Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
‫השקעות נדל"ן בארה"ב – החוף המערבי‬          ‫מול החוף המזרחי‬            ‫יוסי אמודאי‬
‫• השקעה בנדל"ן בחו"ל ידעה עליות ומורדות‬‫בשנים האחרונות בשל המשבר הכלכלי העולמי‬  ‫שנחשפנו אליו. ההזדמנות העיסקית שנוצרה‬...
‫• יחד עם זאת, השקעות נדל"ן באמריקה מבחינת ‬ ‫מצב שונה וניתן לעשות עסקאות נדל"ן מוצלחות ‬‫ורווחיות מאד. כמו בכל שוק יש לבד...
‫• מדינת קליפורניה היא המדינה החזקה ביותר בארה"ב ‬       ‫מבחינה כלכלית. קליפורניה כמדינה היא הכלכלה ‬  ‫השמינית בגודלה בע...
‫• השקעות בנדל"ן בחוף המזרחי‬‫• באופן כללי המשבר הנדלנ"י בארצות הברית פגע‬   ‫יותר בתושבי המזרח מאשר בתושבי המערב.‬       ...
‫• הזדמנויות נדל"ן בפלורידה‬ ‫• פלורידה שלפני המשבר היתה מדינה בתנופת בנייה‬    ‫הגדולה ביותר בחוף המזרחי. הדבר הוביל לאלפ...
‫• הזדמנויות נדל"ן בפלורידה‬ ‫• פלורידה שלפני המשבר היתה מדינה בתנופת בנייה‬    ‫הגדולה ביותר בחוף המזרחי. הדבר הוביל לאלפ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

יוסי אמודאי

  • Login to see the comments

  • Be the first to like this

יוסי אמודאי

  1. 1. ‫השקעות נדל"ן בארה"ב – החוף המערבי‬ ‫מול החוף המזרחי‬ ‫יוסי אמודאי‬
  2. 2. ‫• השקעה בנדל"ן בחו"ל ידעה עליות ומורדות‬‫בשנים האחרונות בשל המשבר הכלכלי העולמי‬ ‫שנחשפנו אליו. ההזדמנות העיסקית שנוצרה‬ ‫עקב המשבר בשוק הנדל"ן בארה"ב מלהיבה‬ ‫רבים. השקעה בנדל"ן בחו"ל עשוייה להישמע‬ ‫בעייתית במידת מה שהרי רבים מאיתנו לא‬ ‫מצליחים לנהל את הדירות שרכשנו להשקעה‬ ‫במרחק שעת נסיעה אחת מביתינו/‬
  3. 3. ‫• יחד עם זאת, השקעות נדל"ן באמריקה מבחינת ‬ ‫מצב שונה וניתן לעשות עסקאות נדל"ן מוצלחות ‬‫ורווחיות מאד. כמו בכל שוק יש לבדוק את המצב ‬‫הספציפי בכל מדינה ואיזור בארצות הברית לפני ‬ ‫שקופצים למים. יש לחקור את השטח ולהיעזר ‬ ‫בחברות העוסקות בכך באופן מקצועי .‬
  4. 4. ‫• מדינת קליפורניה היא המדינה החזקה ביותר בארה"ב ‬ ‫מבחינה כלכלית. קליפורניה כמדינה היא הכלכלה ‬ ‫השמינית בגודלה בעולם )!( משבר הנדל"ן שפקד את ‬‫ארצות הברית לא פסח על מדינה זו המהווה את הציר ‬ ‫העיקרי של החוף המערבי, אך מפאת גודלה וחוזקה ‬ ‫ההזדמנויות העסקיות בתחום הנדל"ן קטנות יותר ‬ ‫ומצומצמות יותר מאשר במדינות אחרות בארה"ב. ‬ ‫בחוף המערבי ניתן למצוא הזדמנויות עסקיות במדינת ‬ ‫נוואדה ובראשה העיר לאס וגאס וגם מדינת וושינגטון ‬ ‫והעיר סיאטל הן מקור לעסקאות נדל"ן טובות שנולדו ‬ ‫בעקבות המשבר .‬
  5. 5. ‫• השקעות בנדל"ן בחוף המזרחי‬‫• באופן כללי המשבר הנדלנ"י בארצות הברית פגע‬ ‫יותר בתושבי המזרח מאשר בתושבי המערב.‬ ‫בחוף המזרחי ניתן למצוא עסקאות רבות‬ ‫ומשתלמות בתחום השקעות נדל"ן בניו יורק‬ ‫באיזורים כמו ניו-גרסי והעיר ניו יורק. אחת‬ ‫הדוגמאות הבולטות להזדמנויות עסקיות בתחום‬ ‫הנדל"ן היא מדינת פלורידה .‬
  6. 6. ‫• הזדמנויות נדל"ן בפלורידה‬ ‫• פלורידה שלפני המשבר היתה מדינה בתנופת בנייה‬ ‫הגדולה ביותר בחוף המזרחי. הדבר הוביל לאלפי‬ ‫פרוייקטים לבנייה ללא כסף מזומן. המשבר עצר את‬ ‫התנופה הזו ואלפי פרוייקטים הולאמו על ידי הבנקים‬ ‫המחכים למשקיעים שישחררו אותם מההתחיבויות‬‫שלהם כלפיהם. הבנקים שצריכים לתחזק את הנכסים‬ ‫הללו אינם בנויים לתפעול מסוג זה והם מעוניינים‬ ‫למכור את הנכסים כמעט בכל מחיר. מצב זה יצר‬ ‫הזדמנות עסקית מעולה למי שרוצה להכנס לתחום‬ ‫ההשקעות הנדל"ן באיזור זה של החוף המזרחי .‬
  7. 7. ‫• הזדמנויות נדל"ן בפלורידה‬ ‫• פלורידה שלפני המשבר היתה מדינה בתנופת בנייה‬ ‫הגדולה ביותר בחוף המזרחי. הדבר הוביל לאלפי‬ ‫פרוייקטים לבנייה ללא כסף מזומן. המשבר עצר את‬ ‫התנופה הזו ואלפי פרוייקטים הולאמו על ידי הבנקים‬ ‫המחכים למשקיעים שישחררו אותם מההתחיבויות‬‫שלהם כלפיהם. הבנקים שצריכים לתחזק את הנכסים‬ ‫הללו אינם בנויים לתפעול מסוג זה והם מעוניינים‬ ‫למכור את הנכסים כמעט בכל מחיר. מצב זה יצר‬ ‫הזדמנות עסקית מעולה למי שרוצה להכנס לתחום‬ ‫ההשקעות הנדל"ן באיזור זה של החוף המזרחי .‬

×