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L’immobilier autrement

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Descriptif d'entreprise

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L’immobilier autrement

  1. 1. L’immobilier autrement www.Immoregie.ch
  2. 2. L’entreprise Depuis de nombreuses années, l’immobilier peine à s’adapter à son environnement, qui, lui, change rapidement. Conscients de cela, nous avons décidé de nous introduire dans un marché ou la clientèle, qu’elle soit propriétaire ou locataire, est considérée comme un partenaire ou acteur de la réussite de la gestion des biens immobiliers.
  3. 3. L’entreprise • Notre stratégie se base sur: – L’innovation – La gestion sur mesure – La mobilité de nos activités – Des tarifs attractifs et transparents – Un réseau important de grands propriétaires et partenaires
  4. 4. L’entreprise • Nos zones d’influence
  5. 5. L’entreprise • Nos activités – Gérance – Mise en valeur et location – Consulting, études et mise en place d’outils – Courtage de rendement – Web based tools / innovations
  6. 6. Gérance Concept basé sur la qualité - Limitation du portefeuille - Disponibilité - E-documents (baux / Etat des lieux) Concept basé sur le coût effectif - Base de fonctionnement en terme d’honoraire (en %) - Facturation séparée sur la base des actions réellement exécutées. - Clarté comptable
  7. 7. Gérance Les honoraires de base
  8. 8. Gérance Les frais variables - Sont clairement indiqués dans le mandat - Dépendent de l’état locatif - Dépendent de la complexité de gestion - Dépendent de la durée des interventions - Permettent des statistiques et des analyses pointues en terme de coûts
  9. 9. Gérance L’approche par l’exemple
  10. 10. Gérance Gestion des travaux - Honoraires sur travaux entretien jusqu’à CHF10’000.- 4% - Honoraires dès CHF 10’000.- - Analyse et proposition forfait : CHF 600.- - Tarif horaires pour actions exécutées (RDV, interventions, suivi, décompte,..) : CHF 200.-/heure Exemple par le calcul Montant des travaux Gérance usuelle 5% Immoregie Economies 5’000.- 250.- 200.- 50.- 20’000.- 1’000.- 800.- (base +1 heure) 200.- 100’000.- 5’000.- 3’000.- (base +12 heures) 2’000.-
  11. 11. Mise en valeur et location Neuf - Proposition individualisée basée sur les tarifs de gérance et en fonction du besoin en visibilité - Visites virtuelles (selon circonstances) - Site internet dédié Ancien - Selon tarifs de gérance
  12. 12. Consulting Cibles Propriétaire - Révision de la situation actuelle des dossiers en gérance - Exécution de travaux dans leur immeubles - Représentation auprès de leur gérance - Mise en place d’un controlling de leur gérance (qualité, délais, etc..) - Analyse juridique des documents fournis par leur gérance (risques, conseils et mesures à prendre) Gérances - Conseils en terme d’innovations (techniques et métier) - Délégation de gestion et de key Account management - Formation métier / nouvelles technologies (visites virtuelles / prise de photos / etc..) - Analyse de mandats de courtage de rendement / estimation
  13. 13. Courtage de rendement Estimation - Analyse des biens (valeur / technique/situation locative) - Valeur DCF - Valeur de rendement - Valeur intrinsèque Courtage - Réseau de contact étendu sur tout le territoire suisse - Délégation auprès des courtiers partenaires Immoregie en cas de besoins plus locaux - Honoraires très compétitifs - Visites virtuelles (sur demande)
  14. 14. Web based tools / Innovations Web based tools - Signature électronique (Adobe Sign) - Etat des lieux web (Immoregie - Espace locataire dédié (Bons de commandes, Demande de BVR, etc..) Innovations - Visite virtuelle avec demande de location: Exemple - D’autres à venir

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