALPHAVILLE METRÔBarra da Tijuca.O novo polo comercialdo Rio de Janeiro.ABarradaTijucaestáemfrancaexpansão.Nospróximos anos, o bairro receberá uma sériede investimentos. A chegada do metrô, assimcomo a revitalização e construção de novasvias facilitará ainda mais o acesso à região, quehoje já conta com uma boa estrutura viáriapara o Centro, Zona Norte e Zona Sul.A região firma-se como o novo centroeconômico e comercial do Rio de Janeiro,tornando-se cada vez mais atrativa paramoradores e investidores.Se você procura bons negócios, venha paraa Barra e invista no A4 Offices: sofisticação,bom gosto e design em um só lugar.
  8. 8. O seu negócio na melhorlocalização da Barra.No encontro da Av. das Américas com Av. Salvador Allende, as mais importantes vias decirculação da região e próximo aos importantes centros de negócios.A poucas quadras dos melhores restaurantes, shopping centers e de excelentes lugares paracompras. Tudo que o seu negócio precisa para ter a rentabilidade que você procura.Aqui você estará no centro das atenções.TRANSOESTETRANSOLÍMPICAFotoIlustrativaFotoIlustrativaFotoIlustrativa
  9. 9. BARRA BALI4000 UNIDADESRECREIOSUBZONA A2040 000 UNIDADESBARRA FAMILY1700 UNIDADESLE QUARTIERJARDIM DO RECREIO1000 UNIDADESNOVA BARRA1200 UNIDADESBARRA BONITA3000 UNIDADESTUNELGROTA FUNDAImagem aérea da Barra da Tijuca
  10. 10. O PROJETOO PROJETOO projeto arquitetônico do A4 foi desenvolvido com minucioso cuidado, já quea fase de planejamento de um empreendimento dessa envergadura é vital paradefinir o que essa obra representará após sua inserção no contexto urbano.Os requisitos foram diversos:Seuprogramamistodelojasesalascomerciaisrequeriuotimizaçãonadistribuiçãode espaços e dinamismo na sua interligação. A portaria centralizada e aberta auma praça central favorece a segurança e incentiva o fluxo positivo de pessoasna área de lojas do térreo.Quanto aos níveis de conforto, foram seguidos os padrões mais exigentes noque se refere a iluminação, condicionamento termo-acústico e adaptação àsnecessidades atuais dos ambientes comerciais.Finalmente,suasituaçãoprivilegiadademandouumaestéticaapurada,seguindoas tendências mundiais mais atuais na arquitetura de edificações comerciais.Enfim, foi concebida uma solução unificada para um desafio múltiplo, umasíntese de funcionalidade, integração, tecnologia e identidade visual.Tataco MartinsSérgio Klein
  11. 11. colar o flap
  12. 12. Fachada Noturna
  13. 13. IlustraçãoArtística
  14. 14. Fachada Diurna
  15. 15. IlustraçãoArtística
  16. 16. colar o flap
  17. 17. FotoIlustrativa
  18. 18. Hall de AcessoIlustraçãoArtística
  19. 19. O seu melhor cartão de visitas.Surpreenda seus clientes.O hall de entrada foi projetado para atender as suas necessidadescomo empresário e as expectativas dos seus clientes.No A4, bom gosto e tecnologia caminham juntos.Toda circulação da área comum em porcelanato.Pequenos detalhes fazem todaa diferença para grandes negócios.
  20. 20. SalasPlantas com flexibilidade para organização pessoal dos espaços e encaixe perfeito para o seu negócio.Liberdade e facilidade para compor os ambientes.Salas de 22 a 47 m2
  21. 21. IlustraçãoArtísticaConsultório Odontológico
  22. 22. IlustraçãoArtísticaEscritório
  23. 23. ESCRITÓRIO - Junção de SalasColunas 16, 17, 18 e 19
  24. 24. Masterplan Salas 2opavimento
  25. 25. Masterplan Salas Coberturas
  26. 26. IlustraçãoArtísticaGaleria de lojas
  27. 27. Seu momento de descontraçãoterá um novo endereço: o mesmoque o seu local de trabalho.Ampla e moderna galeria de lojas.Mais tempo e praticidade para o seu dia-a-dia.
  28. 28. LojasO local perfeito para quem quer investir em uma loja.Afinal, o público mais qualificado do Rio de Janeiropassará todos os dias por aqui.A opção de junção de lojas traz mais flexibilidade parao seu investimento.Lojas de 20 a 68 m2
  29. 29. IlustraçãoArtísticaLIVRARIA - Opção de junção de lojas110 e 111 (Nível Américas e Jirau)
  30. 30. Opção de Junção de lojas 110 e 111(Nível Américas e Jirau)
  31. 31. JIRAU
  32. 32. Salão de BelezaOpção de junção das lojas147 e 148 - Nível AméricasJirau - loja 147
  33. 33. IlustraçãoArtística
  34. 34. Opção de Junção de lojas 147 e 148(Nível Américas)
  35. 35. JIRAU
  36. 36. Masterplan Galeria Lojas Internas
  37. 37. Masterplan Lojas Nível Américas
  38. 38. Masterplan Jirau
  39. 39. FotoIlustrativaFotoIlustrativa
  40. 40. Segurança e TecnologiaCatracas eletrônicas, controle de acessos, CFTV,elevadores independentes.Controle de acesso através de biometria digital emtodas as salas (identificação e registro de dados atravésde leitura da digital).Controle de acesso dos freqüentadores e visitantespor estações de cadastramento no lobby comsegurança 24 h.Controle de acesso de veículosautomatizados.Central de coleta decorrespondências.Iluminação de emergência.Segurança contra incêndio:Sprinklers, detectores de calore fumaça, escadas de emergência, alarmes visuais esonoros.Sistema de segurança perimetral.Câmeras com imagens gravadas em rede.Internet e intranet Wifi, portal de banda larga.Previsão de dados, voz e imagem em alta velocidadecomo em videoconferência.Infraestrutura de instalações: shafts (áreas privativas eáreas comuns)Infraestrutura de telecomunicações: sala independentede DGs para telefonia e fibra oticaAdministração Predial: customerização comocupação do prédio.Tranqüilidade, conforto e segurança para o seu negócioFoto Ilustrativa
  41. 41. A modernidade do A4 Offices vai além de suaslinhas e estruturas. Um projeto criado comtodo cuidado para que recursos naturais sejamutilizados de forma sustentável, com respeitoao meio ambiente e redução de custos.Pontos de iluminação com tecnologia solar.Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns.Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.Medidores individuais de água. Você só paga o que consumir.Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício.Reservatório de reaproveitamento das águas pluviais para rega dosjardins.Meio AmbienteFotoIlustrativa
  42. 42. No A4 Offices, os espaços para grandesnegócios vão além do seu escritório.- Moderno centro de convenções.- Salas de reunião.- Vídeoconferência. Agilidade para sua comunicação.Aqui, você encontra o espaço perfeito para a realização depalestras, meetings e coquetéis.Além disso, você pode cuidar da sua saúde, em ummoderno Fitness Center.Qualidade de vida fará parte da sua rotina de trabalho.FotoIlustrativa
  43. 43. IlustraçãoArtísticaCentro de Convenções
  44. 44. IlustraçãoArtísticaSalas de Reunião e Videoconferência
  45. 45. IlustraçãoArtísticaFitness Center
  46. 46. Olimpíadas de 2016 e Copa do Mundo em 2014Esporte beneficiará diversos segmentos daEconomia no País“Os Jogos Olímpicos e a Copa do Mundo no Brasilirão beneficiar diversos segmentos da economia.E o mercado imobiliário será o principal deles.O Rio de Janeiro é a cidade que mais será valorizada.E as áreas que terão um impacto maior na valorização,são áreas onde os jogos Olímpicos acontecerão,assim também como bairros adjacentes a elas.É o caso da Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Recreio dosBandeirantes”.FONTE: UOL ECONOMIA23/03/2010Nova Barra“Uma ‘nova Barra’ emerge na Zona Oeste do Rio, a reboque dosJogos de 2016. A região vizinha ao Autódromo de Jacarepaguávai sediar metade das competições e registrou aumento naprocura por imóveis já no fim de semana seguinte à escolha dacidade como sede das Olimpíadas.Com os projetos de novos estádios e instalações – aliadosàs promessas de melhoria de infraestrutura e transporte– a previsão do mercado é que os imóveis ali tenham umavalorização de até 50% acima da inflação, em cinco anos”.FONTE: GLOBO.COM01/06/2010Rio de Janeiro: A bola da vez“A Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016 fazem do Rio de janeiro ‘a bola da vez’. A afirmação é de Luiz Paulo Pompéia,diretor de estudos especiais da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudo de Patrimônio).Em 2009 foram lançadas 14.036 unidades, 280% a mais que as 3.690 de 2005. A cidade tem 2 regiões de maior valorização,segundo o CRECI – RJ (conselho regional de corretores de imóveis do Rio de Janeiro).Na Zona Oeste é a Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes e na Zona sul é o bairro de Ipanema’’.FONTE: TERRA01/06/2010Barra da Tijuca: O novo mundo dos negócios.FotoIlustrativa
  47. 47. Esporte que gera investimentoEconomia do Rio cresce acima da média do país“O IBGE informou ontem que a indústria do Estado do Rio cresceu 5,5% em novembro,enquanto na média nacional houve recuo de 0,1%. Esse é mais um indicador daretomada da economia fluminense. No caso do recolhimento de ICMS, o crescimentochegou a 18,8% no ano passado, alcançando R$ 22 bilhões, no quarto maior avançoentre os estados do país e num desempenho acima de São Paulo (14,4%).Embalado pela escolha da sede das Olimpíadas de 2016, por ser uma das capitais da Copade 2014 e pela redução da violência, o Rio registra recorde no mercado de trabalho. Emum ano, foram criados 200 mil empregos com carteira, que já representam 51% do total.“O GLOBO12/01/2011Metrô da Barra da Tijuca beneficiará também a Zona OesteDe acordo com o secretário estadual de Transportes, JúlioLopes, a Linha 4 será mais um legado dos Jogos Rio 2016para a população do Rio de Janeiro:“ Esse é um dos maiores legados das Olimpíadas de 2016. Para apopulação do Rio de Janeiro será um novo momento, pois nãovamos apenas entregar mais uma estação do Metrô. Vamos fazeruma reforma de grande extensão, além de mudanças no sistemaviário junto com a Prefeitura. Já estamos fazendo constantesreuniões com o pessoal da Secretaria Municipal de Transportese com a CET-Rio para verificar a viabilidade de mudanças e aconstruçãodenovosacessosereorganizaçãodosistema-afirmou.A nova linha de metrô beneficiará não só os moradores etrabalhadores da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. Apopulação de diversos bairros também terá benefícios, uma vezque, com a chegada do corredor expresso Transoeste, que já estásendoconstruídopelaprefeituraeligaráaBarraaCampoGrande(Zona Oeste), passando pelo Túnel da Grota Funda, haverá apossibilidade de integração direta entre o Metrô e o ônibus.“FONTE: ESTADO DE SÃO PAULO10/12/2010O coração dos Jogos“A Barra vai se beneficiar significativamente dos Jogos, com novas instalaçõesde competição e treinamento, melhorias na estrutura de transporte e construçãode centros comerciais, residenciais e de entretenimento. Além disso, parquese redes fluviais receberão programas de recuperação. Estas são as prioridadesgovernamentais para a Região.O legado mais significativo para o esporte brasileiro é o Centro Olímpico deTreinamento (COT), com seu programa e suas instalações concentrados na Regiãoda Barra, próximos à Vila Olímpica e Paraolímpica.FONTE: rio2016.com.brFoto Ilustrativa
  48. 48. Uma construtora que criou o seu nome no mercadobaseando-se no seu principal foco: a satisfação do cliente.A grande área da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes vem crescendo muito com o lançamentode grandes empreendimentos residenciais e comerciais gerando muitas oportunidades de negócios. Comos Jogos Olímpicos de 2016, essa região crescerá ainda mais, pois os grandes complexos esportivos serãoconstruídosnaBarraenoRecreio.Alémdosinvestimentosdoprópriogoverno,queestáfocadoemmelhoriasdeurbanização,viasetransportenessaárea.ACalperquejáatuahámaisde16anosnestemercado,maisdoque nunca pretende investir nessa região, trazendo a qualidade e a sofisticação de seus projetos.Desde1994oferecendoumprodutodiferenciadoebelo,aCalperconsolidasuaimagemconhecendoseu público-alvo e satisfazendo os seus desejos. Com solidez, qualidade, ótimos preços e um designexclusivo, a empresa já conta com mais de 70 obras entregues com a garantia de segurança e bonsnegócios, totalizando 3.000 unidades. Já são mais de 500 mil m² de construções como edifíciosresidenciais, unifamiliares, comerciais e condomínios.A Calper orgulha-se de dizer que está apostando em novos desafios e expande sua marca em outrasáreas do Rio de Janeiro, como Campo Grande e Nova Iguaçu.Visite nosso site e entenda porque a Calper se tornou um destaque na construção com modernidadee um preço que está ao seu alcance.
  49. 49. Conheça alguns empreendimentos da Calper.29 Edifícios - Barra da TijucaVista aérea doCondomínio Villas da BarraSUNFLOWERRecreio dos BandeirantesEntregue em Julho de 2007MAIOR OBRA POR ADMINISTRAÇÃO DA AMÉRICA LATINA.LIFE RESIDENCIALRecreio dos Bandeirantes2 fase - Entregue em 2010ImagemIlustrativa
  50. 50. MEMORIAL DESCRITIVO – A4 OFFICESLocal: Avenida das Américas nº 13.6851. Projeto de arquitetura de autoria do arqº Sérgio Klein2. Especificações técnicas2.1 FundaçõesDe acordo com sondagem a ser realizada no local, e com o projetoestrutural2.2 EstruturaA estrutura do prédio será em concreto armado em conformidadecom o projeto estrutural a ser contratado2.3 ElevadorSerão instalados 04 (quatro) elevadores marca Otis, Thyssen, AtlasShindler ou similar com as seguintes características: 6 paradasCapacidade e velocidade – de acordo com o cálculo da nb 30Cabina - revestida em aço inoxPorta da cabina - de correr de aço pintado a dulcoPorta de acesso - revestida em pintura dulco2.4 Instalações elétricasDe acordo com as normas da lightFios e cabos - Alcoa, Induscabos, Pirelli, Ipce, Inbrac ou similaraprovado pelo Inmetro.Quadro corta - circuito - em caixa de ferro com pintura anti-ferruginosa ou PVCDisjuntores tipo Eletromar, Stec, Pial, Siemens, ou similarInterruptores e tomadas - marca Pial, Silentoque, Siemens,Alumbra ou similarLojas e salas disporão de quadro de elétrica com alimentadoresprincipais e disjuntor geral, com previsão de saídas para o piso e parao teto para futura distribuição individual por parte do adquirente2.5 Instalações telefônicasDe acordo com projeto aprovado na concessionáriaEletrodutos - rígidos-flexivel em PVC marca Tigre, Amanco ou similarPontos - 1 por loja ou sala com placas marca Pial, Siemens, alumbraou similar para futura derivação2.6 Instalações de segurança e interfonePrevisão para um ponto por sala ou loja, para futura derivação2.7 Instalação contra incêndioTodos os pavimentos estarão providos dos equipamentosregulamentares de combate a incêndio determinados pelo CBMERJ2.8 Previsão para cancelaTubulação seca para futura instalação de cancelas no acesso aosestacionamentos pelo condomínio conforme descrito nos custoscomplementares abaixo2.9 Previsão de antena coletiva de TVTubulação seca para futura instalação de antena em cada sala ou loja2.10 Instalações de internet e intranetTubulação seca com 1 ponto para futura instalação de internetem cada loja ou sala para futura derivação2.11 Instalações hidráulicasDe acordo com as normas da ABNTTubulações de água fria - PVC marca Tigre, Amanco ou similarConexões - marca Tigre, Amanco ou similarRegistros - marca fabrimar, deca, docol ou similarTubulação para esgoto, marca Tigre, Amanco ou similarCaixa de gordura e inspeção - em concreto armado comtampas de ferro2.12 Instalações de gásSomente para as lojas de acordo com projeto aprovado na CegTubulação-emtubosgalvanizadossemcostura,marcaApoloousimilarArmários com medidores individuais.2.13 Instalações de Ar condicionadoSistema de ar condicionado a ser definido por projetoexecutivo a ser contratado, conforme viabilidade técnica para oempreendimento e com custeio do sistema a ser realizado pelocliente em rateio específico para o mesmo.2.14 ImpermeabilizaçãoManta asfáltica da marca Viapol, Denver ou similar ou cimentopolimérico nos terraços2.15 Equipamentos de recalqueSerão instaladas bombas de recalque ligando a cisterna às caixasde água superiores2.16 EsquadriasInternas – as portas serão em madeira com pintura em esmaltebranco para madeiras de acordo com as especificações do projetoExternas da fachada – as janelas de alumínio com pinturaeletrostática conforme projeto arquitetônico2.17 VidrosTemperado - na porta de entrada do hall social e das lojasComum ou laminado – nas demais esquadrias da fachadaconforme projeto executivo2.18 Soleiras e peitorisGranito ou mármore conforme detalhe arquitetônico2.19 Elementos de fachadaPintura texturizada conforme projeto arquitetônicoAlumíniocompinturaeletrostáticaconformeprojetoarquitetônicoVidros verdes semirefletivos ou transparentes laminados duplos3. Especificações de acabamento das unidades autônomas epartes comuns3.1 Partes Comuns3.1.1 TérreoHall / Circulação ComumPiso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarRodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - textura acrílicaTeto - rebaixado em gesso com pintura pvaSanitários Masc. / Fem. / DeficientesPiso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarTeto - rebaixado em gesso com pintura pvaBancada - mármore ou granitoDivisórias - mármore ou granitoRampasPiso - cimentadoParedes - textura acrílica brancaAcesso e Circulação de Pedestres e VeículosPiso - intertravado de acordo com projeto arquitetônico ou cimentadolisoCasa de Máquinas de IncêndioPiso - cimentadoParedes - emboço com pintura pvaTeto - pintura pva sobre concreto aparenteMuros externosBloco de concreto com pintura ou tijolo cerâmico emboçado com pintura3.1.2 Pavimentos garagemGaragem e circulação de veículosPiso - concreto polido com demarcação de vagasParedes - pintura pva sobre concreto, bloco ou emboço, onde ocorrerTeto - concreto aparenteRampasPiso - cimentadoParedes - textura acrílica brancaSala de ConvençõesPiso - em porcelanato ou cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarou madeiraParedes - emboço com pintura pva brancaTeto - forro em gesso com pintura pvaSanitários Masc. / Fem.Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarTeto - rebaixado em gesso com pintura pvaBancada - mármore ou granitoDivisórias - mármore ou granitoHall Elevadores / CirculaçãoPiso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarRodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - textura acrílicaTeto - rebaixado em gesso com pintura pva
  51. 51. Depósito de LixoPiso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similarParedes - azulejo brancoTeto - pintura branca pva sobre concreto aparente3.1.4 Pavimento SalasHall Elevadores / CirculaçãoPiso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - pintura pva brancaTeto - rebaixado em gesso com pintura pva fosca brancaRodapé - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarPortas dos armários e medidores - em madeira com pintura esmalteDepósito de LixoPiso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similarParedes - azulejo brancoTeto - pintura branca pva sobre concreto aparente3.1.5 Area TécnicaApartamento do porteiroPiso - cerâmica, Biancogrês Eliane, Cecrisa, ou similarParedes – azulejo15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similarMetais – acabamento termoplástico Fabrimar, Deca, Docol ou similarBancadas- mármore, granito, marmorite ou resina sintéticaSanitários / Vestiários Funcionários (Masc. e Fem.)Piso - cerâmica biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarTeto - rebaixado em gesso com pintura pvaBanca e divisórias - mármore ou granitoPortas dos sanitários - em madeiraCasas de máquinas / Casa de Bombas de Incêndio / Barriletes /AcessosPiso - cimentadoParedes - emboço com pintura pvaTeto - pintura pva sobre concreto aparenteTerraço descoberto a ser ocupado com equipamentos de arcondicionado conforme projeto de ar condicionado a ser definidoem projeto executivo a ser contratado.3.1.6 GeraisEscada (todos os pavimentos)Piso, patamares, degraus, espelhos e rodapés granito bruto,porcelanato rústico ou similarParede - pintura acrílica texturizadaTeto - pintura pva sobre concreto aparenteUnidades Autônomas3.2.1 Lojas do Térreo e SubsoloPiso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receberpiso elevado ou enchimentoParede - alvenaria em bloco de concreto para futuroacabamento pelo proprietárioTeto - laje de concretoFrente - esquadria de alumínio com vidro temperado oulaminado nas portasBanheirosPiso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarTeto - rebaixado em gesso com pintura pvaLavatórios - do tipo colunaJirau das Lojas (somente lojas do térreo)Piso - laje de concreto sarrafeadoParede - alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamentopelo proprietárioTeto - laje de concreto3.2.2 Salas do Pavimento Tipo e CoberturaPiso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receber pisoelevado ou enchimentoParede - alvenaria em tijolo cerâmico ou bloco de concreto parafuturo acabamento pelo proprietárioTeto - laje de concreto para futuro recebimento de forroBanheirosPiso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarParedes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similarTeto - rebaixado em gesso com pintura pvaLavatórios - do tipo colunaOutras especificaçõesFerragensLa fonte, fama, haga, pado ou similarFechadura biométricaProbuc ou similarLouçasCelite, deca, ideal, standard ou similarMetaisFabrimar, deca, docol ou similarSifõesEm termoplástico marca Tigre, Amanco, Astra, Estevesou similar4. Serviços complementares4.1 Decoração halls e portariasElaboração do projeto e execução da decoração dos halls eportarias4.2 MobiliárioAquisição de mobiliário para portaria, galeria de lojas e sala deconvenções, conforme especificação de arquiteto e decorador4.3 Urbanização e paisagismoSerá desenvolvido e executado um projeto de paisagismo para aentrada do prédio4.4 Programação visualSerá desenvolvido e executado em projeto personalizado para oempreendimento4.5 IluminaçãoAquisição e instalação das luminárias das partes comuns internas e externas4.6 Automação predialElaboração do projeto, aquisição de equipamentos e sua execução, paraos seguintes itens:- Segurança interna e perimetral com circuito fechado de TV (cftv)- Controle de acesso do estacionamento4.7 Antena Coletiva TVElaboração de projeto, aquisição de equipamentos e instalação de antenacoletiva4.8 Internet / IntranetAquisição de cabos de dados, e mão de obra de instalação dos cabos(exceto os aparelhos que serão providenciados pelo condomínio)4.9 CancelasExecução de cancelas automatizadasNotas: Os serviços complementares serão executados pelaCONTRATADA, não podendo, no entanto, exceder a 4,0% (quatropor cento) do valor do custo final da obra, sendo o valor dos mesmos,cobrado em 12 (doze) cotas complementares, a partir do 28º mês daconstrução, obedecendo ao critério de frações ideais de cada unidadee atualizáveis na forma determinada em contrato, incidindo, ainda,automaticamente sobre eles a taxa de administração.Caso haja necessidade a construtora poderá substituir quaisquer dos materiaisespecificadosporumsimilardemesmascaracterísticastécnicasearquitetônicas.Pormotivostécnicose/oudeprocessosconstrutivospoderãoocorrerpequenasalterações quanto às dimensões dos compartimentos e layout interno.Ressalvas: As presentes imagens foram concebidas como uma idealizaçãoartística de seus executores, de forma que ilustrassem o empreendimentoemseutodo.Ficaclaro,contudo,queosmateriais,móveis,equipamentoseutensílios ora apresentados são apenas a título meramente exemplificativo,sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento,a Incorporadora e Construtora seguirão exclusivamente os detalhes eespecificações constantes do memorial descritivo.A aquisição e instalação de mobiliários, equipamentos de telefonia,internet,circuitointernodeTV,controledeacesso,sistemasdesegurança,cancelas, demais equipamentos, decorações, paisagismo, projeto deiluminação e outros elementos das partes comuns constituem objeto decláusula contratual específica e serão custeados pelos condôminos, naforma disposta na documentação.O Sistema de ar condicionado será definido por projeto executivo aser contratado, conforme viabilidade técnica para o empreendimentoe com custeio do sistema a ser realizado pelos clientes em rateioespecífico para o mesmo.
  52. 52. Agora você conhece o que é ser Classe A.Traga sua empresa para fazer parte desse padrãode excelência e exclusividade.Comemore o seu sucesso!
  53. 53. FotoIlustrativa

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