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創新有眉角No.3 「當代置業」的變革!從房地產商變成創業孵化平台 1107r

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與時報出版和Tutor ABC合作,共同開設的網路直播節目「創新有眉角」。每隔週二晚上8點半,為您解讀創新趨勢、商機與案例,為您找到創新的眉角!

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創新有眉角No.3 「當代置業」的變革!從房地產商變成創業孵化平台 1107r

  1. 1. 創新有眉角 勉覺創新/劉基欽顧問 No3. 「當代置業」的變革! 從房地產商變成創業孵化平台
  2. 2. 創新案例分享
  3. 3. 當代置業於2000年由張雷創立, 主要業務是在中國內地經營商 用和住用房地產物業,主要品 牌為「ΜΟΜΛ」。總部位於北 京。 該股份在2013年7月12日 於港交所主板上市
  4. 4. 變革推行者 当代置业总裁张鹏 2013年主動發起變革 當時當代置業仍保持40%年複合成長率 變革原因1:危機意識 單純追求規模成長,無法長久 變革原因2:強調房地產全生命周期,包含 建設周期與使用周期
  5. 5. 創變生態體 3年時間 由公司內部主導孵化近 40個創業項目 從地產商變成圍繞房地 產價值鍊的創業平台
  6. 6. 孵化項目 无忧我房:VR+AI,随时随地 走进未来的家 第一人居:恐龙壹号+小恐龙 +恐龙贰号 第一科技:能源系统+楼宇系 统+智能家居 爱助家:社区商业全服务科技 平台 无忧回收:绿色可再生资源回 收循环运营商 看孩子APP:幼儿成长陪伴服 务,30位专家资源优势 健康+:移动互联的绿色社区 健康管家 北美当家:当代家族财智传承 计划 摩码公寓:新青年的随心所寓 倍格创业:办公租赁+融资顾 问+创业增值=创业生态系统
  7. 7. 創新眉角解讀
  8. 8. 當代置業的轉變 建築 的全生 命周期 客戶 的全生 命周期 全生命 周期的 商業模式
  9. 9. 從價值鍊分析中挖掘需求 從拿地到客戶入住間的價值鍊中分析 挖掘出700多個節點,皆可產出新商模 例:看孩子
  10. 10. 透過競合平衡 與原有合作夥伴關係 把自己項目交給合作夥伴,創業 生態體與之競爭,誰優選擇誰 與合作夥伴合資投資,以求共生 共榮
  11. 11. 四創委員會把關 透過委員會釐清創業 初期想法 1 提供五方案,打磨創業 想法(孵化流程) 2 提供五書 完善營運流程 3 將書面承諾落實在 績效考核上 4 四創:创新、创业、 创商、创客 五方案:市場地位、 概念設計、成本概 算方案、風險預控、 人力資源方案 五書:計劃預算書、 作業標準書、職責 授權書、績效任務 書、職業生涯開發 與管理書
  12. 12. 透過智業合夥人制 激勵內部創業員工 階段 公司註冊 公司成立 不同里程碑 最終平衡 內部 創業者 提供投資 資本的 15% • 薪資減半 • 5%期權 • 年底分紅 按不同里程 碑得到不同 比例股權 股權40% 母集團 提供投資 資本的 85% 股權60%
  13. 13. 線下延伸學習
  14. 14. 投影片下載 有時聚聚 劉基欽 聯絡講者
  15. 15. 創 新 有 眉 角 劉基欽 12/5(二)20:30 「全民媒婆」的逆襲! 攪亂婚戀交友市場!

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