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La 2a y 3a…                                      Visión espacial                                      del límite          ...
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Los “nuevos” paradigmas                       derba@lincolninst.eduAbril. 2011                                    14
El Catastro y el Planeamiento Urbano                                                    La ciudad                         ...
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El Catastro y el Planeamiento Urbano                            derba@lincolninst.eduAbril. 2011                          ...
El Catastro y el Planeamiento UrbanoBase                                                IdentificaciónCartográfica        ...
El “nuevo” paradigma I                         Integración institucional                                           Secreta...
El Catastro y la Informalidad                                                La ciudad                                    ...
El Catastro y la Informalidad                                                La ciudad                                    ...
El “nuevo” paradigma II              Fiscalización urbanística completa e integrada                                       ...
El Catastro y el mercado inmobiliario    Cochabamba   Precio de suelo US$/m2                X a XX                XX a XXX...
El Catastro y el mercado inmobiliario                             derba@lincolninst.eduAbril. 2011                        ...
El “nuevo” paradigma III              Midiendo y representando el mercado inmobiliario                                    ...
Consideraciones finales El Catastro Multifinalitario puede contribuir para una ciudad más justa, democrática, equitativa y...
¡Muchas gracias!                  derba@lincolninst.eduAbril. 2011                               42
http://lac.leo.lincolninst.edu                derba@lincolninst.eduAbril. 2011                             43
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www.agrimensores.org.ar/licamul.htm                          derba@lincolninst.eduAbril. 2011                             ...
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5 el catastro herramienta desarrollo diego erba

  1. 1. Congreso Nacional La Administración de Tierras y el Ordenamiento Territorial El Catastro como Herramienta para el Desarrollo Territorial Diego Alfonso Erba Quetzaltenango, Guatemala 25 a 27 de octubre de 2011 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 1
  2. 2. Conclusiones El Catastro: debe ser claro y simple para que seja fácil y barato de actualizar generar información a bajo costo ( proyectos piloto) viabilizar la mejora de la recaudación ( financiación urbana) ser accesible para que el ciudadano declare lo que está equivocado dar respaldo de las políticas territoriales que generen desarrollo tener base sólida dehardware & software pero también de peopleware derba@lincolninst.eduAbril. 2011 2
  3. 3. La lógica de la ocupación urbana Mercado Regular Mercado Irregular "Fuera" del Mercado Privadas Vacantes Públicas "Reservas" Especulación Restricciones Pedro Abramo derba@lincolninst.eduAbril. 2011 3
  4. 4. La lógica de la ocupación urbana Agentes del Planeamiento mercado Urbano imobiliario Informalidad derba@lincolninst.eduAbril. 2011 4
  5. 5. y el catastro... es multifinalitario Económico Físico Jurídico Planeamiento 2014 Tecnologia Valuación Tráfico Sociales Resticciones IDE Cartografía inmobiliario equitativa Catastral seguro Ambientales Recuperación $ 5D Servicios Público-Privado eCatastro 1ª ola 2ª ola 3ª ola 4ª ola 5ª ola6ª ola derba@lincolninst.eduAbril. 2011 5
  6. 6. La 1a … Fiscalización “cuantitativa” Calle Pública derba@lincolninst.eduAbril. 2011 6
  7. 7. La 2a… La cartografía catastral Calle Pública derba@lincolninst.eduAbril. 2011 7
  8. 8. La 3a… Estado de Derecho y Estado de Hecho TIENE LA POSESIÓN Y NO EL DERECHO REAL TIENE EL DERECHO DE DOMÍNIO REAL DE DOMÍNIO Y NO LA POSESIÓN Calle Pública TIENE LA POSESIÓN Y EL DERECHO REAL DE DOMÍNIO derba@lincolninst.eduAbril. 2011 8
  9. 9. La 2a y 3a… Visión espacial del límite derba@lincolninst.eduAbril. 2011 9
  10. 10. La 4a … Medio Ambiente Daniel Carvalho derba@lincolninst.eduAbril. 2011 10
  11. 11. La 4a … Medio Ambiente Everton Silva derba@lincolninst.eduAbril. 2011 11
  12. 12. www.gdmc.nl/3DCadastres La 5a … derba@lincolninst.eduAbril. 2011 12
  13. 13. La 6a … Internet & high α numérico eCatastro raster OUT cartografía vector IDE territoriales Observatorios IN de valores derba@lincolninst.eduAbril. 2011 13
  14. 14. Los “nuevos” paradigmas derba@lincolninst.eduAbril. 2011 14
  15. 15. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 15
  16. 16. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 16
  17. 17. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 17
  18. 18. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 18
  19. 19. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 19
  20. 20. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 20
  21. 21. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad visible Álvaro Uribe derba@lincolninst.eduAbril. 2011 21
  22. 22. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad restringida LEGENDA HABITAÇÕES ESGOTO A CÉU ABERTO RUA - CAMINHO SANGA FAIXA DE RESTRIÇÃO SOB AS REDES ELÉTRICAS FAIXA DE RESTRIÇÃO NAS PROXIMIDADES DA SANGA CURVA DE NÍVEL derba@lincolninst.eduAbril. 2011 22
  23. 23. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad subterránea derba@lincolninst.eduAbril. 2011 23
  24. 24. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad subterránea derba@lincolninst.eduAbril. 2011 24
  25. 25. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad golpeada Guillermo Ramírez derba@lincolninst.eduAbril. 2011 25
  26. 26. Haiti 2010 Earthquake The issue of Tenure in an Unprecedented Urban Disaster Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 26
  27. 27. In 35 seconds… Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 27
  28. 28. Homeless settled in streets close to their home or neighborhood Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 28
  29. 29. Displaced settled in empty urban spaces close to their neighborhoods Jean-Chrstophe Adrian derba@lincolninst.eduAbril. 2011 29
  30. 30. El Catastro y el Planeamiento Urbano La ciudad golpeada Gustavo Alonso Cabrera Rodríguez derba@lincolninst.eduAbril. 2011 30
  31. 31. El Catastro y el Planeamiento Urbano Catastros Sectoriales Suelos Geología Forestal Geoambiental Vegetación Áreas Verdes Hidrografía Red Vial Calles Redes Red Eléctrica Red Gas Red Servicios Red Agua Red Telefónica Uso Actual Usos Uso Potencial Equipamientos Socioeconómico derba@lincolninst.eduAbril. 2011 31
  32. 32. El Catastro y el Planeamiento Urbano derba@lincolninst.eduAbril. 2011 32
  33. 33. El Catastro y el Planeamiento UrbanoBase IdentificaciónCartográfica UNICAUNICA derba@lincolninst.eduAbril. 2011 33
  34. 34. El “nuevo” paradigma I Integración institucional Secretarias Minsterios Bancos Empresas de Servicios derba@lincolninst.eduAbril. 2011 34
  35. 35. El Catastro y la Informalidad La ciudad informal derba@lincolninst.eduAbril. 2011 35
  36. 36. El Catastro y la Informalidad La ciudad informal derba@lincolninst.eduAbril. 2011 36
  37. 37. El “nuevo” paradigma II Fiscalización urbanística completa e integrada Formal Informal derba@lincolninst.eduAbril. 2011 37
  38. 38. El Catastro y el mercado inmobiliario Cochabamba Precio de suelo US$/m2 X a XX XX a XXX XXX a XXX XXX a XXX derba@lincolninst.eduAbril. 2011 Miles 38
  39. 39. El Catastro y el mercado inmobiliario derba@lincolninst.eduAbril. 2011 39
  40. 40. El “nuevo” paradigma III Midiendo y representando el mercado inmobiliario Iván Darío Cardona, Medellín, Colombia derba@lincolninst.eduAbril. 2011 40
  41. 41. Consideraciones finales El Catastro Multifinalitario puede contribuir para una ciudad más justa, democrática, equitativa y accesible… La ciudad es más democrática si se forma, se conforma, se deforma y se reforma, con participación social; La ciudad es más equitativa si se redistribuyen las rentas La ciudad es más accesible, si los datos públicos y privados lo son. derba@lincolninst.eduAbril. 2011 41
  42. 42. ¡Muchas gracias! derba@lincolninst.eduAbril. 2011 42
  43. 43. http://lac.leo.lincolninst.edu derba@lincolninst.eduAbril. 2011 43
  44. 44. http://www.lincolninst.edu/pubs/1879_Jos%C3% A9-K-Tastro-y-las-Directrices-para-el-Catastro- Territorial-Multifinalitario derba@lincolninst.eduAbril. 2011 44
  45. 45. http://www.lincolninst.edu/pubs/1930_Diretrizes- para-a-cria%C3%A7%C3%A3o-- institui%C3%A7%C3%A3o-e- atualiza%C3%A7%C3%A3o-do-Cadastro- Terriitorial-Multifinalit%C3%A1rio-nos- munic%C3%ADpios-brasileiros derba@lincolninst.eduAbril. 2011 45
  46. 46. http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1243 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 46
  47. 47. http://www.lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1331 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 47
  48. 48. http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1174 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 48
  49. 49. http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1243 derba@lincolninst.eduAbril. 2011 49
  50. 50. www.agrimensores.org.ar/licamul.htm derba@lincolninst.eduAbril. 2011 50

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