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La encrucijada de la transferencia de datos inmobiliarios

Presentación para el Convenio de Estandarización de datos inmobiliarios. Madrid, 13 junio 2013

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La encrucijada de la transferencia de datos inmobiliarios

  1. 1. JORNADACONVENIO ESTANDAR INMOBILIARIOMadrid, 13 Junio 2013
  2. 2. JORNADACONVENIO ESTANDAR INMOBILIARIO• Porqué nos reunimos• Charla USA/Canadá• Conexión de datos inmobiliarios• Presentaciones de firmantes del convenio• Compromiso de realización de tareas• Firma & Foto
  3. 3. Conexión de datos inmobiliariosCONVENIO ESTANDARIZACIÓN De DATOS INMOBILIARIOSCésar Villasante -Urbaniza Interactiva S.A.13 Junio 2013
  4. 4. ¿Por qué?
  5. 5. ¿Por qué?• Esfuerzo y tiempo poco productivos paragenerar contenido, tratarlo y publicarlo• Escasa eficacia y fiabilidad de pasarelas• Continua revisión de conexiones “uno a uno”• Diferentes criterios de:– Establecimiento de campos mínimos / obligatorios– Identificación de términos, tipologías, zonificación– Uso de la información
  6. 6. Proceso conexión datos SIMPLELQMLQPLo que mando, es lo que se publica.
  7. 7. Proceso conexión datos AVANZADO- Envio distinta información* a diferentes soportes(portales, webs, CRMs, MLSs, revista,…)- Recibo información para alimentar una bolsacompartida (MLS) y respetar las reglas internas*** Distinto número de inmuebles, distinto nivel deinformación de cada inmueble** Reglas internas: estado inmuebles, exclusivas, fechas finmandato, referencias duplicadas,…
  8. 8. Conectar o Integrar• CRM o MLS -> Portal Inmobiliario• CRM o MLS -> Web Agencia• MLS -> Web MLS• CRM o MLS -> Página de Facebook Agencia• CRM o MLS -> Blog Agencia• CRM <-> MLS
  9. 9. Alternativas a las pasarelas• Uso de Ficheros existentes:– Con Gestión de terceros– Adaptación y gestión interna• BBDD única o bolsa única de inmuebles• Definición nueva Estructura BBDD y Formatode Ficheros
  10. 10. Ficheros existentes• Comúnmente aceptados y/o utilizados pordiversos sistemas:– XML Trovit– XML Kyero– Miconector– XML Urbaniza MLS– CSV Realty Server– …
  11. 11. Bolsa de inmuebles única• Una única conexión a la bolsa de inmuebles– Un origen que envia los datos actualizados (master)– N destinos que recogen los datos (slaves)• Formas de comunicación– Selección de lo que se quiere compartir– Selección de lo que se quiere recoger en cada destino– Automatización de cartera, con procesos nocturnos oen tiempo real
  12. 12. Bolsa de inmuebles únicaDestinos: Otras agencias, Webs, Portales, CRMs, MLSs,…Bolsa de datosÚnica yActualizada1 conexión1 modelo datosDatos InmueblesAgencia ADatos InmueblesAgencia CDatos InmueblesAgencia BDestino1 recogedatos de A, CDestino 2 recogedatos de BAccesos/Permisos
  13. 13. Modelo americano• IDX: formato estandar para consultarpúblicamente datos de inmuebles (todospertenecientes a MLS)• RETS: protocolo de intercambio• RESO: agencia que estandariza datos y procesos– sociedad anónima– participa la NAR y empresas: proveedores, MLSs– revisa y actualiza el protocolo RETS y por ende elestandar IDX.
  14. 14. Zillow has appealed to multiple listing services to provide IDX listings data directlyto the site, claiming that it can "sometimes be days" before syndicators likeListHub (owned by Realtor.com) provide new or revised listings to the site.¿Conexión directa oSindicación de contenidos?
  15. 15. Próximas tareas• Asignación de personas de contacto en cadaentidad participante• Creación espacio para documentos compartidos• Presentación de propuestas• Valoración de cada propuesta• Selección de una forma de trabajo• Definición de recursos necesarios, diccionarios,listados auxiliares• Organización necesaria para el desarrollo

Presentación para el Convenio de Estandarización de datos inmobiliarios. Madrid, 13 junio 2013

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