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Ejercicio de clase sin

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ejercicio de clase

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Ejercicio de clase sin

  1. 1. Evaluaci�n Financiera De Proyectos De Inversi�n Carlos Mario Morales C 2018� CRITERIOS DE EVALUACI�N DE PROYECTOS
  2. 2. Evaluaci�n Financiera De Proyectos De Inversi�n Carlos Mario Morales C 2018� Ejercicio de Clase La compa��a EL ENCANTO due�a actual de un predio en el centro de la ciudad, recibe una oferta por la compra de dicho terreno por $1.800 millones de contado. La empresa tiene la opci�n, en caso de no venderlo, destinarlo al servicio de parqueo por lo cual estima recibir $850 millones anuales creciente un 20% por a�o; por otro lado, los gastos administrativos y costos de operaci�n se proyectan en $80 millones anuales con crecimientos del 5%. Para adecuaciones del terreno, construcci�n de infraestructura y adquisici�n de equipos de tecnolog�a se requerir�n $1.000 millones que se depreciaran durante cinco a�os sin valor de salvamento; la financiaci�n de estos $1.000 millones se har� a trav�s del Banco Medell�n, quien cobra una tasa de inter�s del 15,7% anual, pagadero en 5 cuotas anuales iguales. El capital de trabajo corresponder� a 15 d�as de los gastos y costos de operaci�n y los gastos de puesta en servicio ser�n de $15 millones. Se conoce que la tasa libre de riesgo hoy en Colombia es del 6,5%, la rentabilidad media del mercado es 12,5% y el Beta para este tipo de negocios es 1,4. Adicionalmente se sabe que el Ko de la empresa es del 12%. Ayude al Gerente de la compa��a "EL ENCANTO" a decidir entre vender el lote y realizar el proyecto
  3. 3. Evaluaci�n Financiera De Proyectos De Inversi�n Carlos Mario Morales C 2018� Ejercicio de Clase

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