4 - 6 de Novembro de 2008 – São
         Paulo – Brasil


 TRANSAMÉRICA EXPO CENTER
4 e 5 de Novembro de 2008

       Conferência Internacional sobre as Oportunidades de
              Investimentos e o Dese...
12h00   Chile

12h30   Panamá

13h00   Almoço

14h00   O Impacto da Crise do Subprime Americano no Mercado Latino American...
ALTERNATIVAS DO MERCADO DE CAPITAIS PARA O FINANCIAMENTO DO SETOR DE
            REAL ESTATE NA AMÉRICA LATINA: SECURITIZA...
•   Análise do desempenho das empresas que realizaram abertura de capital
            •   Securitização
            •   Fu...
•   Perspectivas para o setor de imóveis corporativos na América Latina – o
               que esperar de 2009?
          ...
6 de novembro - Seminário

Desafios e Análises Estratégicas para o Desenvolvimento da Infra-
Estrutura Urbana e Sua Import...
12h30   Almoço

14h00   HABITAÇÃO

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        Grand...
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Programa Cityscape

  1. 1. 4 - 6 de Novembro de 2008 – São Paulo – Brasil TRANSAMÉRICA EXPO CENTER
  2. 2. 4 e 5 de Novembro de 2008 Conferência Internacional sobre as Oportunidades de Investimentos e o Desenvolvimento do Mercado Imobiliário na América Latina 8h00 Welcome Coffee 8h30 Considerações e Abertura do Evento Presidente de Mesa 9h00 Abertura do evento Mario Garnero, Presidente, GRUPO BRASILINVEST, Brasil SESSÃO I – ANÁLISES E OVERVIEW DOS MERCADOS GLOBAIS E LATINO-AMERICANOS 9h20 O Cenário Internacional de Investimentos no Mercado Imobiliário • Os desafios e riscos do mercado de real estate no contexto global • Conheça como investimentos imobiliários estão sendo estudados • A filosofia de alocação de recursos no mercado de imóveis nos últimos anos • Porquê investidores estão favorecendo alocações em real estate frente a outras classes de investimentos? • Estratégias globais de investimentos – onde investidores internacionais estão procurando por melhores retornos? Michael Lehrman Managing Director Co-Head of the Américas REFS Credit Suisse, USA 10h00 Coffee Break 10h30 A Situação Macroeconômica e o Ambiente de Investimentos em Real Estate de Países Emergentes na América Latina • Conheça o contexto econômico, sistemas financeiros e incrementos de créditos de países em ascenção na América Latina • Os maiores riscos do mercado latino-americano • O fluxo de investimentos para cada região • O posicionamento de investidores • Onde estão as melhores oportunidades? • Pontos fortes e as tendências de crescimento em cada mercado 10h30 Brasil Fabio Nogueira, Diretor Geral, Brazilian Mortgages 11h00 Martim Fass, Diretor de Fundos Imobiliários, Rio Bravo Investimentos 11h30 Argentina Issel Kiperszmid, Presidente, DYPSA Desarrollos y Proyectos 2
  3. 3. 12h00 Chile 12h30 Panamá 13h00 Almoço 14h00 O Impacto da Crise do Subprime Americano no Mercado Latino Americano • Análise sobre os erros e acertos do atual cenário do mercado imobiliário americano • Como a crise americana está refletindo nos investimentos em real estate na América Latina • Conseqüências e principais temores do mercado Marc Halle, Diretor, Prudential Real Estate Investments 14h30 A Descoberta do Mercado de Real Estate Brasileiro por Investidores Internacionais – o Caso do Nordeste Brasileiro • O interesse pelo mercado imobiliário brasileiro – investidores internacionais • O que eles procuram? Quais são as taxas de retorno esperadas? • Nordeste brasileiro – estudos e potencial Anielly Maia, Presidente, CDP International Real Estate SESSÃO II –FUNDING PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO LATINO-AMERICANO PERSPECTIVA: INVESTIDORES Como Grandes Investidores Enxergam o Mercado de Real Estate Latino Americano e Conheça os Critérios Adotados para a Concessão de Recursos neste Setor • Investimentos já realizados e cases de sucesso • Pontos analisados pelos investidores na concessão de funding • Perspectivas sobre o volume de investimentos destinados ao mercado imobiliário na América Latina • Quais são os países com maior potencial para receber investimentos • Investimentos em projetos built to suit e sale leaseback 15h00 Alfonso Munk, Executive Director, MORGAN STANLEY 15h30 Alexandre Borensztein Sócio da Área de Real Estate PATRIA INVESTIMENTOS 16h00 Coffee Break 16h30 José Antonio Grabowsky CEO PDG Realty 17h00 Adrian Aguilera Diretor CREDIT SUISSE - Mexico 3
  4. 4. ALTERNATIVAS DO MERCADO DE CAPITAIS PARA O FINANCIAMENTO DO SETOR DE REAL ESTATE NA AMÉRICA LATINA: SECURITIZAÇÃO e IPOs A Securitização Como Um Instrumento para Captação de Recursos às Empresas do Mercado Imobiliário na América Latina • Como o crescimento do número de investidores afeta o mercado de securitização • Novos produtos estruturados e as conseqüências para os mecanismos existentes 17h30 Brasil • As vantagens e benefícios dos FIIs, FIDCs, FIPs, CRIs • Perspectivas para o desenvolvimento do mercado de MBS (mortgage- backed securities) no Brasil. O que falta? Fernando Cruz Managing Director Brazilian Securities Companhia de Securitização 18h00 México • Overview sobre o mercado de securitização no México: ferramentas, demanda e regulação • MBS e RMBS • O destaque do México como um forte player no cenário de securitização internacional – lições aprendidas e desafios Maria Paloma Silva Director General Adjunto Sociedad Hipotecaria Federal, Mexico 18h30 Encerramento do Primeiro Dia 2º Dia de Conferência 08h00 Welcome Coffee 08h30 Abertura do 2º Dia de Conferência Presidente de Mesa Ricardo Betancourt Diretor Colliers International do Brasil O PROCESSO DE ABERTURA DE CAPITAL COMO FONTE ALTERNATIVA PARA CAPTAÇÃO DE RECURSOS: ANTES E DEPOIS 09h00 Overview das Atividades de Abertura de Capital de Empresas Imobiliárias na América Latina 09h30 A Atividade da Abertura de Capital de Empresas Imobiliárias no Brasil • O histórico de IPOs realizados no segmento de real estate no Brasil • Os desafios para a realização de abertura de capital • Perspectivas das atividades de IPO no cenário brasileiro e latino-americano 4
  5. 5. • Análise do desempenho das empresas que realizaram abertura de capital • Securitização • Fundos de investimento imobiliário Felipe da Mota Superintendente de Registros CVM – Comissão de Valores Imobiliários 10h00 Coffee Break 10h30 ESTUDO DE CASO DE SUCESSO: A Fase Pós IPO de Uma das Maiores Incorporadoras da America Latina – Como a Cyrela Alavancou Recursos e Gerencia Sua Carteira de Projetos: Estratégias, Desafios e Perspectivas Luis Largman, Diretor de Relações com Investidores, Cyrela Brazil Properties FUNDING POR MEIO DE FUNDOS DE PRIVATE EQUITY 11h00 Private Equity Como Alternativa de Funding Para o Mercado Imobiliario Latino-Americano • As tendências e desafios • Como são comparadas as oportunidades na região • Critérios de alocação • Exemplos de sucesso Eduardo Machado, Managing Director, Carlyle do Brasil SESSAO III - REAL ESTATE TOP MANAGEMENT ANÁLISE DOS SEGMENTOS IMOBILIÁRIOS NA AMERICA LATINA Segmento Residencial de Baixa Renda • As expectativas de crescimento e sucesso para o mercado de baixa renda na América Latina – análise do perfil dos países com alto déficit habitacional • Alternativas de financiamento • Experiências, lições aprendidas e cases de sucesso 11h30 Case Brasil Leonardo Correa, Vice Presidente de RI, MRV PARTICIPAÇÕES 12h00 Case México 12h30 Case Argentina Eduardo Gutierrez, Presidente, Grupo Farallon 13h00 Almoço Segmento Corporativo • Análise do setor – números 5
  6. 6. • Perspectivas para o setor de imóveis corporativos na América Latina – o que esperar de 2009? • Perfil da demanda de imóveis comerciais • Processo de padronização – critérios a serem adotados 14h00 Celina Antunes, Presidente, Cushman & Wakefield 14h30 Daniel Citron, Presidente, Tishman Speyer Segmento Shopping Center • O momento de expansão do mercado de shopping centers na América Latina: ‘hot spots’ • Projetos inovadores e casos de sucesso • Análise de diferentes mercados em uma única região • O destaque da Colômbia neste segmento 15h00 Overview México Elliott Bross, CEO, CONSTRUCCIONES PLANIGRUPO, México 15h30 Overview Colômbia Rodrigo Salazar Gómez Vice Presidente da Junta Directiva Asociación de Centros Comerciales - ASOCENTROS 16h00 Overview Brasil Bayard Lima, CEO, BRASCAN SHOPPING CENTERS 16h30 Coffee Break Segmento Hotelaria e Turismo • A evolução do mercado imobiliário-turístico na America Latina • Projetos de imóveis turísticos – o que os investidores estão buscando? • Regiões com grande potencial de investimentos • Tendências e perspectivas: mixed used e outros • Casos de sucesso 17h00 Overview Brasil José Roquette, Administrador, PESTANA HOTEL & RESORTS – Portugal 17h30 Alejandro Moreno, Diretor, RCI - Brasil 18h00 Overview Mexico Luis Lara, CEO, Royal Holiday - Mexico 18h30 Encerramento da Conferência 6
  7. 7. 6 de novembro - Seminário Desafios e Análises Estratégicas para o Desenvolvimento da Infra- Estrutura Urbana e Sua Importância para o Fortalecimento do Mercado Imobiliário Este seminário tem como objetivo reunir profissionais envolvidos com urbanização e desenvolvimento da infra-estrutura urbana de grandes cidades para discutir estratégias, metodologias e soluções concretas na implementação de melhores práticas e princípios de sustentabilidade e aproximar agentes do mercado imobiliário com representantes do poder público para uma ampla discussão que interessa a todos os envolvidos. Público-Alvo: • Prefeitos e autoridades governamentais • Urbanistas e arquitetos • Agentes públicos de desenvolvimento urbano • Provedores de soluções e serviços urbanísticos: construtoras, incorporadoras, empreiteiras, companhias de saneamento, gás, água, telecom, transportes e infra-estrutura • Investidores e consultores especializados • Profissionais e investidores da indústria imobiliária 08h00 Welcome Coffee 8h45 Abertura do Seminário pelo Presidente de Mesa Como Combater os Desafios da Infra-Estrutura Urbana com Uma Política de 9h00 Gestão Pública Consistente • Condução de políticas públicas – pontos críticos • O que é preciso fazer para desenvolver políticas eficientes voltadas para o desenvolvimento da infra-estrutura urbana • Maximização de eficiência em serviços sociais • Gerenciamento da pressão da expansão urbana 10h00 Coffee Break 10h30 Análise Estratégica sobre o Desenvolvimento de Projetos Urbanísticos de Sucesso na América Latina • Identificação de necessidades e desafios – por onde começar • Obtenção de financiamentos externos e internos – agências de fomento e desenvolvimento • A importância da colaboração de agentes públicos, órgãos de desenvolvimento e sociedade civil • Projetos urbanísticos de sucesso que fortaleceram o mercado de real estate 11h30 O Crescimento do Processo de Urbanização nas Cidades Latino-Americanas: Oportunidades para Criar Valor Imobiliário e Comunidades Habitáveis 7
  8. 8. 12h30 Almoço 14h00 HABITAÇÃO Habitações Irregulares: Como Combater o Problema Enfrentado pelas Grandes Cidades e Seus Reflexos para a Cadeia Produtiva do Mercado Imobiliário • A importância da regularização jurídica como forma de garantir a sustentabilidade do setor imobiliário • Melhoria da infra-estrutura dos assentados – como atacar este desafio? • Modelos para assegurar a continuidade de um plano sustentável habitacional • Projetos de urbanização de favelas na cidade de São Paulo Elisabete França Superintendente de Habitação Popular SECRETARIA MUNICIPAL DA HABITAÇÃO, SP 15h00 Coffee Break 15h30 RESÍDUOS SÓLIDOS Gestão Integrada de Resíduos Sólidos para uma Política de Infra Estrutura Urbana Sustentável • Alternativas para a redução de lixo nas grandes cidades • Aspectos de sustentabilidade dos sistemas de limpeza pública • Políticas públicas e suas conseqüências no bem-estar da população • O fornecimento de informações quanto à reciclagem, reutilização e redução de resíduos – a comunicação social como um fator de conscientização • Experiências de sucesso Silvia Martarello Astolpho Coord. Dep. de Pesq. e Desenv. em Resíduos - DPDR ABRELPE - Assoc. Bras. Empresas de Limpeza Pública e Resíduos Especiais 16h30 TRÂNSITO Perspectivas e Soluções para a Questão do Transporte Urbano na América Latina • O futuro das cidades • Políticas de transporte urbano • Aspectos de sustentabilidade – a importância da questão ambiental • Soluções para o transporte coletivo na América Latina • Os reflexos de sistemas eficientes de transporte no mercado imobiliário • Experiência mexicana: Metrobus ou • Experiência em São Paulo: Trem São Paulo - Cumbica 17h30 SANEAMENTO A Importância da Melhoria das Condições de Saneamento nas Grandes Cidades como Ponto de Partida para o Desenvolvimento Imobiliário 8
  9. 9. Sustentável • A situação atual do saneamento básico nas cidades: números e índices • Alternativas para o enfrentamento dos problemas na gestão do saneamento • Como o fortalecimento e expansão do mercado imobiliário pode favorecer o desenvolvimento da área de saneamento nas grandes cidades • Como soluções ambientais para racionalizar o consumo de água podem valorizar imóveis em prédios verdes Marcelo Morgado Assessor de Meio Ambiente da Presidencia SABESP 18h30 Encerramento do Seminário 9

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