1. Нийслэлд хэрэгжих төслийн танилцуулга
Хамтран ажиллах санал
2014 оны 04 дүгээр сарын 21

2. GDP
8 784 665.9 mln. Tg
(63% of Mongolia)
LOANS
84% of Mongolia
TERRITORY
4700 km2
(0.3% of Mongolia)
POPULATION
1,3 mln. persons
(45.9% of Mongolia)
AUTOMOBILE
59% of Mongolia
SAVINGS
83% of Mongolia
УЛААНБААТАР ХОТЫН ЗАРИМ
СТАТИСТИК ҮЗҮҮЛЭЛТҮҮД

3. 
ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ТӨСӨЛ
АРГА ХЭМЖЭЭ /НИЙСЛЭЛИЙН ТӨСӨВ/
95 837,8
45%
48 393,9
23%
39 680,0
19%
10 577,0
5%
9 924,1
5%
6 502,6
3%
ХОТ БАЙГУУЛАЛТ, ДЭД
БҮТЦИЙН САЛБАР
НИЙГМИЙН САЛБАР
АВТО ЗАМЫН САЛБАР
НИЙТИЙН ТЭЭВРИЙН
САЛБАР
ТӨРИЙН ҮЙЛЧИЛГЭЭ
ТОХИЖИЛТ, НОГООН
БАЙГУУЛАМЖ
/сая. төг/

4. 
2020 ОН 2030 ОН
Монгол улсын үндэсний аюулгүй байдал, Хүн амын усны нөөц, Байгаль экологийн
тэнцвэрт байдлыг хадгалах зорилгоор 2030 оны түвшинд Нийслэл хотын хүн
амыг улсын хүн амын 50,3% байхаар тооцсон.
Монгол улсын нийт хүн ам - 2020 онд
3,162 мянга
Улаанбаатарын бүсэд
1,534 мянга /48,5%/
Бусад 4 бүсэд
1,628 мянга /51,5%/
Монгол улсын нийт хүн ам - 2030 онд
3,501 мянган хүн
Улаанбаатарын бүсэд
1,763 мянга /50,3%/
Бусад 4 бүсэд
1738 мянга /49,7%/
УЛААНБААТАРЫН БҮСИЙН ХҮН АМЫН ХЭТИЙН ТӨЛӨВ /мян.хүн ам/
№ Хот суурингийн нэр
2010 он
/Нийслэлийн статистик/
Төлөвлөлтийн хүн ам
Хүн ам Өрх 2020 он % 2030 он %
1
Улаанбаатар хот
/Метрополитен хот/
1058,129 264,311 1235,5 80,5 1400.0 79.4
2
Дагуул, хаяа хот
тосгодод
103,656 30,106 298,5 19,4 363.0 20.6
Нийслэлийн нийт хүн ам 1161,785 294,416 1534,0 1763.0
УЛААНБААТАРЫН БҮСИЙН
ХҮН АМЫН ХЭТИЙН ТӨЛӨВ

5. Needs About 16 bilion USD for Implementation
of the Master Plan of Ulaanbaatar
ULAANBAATAR MASTER PLAN 2020

6. 
ДАГУУЛ, ХАЯА ХОТ,
ТОСГОДЫН ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ
Нийслэлийн
төсөв
БХБЯ /Улсын төсөв/
БШУЯ /Улсын
төсөв/
2013 оноос эхлэн хийгдэж буй ажлууд 2014 онд хийгдэх ажлууд
Нийслэлийн
төсөв

7. 
ГЭР ХОРООЛОЛ
Apartment area 5,857 Ha (21.2%)
61%
736.0
хүн ам
39%
470.6
хүн ам
Apartment buildings
Ger area
Ger area 21,823 Ha (78.8%)

8. 
Яармаг
Шинэ төв
Сонсголон
Гурвалжин
Баянхошуу Сэлбэ
Хотын хуучин
төв
Амгалан
Баянхошуу, Сэлбэ дэд төвүүдийг хөгжүүлэх хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрийн төслийг
АХБ-ны санхүүжилттэй 1,5 сая ам.долларын техникийн туслалцааны хүрээнд
бэлэн болгоод байна.
Хөтөлбөрийн эрхэм зорилго нь эдийн засгийн боломж, орон сууц, хотын дэд бүтцийн
үйлчилгээ хангамж бүхий эрүүл аюулгүй тав тухтай амьдрах таатай орчин нөхцлийг
бүрдүүлсэн, бие даан хөгжсөн дэд төвийн сүлжээг гэр хороололд бий болгоход оршино.
“УЛААНБААТАР ХОТЫН ГЭР ХОРООЛЛЫГ ХӨГЖҮҮЛЭХ,
ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ХӨТӨЛБӨР”

9. Багануур
дүүрэг
(1,5 хороо)
17
хороо
Сүхбаатар дүүрэг
15
хороо
9,10,11,12
хороо
13,14
хороо
8,16
хороо
12
хороо
2
хороо
2,4
хороо
Баянзүрхдүүрэг
Хан-Уул дүүрэг
(4 хороо)7ДҮҮРЭГ
34ХОРОО 69072
10,11
хороо
11
хороо
Баянгол дүүрэг
7,8
хороо
7
хороо
9,10,11
хороо
13, 15
хороо
Чингэлтэй дүүрэг
5,6,7
хороо
10
хороо
Сонгинохайрхандүүрэг
1,2,20
хороо
30
хороо
28
хороо
ГЭР ХОРООЛЛЫН ДАХИН ТӨЛӨВЛӨЛ

10. 
RAILBUS
2014.06.06-нээлтээ
хийнэ
Нийслэлээс 300 сая төгрөгийг шийдвэрлэсэн

11. 
ТУСГАЙ ЗАМЫН АВТОБУС/BRT/
• НЭГДСЭН ТӨЛӨВЛӨЛТ

12. 
6.6 км: Газар
доогуур6.2 км:
Өргөгдсөн
4.9 км:
Өргөгдсөн
Нийт урт 17.7
км
• Улаанбаатар хотод метро барих ажилтай холбогдуулан хууль эрх зүйн орчныг
бүрдүүлнэ.
• 2014 онд Улаанбаатар хотод метро барих бэлтгэл ажлын хүрээнд ажлын зураг
төсөл боловсруулах, инженер-геологийн нарийвчилсан судалгаа хийх, байгаль
орчинд нөлөөлөх байдлын үнэлгээ хийх, төслийн зардлыг нарийвчлан тогтоох
зэрэг ажлуудыг хийнэ.
УЛААНБААТАР - МЕТРО ТӨСӨЛ

13. 
Гүйцэтгэсэн ажил Тэмдэглэл
1 НИТХ-аас СХД-ийн 6-р хорооны нутаг дэвсгэр 9,2 га-д “Хотын захиргааны
шинэ цогцолбор” төсөл хэрэгжүүлэхээр шийдвэрлэж хэсэгчилсэн ерөнхий
төлөвлөгөө батлагдсан.
НИТХ-ын 2013
оны 7/29 тогтоол
2 2013-06-07-ны өдөр Барилгын ажлыг гүйцэтгэх аж ахуйн нэгж,
байгууллагын сонгон шалгаруулалтыг зарласан.
Багцын дугаар
ГХДТ-2013/8
3 5 компани материалаа ирүүлснээс “Халла Гонсол” ХХК шалгарч
нийслэлийн Засаг дарга батламжилсан.
НЗД-ын 2013-08-
12-ны А/761
дүгээр захирамж
4 НЗД-ын 2013-08-19-ны 783-р захирамжаар Ажлын хэсэг байгуулагдсан. 15 удаа
хуралдсан.
5 Ажлын хэсэг Солонгос улсад ажиллаж төсөл хэрэгжүүлэгчийн дахин
төлөвлөлтийн үйл ажиллагаатай танилцаж, санхүүжилтийн хэлбэр,
гэрээний нөхцөл ВТ байх, эрчим хүчний хэмнэлттэй, ухаалаг, байгаль
орчинд ээлтэй, үндэсний хэв маягийг агуулсан байх зэрэг нөхцлүүдийн
талаар харилцан тохиролцсон.
2013-09-09-12
6 Хотын захиргааны шинэ төв-ын барилга барих төсөл хэрэгжүүлэхийг
Засгийн газраар дэмжүүлсэн шийдвэр гаргуулах тухай хүсэлтийг
нийслэлийн Засаг дарга Ерөнхий сайд Н.Алтанхуягт гаргасан.
2014-03-18-ны
өдрийн 01/788
албан бичгээр
болон биечлэн.
7 Засгийн хуралдаанаар танилцуулж ЗГ дэмжсэн. 2014-03-28
УЛААНБААТАР ХОТЫН
ЗАХИРГААНЫ ШИНЭ ТӨВ ТӨСӨЛ

14. 

15. 
“Нийслэлийн төр, захиргааны шинэ
цогцолбор” нь:
Нийслэлийн Иргэдийн төлөөлөгчдийн
хурлын барилга /6 давхар/;
Иргэдийг хүлээн авах төвийн барилга /2
давхар/;
Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын газар,
Харьяа агентлагууд /20 давхар/;
Спорт заал /1давхар/ гэсэн үндсэн 4
барилгаас бүрдэнэ.
Уг төслийг хэрэгжүүлэх 9,2 га талбайн 13
хувийг барилга, 57 хувийг тохижилт бүхий
талбай, 30 хувийг нь авто зам, зогсоол
байхаар төлөвлөсөн бөгөөд барилгын нийт
талбай 50,000м2 бөгөөд 1429 албан хаагч
ажиллах хүчин чадалтай байна.
Иргэдийг хүлээн авах төвийн барилга нь
200 хүн нэг дор хүлээн авах, 100 хүүхдийн
цэцэрлэг болон 100 хүн нэг дор
үйлчлүүлэх хүчин чадалтай номын сан
зэргээс бүрдэнэ.
Технологийн хувьд эрчим хүчний
хэмнэлттэй (eco-friendly), дэвшилтэт
ухаалаг технологи (intelligent building),
олон нийтэд нээлттэй (openness,
transparency), үндэсний онцлог хэв маяг
агуулсан байна.
Барилгын
талаар

16. 
Ажлын нэр Халла Гонсол /доллар/
Барилга 38,917,465
Газар шороо 6,827,625
Тоног төхөөрөмж 10,241,438
Цахилгаан 10,525,922
Нийтийн түр байр
үйл ажиллагаа
9,956,956
Дүн 76,469,406
Зураг төсөл 2,294,082
Нийт дүн 78,763,488
Барилгын өртөг, зардлын
тооцоо

17. 
ТӨСЛИЙН САНХҮҮЖИЛТИЙН БҮТЭЦ
НЗДТГ Захиалагчийн банк
Гүйцэтгэгчийн банкХАЛЛА
ГОНСОЛ
Санхүүжилт (Аккредитив /
Бонд)
Барьцаа, Батлан даалт
Санхүүжилт (төслийн бус
компанийн санхүүжилтээр)
Сар бүрийн
төлбөрийн
нэхэмжлэх
(Monthly
payment
claims/IPC
approvals)
Аккредитив
эсвэл Бонд
(Ашиглалтанд
орсноос хойш 3
жилийн дотор
төлөгдөх)

18. “Монгол
Наадам”
цогцолборын
газар нутгийн
хамрах хүрээ нь
13600 га,
Улаанбаатар
хотын төв цэг
Чингисийн
талбайгаас Хүй
долоон худгийн
хөндий,
наадмын
талбайн төв
зогсоол хүрэхэд
Баруун аймгийн
төв замаар 32.0
км газар юм.
Хүй долоон худаг дахь “Монгол Наадам
Цогцолбор”-ын байршил

19. 
"Монгол наадам"
цогцолбор нь 13600 хавтгай
дөрвөлжин метр газарт дараах
барилга байгууламжийг барих
төлөвлөгөөтэй байна.

20. 
“Монгол Наадам Цогцолбор”-ын 2014-2020 он хүртэлх
барилга усралтын төлөвлөгөө
1. Бөхийн их шүтээн
2. Морины их шүтээн
3. Сурын их шүтээн
4. Морь барианы үзэгчдийн асар
5. Цэнгэлдэх
6. Сур харвааны задгай асар
7. Жуулчны бааз
8. Жуулчны отог
9. Зочид буудал
10. Спортын талбай
11. Суурьшлын бүс
12. Соёл урлаг, спорт, аялал
жуулчлалын сургуулийн бүс
13. Монгол наадам цогцолборын
бизнес хөгжлийн төв
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

21. 
Цэнгэлдэх хүрээлэн
40.000 хүний суудалтай бөхийн
барилдаан, гүйлтийн тэмцээн, хөл
бөмбөгийн тэмцээн, соёл урлагийн
тоглолтууд зохион байгуулах
боломжтой.
Үндэсний Их баяр наадмыг Хүй долоо
худагт төвлөрүүлэн Бөх болон бусад
спортын арга хэмжээнүүдийг зохион
байгуулах боломтой болно

22. 
Морь барианы цогцолбор
Хувилбар 1 /эскиз зураг/200х34х24м хэмжээтэй 20.000 хүний суудалтай, төмөр бетон
каркасан хийцтэй, хагас задгай металл төмөр каркасан дээвэртэй, доод талдаа
үйлчилгээний төв болон үзэсгэлэнгийн танхим, хурлын өрөө, вип уулзалтын өрөө бүхий
цогцолбор барилга төлөвлөж байна.

23. 
Бооцоот
морин тойруулга
Бооцоот морин уралдааны
цэнгэлдэх хүрээлэн нь 40,000
хүний багтаамжтай,
интернэтээр хөдөө орон нутаг
болон гадаад улсаас оролцон
бооцоо тавих боломжтой.
Морин тойруулгад:
Морь үржүүлгийн газар
Үйлчилгээний төв
Морины эдлэлийн дэлгүүр
Ресторан зэрэг тус тус байна.

24. 
Хурдан морины зам дагасан
автозам
Хурдан морины уралдааны зам дагасан 60 км хатуу хучилттай авто зам тавих.
Хүй долоо худагт морь гараанаас бариа хүртэл нийт 35 км уралддаг үүнийг дагаад
автомашинууд морь дагаж явахад тоос, шороо босож, морь унаж буй хүүхдүүдэд харагдах
орчин хязгаарлагдаж, морьноосоо унаж бэртэх аюултай учир хурдан морины замын
хажууд хатуу хучилттай автозам тавих шаардлагатай байна.

25. 
Сур харвааны задгай
стадион
3 га газарт 3000 хүний
үзэгчдийн, 600
харваачийн суудалтай
үйлчилгээний талбай
төлөвлөж байна.
Үндэсний шагайн асар
1000 хүний суудалтай
шагайн харвааны асарт
нэгэн зэрэг 64 баг тоглох
боломжтой хагас задгай
асар юм.

26. 
Цанын бааз
Олон улсын тэмцээн уралдаан
зохион байгуулах цанын бааз
100 га-д төлөвлөж байна. Иймд 1
өдөрт 3000 хүнд үйлчлэх хүчин
чадалтай, уулын цана, снөборд,
гүйлтийн цана, чарганы талбай,
1000 хүний багтаамжтэй
үйлчилгээний заал, Хүй долоо
худаг дахь талбай ихтэй учир
давуу тал болж байна.

27. 
МММмМ
Нийслэлчүүдийг эрүүл агаарт алжаал
ядаргааг тайлах зорилготой СПА саунын
цогцолбор барилга
1. Оффис
2. Склад
3. Хамгаала
лтын байр
4. Зочид
буудал
5. Гэр бааз
6. Усан
оргилуур
7. Уулзалты
н танхим
8. Спа, саун
9. Тоглоомы
н талбай
10.Ногоон
байгуулам
жууд
Склад Гэр бааз
Тоглоомын
талбай Ногоон
Зочид
Массаж
Спа
Саун

28. 
Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 10 хороо
Мориндаваа орчмын загвар төсөл
Төслийн үндэслэл
 Нийслэлийн Засаг дарга бөгөөд
Улаанбаатар хотын захирагчийн 2013-
2016 оны үйл ажиллагааны мөрийн
хөтөлбөр,
 Нийслэлийн эдийн засаг нийгмийн
2014 оны зорилт,
 Улаанбаатар хотыг 2020 он хүртэл
хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөний
тодотгол,
 2030 он хүртэлх хөгжлийн чиг
хандлагын баримт бичгийг
хэрэгжүүлэх арга хэмжээний
төлөвлөгөө,
 Нийслэлийн Газар зохион
байгуулалтын 2014 оны төлөвлөгөө,
 Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн
хурлын 2013 оны 5 сарын 30-ны
өдрийн 10/39 дугаартай “Гэр бүлийн
хэрэгцээний зориулалтаар иргэдэд
өмчлүүлэх газрын байршил, хэмжээг
тогтоох тухай” тогтоолыг үндэслэв.

29. 
Шинээр баригдах
хотын захиргааны
газар
“Нийслэл
таун”

30. 
“БАЯНГОЛЫН АМ”
СХД1-р хороо 6800 айлын орон сууц

31. 

32. 
Авто худалдааны төв
орчим
ТӨЛӨВЛӨЖ БУЙ ЭХНИЙ ЭЭЛЖИЙН
БАЙРШИЛ

33. 
ЯАРМАГИЙН СПОРТ ЦОГЦОЛБОРЫН ХОЙД ТАЛД
ХУД 16-р хороо / 959 өрх, 3836 хүн/

34.  Буянт-ухаа орчмийн
хэсэгчилсэн ерөнхий
төлөвлөгөөний дагуу
төлөвлөгдсөн бөгөөд 1-ээс 2
орц бүхий 15 давхар 9-н
барилгаас бүрдэнэ.
 Барилгын хувьд бүх барилгын
1-р давхар нь үйлчилгээний
зориулалттай байх бөгөөд төв
зам дагуу байрлах барилгын 1-
3-р давхар нь үйлчилгээний
зориулалттай байна.
 Гадна зогсоолын хувьд ил 300
автомашины зогсоол, далд 400
автомашины зогсоолыг
төлөвлөсөн бөгөөд энэ нь нийт
айлын 70% хангана.
ЯАРМАГИЙН СПОРТ ЦОГЦОЛБОРЫН ХОЙД ТАЛД
ХУД 16-р хороо / 959 өрх, 3836 хүн/

35. 
ЯАРМАГИЙН СПОРТ ЦОГЦОЛБОРЫН ХОЙД ТАЛД
ХУД 16-р хороо / 959 өрх, 3836 хүн/

36. 
“БАЯНГОЛЫН АМ”
СХД1-р хороо 6800 айлын орон сууц

37. 
“БИО-СОНГИНО”
ХУД 12-р хороо /2837 өрх, 11348 хүн/

38. 
“БИО-СОНГИНО”
ХУД 12-р хороо /2837 өрх, 11348 хүн/

39. 
Санхүүгийн схем
China exim
bank
Shanghai
group
Apartment
Ulaanbaatar
NOSK
House
holder
Housing
fund
Mongolia
China
Эргэн төлөлт
Улаанбаатар
• Газар
• дэд бүтэц
• сургууль
• цэцэрлэг
• эмнэлэг
Хятадын тал
• Хөрөнгө оруулалт
• Барилга барих
• Commercial center
НОСК
• Худалдан авах
• Захиалах/Иргэдээс/