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20110421桃產總勞教

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20110421桃產總勞教

  1. 1. 類別 內容 定義 稅率 都市非自用不動產 持有1年內之房屋、土地或空地 買賣交易實價 15% 持有2年內之房屋、土地或空地 10% 特種貨物及勞務 小客車、遊艇、飛機等 銷售價,或關稅完稅後加計進口稅價格 保育類野生動物製品 俱樂部及高爾夫球球證 銷售價格 從奢侈稅講起 居住正義!
  2. 2. 奢侈稅的影響 <ul><li>打擊的對象:投機客,用很少的資本,像銀行帶高成數( 80% )的貸款,買進中古屋,簡單裝潢之後,在很短的期間轉手。
  3. 3. 效果:在這幾個月裡面,的確發生買家縮手觀望、交易清淡的情形,甚至有房仲業者宣稱要上街抗議。
  4. 4. 4 月 15 ,立法院快速通過,預計 6 月 1 日實施,實際上已經「利空出盡」。 </li></ul>
  5. 5. 奢侈稅是什麼? <ul><li>針對非必要性的產品或服務所徵收的間接稅,使這些產品及服務價格升高。
  6. 6. 目的在調整這種「奢侈」的消費行為。又稱為「消費稅」或者「罪惡稅」,開始的時候,是在國家「非常時期」像是戰爭的時候用的。 </li></ul>類別 內容 定義 稅率 都市非自用不動產 持有1年內之房屋、土地或空地 買賣交易實價 15% 持有2年內之房屋、土地或空地 10% 特種貨物及勞務 小客車、遊艇、飛機等 銷售價,或關稅完稅後加計進口稅價格 保育類野生動物製品 俱樂部及高爾夫球球證 銷售價格
  7. 7. 為什麼會有房價的炒作? <ul><li>中國 30 年改革開放,出口導向經濟,帶來大量的游資:日本 1970 、 80 年代泡沫經濟,台灣 1980 年代的股市、房市飆漲,「大家樂」、「十信弊案」的時代。
  8. 8. 政府作多:釋出公有土地、創造炒作的「區位」,利用「容積率獎勵」,在高價地區推動都市更新、寬鬆的貨幣及銀行放貸的政策;鼓勵休耕、釋出農村的土地… </li></ul>
  9. 9. 新信義計劃區
  10. 10. 快速通過 都市計劃變更 四免六減半 公有資產 供財團使用 產創條例 釋出國有土地
  11. 11. 資本利得與稅制 <ul><li>按「公告地價課稅」:台灣特有的制度。
  12. 12. 監察院報告:去年成交的一戶帝寶,實際獲利 1.8 億,一年之內買賣,沒有土地增值稅,只需要就房屋交易的部份,依評定現值,跟綜合所得稅一起申報「財產交易所得稅」,總共只交了 1.3% , 234 萬的稅。
  13. 13. 如果你一年領 1.8 億的薪水,那麼你就要交( 40% ) 7 千 2 百萬的稅。 </li></ul>
  14. 15. 資本利得稅跟炒作的關係 實際徵稅 遏止炒作
  15. 16. 資本利得稅跟炒作的關係 <ul><li>目的是要遏止炒作,但是如果不能達到這個效果,可以實際徵到稅,實現起碼的公平。
  16. 17. 美國:以各州政府公告的市價為準,而市價,則由買賣雙方各自向政府當局報價得來。買賣的成交資料及所有交易歷史及價位,全都能讓民眾查閱。
  17. 18. 德國:每個人都應該有舒適住居的權利,住宅應該是像水、電一樣的生活必需品,而非賺錢的工具。房價超過「合理房價」的兩成,地產商即違法,必須罰超過五成的鉅款,還可判三年徒刑。 </li></ul>
  18. 19. 台灣的危機 <ul><li>房地產價格相對其他國家便宜,容易成為炒作的標的。
  19. 20. 稅制鼓勵炒作,國際的熱錢需要付出的成本低。
  20. 21. 有大量的公有土地,政府財政困難,積極地勢出國土、創造炒作的機會。 </li></ul>
  21. 22. 泡沫已經浮現 <ul><li>國外評定一國是否房地產泡沫會以房貸的金額與 GDP 做比較, 30% 是健康的標準。
  22. 23. 台灣:(房貸餘額 5 兆 1,905.40 億元+房屋修繕貸款 6,532.18 億元+建築貸款 13,009.95 億元) /GDP = 52.83 %
  23. 24. 租金與房價比: 2010 年國際房價排名,台北 26 位,惟租金報酬率僅 1.70 %,全球排名倒數第 2 </li></ul>
  24. 25. 1997 香港回歸 2004 簽訂 CEPA
  25. 26. 「黃金十年」的危機 <ul><li>台灣的產業結構跟香港完全不一樣,這一次討論 ECFA 的重點,也都在製造業,而不在服務業,這跟香港碰到的問題,完全不同。
  26. 27. 最近大家討論到「鮭魚返鄉」的事情,當然,政府拼命搞工業區,並不代表真的有鮭魚游回來了,而即使有台資回流,它的性質也有待驗證,但是這種情形,在香港的(製造業)是不曾發生的。 </li></ul>
  27. 28. 「黃金十年」的危機 <ul>香港資本賺到了錢,都拿去炒房地產、炒股票,而台灣的資本不是這樣,比較本份,把錢又投資回產業上面,這是一個良性的循環,不過不代表以後也會這樣;他說,如果是把資本投資回產業,可以創造工作機會,那麼台灣工人要爭取的就是提高工資(他也主張大陸、香港的工人都要爭取提高工資),這樣就不會造成社會「貧富懸殊」的結果,現在香港就是因為炒房地產才造成這樣的結果,未來台灣經濟的隱憂,就會是房地產、股票這些泡沫經濟的炒作;現在中國大陸的錢實在太多了,在全世界都在炒作房地產,中國資本連美、墨邊境的土地都在炒作了,當然會想炒台灣的房地產,中國大陸那麼多錢,隨便一點點,就可以大炒台灣房地產,這樣子是很危險的… </ul>
  28. 29. 為產業資本家免稅 <ul><li>2010 年將「營利事業所得稅(資本稅)」從 2008 年的 25% ,降到 17% ( 2009 年原為 20% ,但沒有實施過) 2 年之內降幅 32% 。除了維京群島、開曼群島這種「避稅天堂」之外,台灣的營所稅跟香港、新加坡一樣,世界最低水準。
  29. 30. 1999-2009 , 10 年間,全球營所稅降幅達到 32% 的只有德國 ( 52.3%->29.44% )和冰島( 30% -> 15% ),而冰島國家已經破產。 </li></ul>
  30. 31. 稅制結構不公平的問題 <ul><li>讓受薪者(沒有錢的人)來承擔大部份國家的稅收,讓炒作者、資本家(有錢的人)有錢的人減免稅收,基本的問題,當然是「不公平」,但是還有比「不公平」更嚴重的問題。
  31. 32. 那就是「讓沒有前的人扛稅」的這個結構,結果就是「有辦法再加稅」,造成政府財務的嚴重危機。 </li></ul>
  32. 33. 政府債務的危機 <ul><li>債務「存量」:主計處統計,政府的潛藏性債務,還有 13.3 兆,已經相當於台灣一年的 GDP (明年預估為 13.8 兆);而用中央政府累積 5 兆的債務來算,也逼近 GDP 的 40% 。《馬斯垂克條約》的「安全標準」是 60% 。 </li></ul>
  33. 34. 政府債務的危機 <ul><li>「存量」是由「流量」來決定的,近 3 年,台灣的預算赤字分別是 3.10%(2009) 、 3.25%(2010) 、 2.63%(2011) ,《馬斯垂克條約》對國債流量的警戒線是 GDP 的 3% 。 </li></ul>這是馬政府 製造的最大 問題

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