INSTALACIONES PROVISORIAS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS

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INSTALACIONES PROVISORIAS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS

  1. 1. TICI ESPECIFICACIONES TECNICAS INSTALACIONES PROVISORIAS
  2. 2. INSTALACIONES PROVISORIAS
  3. 3. <ul><li>Entenderemos por instalaciones provisorias a: </li></ul><ul><li>la infraestructura necesaria, que durante la ejecución de la obra apoyará los procesos constructivos. </li></ul><ul><li>Antes de iniciar la ejecución de una obra se hace necesario realizar una serie de actividades previas . </li></ul>Organización De La Infraestructura De Obra
  4. 4. Consideraciones Generales: <ul><li>Si no se consideran las características del terreno, se puede realizar un presupuesto en el que con seguridad faltarán partidas. </li></ul><ul><li>La falta de partidas, en un presupuesto, genera gastos que no habían sido considerados y a la vez, aumento de los tiempos de ejecución causando atrasos en la obra. </li></ul>
  5. 5. De la Visita a Terreno y la Accesibilidad : <ul><li>Se recomienda realizar una visita a terreno, a fin de considerar aspectos fundamentales . </li></ul><ul><li>Evaluar la accesibilidad con relación a las </li></ul><ul><li>distancias de centros urbanos, </li></ul><ul><li>movilización para el equipo de trabajo y </li></ul><ul><li>dificultad en la llegada de los materiales </li></ul><ul><li>desde los centros de distribución. </li></ul>
  6. 6. El Clima: <ul><li>Debe considerarse, que toda obra tiene un tiempo establecido por Contrato . </li></ul><ul><li>Las condiciones climáticas, son un aspecto fundamental en los tiempos de ejecución de los programas de trabajo, que a las finales determinarán el tiempo de término de la obra </li></ul>
  7. 7. Características del terreno: <ul><li>Será necesario considerar características físicas del terreno para: </li></ul><ul><li>evaluar retiros de escombros aperchados en el terreno </li></ul><ul><li>ejecución de demoliciones, desmalezamientos , escarpes, rellenos , movimientos de tierra </li></ul><ul><li>retiro de árboles u otros elementos que no son parte del proyecto y que deberán ser retirados del área a construir. </li></ul>
  8. 8. Instalación de los servicios: <ul><li>Se deberá considerar si el terreno cuenta con redes y matrices de suministros de agua potable y electricidad para solicitar los empalmes provisorios . </li></ul><ul><li>En algunos casos no se cuenta con la Factibilidad por lo que se hará necesario la instalación de equipos autónomos , instalación de grupos electrógenos , extracción de agua por norias, punteras o suministro a través de camiones aljibes </li></ul><ul><li>Las compañías tienen un proceso de tramitación para realizar las instalaciones de empalmen provisorios. </li></ul><ul><li>Primero se solicita la factibilidad. Este certificado especificará si la zona cuenta con las matrices , colectores o redes para empalme . </li></ul><ul><li>Si la factibilidad es positiva se cancelarán los derechos de empalme provisorio, a la empresa prestadora del servicio la que en un plazo de 20 días realizará los respectivos empalmes. </li></ul><ul><li>Se recomienda que ésta actividad sea realizada a la brevedad, por ser una de las actividades principales para dar inicio a la Obra. </li></ul>
  9. 9. De la planificación de las áreas productivas y control. <ul><li>Será necesario realizar una adecuada planificación de la infraestructura a fin minimizar los tiempos de ejecución de los procesos constructivos considerando la seguridad , control y supervisión de la obra . </li></ul>
  10. 10. <ul><li>Una adecuada planificación y ubicación de las maquinarias estacionaria como grúas pluma. elevadores, plantas de hormigones , bodegas de distribución de materiales y herramientas , almacenamiento de los áridos, localización de arreas productivas de ejecución de enfierraduras y carpinterías serán aspectos fundamentales en los tiempos de ejecución de los procesos . </li></ul>
  11. 11. <ul><li>Planificar las áreas de producción cercanas a los procesos de construcción cubriendo toda la superficie a construir con las maquinarias estacionarias. </li></ul><ul><li>Realizar los cierres, para control de acceso y seguridad de la obra. </li></ul><ul><li>Considerar las áreas destinadas a colación, vestidores y sanitarias alejadas del área productiva, con el equipamiento necesario para colaciones, evitando la ejecución de fogatas con desechos de moldajes, que podrían producir un incendio. </li></ul>
  12. 12. Planificación de las Instalaciones Provisorias: ENERGIA SANITARIAS EQUIPAMIENTO INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS OFICINAS TECNICAS BODEGAS MATERIALES BODEGAS HERRAMIENTAS INSTALACION DE MAQUINARIAS PLANIFICACION AREAS DE PRODUCCION CONTROL ACCESO Y SEGURIDAD AREA COLACIÓN Y SERVICIOS CIERROS ACCESIBILIDAD MEDIDAS DE MITIGACIÓN AMBIENTAL Solicitar a las compañías factibilidad y Empalme PREPARACIÓN DEL TERRENO MOVIMIENTOS DE TIERRA ESCARPES RELLENOS EXTRACCIÓN ESCOMBROS OBRA
  13. 13. ORGANIZACIÓN INFRAESTRUCTURA DE OBRA FUTURA EDIFICACION BODEGA MATERIALES Y HERRAMIENRAS PLANTA HORMIGONES ELEVADOR ÁREA PRODUCCIÒN Enfierraduras Carpintería BAÑOS VESTIDORES ÁREA COLACIÓN OFICINA TÉCNICA ITO CONTROL ACCESO ACCESO EMPALME ELECTRICO EMPALME AGUA
  14. 15. ESPECIFICACIONES TECNICAS
  15. 16. ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO DE ARQUITECTURA <ul><li>Todos estos elementos deben estar contemplados en el contrato de ejecución de obra </li></ul>Planimetría Especificaciones Técnicas Bases Administrativas
  16. 17. PLANIMETRÍA <ul><li>Planos de Arquitectura </li></ul><ul><li>Planos de Estructura </li></ul><ul><li>Planos de Instalaciones </li></ul>
  17. 18. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS <ul><li>“ Las Especificaciones Técnicas son un documento con validez legal, en el cual se describen cada una de las diferentes partidas de la obra. Siendo complementarias </li></ul><ul><li>a la planimetría” </li></ul>
  18. 19. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Especificaciones Técnicas Generalidades Instalaciones de Faena y Obra Gruesa Instalaciones de Servicios Terminaciones
  19. 20. INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRA GRUESA <ul><li>1. INSTALACIONES DE FAENAS </li></ul><ul><li>1.1 Preparación del terreno </li></ul><ul><li>1.2 Cierros provisorios </li></ul><ul><li>1.3 Suministro de instalaciones (instalaciones provisorias) </li></ul>
  20. 21. OBRA GRUESA <ul><li>2. TRAZADO Y NIVELES </li></ul><ul><li>2.1 Trazados </li></ul><ul><li>2.2 Apuntalamiento de obras existentes </li></ul><ul><li>3. MOVIMIENTOS DE TIERRA </li></ul><ul><li>3.1 Excavaciones </li></ul>
  21. 22. OBRA GRUESA <ul><li>4. EMPLANTILLADO </li></ul><ul><li>4.1 Emplantillado </li></ul><ul><li>5. MUROS </li></ul><ul><li>5.1 Enfierradura de anclaje </li></ul><ul><li>5.2 Enfierradura de Pilares </li></ul><ul><li>5.3 Tabiquerias </li></ul><ul><li>5.4 Albañilerias </li></ul>
  22. 23. OBRA GRUESA <ul><li>6. HORMIGÓN DE FUNDACIONES </li></ul><ul><li>6.1 Hormigón de cimientos </li></ul><ul><li>6.2 Hormigón de sobrecimiento </li></ul><ul><li>7. ESTRUCTURA RESISTENTES </li></ul><ul><li>7.1 Muros perimetrales </li></ul><ul><li>7.2 Tabiques </li></ul><ul><li>7.3 Vigas </li></ul><ul><li>7.4 Pilares </li></ul><ul><li>7.5 Cadenas </li></ul>
  23. 24. OBRA GRUESA <ul><li>8. ESTRUTURAS DE TECHUMBRE </li></ul><ul><li>8.1 Estructura de cubierta </li></ul><ul><li>8.2 Revestimientos de cubierta </li></ul><ul><li>8.3 Aislación térmica </li></ul>
  24. 25. 9. RADIER 9.1 Estabilizado 9.2 Hormigonado de radier
  25. 26. OBRA GRUESA <ul><li>10. HOJALATERÍA </li></ul><ul><li>10.1 Canales </li></ul><ul><li>10.2 Forros </li></ul><ul><li>10.3 Bajadas de agua lluvia </li></ul>
  26. 27. TERMINACIONES <ul><li>11. REVESTIMIENTOS DE TERMINACIONES EXTERIORES </li></ul><ul><li>11.1 Revoque con mortero </li></ul><ul><li>12. CIELOS RASOS </li></ul><ul><li>12.1 Revestimiento con mortero </li></ul><ul><li>12.2 Cielo de volcanita </li></ul><ul><li>12.3 Cielos de madera </li></ul><ul><li>12.4 Aislación térmica </li></ul>
  27. 28. TERMINACIONES <ul><li>13. PUERTAS </li></ul><ul><li>13.1 Puertas de acceso principal </li></ul><ul><li>13.2 Puertas tipos tableradas </li></ul><ul><li>13.3 Marcos </li></ul><ul><li>13.4 Cerraduras y visagras </li></ul>
  28. 29. TERMINACIONES <ul><li>14. REVESTIMIENTO DE PISO </li></ul><ul><li>14.1 En áreas húmedas </li></ul><ul><li>14.2 Revestimientos en madera </li></ul><ul><li> Revestimientos en arcilla cocida </li></ul><ul><li> Revestimientos en parquet </li></ul><ul><li> Revestimientos en alfombra </li></ul>
  29. 30. TERMINACIONES <ul><li>15. REVESTIMIENTOS DE MUROS </li></ul><ul><li>15.1 En áreas húmedas </li></ul><ul><li>15.2 Revestimientos cerámicos </li></ul><ul><li>15.3 Pinturas </li></ul><ul><li>15.3.1 Pintura y Empastes </li></ul><ul><li> Barnices </li></ul><ul><li> Látex Vinílico </li></ul><ul><li>Oleos </li></ul><ul><li>Antioxidos </li></ul>
  30. 31. TERMINACIONES <ul><li>16. MOLDURAS DE TERMINACIÓN </li></ul><ul><li>16.1 Guardapolvos </li></ul><ul><li>16.2 Junquillos </li></ul><ul><li>16.3 Cornisas </li></ul><ul><li>17. ARTEFACTOS </li></ul><ul><li>17.1 Artefactos sanitarios </li></ul><ul><li>17.2 Calefont </li></ul>
  31. 32. INSTALACIONES <ul><li>18.- INSTALACIONES DE AGUA POTABLE </li></ul><ul><li>19.- INSTALACIÓN DE GAS </li></ul><ul><li>20.- INTALACIÓN DE ALCANTARILLADO </li></ul><ul><li>21.- INSTALACIÓN ELECTRICA </li></ul>
  32. 33. OBRAS COMPLEMENTARIAS <ul><li>CIERROS </li></ul><ul><li>ASEO GENERAL Y ENTREGA </li></ul><ul><li>OBRAS NO CONTEMPLADAS </li></ul><ul><li>24.1 Terrazas, caminos de circulación exterior </li></ul><ul><li>24.2 Jardines y plantación de árboles </li></ul><ul><li>24.3 Riego automático y obras exteriores de paisajismo </li></ul>
  33. 34. BASES ADMINISTRATIVAS <ul><li>conjunto de disposiciones que establece el mandante (público o privado), para el normal desarrollo y ejecución de la obra </li></ul>Bases Administrativas Presentación de la Oferta Obligaciones del Propietario Obligaciones del Contratista
  34. 35. BASES ADMINISTRATIVAS <ul><li>PRESENTACIÓN DE LA OFERTA </li></ul><ul><li>.-Formato y condiciones de entrega de la propuesta </li></ul><ul><li>.- Fecha y hora de la propuesta </li></ul>OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO .-Control e inspeccion de la ejecucion de la obra .-Dar término del contrato de ejecución de obra en caso de incumplimiento del contrato .-Cancelacion del valor de la obra contratada de acuerdo a contrato pactado OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA .- Se cumplira la progamacion de fecha de termino de obra .-El contratista aportará a la obra todas las herramientas materiales y mano de obra necesarias para la ejecución de esta .-Su mano de obra sera calificada .-Los materiales y ejecucion de los procesos constructivos seran de primera calidad .-Será de su responsabilidad la dirección y pago de salarios, imposiciones de acuerdo a las normativas que contiene el código del trabajo
  35. 36. BASES ADMINISTRATIVAS . - PRESUPUESTO .- GARANTIAS .- TIPO DE CONTRATO .- FORMA DE PAGO .- LUGAR DE CONSTRUCCION . -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE .- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA .- JUEZ MEDIADOR .- FEC HA DE TERMINO Y ENTREGA .- CONDICIONES DE AUMENTOS DE OBRA .- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA COMPONENTES DE LAS BASES ADMINISTRATIVAS

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