PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                        1                          Duurzaam bouwen                               is...
PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                                                                     2                          bro...
PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                                           3                                       bron: www.anp-ar...
PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                                         4                                       bron: www.freewebs...
PASSIEFHUIS EN ECONOMIE26-03-2012                                       5
6PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                           Veldhuizerschool Ede, passief met klein budget                         ...
7PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                          Veldhuizerschool Ede, integraal = efficiënt                             ...
8                          Passiefhuis is onrendabel:                          Beeldvorming in Duitsland: 74% denkt van ni...
Is passiefhuis economisch haalbaar?                                                                                       ...
Is passiefhuis economisch haalbaar?                                                                                       ...
Is passiefhuis economisch haalbaar?                                                                                       ...
12                          Is passiefhuis economisch haalbaar?                          Meerkosten versus woonlasten:    ...
PASSIEFHUIS EN ECONOMIE26-03-2012                                       13
14                          Is passiefhuis economisch haalbaar?                          Beeldvorming in Nederland:       ...
15                          Is passiefhuis economisch haalbaar?                          Korte termijn versus lange termij...
16                          Willen mensen passiefhuiskwaliteit?                          kwaliteit, gezond binnenklimaat e...
17                          Haken en ogen rekenmodellen:                          Koffiedik-kijken :                      ...
18                          Haken en ogen rekenmodellen:                          Koffiedik-kijken :                      ...
19                          Haken en ogen rekenmodellen                          Koffiedik-kijken :                       ...
20                          Haken en ogen rekenmodellen                   Verwarming                          Koffiedik-ki...
21                          Terugverdientijd                          KostenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE                       ...
22                          AnnuïteitsfactorPASSIEFHUIS EN ECONOMIE                                                       ...
23                          Terugverdientijd                          KostenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE                       ...
24PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                            Terugverdientijd                          www.energiezuinig.nl       ...
25                          Terugverdientijd                                                                           ren...
26                          Economische analyse                          dynamische modellen                          - al...
PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                                                                         27                        ...
28                          Economische analyse                          dynamische modellen                          - al...
29                          Economische analyse                          dynamische modellen                          - al...
30                          Hoelang gaat gevelisolatie mee? >50 jaar                          Looptijd krediet : 20 jaarPA...
31                          Economische analyse                          dynamische modellen                          - al...
32                          Kosten per bespaarde kWh                          voordelen:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE           ...
33                          Kosten per bespaarde kWhPASSIEFHUIS EN ECONOMIE                             kostenanalyse van ...
34                          Voorbeeld kosten na-isolatie gevel                                  Wärmedämmverbundsystem    ...
35                          Voorbeeld kosten gevelisolatie                          kosten 5 cm isolatie (all incl.): € 90...
36                          Kosten per bespaarde kWh                          werkwijze:                          - stap 1...
37                          Kosten per bespaarde kWh                          werkwijze:                          - stap 1...
38                          Kosten per bespaarde kWh                          werkwijze:                          - stap 1...
39                          Kosten per bespaarde kWh                          Voorbeeld: na-isolatie                      ...
40                          Kosten per bespaarde kWh                          Voorbeeld: de na-isolatiePASSIEFHUIS EN ECON...
41                          Break-even-point                          = meetlat voor het financiële                       ...
PASSIEFHUIS EN ECONOMIE                          woonlastenvergelijking passief - EPC 0,8 bron: Energiereferat Stadt Frank...
43                          Passief renoveren?                          Rendabel:                          - op natuurlijk...
44                          Passief renoveren!                          laaghangend fruit                          = dé ka...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

economie passiefhuis

1,432 views

Published on

Investeren in Passiefhuis hoe kan je daar mee rekenen.

Published in: Technology
  • Be the first to comment

economie passiefhuis

  1. 1. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 1 Duurzaam bouwen is duur - business as usual is onbetaalbaar 26-03-2012
  2. 2. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 2 bron: http://www.saawinternational.org/climatechangeeffects.htm 26-03-2012
  3. 3. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 3 bron: www.anp-archief.nl 26-03-2012
  4. 4. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 4 bron: www.freewebs.com 26-03-2012
  5. 5. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE26-03-2012 5
  6. 6. 6PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Veldhuizerschool Ede, passief met klein budget Bouwkosten  geraamd:    €  2.947.000,-­‐  (crisis:-­‐7,5%  marktwerking) Bouwkosten  werkelijk:  €  2.740.000,-­‐      (€  1.200,-­‐/m2bvo,  excl.  btw) Bijdrage subsidie € 100.000,- Eigen bijdrage duurzaamheid van de school: € 53000,- Eigen bijdrage € 47000,- 26-03-2012
  7. 7. 7PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Veldhuizerschool Ede, integraal = efficiënt Post onvoorzien in stichtingskostenraming: 5% (wordt meestal gesteld op 10% en soms op 8%) 26-03-2012
  8. 8. 8 Passiefhuis is onrendabel: Beeldvorming in Duitsland: 74% denkt van niet.PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Stelling: “Passiefhuizen zijn financieel onrendabel: De meerkosten voor isolatie en balansventilatie zijn hoger dan energiebesparing.” bron: Erfahrungen mit Passivhaussiedlungen in Deutschland (Schwerpunkt Norddeutschland), Freie und Hansestadt Hamburg, 2008 26-03-2012
  9. 9. Is passiefhuis economisch haalbaar? 9 Bouwkostenstudie:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE oppervlakte   huistype bouwkosten per  m2 m2 EGW  passief 171 €  216.770 €  1.268 Apartement  passief 326 €  310.390 €  952 EGW  laag  energie 151 €  201.460 €  1.334 bron: Erfahrungen mit Passivhaussiedlungen in Deutschland (Schwerpunkt Norddeutschland), Freie und Hansestadt Hamburg, 2008 26-03-2012
  10. 10. Is passiefhuis economisch haalbaar? 10 Bouwkostenstudie:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE kosten   huistype per  m2 kozijnen EGW  passief €  20.880 €  122 Apartement  passief €  26.680 €  82 EGW  laag  energie €  13.140 €  87 bron: Erfahrungen mit Passivhaussiedlungen in Deutschland (Schwerpunkt Norddeutschland), Freie und Hansestadt Hamburg, 2008 26-03-2012
  11. 11. Is passiefhuis economisch haalbaar? 11 Kostenvergelijking: Massief - HSBPASSIEFHUIS EN ECONOMIE bron: Leben im Passivhaus,ILS, 2010 (verschil kosten m2/m3 ontstaat door naar verhouding grotere volumen bij massiefbouw-projecten, verder vermeld deze studie dat massiefbouwwijze steeds goedkoper wordt door toename prefabricatie) 26-03-2012
  12. 12. 12 Is passiefhuis economisch haalbaar? Meerkosten versus woonlasten: ‣ 10% voor vrijstaande woningenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE ‣ 8% voor rijwoningen en appartementen ‣ Energieverbruik -75% tov standaard toelichting tabel: ‣ met subsidie (Duitsland, Oostenrijk) zijn maandlasten PH vanaf 1e dag goedkoper ‣ na 30 jaar afbetaling en blijvende lage energiekosten ‣zie verder: www.passipedia.de 26-03-2012
  13. 13. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE26-03-2012 13
  14. 14. 14 Is passiefhuis economisch haalbaar? Beeldvorming in Nederland: Energieverbruik en energetisch comfort (nog) geen gewichtPASSIEFHUIS EN ECONOMIE bron:Bouwhulpgroep 26-03-2012
  15. 15. 15 Is passiefhuis economisch haalbaar? Korte termijn versus lange termijn: - Schil gaat langer mee dan “korte termijn”PASSIEFHUIS EN ECONOMIE - Duurzame schil ipv. hogere energierekening gebruiken bouwen/ renoveren ontwerpen levensduur schil: > 50 j slopen Bron: Winket overdragen 26-03-2012
  16. 16. 16 Willen mensen passiefhuiskwaliteit? kwaliteit, gezond binnenklimaat en wooncomfort:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE ! Altjid lente! Altjid fris! Als ze die willen hebben ze er ook het geld voor: bewustwording = markt creëren 26-03-2012
  17. 17. 17 Haken en ogen rekenmodellen: Koffiedik-kijken : energieprijsontwikkelingPASSIEFHUIS EN ECONOMIE brongegevens: statline.cbs.nl 26-03-2012
  18. 18. 18 Haken en ogen rekenmodellen: Koffiedik-kijken : Fictieve en feitelijkePASSIEFHUIS EN ECONOMIE waardeontwikkeling vastgoed Verwarming Passiefhuis 15 kWh/m² = 54 MJ/m² ~1,5m³ aardgas/m² ~ 2,67 kg CO2/m² per jaar bron:slimbouwen 26-03-2012
  19. 19. 19 Haken en ogen rekenmodellen Koffiedik-kijken : Fictief en feitelijk energieverbruik en energieopwekkingPASSIEFHUIS EN ECONOMIE www.del-tec.be 26-03-2012
  20. 20. 20 Haken en ogen rekenmodellen Verwarming Koffiedik-kijken : Passiefhuis Fictief en feitelijk energieverbruik 15 kWh/m²PASSIEFHUIS EN ECONOMIE = 54 MJ/m² ~1,5m³ aardgas/m² = € 0,90/m² per jaar gebruikerscomponent: marges kleiner bij passiefhuis 26-03-2012
  21. 21. 21 Terugverdientijd KostenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Investering+rente over b.v. 20 jaar, b.v. 4% annuïteitsfactor = 0,074 = fractie van de hoofdsom = jaarlijkse kosten 26-03-2012
  22. 22. 22 AnnuïteitsfactorPASSIEFHUIS EN ECONOMIE ) deze factor bepaalt zelfde factor voor de jaarlijkse kosten verschillende bedragen van een investering 26-03-2012
  23. 23. 23 Terugverdientijd KostenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Investering+rente over b.v. 20 jaar, b.v. 4% annuïteitsfactor = 0,074 = fractie van de hoofdsom = jaarlijkse kosten Opbrengsten Energiebesparing keer huidige energieprijs = € 0,075 / kWh (excl. energieprijsstijging) 26-03-2012
  24. 24. 24PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Terugverdientijd www.energiezuinig.nl ‣ besparing?? 26-03-2012
  25. 25. 25 Terugverdientijd rendementin% Wanneer is investeringPASSIEFHUIS EN ECONOMIE terugverdiend door energiebesparing? = meetlat voor tochtband) radiatorfolie) )spoumuurisola3e) uitwendige) gevelisolia3e) het financiële rendement... ... maar geeft geen inzicht in: absolute)besparing) ‣ de besparing per jaar ‣ de besparing na de investering) winst) terugverdien-periode tochtband) radiatorfolie) )spoumuurisola3e) uitwendige) gevelisolia3e) 26-03-2012
  26. 26. 26 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden 26-03-2012
  27. 27. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 27 vervangen kozijn op onderhoudsmoment ‣ onderhoudskosten in mindering gevelisolatie en stukwerk ipv voegwerk ‣voegkosten in mindering Passiefhuis renovatie Waalre, NL 26-03-2012
  28. 28. 28 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden - rekening houden met onderhoud en tussentijdse vervanging 26-03-2012
  29. 29. 29 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden - rekening houden met onderhoud en tussentijdse vervanging - rekening houden met restwaarde 26-03-2012
  30. 30. 30 Hoelang gaat gevelisolatie mee? >50 jaar Looptijd krediet : 20 jaarPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Afbetalingsperiode 20 jaar Gebruiksperiode 50 jaar Isoleren is investeren in nu en in de toekomst. 26-03-2012
  31. 31. 31 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden - rekening houden met onderhoud en tussentijdse vervanging - rekening houden met restwaarde - omzetten in identieke jaarlijkse/maandelijkse termijnen (annuïteitenmethode) 26-03-2012
  32. 32. 32 Kosten per bespaarde kWh voordelen:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE - onafhankelijk van prijsontwikkeling op energiemarkt - neutrale vergelijking energiebesparing met andere energiebronnen (zoals bijvoorbeeld huidige energieprijs of kosten duurzame opwekking) - totale besparing van maatregel komt in beeld - geschikt om profijt van maatregel inzichtelijk te maken nadelen: - “financieel rendement” niet uitgedrukt 26-03-2012
  33. 33. 33 Kosten per bespaarde kWhPASSIEFHUIS EN ECONOMIE kostenanalyse van 5 uitgevoerde renovaties ‣energiebesparing = de goedkoopste energie 26-03-2012
  34. 34. 34 Voorbeeld kosten na-isolatie gevel Wärmedämmverbundsystem op moment van onderhoudsbeurt gestuukte gevel gekoppelt an: Ohnehin-PutzerneuerungPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Innenoberfläche 14,5°C 19,3 °C 19,5 °C Twandoppervlak 14,5°C 19,3 °C 19,5 °C Investition Investering 4040 €/m² €/m² 73 €/m² 73 €/m² 81 81 €/m² €/m² Noodzakelijke kosten* 4040 €/m² Davon Ohnehin €/m² 40 40 €/m² €/m² 40 40 €/m² €/m² Kapitaalkosten - 1,40 €/(m²a) 1,73 €/(m²a) Kapitalkosten 1,40 €/(m²a) 1,73 €/(m²a) Energiebesparing - 107,4 kWh/(m²a) 111,4 kWh/(m²a) Energieeinsparung 0 - Kosten bespaarde kWh 107,4 kWh/(m²a) 1,3 Cent/kWh 111,4 kWh/(m²a) 1,6 Cent/kWh Kosten der eingesparten * = nieuw stukwerk kWh Endenergie 1,3 Cent/kWh 1,6 Cent/kWh 26-03-2012
  35. 35. 35 Voorbeeld kosten gevelisolatie kosten 5 cm isolatie (all incl.): € 90,-/m2 elke cm extra: € 1,-/m2PASSIEFHUIS EN ECONOMIE economisch besparing in € per m2 optimaal hoger comfort en energie-efficiëntie Isolatiedikte in cm bron gegevens: eceee rapport “How deep to go: remarks on how to find the cost-optimal level for building renovation” door Dr. A.H. Hermelink 26-03-2012
  36. 36. 36 Kosten per bespaarde kWh werkwijze: - stap 1: jaarlijkse energiebesparing berekenenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE - stap 2: jaarlijkse meerkosten berekenen - stap 3: meerkosten delen door de bespaarde kWh a. Energieverbruik standaardoplossing berekenen b. Energieverbruik van de onderzochte oplossing vaststellen c. Verschil uitrekenen 26-03-2012
  37. 37. 37 Kosten per bespaarde kWh werkwijze: - stap 1: jaarlijkse energiebesparing berekenenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE - stap 2: jaarlijkse meerkosten berekenen - stap 3: meerkosten delen door de bespaarde kWh a. extra investering vaststellen i. investering van standaardoplossing vaststellen ii. investering van besparende maatregel vaststellen iii. verschil bepalen b. annuïteitsfactor berekenen aan de hand van: i. levensduur ii. rente c. investering delen door annuïteitsfactor 26-03-2012
  38. 38. 38 Kosten per bespaarde kWh werkwijze: - stap 1: jaarlijkse energiebesparing berekenenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE - stap 2: jaarlijkse meerkosten berekenen - stap 3: meerkosten delen door de bespaarde kWh 26-03-2012
  39. 39. 39 Kosten per bespaarde kWh Voorbeeld: na-isolatie kosten baten passief passiefPASSIEFHUIS EN ECONOMIE voorzetwanden 250mm (Rc=7) €18.042 transmissie: 4334 kWh /a. extra voorzetwanden € 5.150 + regulier totaal passief € 23.192 transmissie: 15405 kWh /a. verschil: 11071 kWh/a. regulier voorzetwanden 140mm (Rc=3) € 14.765 - Over dertig jaar gemiddeld, prijsstijging 6% per jaar-2% inflatie: verschil € 8.427 1 kWh: € 0,1418. annuïteitsfactor bij 30 jaar 4%: 5,783% €0,1418 *11071 ➔ jaarlijkse besparing: extra jaarlijkse kosten € 487 < €1.569 ! 26-03-2012
  40. 40. 40 Kosten per bespaarde kWh Voorbeeld: de na-isolatiePASSIEFHUIS EN ECONOMIE ! 26-03-2012
  41. 41. 41 Break-even-point = meetlat voor het financiële rendementPASSIEFHUIS EN ECONOMIE ! Wanneer zijn kosten en baten even hoog Dit geeft geen inzicht in: - levensduur van de maatregel ! Bron: Haalbaarheidsonderzoek Hagenpoortschool, Winket/Coen/Azimut 26-03-2012
  42. 42. PASSIEFHUIS EN ECONOMIE woonlastenvergelijking passief - EPC 0,8 bron: Energiereferat Stadt Frankfurt am Main 26-03-2012
  43. 43. 43 Passief renoveren? Rendabel: - op natuurlijk moment van maatregelenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE rekenen met expliciete (extra-) kosten voor energetische maatregelen - inclusief laaghangend fruit laaghangend fruit = dé kans voor duurzame renovaties: Als je het doet, doe het dan goed 26-03-2012
  44. 44. 44 Passief renoveren! laaghangend fruit = dé kans voor duurzame renovaties:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Als je het doet, doe het dan goed! 26-03-2012

×