Ru ex final - equipo economía

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Ru ex final - equipo economía

  1. 1. Magister en Proyecto Urbano Pontificia Universidad Catolica de Chile Escuela de Arquitectura ARQ3511 – REGENERACIÓN URBANA Re-Constitución _ Examen Final Economía, Equipamientos y Servicios. Grupo:_ Carolina Carrillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas Curso Regeneración Urbana 1er semestre 2010 MPUR
  2. 2. DIAGNÓSTICO Pre-terremoto RESUMEN Región del Maule: MUS$1.683 en ventas de Superficie: 30.469,1 km2, Celulosa a China, Asia, Europa, Población: 983.396 habitantes America Densidad: 30 Hab/ km2. 32% crecimiento Localización: equidistante entre de la demanda mundial 2020 Santiago y Concepción, importantes centros de servicios, producción y 4% crecimiento de la demanda consumo. anual Chile Accesibilidad: Ruta 5, ferrocarril, paso aduanero hacia Argentina. MUS$386 Economía: Viñedos, frutales, Inversión Planta Constitución industria forestal, capacidad (1976) representando el 12% exportadora, Turismo. En las Producción total exportaciones la industria de la 353 Personas madera representa el 70% de la 254 Planta, 89 permanentes y producción a exportar. El sector 10 habituales forestal genera el 70% del empleo en la región. 2186 personal forestal Constitución: Indirecto Superficie: 29.97 km2, Población: 46.081 habitantes 62 Proveedores de madera Densidad: 34.3 Hab/ km2. Economía: 17 % de la población MUS$11 en RSE Educación, Deporte y económicamente activa en el sector Emprendimiento forestal, un 14 % en la producción y fabricación de productos de MUS$69, mitigación madera, 12% comercio al por Ambiental, 80% a la celulosa menor. Ingreso promedio de $314.207. 10.657 (PEA), 180 (MW) para SIC principalmente en el actividades 8 de 30 (MW) en planta terciarias, luego seguidas por las constitución secundarias y primarias. 59% Mano de obra no calificada, por déficit en el área educacional que no permite que se generen puestos de trabajo INGRESOS HOGARES COMUNA DE CONSTITUCIÓN 2000 más especializados, así como la dedicación a actividades del sector $ 600.000 extractivo que son las que, por $ 499.775 $ 500.000 requerir menor especialización, $ 400.000 $ 405.381 $ 391.184 pagan sueldos más bajos. $ 314.207 Constitución concentra más del $ 300.000 90% de equipamientos y servicios, $ 200.000 dejando sólo a la ruta M-30-L como un segundo polo de producción de $ 100.000 actividades que se aglomeran en $0 función de su localización, VII REGIÓN Provincia Talca CONSTITUCIÓN Total País accesibilidad y conectividad. Fuente: Plan Regulador Constitución (INFRACON, 2006) Fuente: Plan Regulador Constitución (INFRACON, 2006) Fuente: Encuesta de Estratificación Social (MIDEPLAN, 2000) Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  3. 3. DIAGNOSTICO Pre-terremoto Ubicación de Servicios La concentración de Comercio se observa com un corredor lineal a lo largo de la Calle Freire, tensionado por la infraestructura deportiva, la vivienda de alta densidad y CELCO Se observa una escacez de áreas verdes, con un equipamiento deportivo reducido, al igual que los servicios de Salud. Los servicios públicos y educativos se concentran alrededor de la Plaza de Armas. Servicios Comercio Educación Salud Infraestructura Deportiva Industria Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  4. 4. DIAGNOSTICO Pre-terremoto Ubicación de Servicios Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  5. 5. DIAGNOSTICO Post-terremoto Economía en la Región 80% La catastrofe del 27 de DEL CASCO URBANO febrero, ocasionó una CON SERIOS DAÑOS perdida de infraestructura desde vivienda a industria, dejando un severo daño en la ciudad consolidada por el Terremoto y el Tsunami. 8200 DAMNIFICADOS La infraestructura educativa, comercial y de servicios se vio seriamente dañada debido a la zona de concentración de estos servicios, que se ubican de la Calle Freire hacia el Rio. 3000 27 8,8° + Tsunami VIVIENDAS DAÑADAS Detonando una oportunidad de reimpulsar FEBRERO DE 2010 ESCALA RICHTER TERREMOTO el desarrollo con tasas de crecimiento mayores a las anteriores y paralelamente EQUIPAMIENTOS Y BASE ECONÓMICA CONSTITUCIÓN mejorar su calidad. Borde costero y de 4852 DÉFICIT VIVIENDAS SERVICIOS DAÑADOS DAÑADA mar destruido después terremoto. Escuelas, hospitales, -Industria, pesca artesanal, comercio, bancos. transporte. A+ A CATASTROFE DESARROLLO NATURAL -A ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Curso Regeneración Urbana Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  6. 6. DIAGNOSTICO Post-terremoto Estado de la Edificación La figura muestra la mancha de inundación y el daño total ejercido sobre la edificación, En relación a la aglomeración de Equipamiento y Servicios que van del Eje Freire haica el Rio, se observa que los daños dejaron comprometido el motor económico de la ciudad en equipamiento y servicios. Construcción en pie Construcción Dañado Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  7. 7. DIAGNOSTICO FODA DEBILIDADES FORTALEZA Debilidades La comuna posee un alto grado La Comuna posee un alto grado de Ubicación geográfica equidistante de 2 de dependencia economica de dependencia económica de Celco regiones de alto desarroloo (RM y VIII) Celco Baja diversidad de actividades Baja diversidad de actividades económicas Alto valor ecológico y turístico del medio económicas ambiente de Constitución Patrimonio Construido destruido Patrimonio físico destruido y deteriorado y deteriorado por el terremoto por el terremoto Déficit de espacio público No tiene polos de desarrollo de Déficit de espacio publico alta renta cercanos que permitan la fabricación de productos con valor agregado, Inexistencia de polos de desarrollo de alta elevando en consecuencia los renta, que permitan la fabricación de costos de transporte. (muebles y productos con valor agregado (derivados cuadernos o derivados de la de la celulosa) celulosa) Población con bajo nivel de Población con bajo nivel de renta – no renta no genera atracción de genera atracción de oferta oferta Nivel educacional de la Nivel educativo poblacional bajo en población es bajo en directa Diversificación de actividades productivas directa asociación a la renta media de la asociación a la renta media de la por medio de fomento al turismo comuna comuna. Cerrar el circuito turístico de la región Oportunidades como destino costero Complementar el circuito turístico de la región con un Reconstrucción del patrimonio destruido destino costero. en base a espacios públicos y tratamiento Diversificación de las actividades del paisaje como detonador turístico y de productivas por medio del identidad fomento al turismo. Borde costero asociado al río La activación del borde Río para potenciar tiene potencial de actividades actividades deportivas, turísticas, turísticas, deporte, pesca y gastronómicas y económicas comercio asociado a estas actividades (mercado). Ser una ciudad de alta calidad de vida y Construcción de espacio publico turística, con la atracción de inversiones y tratamiento del paisaje como relacionadas a productos con valor detonador del turismo. agregado en base a la madera. Convertirse en atractor de Riesgo permanente de Tsunami (construcción, mobiliario, I+D) inversiones relacionadas a la investigación aplicada en AMENAZA OPORTUNIDAD madera e I+D. Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  8. 8. REFERENTE VALDIVIA, CHILE Diagnóstico SITUACIÓN DE EMERGENCIA HISTORIAL DE CATÁSTROFES:  1575 – TERREMOTO  1599 – INVASIÓN MAPUCHE  1820 – SAQUEO POR INDEPENDENTISTAS  1837 – TERREMOTO  1906 – GRAN INCENDIO  1960 – TERREMOTO SEGUIDO PO UN MAREMOTO  1960 – DESBORDE DEL RIO RIÑIHUE CONSOLIDACIÓN EN LOS SIGUIENTES SECTORES:  LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN NAVAL  MADERERA  PAPELERA  CELULOSA (CELCO)  CERVECERA ESTADO ACTUAL  MOLINERA  SECTOR TURISMO ▫ Festival de Cine Internacional de Valdivia ▫ Semana valdiviana  SECTOR EDUCATIVO ▫ Conservatorio de música ▫ UACH ▫ Centro de Estudios Científicos de Santiago  SECTOR DEPORTIVO: ▫ Remo VALDIVIA, DISTINGUIDA POR SU CARÁCTER DE FENIX, HA LOGRADO UN DESARROLLO ECONÓMICO ▫ Baloncesto ▫ Rodeo Y UNA CONSOLIDACIÓN EN LOS SECTORES EDUCATIVOS Y CULTURALES. ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Curso Regeneración Urbana Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  9. 9. MASTERPLAN MASTERPLAN USOS Visión Una ciudad que convive en armonía con una industria forestal sustentable, • BORDE COSTERO potenciando su desarrollo económico por medio de la diversificación de servicios Visión orientados al turismo, el deporte, la pesca artesanal, la educación ambiental y la • EDUCACIÓN I+D investigación aplicada, en un territorio de alta calidad de vida, que atrae nuevas inversiones a la comuna. • EQUIPAMIENTO DEPORTIVO • COMERCIO • SERVICIOS • SALUD • CENTRO CÍVICO Curso Regeneración Urbana Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y Y SERVICIOS ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR 1er semestre 2010 MPUR
  10. 10. REFERENTE Y PROPUESTA DE GESTIÓN Modelo de Gestión Se propone para el plan de Grupos reconstrucción de Constitución una unidad EMPRESA DE Ciudadanos gestora con la personalidad DESARROLLO GORE jurídica de una corporación Alcaldia Visión URBANO MINVU de desarrollo urbano, la cual: CONSTITUCIÓN Apuesta a la regeneración de MOP Necesidades Planificación Actores y Propuestas EDU Estrategica las localidades en crisis a través del desarrollo de suelo Inversionistas urbano y de oferta inmobiliaria. CELCO Gerente de Gestión Desarrollo Urbano Urbana Su rol: http://www.edu.gov.co/ Asociaciones Cumpliendo el rol de Gremiales catalizador del desarrollo de la inversión y la propiedad Equipo Proyectos Multidisciplinario Urbanos privada a través de la provisión de suelo urbano. Cordinacción Central Para la administración en el tiempo se propone también la creación de Distritos de BUSINESS Conjunto de mejoramiento de negocios, (BID) el cual en su carácter IMPROVEMENT Privados privado administra los DISTRICT espacios públicos que un conjunto de actividades CONSTITUCIÓN Elección de un Administrador comerciales con el fin de dar Pago de Impuesto a la Gestión un valor agregado al lugar por medio del mantenimiento y la Administra, creación de actividades de Distrito o atracción. Se financia por EDU Apoya BID Promueve y Barrio Mantiene medio del aporte mensual de Coordina los locatarios del distrito. http://www.londonbids.co.uk/ Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  11. 11. LINEAMIENTO 1 Borde Costero La EDU tiene como objetivo Albergar al turismo y comercio relacionado, dar uso efectivo al suelo y a Borde las edificaciones de áreas L1 Objetivo detonando la diversificación de las actividades de la Costero urbanas en declinar ciudad. Promover el desarrollo de la industria existente y nueva. Participación Ciudadana Participación Ciudadana Participación Ciudadana Participación Participación Ciudadana Crear un medio ambiente Ciudadana atractivo Sernatur MINVU MINVU MINVU MINVU MINVU Chile Deportes Asociación de Comercio MOP Asociación de Comercio Chile Deportes Direccción de Puertos Asegurar la oferta de Actores BID vivienda y facilidades Asociación Asociación de MINVU MINVU Pescadores Comercio Borde Costero sociales para atraer Direccción Direccción Direccción Banco población a vivir y trabajar CELCO de Puertos de Puertos de Puertos Estado en el área. Asociación Privado Privado Privado PYME Local Pescadores Adquirir, expropiar y disponer de suelo urbano Necesidades y Propuestas Proveer infraestructura. EDU Proveer asistencia financiera a los inversionistas Cambio de Uso de Espacio Muelle Tiene como atribuciones Club de Caleta de Mercado Instalaciones Proyectos Suelo a Comercial Público Barcos Remo Pescadores Central Deportivas (primera planta) Costanera Turísticos entregar permisos asociados a la planificación y la Subsidio edificación y por ende reemplazar a la autoridad del Subsidio Plan Instrumentos Concesión Plan Regulador concesión Concesión PYME y PYME Regulador Concesión gobierno local en el control de estas materias. Público con Privado con Financiamiento Privado Público recuperación Privado Privado Privado Subsidio de Plusvalías Fuente: Forray. R, 2010, Apuntes de regeneración urbana. Cordinacción Central Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  12. 12. MASTERPLAN MASTERPLAN Programas Visión 1 Marina Club de Golf Albergar al turismo y comercio relacionado, Borde L1 Objetivo detonando la diversificación de las actividades de la 2 Muelle Club de Remo Costero ciudad. 3 Mercado 4 Club de Remo 5 Caleta de Pescadores 6 Muelle Turístico 39 Bosque de mitigación Recorrido navegable 41 Estación Intermodal Curso Regeneración Urbana Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y Y SERVICIOS ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR 1er semestre 2010 MPUR
  13. 13. LINEAMIENTO 2 Centro Cívico Representar la institucionalidad en la ciudad y Para los lineamientos 1, 2, complementar el equipamiento educativo, cultural. Centro 3 y 4 se muestra un L2 Objetivo Concentra los grandes servicios de la ciudad como Cívico instituciones públicas y bancos, potenciando el modelo que en su primera comercio local en sus alrededores. línea muestra a los actores Participación involucrados en cada uno Participación Ciudadana Ciudadana de los proyectos Sernatur Sernatur propuestos para la zona, Asociación MINEDUC Actores de Comercio estos son coordinados y Asociación de Comercio CELCO administrados por la EDU, CELCO Productores Participación Correos de de Vino quien define y crea los Ciudadana Chile Municipalidad Productores Ministerio de MINVU Ministerio del Ministerio de proyectos, coordinando de Vino Defensa Interior Cultura también el mecanismo de Necesidades y Propuestas financiamiento. Una vez EDU generado el proyecto el sistema se retroalimenta hacia los actores donde en Nueva Biblioteca Espacio Registro civil Teatro Proyectos Municipalidad Museo Carabineros Público Correo Municipal algunos casos es posible ver la creación de BID. Presupuesto Ley de Presupuesto Plan Ley de Instrumentos concesión Fiscal Donaciones Fiscal Regulador Donaciones Público con 50% Público 50% Público Financiamiento Público Público recuperación Privado 50% Privado 50% Privado de Plusvalías Cordinacción Central ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Curso Regeneración Urbana Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  14. 14. MASTERPLAN MASTERPLAN Programas Visión Representar la institucionalidad en la ciudad y •5 Caleta complementar el equipamiento educativo, cultural. Centro •7 Municipalidad L2 Objetivo Concentra los grandes servicios de la ciudad como Cívico instituciones públicas y bancos, potenciando el •8 Carabineros + Museo + comercio local en sus alrededores. Biblioteca Municipal + Registro Civil + Correo •9 Teatro Municipal •10 Bomberos •11 Plaza de Armas •18 Colegio Constitución •19 Liceo Constitución •21 Colegio Santa Rosa •22 Colegio Arturo Prat •23 Colegio Santa Rosa •24 Escuela Básica •28 Escuelas Primarias Propuestas •30 Clínica del trabajador •31 MEDS •32 Clínica Salud Familiar •38 Club de Tenis •40 Sector Comercial Curso Regeneración Urbana Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y Y SERVICIOS ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR 1er semestre 2010 MPUR
  15. 15. LINEAMIENTO 3 y 4 I+D y Terrenos Libres Aglomerar las actividades deportivas en conjunto con la instalación de nuevos centros educacionales, L3 Barrio I+D Objetivo de investigación y desarrollo ligados a la actividad maderera, el turismo, y la innovación. Universidad Privado Universidad Participación Fundación CORMA Ciudadana Chile BID Actores Participación Fundación MINVU Barrio I+D MOP CELCO Chile Ciudadana Participación Chile CELCO MINVU MINVU CONICYT Ciudadana Deportes Inmobiliarios CORFO CORFO MINVU MINEDUC Privado CORFO Necesidades y Propuestas L4 EDU Liberación de Centro Empresas Espacio Colegio Instalaciones Proyectos Suelos Investigación de la CORFO I+D Público Municipal Deportivas (estadio) Madera Inversión Plan Plan Cambio de Instrumentos Angeles, Concesión Concesión Concesión regulador Regulador Uso de suelo I+D Público con Público con Privado con Financiamiento recuperación Privado recuperación Público Privado Público Subsidio de Plusvalías de Plusvalías Cordinacción Central ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Curso Regeneración Urbana Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  16. 16. MASTERPLAN MASTERPLAN Programas Visión Aglomerar las actividades deportivas en conjunto •2 Muelle Club de Remo con la instalación de nuevos centros educacionales, •3 Mercado L3 Barrio I+D Objetivo de investigación y desarrollo ligados a la actividad •4 Club de Remo maderera, el turismo, y la innovación. •12 Colegio Santiago Onaderra •13 Escuela Gilda Bernal •14 Escuela Enrique Muller •15 Liceo Politécnico Edigio Rozzi •16 Centro Cultural Constitución •17 Centro de Innovación de la Madera •18 Colegio Constitución •19 Liceo Constitución •20 Conaf •21 Colegio Santa Rosa •31 MEDS •34 Estadio Constitución •35 Escuela de Remo •36 Gimnasio Municipal •37 Centro de Alto Rendimiento •38 Club de Tenis •39 Parque Mitigación Curso Regeneración Urbana Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y Y SERVICIOS ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR 1er semestre 2010 MPUR
  17. 17. MASTERPLAN MASTERPLAN Programa Visión Terrenos Disponer de terrenos para el desarrollo inmobiliario • 6 Muelle Turístico L4 ex-Estadio Objetivo Municipal orientado a las nuevas demandas y habitantes. • 25 Escuela Nueva Bilbao • 28 Escuelas Primarias Propuestas • 32 Clínica Salud Familiar • 33 Hospital de Constitución • 41 Estación Intermodal Terrenos ex Estadio Curso Regeneración Urbana Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y Y SERVICIOS ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR 1er semestre 2010 MPUR
  18. 18. INSTRUMENTOS EXISTENTES en Chile Caso de estudio ESPACIO PÚBLICO 1. Reactivación Centro a. Plaza Señoret b. Terminal de Buses EQUIPAMIENTO 2. Recuperación Borde Río c. Paseos Rosas y Freire 3. Recuperación Borde Mar d. Plaza de Armas e. Paseo Cruz f. Centro Cultural g. Centro Salud Familiar PROGRAMAS EXISTENTES h. Escuela 1+2 1_ RESTAURANTES i. Cuartel Bomberos 2_ CASA BOTES 3_ JUZGADO FAMILIA 4_ CAPITANÍA DE PUERTO 5_ CENTRO SALUD PRIVADO a. Parque Fluvial y 6_ DOM Costanera 7_ LICEO CONSTITUCION b. Puentes peatonales 8_ JUZGADOS c. Muelles (3) 9_ MUELLE FISCAL d. Mercado Fluvial 10_TEATRO MUNICIPAL e. Teatro Municipal 11_ALCALDIA 12_MUNICIPIO f. Capitanía de Puerto 13_INP 14_MERCADO FLUVIAL 15_CÁRCEL PÚBLICA 16_IGLESIA a. Costanera y Bosque 17_CUARTEL BOMBEROS b. Cancha + Piscina 18_INST. POLITECNICO Temperada 19_ESCUELA 1 & 2 c. Piscinas Pleamar 20_PDI d. Zócalos Turisticos 21_ESCUELA ESPECIAL 22_CESFAM 23_ESCUELA Nº5 24_GIMNASIO 25_TERMINAL BUSES 26_HOSPITAL 27_ESCUELA N°40 28_COMPAÑIA N°3 PROGRAMOS NUEVOS 30_CENTRO CULTURAL 31_ COMERCIO TRANSITORIO 32_EQUIPAMIENTO DEPORTIVO 33_CENTRO INTERPRETACION Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR
  19. 19. AFICHE Curso Regeneración Urbana ECONOMÍA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Carolina Carillo _Denise Marinkovic _Sabino Martínez _Andrés Vargas 1er semestre 2010 MPUR

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