REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL
DE DEMANDANTES DE
VIVIENDAS PROTEGIDAS
14 de Octubre 2010
AYUNTAMIENTO DE JEREZ
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INTRODUCCIÓN
Tanto el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, como el
Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2...
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Las competencias de gestión y administración del Registro Público
Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas están...
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2. SITUACIÓN ESTADÍSTICA ACTUAL
En el periodo inicial comprendido entre el 19 de Abril y 18 de Julio, se han
recogido un...
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DISTRIBUCIÓN DE SOLICITUDES RECOGIDAS
Durante el período de los tres primeros meses, la distribución de la
recogida de s...
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ESTADO EN LA GESTIÓN DE LAS SOLICITUDES
Actualmente se está procediendo a revisar la documentación de cada solicitud,
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RÉGIMEN DE ACCESO SOLICITADO
Las solicitudes se encuentran agrupadas en función a su régimen de acceso
solicitado ( Prop...
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INGRESOS DE LOS SOLICITANTES
Las distintas solicitudes se encuentran distribuidas en función de los ingresos
acreditados...
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CLASIFICACIÓN SEGÚN DORMITORIOS DEMANDADOS
La demanda de dormitorios solicitada por los ciudadanos, en función de su
com...
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DISTRIBUCIÓN DE LAS SOLICITUDES EN FUNCIÓN DE LAS
CIRCUNSTANCIAS SOCIALES DE LOS DEMANDANTES
Las distintas solicitudes ...
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CLASIFICACIÓN DE LOS DEMANDANTES EN CUPOS DE
ACCESO A LAS VIVIENDAS
El Reglamento del Registro de Jerez, en su artículo...
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ACCESO A LAS VIVIENDAS
Cupo A: Cupo especial para personas discapacitadas....
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CLASIFICACIÓN DE LOS DEMANDANTES EN CUPOS DE
ACCESO A LAS VIVIENDAS
Cupo B: Cupo para familias numerosas.
Serán las viv...
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CLASIFICACIÓN DE LOS DEMANDANTES EN CUPOS DE
ACCESO A LAS VIVIENDAS
Cupo C: Cupo de viviendas para situaciones específi...
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PERTENENCIA A LOS CUPOS DEFINIDOS EN EL REGISTRO
Cupo D: Resto de integrantes no pertenecientes a los demás grupos.
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DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA DE LAS SOLICITUDES
Las solicitudes se encuentran distribuidas geográficamente dentro del términ...
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DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA DE LAS SOLICITUDES
2.- Barriadas Rurales.
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MÉTODO DE DESARROLLO
En estos momentos se está procediendo al estudio de las solicitudes
presentadas durante los tres p...
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DE DEMANDANTES DE
VIVIENDAS PROTEGIDAS
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AYUNTAMIENTO DE JEREZ
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EMUVIJESA Rueda de prensa delegado 5 10-10

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  1. 1. REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS 14 de Octubre 2010 AYUNTAMIENTO DE JEREZ
  2. 2. 2 INTRODUCCIÓN Tanto el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, como el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 preceptúan, que para ser destinatario de una vivienda protegida, tendrá que estar inscrito en un Registro Público de Demandantes. La adjudicación de las viviendas se llevará a cabo entre aquellos demandantes inscritos que cumplan los requisitos establecidos para el acceso al programa de que se trate, y a los cupos que en su caso se hubieran establecido; debiendo obligatoriamente por tanto, los interesados deberán estar inscritos en dichos Registros, desde el 26 de diciembre de 2009, para ser beneficiarios de una vivienda protegida. El ámbito, contenido, estructura y procedimiento de selección de los destinatarios de viviendas protegidas, a través del Registro Público Municipal de Viviendas Protegidas de Jerez, quedan definidos en su Reglamento, aprobado definitivamente en el Pleno Municipal del día 30 de Diciembre de 2009.
  3. 3. 3 Las competencias de gestión y administración del Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas están asumidas por el Ayuntamiento de Jerez, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez S.A. (EMUVIJESA). Como criterio de selección de los demandantes de viviendas, se ha optado por el de antigüedad, aunque inicialmente no se otorgará antigüedad a los demandantes que presenten su solicitud en los tres primeros meses desde su puesta en marcha, esto es, desde el 19 de Abril al 18 de Julio de 2010. Las solicitudes son verificadas mediante consulta vía electrónica a la Agencia Tributaria, a la Gerencia del Catastro y al Padrón Municipal, comprobando de esta forma los datos aportados por los ciudadanos. Posteriormente, se celebrará un sorteo público, ante Notario, para determinar el orden de prelación entre todos los demandantes que resulten inscritos en ese período inicial. A los que se inscriban posteriormente, les será aplicado el criterio de antigüedad.
  4. 4. 4 2. SITUACIÓN ESTADÍSTICA ACTUAL En el periodo inicial comprendido entre el 19 de Abril y 18 de Julio, se han recogido un total de 2.136. A continuación iremos haciendo un desglose en función de los siguientes parámetros en los que se encuentran distribuidas:  Régimen de acceso solicitado  Ingresos de los solicitantes  Número de dormitorios solicitados  Pertenencia a grupos de especial protección y agrupación por los cupos establecidos.  Distribución geográfica de las solicitudes. Los datos obtenidos del Registro y que hoy mostramos aquí, son el reflejo de la demanda de vivienda existente en Jerez, con lo que podemos afirmar que estamos ante un Estudio de Necesidades de Vivienda. Estos datos pueden ir variando con el tiempo, ya que la presentación de solicitudes es continua.
  5. 5. 5 DISTRIBUCIÓN DE SOLICITUDES RECOGIDAS Durante el período de los tres primeros meses, la distribución de la recogida de solicitudes ha quedado de la siguiente forma:
  6. 6. 6 ESTADO EN LA GESTIÓN DE LAS SOLICITUDES Actualmente se está procediendo a revisar la documentación de cada solicitud, siguiendo la siguiente secuencia: Evaluación, solicitud de documentación, verificación e inscripción. La mayoría de ellas, adolecen de los documentos que acrediten circunstancias especiales que los solicitantes nos indican: minusvalía, divorcios, etc…
  7. 7. 7 RÉGIMEN DE ACCESO SOLICITADO Las solicitudes se encuentran agrupadas en función a su régimen de acceso solicitado ( Propiedad, Alquiler con opción a compra y alquiler), de la siguiente forma: 27% 57% 16% Alquiler Alquiler con opción a compra Propiedad 713 1516 418 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 Alquiler Alquiler con opción a compra Propiedad Alquiler Alquiler con opción a compra Propiedad
  8. 8. 8 INGRESOS DE LOS SOLICITANTES Las distintas solicitudes se encuentran distribuidas en función de los ingresos acreditados por los solicitantes y posteriormente verificados ante la Agencia Tributaria por el personal del Registro. A nivel informativo podemos decir que el IPREM para el año 2008 es de 7.236,60 € y para el año 2009 de 7.381,33 €. Se puede destacar que la mayoría de las solicitudes se encuentran entre aquellas que acreditan ingresos de 0 a 1 IPREM. 22,65% 67,79% 5,59% 2,50% 0,74% 0,44% 0,15% 0,15% Sin IPREM 0-1 1-1.5 1.5-2 2-2.5 2.5-3 3-3.5 > 4.5
  9. 9. 9 CLASIFICACIÓN SEGÚN DORMITORIOS DEMANDADOS La demanda de dormitorios solicitada por los ciudadanos, en función de su composición familiar, se distribuye de la siguiente forma:
  10. 10. 10 DISTRIBUCIÓN DE LAS SOLICITUDES EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS SOCIALES DE LOS DEMANDANTES Las distintas solicitudes se encuentran distribuidas en función de los ingresos acreditados por los solicitantes y posteriormente verificados ante la Agencia Tributaria por el personal del Registro. Destacar, que en función de estos ingresos, los solicitantes inscritos tendrán derecho a estar incluidos en alguno de los regímenes de acceso. 0,05% 11,63% 4,98% 51,80% 7,16% 11,43% 3,40% 3,86% 2,64% 3,05% Emigrantes retornados Familias monoparentales con hijos al cargo Familias numerosas Jovenes menores de 35 Mayores personas que han cumplido 65 Personas con discapacidad Personas en situación de dependencia Procedentes de rupturas de U.F. Situación o riesgo de exclusión social Víctimas violencia de género
  11. 11. 11 CLASIFICACIÓN DE LOS DEMANDANTES EN CUPOS DE ACCESO A LAS VIVIENDAS El Reglamento del Registro de Jerez, en su artículo 8, establece la distribución de solicitudes entre los cuatro cupos siguientes: •Cupo A: Cupo especial para personas discapacitadas. •Cupo B: Cupo para familias numerosas. •Cupo C: Cupo de viviendas para situaciones específicas. Este cupo se constituirá por el 20% de las viviendas de cada promoción, que se integrará proporcionalmente por cada uno de los diferentes tipos (dormitorios) que se promuevan. •Cupo D: Resto de integrantes no pertenecientes a los demás grupos.
  12. 12. 12 CLASIFICACIÓN DE LOS DEMANDANTES EN CUPOS DE ACCESO A LAS VIVIENDAS Cupo A: Cupo especial para personas discapacitadas. Se destinaran a este cupo el número de viviendas establecidas en el Decreto que regula la atención a las personas con movilidad reducida, especialmente las que necesiten silla de ruedas. En esta normativa se especifica que el número mínimo de viviendas para personas con discapacidad serán las siguientes: Promoción de 17 a 39 viviendas: 1 vivienda adaptada. Promoción de 40 a 66 viviendas: 2 viviendas adaptadas. Promoción de 67 a 99 viviendas: 3 viviendas adaptadas. Promoción de 100 a 133 viviendas: 4 viviendas adaptadas. 0 20 40 60 80 100 120 140 160 8 85 53 ALQUILER ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA VENTA
  13. 13. 13 CLASIFICACIÓN DE LOS DEMANDANTES EN CUPOS DE ACCESO A LAS VIVIENDAS Cupo B: Cupo para familias numerosas. Serán las viviendas de cada promoción con un número de cuatro o más dormitorios. 0 20 40 60 80 100 120 140 FAMILIAS NUMEROSAS 15 78 46 ALQUILER ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA VENTA
  14. 14. 14 CLASIFICACIÓN DE LOS DEMANDANTES EN CUPOS DE ACCESO A LAS VIVIENDAS Cupo C: Cupo de viviendas para situaciones específicas. Este cupo se constituirá por el 20% de las viviendas de cada promoción, que se integrará proporcionalmente por cada uno de los diferentes tipos (dormitorios) que se promuevan. En este cupo encontramos entre otros a las víctimas de violencia de género y terrorismo, familias con problemas de adecuación de sus viviendas, personas dependientes, emigrantes retornados, etc… 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 35 245 168 ALQUILER ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA VENTA
  15. 15. 15 PERTENENCIA A LOS CUPOS DEFINIDOS EN EL REGISTRO Cupo D: Resto de integrantes no pertenecientes a los demás grupos. 0 500 1000 1500 2000 2500 GENERAL 361 1116 601 ALQUILER ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA VENTA
  16. 16. 16 DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA DE LAS SOLICITUDES Las solicitudes se encuentran distribuidas geográficamente dentro del término municipal de la forma que a continuación queda reflejada en los siguientes gráficos. 1.- Núcleo principal y pedanías
  17. 17. 17 DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA DE LAS SOLICITUDES 2.- Barriadas Rurales.
  18. 18. 18 MÉTODO DE DESARROLLO En estos momentos se está procediendo al estudio de las solicitudes presentadas durante los tres primeros meses, a fin de estudiar la viabilidad de la inscripción de las mismas. Una vez examinadas, se procederá a celebrar el sorteo para establecer el orden en las solicitudes. Este sorteo se celebrará aproximadamente a finales de año o a primeros del 2.011. Cualquier promotor de la ciudad, ya sea público o privado, deberá solicitar al registro, listado de personas inscritas, que se adecuen a las características de las viviendas que vaya a promover. El Registro facilitará al promotor, listado ordenado y agrupado según los cupos establecidos en nuestras ordenanzas. Este listado estará compuesto de tantos titulares como viviendas a construir y del doble de demandantes suplentes.
  19. 19. REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS 14 de Octubre 2010 AYUNTAMIENTO DE JEREZ

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