Teórica 8 08

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Teórica 8 08

  1. 1. SUBSISTEMA SUBSISTEMA NATURAL SOCIAL SUBSISTEMA SUBSISTEMA CONSTRUIDO PRODUCTIVO ORGANIZACIÓN MEDIO BIOFÍSICO ORGANIZACIÓN SOCIAL SOCIAL1er CUATRIMESTRE: Manejo de herramientas deanálisis, formulación del diagnóstico de la Ciudad,PUA Aprobación tardía. Cambio de contexto/ Competitividad.
  2. 2. MOMENTO DE TRANSICIÓN SUBSISTEMA SUBSISTEMA Modelo Tradicional NATURAL SOCIALModelo del Planeamiento Estratégico Modelo Latinoamericano SUBSISTEMA SUBSISTEMA CONSTRUIDO PRODUCTIVO MEDIO BIOFÍSICO ORGANIZACIÓN SOCIAL
  3. 3. Instrumentos del Modelo de Planeamiento Tradicional Estructura Urbana Planes Ordenadores Códigos Reguladores Planes de Sector Programas Temáticos (transporte, áreas verdes, infraestructuras, etc)
  4. 4. Instrumentos del Modelo de Planeamiento TradicionalPLANES DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO en sus distintas escalas ybasados en el concepto de estructura urbana
  5. 5. Instrumentos del Modelo de Planeamiento TradicionalNORMATIVA TEJIDO (incorpora la figura del convenio urbanístico) NORMATIVA DE USOS
  6. 6. Instrumentos del Modelo de Planeamiento TradicionalPLANES TEMÁTICOS: Movilidad sostenible, Espacios Verdes, infraestructura(cloacas, agua, desagües pluviales, energía, gestión de residuos, etc)
  7. 7. Instrumentos del Modelo del Planeamiento EstratégicoIncorpora la participación ciudadana y la inversión público - privada (proyecto y oportunidad) Programas de reconversión de áreas vacantes Programas de revalorización de áreas centrales y patrimoniales Programas de expansión de áreas de negocios
  8. 8. Instrumentos del Modelo de Planeamiento EstratégicoPROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES Asociación Público Privada. Posibilidad de desarrollar el Plan Urbanístico por parte de la administración o por concurso. Posibilidad de asignación de proyectos en forma total o parcial por concursos. Posibilidad de definir normativas estrictas y delegar la resolución de proyectos.
  9. 9. Instrumentos del Modelo de Planeamiento EstratégicoPROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES
  10. 10. Instrumentos del Modelo de Planeamiento EstratégicoPROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costeroAsociación público-público con o sin inversión privada.Generalmente de desarrollo urbanístico por parte de la administración.Posibilidad de asignación de proyectos en forma total o parcial por concursos.Posibilidad de definir normativas estrictas y delegar la resolución de proyectos.
  11. 11. Instrumentos del Modelo de Planeamiento EstratégicoPROGRAMA DE RECONVERSIÓN DE ÁREAS VACANTES borde costero
  12. 12. high park new york
  13. 13. Gestión de tierras por parte del Estado.Inversión por capitales privados.Parámetros normativos diseñados normalmente por el poder público.Requiere discutir la sustentabilidad de los proyectos e arquitectura.
  14. 14. A TENER EN CUENTAPARA UN PROCESO DE GESTION:Las capacidades de inversión pública y privada son finitas yciertamente previsibles. Deben trazarse prioridades en función delPlan para orientar el sentido de las mismas.PARA EL TRABAJO DE LOS ALUMNOS:El desarrollo de los trabajos de los alumnos no debe superponersecon el de las otras materias, se debe llegar a la definición de planesde masas y considerar proyectos existentes de referencia desimilares características a los que se desea proponer cuando setrate de edificios, hitos o conjuntos edilicios.
  15. 15. Instrumentos del Modelo Latinoamericano Asume la Ciudad InformalProgramas de inclusión de áreas urbanasdegradadasProgramas de reparación de pasivosambientales. Manejo de cuencas, remediación desuelos, etcProgramas de construcción de vivienda socialProgramas de completamiento urbanoProgramas de inclusión de desarrollos urbanoscerrados
  16. 16. PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE VILLAS Y ASENTAMIENTOSTrabajar con la comunidad.Abrir calles vinculando elsector con la trama urbanacircundante consolidada.Remediación de suelos ycavas.Dotar de infraestructura yequipamientos.Relocalizar a las familias quedeban trasladarse, a áreaspróximas.
  17. 17. PARAMETROS PARA LA URBANIZACION DE VILLAS Y ASENTAMIENTOSTrabajar con la comunidad.Abrir calles vinculando elsector con la trama urbanacircundante consolidada.Remediación de suelos ycavas.Dotar de infraestructura yequipamientos.Relocalizar a las familias quedeban trasladarse, a áreaspróximas.
  18. 18. PARAMETROS PARA PLANTA DEL CONJUNTOEL DISEÑO DE VIVIENDASOCIAL:Trabajar con la gente.Utilizar densidades medias.PB + 3 evitando ascensores.No mas de 4 departamentos por planta.No mas de 16 unidades por consorcio.Locales en PB a la calle flexibles paradar diversidad de usos.Preferentemente 3 dormitorios.Cocina integrada.No dejar espacios construidos comunesindefinidos.
  19. 19. Incorporación de equipamientopublico agrupado de forma tal decrear centralidades.Programas de vinculación conáreas urbanas consolidadas.Programas de fomento para lainstalación de usos alternativos ala vivienda.
  20. 20. NATURAL SUBSISTEMA SUBSISTEMA Modelo Modelo Tradicional CONSTRUIDO Latinoamericano SOCIAL SUBSISTEMA SUBSISTEMA PRODUCTIVO Modelo del Planeamiento Estratégico Instrumentos il uge R s og dó C, ser oda ne d O se na P r l e a r ti t á m T sa m r go P, r o ce S e d se na P l iaer Á e d nó sr ev noce R e d sa m r go P a r i i ler Á e d nó caz r o ave R e d sa m r go P a r a rs na px E e d sa m r go P, se a no m t a P l i ir . s o c oge N e d i ORGANIZACIÓN SOCIAL r i l Ib U saer Á e d nó s u c n e d sa m r go P a r i iv sa P e d nó car a pe R e d, sa da dar ge D r l r s ona b U s ol o r ase D e d nó s u c n e d i l I

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