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Urbanismo II, Unidad III, Parte 2

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Proyecto urbano. Prof. César Castellano. Facultad de Arquitectura y Diseño, Universidad del Zulia, Maracaibo, Venezuela, Octubre 2011

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Urbanismo II, Unidad III, Parte 2

  1. 1. F undamentos del Planeamiento Urbano - OBJETIVOS <ul><li>OBJETIVOS PRINCIPALES de las políticas urbanas: </li></ul><ul><li>Mejorar las condiciones de vida del conjunto de la población. </li></ul><ul><li>Adecuar el sistema urbano a un máximo desarrollo de los factores productivos. </li></ul><ul><li>Redistribuir de forma equilibrada los contingentes demográficos y las actividades productivas. </li></ul><ul><li>Lograr la integración espacial y funcional en la ciudad. </li></ul><ul><li>Evitar la dispersión y el sobredimensionamiento del planeamiento. </li></ul><ul><li>Mantener y favorecer el carácter público del espacio urbano, su infraestructura y equipamiento. </li></ul><ul><li>Proteger el medio natural y el patrimonio cultural e inmobiliario. </li></ul>Las DECISIONES URBANÍSTICAS se materializan en PLANES de urbanismo [Programas-Proyectos] que comprometen los aspectos decisivos de la ACCIÓN MUNICIPAL (PDUM) La POLÍTICA URBANÍSTICA debe compaginar intereses + plasmar objetivos que resuman el BENEFICIO COLECTIVO
  2. 2. <ul><li>T A R E A S </li></ul><ul><li>I. DIAGNÓSTICO: </li></ul><ul><li>Definir problema, objetivos y variables de estudio (vinculación plan-proyecto urbano) </li></ul><ul><li>PDUM: análisis-síntesis a ESCALA URBANA; definición-especificaciones-visión a escala del FRAGMENTO URBANO seleccionado </li></ul><ul><li>II. PROPUESTA: Plasmar la VISIÓN para el fragmento seleccionado. </li></ul><ul><li>definir indicadores urbanos; </li></ul><ul><li>plantear escenarios alternativos (conjunto de acciones); seleccionar ESCENARIO IDEAL (matriz de evaluación-indicadores) </li></ul><ul><li>definir POSIBLES ESTRATEGIAS - TÁCTICAS </li></ul>
  3. 3. P a u s a Elementos del PROYECTO URBANO BASES DEL PROYECTO URBANO DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO: ELEMENTOS SINGULARES [ UNICUM ] DISEÑO Y PAISAJE URBANO TÉCNICAS DE ORDENACIÓN URBANA Y LEGISLACIÓN URBANÍSTICA A B C D
  4. 4. E lementos del PROYECTO URBANO <ul><li>A. BASES DEL PROYECTO URBANO Y SU RELACIÓN CON EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y DEMÁS NORMATIVAS </li></ul><ul><li>ALCANCE / JUSTIFICACIÓN del PROYECTO. METODOLOGÍA: información, análisis, diagnóstico y propuesta. </li></ul><ul><li>Condiciones de CALIDAD AMBIENTAL en el medio urbano y su aplicación al diseño urbano desde CRITERIOS históricos, estéticos, económicos y sociales. </li></ul><ul><li>Elementos determinantes de la ESTRUCTURA URBANA. DEFINICIÓN DE ÁREAS homogéneas residenciales y áreas productivas. </li></ul><ul><li>Características morfológicas y tipológicas de las formas de crecimiento. [urbanización – edificación] </li></ul>
  5. 5. B DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO <ul><li>ELEMENTOS SINGULARES [ unicum ] </li></ul><ul><li>RED VIARIA – Paisaje de INTERCAMBIOS : </li></ul><ul><li>jerarquía - secciones de tipos de vías, estacionamientos, enlaces e intersecciones. </li></ul>
  6. 6. ELEMENTOS SINGULARES [ unicum ] 2. ESPACIOS LIBRES, jardines y parques : Localización, forma, magnitudes y dimensiones. DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO B
  7. 7. B DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO ELEMENTOS SINGULARES [ unicum ] 3. EQUIPAMIENTOS Y DOTACIONES : Nuevas centralidades Tipología, localización, forma y magnitudes.
  8. 8. B ELEMENTOS SINGULARES [ unicum ] 4. EDIFICACIÓN Formas de agregación. Tipos edificatorios Catálogo de edificaciones existentes: obras posibles y aprovechamiento. DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO
  9. 9. C <ul><li>URBANIZACIÓN : </li></ul><ul><li>PAVIMENTACIÓN: Compatibilidad de pavimentos </li></ul><ul><li>DISEÑO en relación a usos y ofertas del mercado. </li></ul><ul><li>ORDENACIÓN, AGRUPACIÓN y SIGNIFICADO [identidad] del mobiliario urbano. </li></ul>DISENO Y PAISAJE URBANO
  10. 10. C. <ul><li>Composición del PAISAJE URBANO . </li></ul><ul><li>Calidad natural + calidad añadida [ EQUILIBRIO ] </li></ul><ul><li>JARDINERÍA : </li></ul><ul><li>Vegetación recomendable según el lugar </li></ul><ul><li>Características de la plantación y MANTENIMIENTO. </li></ul>DISEÑO Y PAISAJE URBANO
  11. 11. C <ul><li>FORMA Y ECOLOGÍA DEL SITIO . </li></ul><ul><li>Sostenibilidad y evaluación del IMPACTO AMBIENTAL. </li></ul>DISENO Y PAISAJE URBANO
  12. 12. E lementos del PROYECTO URBANO D. TÉCNICAS DE ORDENACIÓN URBANA Y LEGISLACIÓN URBANÍSTICA <ul><li>TRAZADOS . Geometría, jerarquía y actividades en relación al tamaño, forma y soporte de las manzanas y parcelas. Trazado de jardines, forma y tamaño. </li></ul><ul><li>ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN : alineación a calle, edificación aislada en parcela, definición volumétrica. </li></ul><ul><li>REGULACIÓN DE USOS , por zonas o usos prioritarios, y por umbrales de incompatibilidad aplicados a los tejidos más frecuentes. </li></ul><ul><li>LEGISLACIÓN URBANÍSTICA : figuras de planeamiento y documentación correspondiente. </li></ul>
  13. 13. M odalidades de ejecución del Desarrollo urbanístico <ul><li>Ejecución directa o indirecta por organismos de la ADMINISTRACIÓN PÚBLICA </li></ul><ul><li>constitución de EMPRESAS MIXTAS </li></ul><ul><li>COOPERACIÓN : constitución de ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS por el SECTOR PRIVADO con AUTORIDADES URBANÍSTICAS </li></ul><ul><li>Personas o ENTES PARTICULARES </li></ul>

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