Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Программа «Жилье для российской семьи»
к заседанию президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации
нац...
Основные параметры программы «Жилье для
российской семьи»
Срок реализации программы: 2014 -2017 гг.
Целевой объем строит...
Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса в рамках программы «Жилье для
российской семь...
Ресурсное обеспечение программы
«Жилье для российской семьи»
 Земельные участки – не менее 5 тыс. га, в том числе:
• земе...
ЗАТРАТЫ ЗАСТРОЙЩИКА
в расчете на 1 кв. м общей площади жилья экономического класса
 ВСЕГО – 30 тыс. руб., в том числе:
 ...
Финансовое обеспечение программы
«Жилье для российской семьи»
 Программа реализуется за счет внебюджетных источников:
• 7...
Функции основных участников программы «Жилье
для российской семьи»
7
ЗастройщикиМуниципалитеты
Банки,
АИЖК
Субъекты РФ
АИЖ...
Механизм формирования спроса на жилье экономического класса
в рамках программы «Жилье для российской семьи»
8
Проведение
а...
Механизм отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного
строительства и предоставления гарантий выкупа инжене...
Механизм финансирования объектов инженерной инфраструктуры
в рамках программы «Жилье для российской семьи»
Ресурсоснабжающ...
ПЛАН-ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
«ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»
11
Необходимые действия (результат) Ответственный
2014 г. 20...
Предлагаемый перечень субъектов РФ и муниципальных
образований для реализации программы
«Жилье для российской семьи» (1)
№...
II. Развивающиеся регионы с умеренным потенциалом развития рынков жилья
В среднем в регионах данной группы наблюдается отн...
II. Б. Развивающиеся регионы с более низким объемом жилищного строительства и миграционным оттоком
населения (менее привле...
Нормативное правовое обеспечение программы «Жилье
для российской семьи» на федеральном уровне
 ПОДГОТОВЛЕНЫ:
• Проект пос...
Необходимые решения для реализации программы
«Жилье для российской семьи»
 Правительству РФ одобрить основные условия и м...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

программа жрс презентация 16 02 14

1,813 views

Published on

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

программа жрс презентация 16 02 14

  1. 1. Программа «Жилье для российской семьи» к заседанию президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации национальных приоритетных проектов и демографической политике 25 февраля 2014 г.
  2. 2. Основные параметры программы «Жилье для российской семьи» Срок реализации программы: 2014 -2017 гг. Целевой объем строительства жилья экономического класса: не менее 25 млн. кв. м общей площади, в том числе ввод: 2015 г. – 5 млн. кв. м, 2016 г. – 6 млн. кв. м, 2017 году – 14 млн. кв. м Цена жилья экономического класса: минимальная из величин - 30 тысяч рублей и 80 процентов от оценки рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений Количество семей, которые приобретут жилье экономического класса: около 460 тысяч 2
  3. 3. Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» 3  Устанавливаются нормативным правовым актом субъекта РФ из числа граждан: • имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на одного человека, не превышающую максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации (но не более 18 кв. м /чел.), в случае, если их доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации • проживающих в аварийном жилищном фонде • имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии его использования на приобретение жилья экономического класса • имеющих трех и более несовершеннолетних детей • предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса"  При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки, которая в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть направлена на приобретения такого жилья
  4. 4. Ресурсное обеспечение программы «Жилье для российской семьи»  Земельные участки – не менее 5 тыс. га, в том числе: • земельные участки, находящиеся в собственности или аренде у застройщика – не менее 2,5 тыс. га • земельные участки в государственной или муниципальной собственности – не менее 1,5 тыс. га • земельные участки Фонда «РЖС» – не менее 1 тыс. га  Мощности электроснабжения – 1 млн. кВт/час  Мощности теплоснабжения – 5 тыс. Гкал/час  Мощности водоснабжения – 375 тыс. куб. м/сутки  Мощности водоотведения – 375 тыс. куб. м/сутки  Социальная инфраструктура: • детские сады – на 50 тыс. мест • школы – на 100 тыс. мест • поликлиники – на 18 тыс. мест
  5. 5. ЗАТРАТЫ ЗАСТРОЙЩИКА в расчете на 1 кв. м общей площади жилья экономического класса  ВСЕГО – 30 тыс. руб., в том числе:  21 тыс. руб. - строительно-монтажные работы  4 тыс. руб. – социальная инфраструктура  1 тыс. руб. – внутриквартальная инженерно-техническая инфраструктура  2 тыс. руб. – дорожно-транспортная инфраструктура  1 тыс. руб. – аренда земельного участка и благоустройство территории застройки  1 тыс. руб. – проценты по строительным кредитам (на срок строительства 1,5 года) _________________________________________________ + 4 тыс. руб. - потребность в дополнительных финансовых ресурсах на создание внешней инженерно-технической инфраструктуры для обеспечения подключения к сетям
  6. 6. Финансовое обеспечение программы «Жилье для российской семьи»  Программа реализуется за счет внебюджетных источников: • 750 млрд. руб. - общая стоимость реализации застройщиками проектов по строительству жилья экономического класса + • 100 млрд. руб. - затраты на приобретение построенной внешней инженерно-технической инфраструктуры обеспечиваются реализацией специальной программы долгосрочных заимствований, в том числе:  40 млрд. руб. – средства ранее предоставленного ОАО «АИЖК» кредита (займа) Внешэкономбанка (требуется принятие решения и внесение изменений в законодательство)  50 млрд. руб. – ранее предусмотренные на программу поддержки ипотеки и не использованные средства Внешэкономбанка (требуется принятие решения)  10 млрд. руб. – средства инвесторов (НПФ и др.)  Объем привлекаемых кредитных ресурсов банков на реализацию программы: • 135 млрд. руб. - кредитование застройщиков на цели жилищного строительства, в том числе комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства • 85 млрд. руб. – кредитование ресурсоснабжающих организаций или застройщиков на строительство внешней инженерно-технической инфраструктуры • 600 млрд. руб. - ипотечное кредитование граждан на приобретение жилья или на участие в долевом строительстве жилья 6
  7. 7. Функции основных участников программы «Жилье для российской семьи» 7 ЗастройщикиМуниципалитеты Банки, АИЖК Субъекты РФ АИЖК Фонд «РЖС» Граждане Минстрой России • Определение перечня субъектов РФ – участников Программы • Ответственность за реализацию, общая координация и мониторинг реализации Программы • Обеспечение нормативно-правовой и методической базы Программы • Распределение лимитов на финансирование инженерной инфраструктуры по субъектам РФ • Обеспечение финансирования инженерной инфраструктуры (АИЖК) • Содействие в формировании спроса граждан на жилье эконом-класса (АИЖК) • Предоставление земельных участков Фондом «РЖС» • Ответственность за реализацию Программы на территории субъекта РФ • Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства • Обеспечение предоставления земельных участков • Формирование спроса граждан на жилье эконом-класса • Обеспечение участия ресурсоснабжающих организаций в реализации Программы Подтверждение прав граждан на участие в Программе Ипотечное кредитование Продажа жилья эконом- класса Правительство Российской Федерации • Определение условий и мер по реализации Программы • Утверждение критериев и требований к отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства • Утверждение общих требований к гражданам – участникам Программы Кредитование строительства
  8. 8. Механизм формирования спроса на жилье экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» 8 Проведение андеррайтинга на получение ипотечного кредита Ответственные – уполномоченные банки и ипотечные кредиторы Нормативно- правовое установление категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса Ответственный – субъект РФ •Заключение договоров долевого участия •Получение ипотечного кредита •Оформление права собственности по окончании строительства Ответственные – застройщик, уполномоченные банки Формирование сводного реестра граждан, имеющих право на участие в Программе Ответственный – субъект РФ (уполномоченный орган или организация) Подтверждение права граждан на участие в Программе, формирование списков граждан Ответственные – муниципалитеты 1 е полугодие 2014 года 2 – полугодие 2014 года 2014 – 2017 гг.
  9. 9. Механизм отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства и предоставления гарантий выкупа инженерной инфраструктуры в рамках программы «Жилье для российской семьи» 9 Отбор по установленным Правительством РФ критериям земельных участков, принадлежащих застройщикам, застройщиков и проектов Ответственный – субъект РФ Отбор по установленным Правительством РФ критериям и предоставление государственных и муниципальных земельных участков Ответственный – субъект РФ Предоставление отвечающих установленным Правительством РФ критериям земельных участков Фондом «РЖС» Ответственный – Фонд «РЖС» Установление лимитов на финансирование инженерной инфраструктуры по субъектам РФ в пределах 100 млрд рублей (норматив – 4 тыс. руб./кв. м) Ответственный - Минстрой Гарантия выкупа объектов инженерной инфраструктуры Ответственный – АИЖК/АФЖС Договор АИЖК/АФЖС с субъектом РФ и ресурсоснабжающе й организации о выкупе объектов инженерной инфраструктуры за счет средств от выпуска облигаций с залоговым обеспечением Ответственный – АИЖК/АФЖС Соглашение Минстроя России, АИЖК/АФЖС и субъекта РФ о финансировании инженерной инфраструктуры Ответственный – Минстрой России, АИЖК/АФЖС
  10. 10. Механизм финансирования объектов инженерной инфраструктуры в рамках программы «Жилье для российской семьи» Ресурсоснабжающая организация (РСО) Специализированное общество проектного финансирования (СОПФ) АИЖК / АФЖС Строительство инженерной инфраструктуры за счет кредитных средств (застройщик или РСО) Уступка прав требования по договору ресурсоснабжения и платежи по договору Залог объекта ЖКХ и прав требования по договору ресурсоснабжения Выпуск СОПФ инфраструктурных облигаций, приобретение АИЖК/АФЖС (2015 – 2017 гг.) Продажа объектов ЖКХ Договор аренды/лизинга объекта ЖКХ с последующим выкупом Инвесторы (ВЭБ, НПФ, НОСТРОЙ и др.) Выпуск облигаций АИЖК (2015-2017 гг.) Номинальный счет 100 млрд руб. 10 Старший транш (90%) Младший транш (10%) РФПИ, РСО, АИЖК
  11. 11. ПЛАН-ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» 11 Необходимые действия (результат) Ответственный 2014 г. 2015 г. 2016 г. 2017 г. 1 п/г 2 п/г 1 п/г 2 п/г 1 п/г 2 п/г Подготовлено нормативное правовое и методическое обеспечение программы Минстрой России Субъекты РФ + Проведен отбор земельных участков, проектов, застройщиков, предоставлены земельные участки площадью 5 тыс. га, в том числе: Субъекты РФ ОМСУ Фонд «РЖС» Застройщики 1,8 тыс. га 1,8 тыс. га 1,4 тыс. га земельные участки, находящиеся в собственности или в аренде у застройщиков (всего – 2,5 тыс. га) Застройщики 1,8 тыс. га 0,7 тыс. га земельные участки, предоставленные Фондом «РЖС» (всего – 1 тыс. га) Фонд «РЖС» 0,4 тыс. га 0, 6 тыс. га земельные участки, предоставленные субъектами РФ/ муниципалитетами (всего – 1,5 тыс. га) Субъекты РФ ОМСУ 0,7 тыс. га 0,8 тыс. га ПОЛУЧЕНЫ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА Застройщики 11 млн. кв. м 14 млн. кв. м Технологическое присоединение к электрическим сетям Ресурсоснабжающие организации 200 тыс. кВт/час 240 тыс. кВт/час 560 тыс. кВт/час Подключение к тепловым сетям Ресурсоснабжающие организации 1 тыс. Гкал 1,2 тыс. Гкал 2,8 тыс. Гкал Подключение к сетям водоснабжения Ресурсоснабжающие организации 75 тыс. куб. м/сутки 90 тыс. куб. м/сутки 210 тыс. куб. м/сутки Подключение к сетям водоотведения Ресурсоснабжающие организации 75 тыс. куб. м/сутки 90 тыс. куб. м/сутки 210 тыс. куб. м/сутки ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, в которых расположено жилье экономкласса Застройщики 5 млн. кв. м 6 млн. кв. м 14 млн. кв. м Введены в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники) Застройщики 10 тыс. мест – детские сады 18 тыс. мест – школы 3,5 тыс. мест - поликлиники 12 тыс. мест – детские сады 22 тыс. мест – школы 4,5 тыс. мест - поликлиники 28 тыс. мест – детские сады 50 тыс. мест – школы 10 тыс. мест - поликлиники Приобретены построенные объекты инженерно-технической инфраструктуры, в том числе за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением Группа компаний ОАО «АИЖК» Специализированные общества проектного финансирования Ресурсоснабжающие организации 20 млрд. руб. 24 млрд. руб. 56 млрд. руб. ПРОВЕДЕНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ граждан или государственной/муниципальной собственности на жилье эконом-класса (средняя общая площадь жилой единицы – 54 кв. м, всего- 463 тыс. жилых единиц) Органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 92 тыс. жилых единиц 92 тыс. жилых единиц 139 тыс. жилых единиц 140 тыс. жилых единиц
  12. 12. Предлагаемый перечень субъектов РФ и муниципальных образований для реализации программы «Жилье для российской семьи» (1) № Субъект Российской Федерации Средняя цена жилья на первич- ном рынке, руб. за 1 кв. м (по данным АИЖК по столицам субъектов РФ) Группа по возможности финан- сирования инженерной инфраструктуры Города Описание типа субъекта РФ по уровню развития рынка жилья и жилищного строительства I. Инвестиционно-привлекательные регионы с активно развивающимися рынками жилья 1 Московская область 74952 1* Города Регионы данной группы – наиболее экономически развитые регионы России. Относительно высокие показатели развития строительного сектора, а также высокий уровень задолженности по ипотеке (17 млн. руб. на 1000 чел. населения), средний уровень безработицы, высокое качество жизни в регионах данной группы свидетельствуют о сравнительно хорошем состоянии экономики, относительной развитости рынков жилья и их высоком потенциале. В регионах данной группы сложились наиболее благоприятные условия для миграционного притока (в среднем 6 чел. на 1000 чел. населения), что находит свое отражение в высокой потребности населения в новом жилье. Хотя объемы ввода жилья на душу населения сопоставимы со средними по стране, они не в состоянии удовлетворить рыночный спрос на жилье, что сказывается на высоких ценах на жилую недвижимость. 2 Свердловская область 73469 1 Екатеринбург, Первоуральск 3 Республика Башкортостан 60918 1 Уфа, Стерлитамак 4 Белгородская область 56865 1 Белгород, Старый Оскол 5 Самарская область 55597 1 Самара, Тольятти 6 Новосибирская область 54669 1 Новосибирск, Бердск 7 Республика Татарстан 54560 1 Казань, Елабуга, Нижнекамск, Набережные Челны 8 Томская область 49185 1 Томск 9 Ленинградская область 48816 1 Города 10 Калининградская область 48335 1 Калининград 11 Краснодарский край 47937 1 Краснодар, Новороссийск 12 Липецкая область 46245 1 Липецк 13 Омская область 43063 2* Омск 14 Челябинская область 42245 2 Челябинск 12
  13. 13. II. Развивающиеся регионы с умеренным потенциалом развития рынков жилья В среднем в регионах данной группы наблюдается относительно высокая обеспеченность жильем (в среднем 24 кв. м на человека). Несмотря на относительно высокую обеспеченность жильем, существует потребность в новом жилье, так как высока доля старого и неблагоустроенного жилья. Качество имеющегося жилищного фонда в среднем находится на относительно низком уровне – доля старого жилищного фонда (построенного до 1970 года) находится на уровне выше среднего по стране (42%), а его благоустройство – на уровне ниже среднего (54,3% жилищного фонда оборудовано всеми видами коммуникаций). В условиях слабой инвестиционной привлекательности экономик рассматриваемых регионов (объем инвестиций в строительство в расчете на душу населения отстает от среднего по стране более чем на 30%) объемы ввода жилья оказываются довольно скромными – в среднем 0,41 кв. м на человека. Относительно медленное развитие экономик данных регионов является причиной сравнительно низкого предложения нового жилья. В условиях относительно низких в среднем объемов ввода нового жилья сделки с жильем концентрируются на вторичном рынке, что находит свое отражение в высоких ценах. Относительно низкий уровень доступности жилья отражает совместное влияние низкого предложения жилья и высоких цен на жилье. В рамках данной группы можно выделить два подтипа регионов. Наиболее предпочтительны для реализации приоритетного проекта регионы первой подгруппы. Реализация п риоритетного проекта в регионах второй подгруппы также возможна, но менее предпочтительна и зависит от ситуации в конкретных муниципалитетах. II. A. Развивающиеся регионы с относительно более высокими объемами жилищного строительства и миграционным притоком населения (более привлекательные для реализации Программы) 15 Калужская область 63298 1 Калуга Регионы, входящие в данный подтип развивающихся регионов, отличаются от других развивающих ся регионов значительно более высокими показателями обеспеченности жильем (в среднем 26 кв. м на человека). Вместе с тем состояние жилищного фонда в этих регионах хуже, чем в среднем по группе – в среднем 43,1 % жилищного фонда построено до 1970 года, и только 53% о беспечено основными видами благоустройства. Регионы данного подтипа положительно отличаются от других представителей группы относительно более высокими объемами ввода жилья (в сред нем 0,46 кв. м на человека, которые в некоторых регионах превышают среднероссийский уровень (Калужская и Тамбовская области – 0,59 кв. м на человека, Воронежская область – 0,62 кв. м на человека). Цены на жилье в регионах данной подгруппы более низкие, чем в регионах второй подгруппы. Данная подгруппа характеризуется миграционным притоком населения – в среднем 0,33 чел. на 1000 чел. населения. 16 Новгородская область 50056 1 Великий Новгород 17 Вологодская область 48793 1 Вологда, Череповец 18 Смоленская область 48735 1 Смоленск 19 Рязанская область 45967 1 Рязань 20 Пензенская область 45872 1 Пенза 21 Воронежская область 45156 2 Воронеж 22 Орловская область 41332 2 Орел 23 Астраханская область 40921 2 Астрахань 13 Предлагаемый перечень субъектов РФ и муниципальных образований для реализации программы «Жилье для российской семьи» (2)
  14. 14. II. Б. Развивающиеся регионы с более низким объемом жилищного строительства и миграционным оттоком населения (менее привлекательные для реализации Программы) 24 Приморский край 81673 1 Владивосток, Находка, Уссурийск В регионах данного подтипа лучше состояние имеющегося жилищного фонда по сравнению с пер вой подгруппой, которое сопоставимо со средними значениями по стране (40,1% жилищного фонда построено до 1970 года, 60% жи лищного фонда обеспечено основными видами бла гоустройства). При этом средняя обеспеченность населения жильем значительно ниже (22 кв. м на человека), чем в других регионах группы, что отражает относительно большую физическую потребность населения в жилье. Регионы под группы отличаются более развитым ипотечным кре дитованием – в среднем задолженность по ипотечн ым жилищным кредитам составляет 13 млн руб. на 1000 чел. населения, что на 20% больше ср еднего значения по группе. Цены на жилье в регионах данной подгруппы более высокие, чем в первой подгруппе. Однако перспективы развития рынков жилья серьезно ограничены низкими общеэкономическими показателями, миграционным оттоком населения (в среднем 1,28 чел. на 1000 чел. населения) и низкими показателями ввода жилья в расчете на душу населения (в среднем 0,36 кв. м). 25 Хабаровский край 74809 1 Хабаровск 26 Нижегородская область 62171 1 Нижний Новгород 27 Ростовская область 59896 1 Ростов-на-Дону, Таганрог, Батайск, Азов, Новочеркасск 28 Пермский край 55849 1 Пермь 29 Красноярский край 55634 1 Красноярск 30 Иркутская область 55422 1 Иркутск 31 Ярославская область 53972 1 Ярославль 32 Волгоградская область 51059 1 Волгоград 33 Республика Хакасия 48344 1 Абакан 34 Кемеровская область 47413 1 Новокузнецк, Кемерово, Прокопьевск 35 Оренбургская область 46830 1 Оренбург 36 Ставропольский край 41840 2 Ставрополь 14 *1 Субъекты РФ, в которых возможно финансирование возврата кредитов на строительство инженерно-технической инфраструктуры за счет средств застройщи ков или платы за подключение (технологическое присоединение), если доля строительства жилья эконом-класса 50% от всего жилищного строительства *2 Субъекты РФ, в которых возможно финансирование возврата 50% кредита на строительство инженерно-технической инфраструктуры за счет средств застрой щиков или платы за подключение (технологическое присоединение), если доля строительства жилья эконом-класса 50% от всего жилищного строительства Предлагаемый перечень субъектов РФ и муниципальных образований для реализации программы «Жилье для российской семьи» (3)
  15. 15. Нормативное правовое обеспечение программы «Жилье для российской семьи» на федеральном уровне  ПОДГОТОВЛЕНЫ: • Проект постановления Правительства Российской Федерации «Об основных условиях и мерах по реализации программы «Жилье для российской семьи» в целях утверждения условий и мер по реализации Программы и критериев отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства • Проект новой редакции государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 г. № 2227-р, с включением в ее состав программы «Жилье для российской семьи» • Проект поправок ко второму чтению федерального закона № 456651-5 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса» в целях обеспечения предоставления находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков на аукционах, предусматривающих выбор застройщика, предложившего наименьшую цену продажи жилья экономического класса • Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» в части установления возможности проведения аукционов на право заключения соответствующих договоров с условием строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства для реализации программы • Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации» в целях изменения срока возврата ранее предоставленного ВЭБом ОАО «АИЖК» кредита до 01.06.2038 г., изменения процентных ставок по кредиту и депозитам с 01.01.2015 г., расширения целевого использования кредитных средств на цели выкупа облигаций с залоговым обеспечением для финансирования выкупа объектов инженерно-технической инфраструктуры, созданных в рамках Программы • Проекты приказов Минстроя Россия об утверждении:  методических рекомендаций по условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса  методических рекомендаций по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации Программы  методических рекомендаций по установлению требований к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков и сводных по субъекту Российской Федерации реестров таких граждан в рамках реализации Программы  ТРЕБУЕТСЯ РАЗРАБОТКА:  документов Банка России о регулировании деятельности специализированных обществ проектного финансирования, ведения банками номинальных счетов и счетов-эскроу в целях выпуска облигаций с залоговым обеспечением для финансирования выкупа объектов инженерно- технической инфраструктуры, созданных в рамках Программы  документов Банка России об условиях заключения договоров номинального счета в целях размещения средств граждан на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы в 2015 – 2017 гг. 15
  16. 16. Необходимые решения для реализации программы «Жилье для российской семьи»  Правительству РФ одобрить основные условия и меры по реализации Программы и утвердить критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков и проектов  Одобрить использование на финансирование приобретения построенной в рамках Программы инженерно-технической инфраструктуры: • средств ранее предоставленного ОАО «АИЖК» кредита (займа) Внешэкономбанка в размере 40 млрд. руб. • средств Внешэкономбанка, ранее предусмотренных на программу поддержки ипотеки и не использованных на ее реализацию, в размере 50 млрд. руб.  Рекомендовать Государственной Думе ускорить рассмотрение (после их внесения) федеральных законов, обеспечивающих реализацию программы: • проекта поправок ко второму чтению федерального закона № 456651-5 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса» в целях обеспечения предоставления находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков на аукционах, предусматривающих выбор застройщика, предложившего наименьшую цену продажи жилья экономического класса • проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» в части установления возможности проведения аукционов на право заключения соответствующих договоров с условием строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства для реализации Программы • проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации» в целях изменения срока возврата ранее предоставленного ВЭБом ОАО «АИЖК» кредита до 01.06.2038 г., изменения процентных ставок по кредиту и депозитам с 01.01.2015 г., расширения целевого использования кредитных средств на цели выкупа облигаций с залоговым обеспечением для финансирования выкупа объектов инженерно-технической инфраструктуры, созданных в рамках Программы  Рекомендовать Банку России ускорить разработку и утверждение документов по регулированию деятельности специализированных обществ проектного финансирования, ведения банками номинальных счетов и счетов-эскроу в целях выпуска облигаций с залоговым обеспечением для финансирования выкупа объектов инженерно-технической инфраструктуры, созданных в рамках Программы16

×