brochure Steynlaan 45 te zeist

219 views

Published on

GOEDE WIJN BEHOEFT GEEN KRANS…

Marthinus Theunis Steyn werd in 1857 geboren in Zuid Afrika. Het gymnasium volgde hij echter in Nederland, in Deventer. Daarna studeerde hij rechten in Leiden en in Londen om zich, eenmaal terug in Oranje Vrijstaat, te vestigen als advocaat in het Zuid Afrikaanse Bloemfontein. Uiteindelijk werd Steyn de laatste president van Oranje Vrijstaat, van 1896 tot 1902.

In Zeist associeert men de naam Steyn vooral met de laan in het centrum waar je een variëteit aan winkels treft. Het bijzondere daarbij is dat het bijna zonder uitzondering zelfstandige ondernemers zijn die zich hier hebben gevestigd. Zo vind je er gezellige horeca, kunst- en nijverheidswinkels, maar ben je ook voor boeken, ijsjes, verkleedspullen, verse groenten en fruit en bijvoorbeeld de kapper op de Steynlaan aan het gezellige adres.

Wat er ooit op nummer 45 te koop was laat zich niet moeilijk raden: met prachtig kleurrijke stenen is in de gevel aangegeven dat men voor wijn niet verder hoefde dan dit fraaie hoekpand uit ca. 1910. Terugkijkend heeft dit karakteristieke pand een aantal prominente neringen onderdak geboden, waaronder als laatste een edelsmid met haar bijzondere creaties. Hoewel er zich dus decennia lang winkels in hebben gevestigd, is dit originele stadse plekje nu toe aan een andere bestemming: bewoning door (een) liefhebber(s).

De authentieke details als glas in lood zijn bewaard gebleven zodat je met behoud van de unieke sfeer hier je eigen thuis kunt creëren. De woning is heerlijk licht en helemaal in eigen stijl in te delen. Om een beeld te krijgen, heeft Woningadviseurs digitale tekeningen gemaakt zodat je een idee hebt van de verschillende mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het opbouwen van een extra verdieping met twee slaapkamer en een groot dakterras. Veel is mogelijk, de keus is aan de toekomstige bewoners van dit pareltje onder de panden.

Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient om je eigen sfeervolle thuis te kunnen creëren op een plek waarvan je dacht dat je hem nooit zou vinden. We stappen graag met je over deze drempel om je kennis te laten maken met onze ideeën.

… Glas? Halfvol!

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
219
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

brochure Steynlaan 45 te zeist

  1. 1. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl K GOEDE WIJN BEHOEFT GEEN KRANS… Steynlaan 45, 3701 EB Zeist Vraagprijs € 200.000,- kosten koper
  2. 2. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Inhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
  3. 3. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Omschrijving Marthinus Theunis Steyn werd in 1857 geboren in Zuid Afrika. Het gymnasium volgde hij echter in Nederland, in Deventer. Daarna studeerde hij rechten in Leiden en in Londen om zich, eenmaal terug in Oranje Vrijstaat, te vestigen als advocaat in het Zuid Afrikaanse Bloemfontein. Uiteindelijk werd Steyn de laatste president van Oranje Vrijstaat, van 1896 tot 1902. In Zeist associeert men de naam Steyn vooral met de laan in het centrum waar je een variëteit aan winkels treft. Het bijzondere daarbij is dat het bijna zonder uitzondering zelfstandige ondernemers zijn die zich hier hebben gevestigd. Zo vind je er gezellige horeca, kunst- en nijverheidswinkels, maar ben je ook voor boeken, ijsjes, verkleedspullen, verse groenten en fruit en bijvoorbeeld de kapper op de Steynlaan aan het gezellige adres. Wat er ooit op nummer 45 te koop was laat zich niet moeilijk raden: met prachtig kleurrijke stenen is in de gevel aangegeven dat men voor wijn niet verder hoefde dan dit fraaie hoekpand uit ca. 1910. Terugkijkend heeft dit karakteristieke pand een aantal prominente neringen onderdak geboden, waaronder als laatste een edelsmid met haar bijzondere creaties. Hoewel er zich dus decennia lang winkels in hebben gevestigd, is dit originele stadse plekje nu toe aan een andere bestemming: bewoning door (een) liefhebber(s). De authentieke details als glas in lood zijn bewaard gebleven zodat je met behoud van de unieke sfeer hier je eigen thuis kunt creëren. De woning is heerlijk licht en helemaal in eigen stijl in te delen. Om een beeld te krijgen, heeft Woningadviseurs digitale tekeningen gemaakt zodat je een idee hebt van de verschillende mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het opbouwen van een extra verdieping met twee slaapkamer en een groot dakterras. Veel is mogelijk, de keus is aan de toekomstige bewoners van dit pareltje onder de panden. Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient om je eigen sfeervolle thuis te kunnen creëren op een plek waarvan je dacht dat je hem nooit zou vinden. We stappen graag met je over deze drempel om je kennis te laten maken met onze ideeën. … Glas? Halfvol!
  4. 4. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: 95 m² Perceeloppervlakte: 149 m³ Kamers: 7 Bijzonderheden: - Centrum locatie - Glas in lood - Opbouw tweede verdieping mogelijk - Veel lichtinval - Ruim dakterras mogelijk Aanvaarding: direct Vraagprijs: € 200.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl
  5. 5. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Begane grond: Indeling: Entree, woonkamer, eetkamer met open keuken met inbouw apparatuur , toegang naar provisie kelder, toilet. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  6. 6. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Voorkamer Voorkamer
  7. 7. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Voorkamer Voorkamer
  8. 8. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Woonkamer impressie Achterkamer
  9. 9. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Woonkeuken Woonkeuken
  10. 10. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Keuken impressie
  11. 11. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Eerste verdieping: Indeling: 2 ruime slaapkamers beide met een balkon, badkamer met een douche, 2e toilet en een vaste wastafel. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  12. 12. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Slaapkamer Slaapkamer
  13. 13. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Slaapkamer Slaapkamer
  14. 14. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Slaapkamer
  15. 15. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Tweede verdieping: Indeling: 2 slaapkamers met een dakterras Tweede verdieping impressie De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  16. 16. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist
  17. 17. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Wonen in Zeist Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit. Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw. Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd. Scholen Winkels Huisartsenpraktijken Tandartspraktijken Apotheken Bibliotheken
  18. 18. Steynlaan 45, 3701EB, Zeist 121309221 16 juni 2014 Omgevingscan Adres: Referentienummer: Datum: 16 juni 2014
  19. 19. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 2 Adres: Steynlaan 45 Zeist Inhoud Leeswijzer 1 Foto's in de straat 2 Luchtfoto en kaart 3 Regionale ligging en bereikbaarheid 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur 5 Buurtbewoners Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Steynlaan 45 3701EB Zeist I N H O U D
  20. 20. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 3 Adres: Steynlaan 45 Zeist L E E S W I J Z E R Leeswijzer De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
  21. 21. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 4 Adres: Steynlaan 45 Zeist F O T O ' S I N D E S T R A A T Hoofdstuk 1 Foto's in de straat Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adres De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
  22. 22. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 5 Adres: Steynlaan 45 Zeist L U C H T F O T O E N K A A R T Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Steynlaan 45 3701EB Zeist 2012 Adres Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Opnamejaar: Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto
  23. 23. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 6 Adres: Steynlaan 45 Zeist R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Steynlaan 45, 3701EB, Zeistschaal circa 1 : 60.000 adres:
  24. 24. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 7 Adres: Steynlaan 45 Zeist P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Steynlaan 45, 3701EB, Zeist Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-3 1-4 1-107 1-143 1-144 1-145 1-146 1-147 1-148 1-149 BASISSCHOOL DE HOEKSTEEN REHOBOTHSCHOOL IBOX KINDERDAGVERBLIJF EGEL SPIRIT, AUTORIJSCHOOL E. VAN DRIE V.O.F. VAN LOOCK TRAININGEN DE VRIES OPLEIDING EN TRAININGSECURITY HAN TRAININGEN POUWELS INHOUSE TRAINING AUTORIJSCHOOL VAN HOOF JAGERLN 17 BERGWG 10 STEYNLN 69-71 ANTONLN 53 BERGWG 17 KRUGERLN 61 VYVERLN 6 SLOTLN 287 ANTONLN 142 PROMENADE 22 3701XG 3701JK 3701EC 3701VD 3701JJ 3701JP 3701CS 3701GH 3701VG 3701ZD ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Kinderopvang Auto- en motorrijscholen Auto- en motorrijscholen Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Auto- en motorrijscholen Schaal circa 1: 9.000
  25. 25. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 8 Adres: Steynlaan 45 Zeist P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.2 Gezondheidszorg Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Steynlaan 45, 3701EB, Zeist Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 1-2 1-159 ZANTEN, APOTHEEK VAN DE UTRECHTSCHE APOTHEEK ALDERLIESTEN, L SLOTLN 312 SLOTLN 240 VYVERLN 13 3701GX 3701GV 3701CR ZEIST ZEIST ZEIST Apotheken Apotheken Praktijken van tandartsen Schaal circa 1: 9.000
  26. 26. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 9 Adres: Steynlaan 45 Zeist P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.3 Winkels en dienstverleners Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Steynlaan 45, 3701EB, Zeist Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-5 1-27 1-28 1-29 1-30 1-31 1-32 1-33 1-34 1-35 1-36 1-37 1-38 1-39 1-40 1-41 1-42 1-43 1-44 1-45 1-46 BREUNESSE BV, BENZINESTATION EETCAF+/GRILLROOM JERUZALEM V.O.F. "CAFE-BAR WULF EN JEDI" CAF+ BAR CELONA DE BUREN VAN STREETWAVE DOUWE DABBERT CAFE GUUST GRILLROOM SPHINX III DE 3 VRIENDEN EETERIJ T VOLLE BORD THAI SPECIALITEITEN RESTAURANT CITRA BEYERICK PIZZERIA PRONTO EETHUYS DE GOETSACK AN TONG, CHIN IND AFHAAL/BEZORGCENTRUM GONZALES BARBECUE RESTAURANT AGRA, INDIAAS RESTAURANT ARGENTINA RESTAURANT DISHLICIOUS VOF LIN FA, CHIN IND REST ANTONLN 25 STEYNLN 18 CRONJELN 11 STEYNLN 79 SLOTLN 274 SLOTLN 316 SLOTLN 314 STEYNLN 23 STEYNLN 19G SLOTLN 251 SLOTLN 258 SLOTLN 258 JAGERLN 1 STEYNLN 53 STEYNLN 61 STEYNLN 89 KRUGERLN 67 SLOTLN 262 SLOTLN 280-282 SLOTLN 287 SLOTLN 320 3701VC 3701EE 3701VN 3701ED 3701GW 3701GX 3701GX 3701EB 3701EA 3701GG 3701GV 3701GV 3701XG 3701EC 3701EC 3701ED 3701JP 3701GW 3701GW 3701GH 3701GX ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST Benzineservicestations Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Restaurants Schaal circa 1: 2.250
  27. 27. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 10 Adres: Steynlaan 45 Zeist P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-47 1-48 1-49 1-106 1-153 1-154 1-155 1-156 1-157 1-158 1-257 1-258 1-259 1-260 1-261 1-262 1-263 1-264 1-265 1-266 1-267 1-268 1-269 1-270 1-271 1-272 1-273 1-274 1-275 1-276 1-277 1-278 1-279 1-280 1-281 1-282 1-283 1-284 1-285 1-286 1-287 1-288 1-289 1-290 1-291 1-292 DE BRUNCH TAPPERIJ "DE SCHAVUIT" MONTEROSSO, VOF STEYN HOTEL A & N DELICATESSEN CORUM KONMAR CURRY TO CARRY ALDI MARKT TRATTORIA LA COLLINA POTTERIJ VOF, DE VAN LEEST MUSIC & MOVIES NILS NEES BLOEMEN HET HUIS VAN MAAREN OPTICIENS BART SMIT MARC OPOLO STORE HOYING ZEIST HESSELS BV SCHOENENREUS BLOKKER BV DEBITEL SHOP BALLAST BED EN TEXTIEL HOUWELING BV DAMESMODE VOF JUFFERTJE IN HET GROEN LEON ZIENGS SCHOENEN UP TO DATE FASHION M.F.J. BECKER ANTIQUITEITEN BRILMODE ZEIST BV MARCOR B.V. VAN DER WEERD JANSSEN B.V. ZONNEVELD, A J VAN DE WATERTOREN MOTORKLEDINGSHOP WITTE-NIEBOER B.V. BOS VOET- EN GEZONDHEIDSCENTRUM GESLOTEN HUIS, WONINGINRICHTING HET KRALENSTEYN ROZEMARIJN HOUTEN SPEELGOED ELISA HEUNG LOGOS, EVANGELISCHE BOEKWINKEL DE NIEUWE BOEKERIJ JA-TECH IT JPS MEUBELS & KEUKENS OP MAAT ALL 4 SEASONS STUCADOOR EN TEGELSHOP S T S GOMERSBACH ANTIEK, SLOTLN 209 STEYNLN 21 VOORHEUVEL 61 SLOTLN 301-303 STEYNLN 22 STEYNLN 50A K STEYNLN 2 SLOTLN 286 VOORHEUVEL 48 VOORHEUVEL 73 STEYNLN 30 SLOTLN 220 SLOTLN 216 SLOTLN 214 SLOTLN 232 SLOTLN 230 SLOTLN 226 SLOTLN 224 SLOTLN 221 SLOTLN 219 SLOTLN 219A MIDDELLN 1-3 SLOTLN 255-25 SLOTLN 247 SLOTLN 243-245 SLOTLN 250 SLOTLN 246 SLOTLN 246A SLOTLN 252 SLOTLN 254-256 SLOTLN 254-256 STEYNLN 43 BERGWG 19 BERGWG 9 BERGWG 7 JOUBERTLN 29 STEYNLN 44 STEYNLN 46 STEYNLN 48B STEYNLN 51 STEYNLN 55 STEYNLN 77 STEYNLN 83A STEYNLN 95-97 STEYNLN 93 STEYNLN 52 3701GD 3701EB 3701JC 3701GJ 3701EE 3701EH 3701EX 3701GW 3701JG 3701JD 3701EG 3701GV 3701GT 3701GT 3701GV 3701GV 3701GV 3701GV 3701GE 3701GE 3701GE 3701VA 3701GG 3701GG 3701GG 3701GV 3701GV 3701GV 3701GV 3701GV 3701GV 3701EB 3701JJ 3701JJ 3701JJ 3701JT 3701EH 3701EH 3701EH 3701EC 3701EC 3701EC 3701ED 3701ED 3701ED 3701EH ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST Restaurants Restaurants Restaurants Hotel-restaurants Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in speelgoed Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel in schoeisel Detailhandel in schoeisel Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in meubels Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in antiek Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Overige detailhandel Detailhandel in reformartikelen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in speelgoed Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in computers Detailhandel in keukens Detailhandel in keukens Detailhandel in tegels Detailhandel in antiek
  28. 28. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 11 Adres: Steynlaan 45 Zeist P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-293 1-294 1-295 1-296 1-297 1-298 1-299 1-300 1-301 1-302 1-303 1-304 1-305 1-306 1-307 1-308 1-309 1-310 1-311 1-312 1-313 1-314 1-315 1-316 1-317 1-318 1-319 1-320 1-321 1-322 1-323 1-324 1-325 1-326 1-327 1-328 1-329 1-330 1-331 1-332 1-333 1-334 1-335 1-336 1-337 1-338 ELLEN HOKUS POKUS FEESTPUNT, FEESTARTIKELEN GALERIE BIJMIJ CYCLORAMA DE KROON ANTIEK INTERIEUR BV J DE BRUIN BV ACTION NON FOOD ZEIST WOONPUNT SLAAPRIJK DE BRUIN BETER HOREN ZEIST BETER HOREN SMINIA & VD GRIEND DURBIN INTERNATIONAL BV THE ANTIQUE WAREHOUSE SNUBBUK, TWEEDEHANDS KINDERKLEDING KARO STOFFEN KARREMAN SCHOENMODE MODEHUIS VROOLAND V.O.F. KINDERWINKEL LIEF! LIEF ! KINDERKLEDING PAUL KINDERKLEDING CARTNEY HANS TEXTIEL EN MODE ALI-LLE, HOEDEN EN ACCESSOIRES DISCUS KRAAYENOORD "ZEIST" HIFI TEAM KEUKEN PARTNERS ZEIST B.V. JUWELIER RODEWIJK- EGGERSMAN BRUZETTA KANTOOR VAKHANDEL GAMMA ZEIST CONDOR COMPUTERS LEVIS VRIJETIJDSKLEDING DA BEAUTE ZEIST DIDI FASHION BRUNA ARTHUR & WILLEMIJN STORES BV BRILSERVICE JAC HENSEN HERENMODE DYNABYTE ANNA VAN TOOR VERF WIJZER MIDDELLAAN MODE VIVANTE ORLANDA, WOONINRICHTING MAX 25 VAN DER LOUW SCHOENEN JUWELIER HEIJMANS STEYNLN 58 STEYNLN 58A STEYNLN 78 STEYNLN 74A STEYNLN 85-87 BERGWG 27 V REENENWG 100 STEYNLN 96 STEYNLN 103 BERGWG 33 BERGWG 33 V REENENWG 171A V REENENWG 165D J V LENNEPLN 4 VOORHEUVEL 59 VOORHEUVEL 49 VOORHEUVEL 45 SLOTLN 276-278 SLOTLN 302 SLOTLN 300 SLOTLN 296-298 SLOTLN 290 SLOTLN 279 SLOTLN 308 SLOTLN 306A STEYNLN 1-5 SLOTLN 305 SLOTLN 297 SLOTLN 291 GEISERLN 81 DE LA REYLN 12B SLOTLN 206 SLOTLN 199A SLOTLN 199 SLOTLN 197 SLOTLN 238 SLOTLN 239 SLOTLN 237 SLOTLN 233 SLOTLN 227-231 ANTONLN 204 MIDDELLN 5 WEESHUISLN 38-42 WEESHUISLN 46 WEESHUISLN 44 TORENLN 1 3701EH 3701EH 3701EJ 3701EJ 3701ED 3701JJ 3702SM 3701EJ 3701ED 3701JJ 3701JJ 3702SJ 3702SJ 3702GR 3701JC 3701JB 3701JB 3701GW 3701GX 3701GX 3701GW 3701GW 3701GH 3701GX 3701GX 3701EA 3701GJ 3701GJ 3701GH 3707XR 3707TL 3701GT 3701GD 3701GD 3701GD 3701GV 3701GE 3701GE 3701GE 3701GE 3701VG 3701VA 3701JX 3701JX 3701JX 3701VH ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Overige detailhandel Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen Detailhandel in fietsen Detailhandel in antiek Detailhandel in vloerbedekking Warenhuizen Detailhandel in verlichtingsartikelen Detailhandel in meubels Detailhandel in medische en othopedische artikelen Detailhandel in medische en othopedische artikelen Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdheden Detailhandel in muziekinstrumenten Detailhandel in antiek Detailhandel in tweedehands kleding Detailhandel in kledingstoffen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in keukens Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdheden Bouwmarkten Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in computers Detailhandel in damesbovenkleding Winkels in verf, verfwaren en behang Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in vloerbedekking Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in schoeisel Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken
  29. 29. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 12 Adres: Steynlaan 45 Zeist P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-339 1-340 1-341 1-342 1-343 1-344 1-345 1-346 1-347 1-348 1-349 1-350 1-351 1-352 1-353 1-354 1-355 1-356 1-357 1-358 1-359 1-360 1-361 1-362 1-363 1-364 1-365 1-366 1-367 1-368 1-369 1-370 1-371 1-372 1-373 1-374 1-375 1-376 1-377 1-378 1-379 1-380 1-381 1-382 COMPUSUPPLY POELSMA COMBI BEST IN BEELD TABAKSPECIAALZAAK R. E. LUCA B.V. VAN GARDEREN B.V. - VOBIS WIBRA SUPERMARKT JACOBI BV, TAPYTENHUIS STOLK VAN DAM HERENMODE ESKO BV, DUIKCENTRUM PETERS PAKHUIS B.V. T WARENHUYSJE KUNSTHANDEL V.O.F. KA- ART JEANNE MODE KALKHOVEN BEVEILIGING VOF GROENVELD, BOEKHANDEL B DAL HERENMODE, VAN VOF BRAUN GEORGE SMIT EN ZN BV KESLER VERF EN BEHANG / DOELAND HET LICHTPALEIS HET RIJWIELPALEIS BV SEVENTER, FA D VAN RODERMOND OPTIEK BLINKEN, SIERADEN DE SLAPERIJ THUISKANTOOR EN CREATIEF ZEIST ENORM H VD KAMP JM BEDRIJVEN APOLLO ANTIEK VELDERHOF FAUTEUILS AZ KURK & PARKETSPECIALIST VOF SLEUTELSPECIALIST ZEIST VIDEOLAND ZEIST DELFTS BLOEMENHUIS, VAN KARBONKEL, HOBBYSLIJPERIJ EN MINERALEN VERKOOP SECOND LIFE MODE VERDIS, TABAKSSPECIAALZAAK MIRANDA JAC DRIESSEN VOF POELIER BROOD EN BANKETBAKKERIJ C. VAN BARNEVELD B.V. ELBAAOUTI, SLAGERIJ BERGSTEYN BV, GROENTE EN FRUIT HUNNIK, SLAGERIJ VAN MITRAS SLIJTERIJEN OSSENDRIJVER, SLIJTERIJ EN WIJNHANDEL TORENLN 5 SLOTLN 277 SLOTLN 269 SLOTLN 271 SLOTLN 261 JAGERLN 22A VOORHEUVEL 40 VOORHEUVEL 64 VOORHEUVEL 60 STEYNLN 19E STEYNLN 19A STEYNLN 19C STEYNLN 19 STEYNLN 17 STEYNLN 7-9 JAGERLN 53 VOORHEUVEL 76-78 VOORHEUVEL 81TM 84 VOORHEUVEL 75 VOORHEUVEL 72-74 VOORHEUVEL 70 VOORHEUVEL 66 VOORHEUVEL 68 JAGERLN 80 JAGERLN 76-78 VOORHEUVEL 92 COSTERLN 35 STEYNLN 4 STEYNLN 4 STEYNLN 20 STEYNLN 16 STEYNLN 27 STEYNLN 29 STEYNLN 28 STEYNLN 26 STEYNLN 24A STEYNLN 39 SLOTLN 289 BERGWG 64 STEYNLN 88 BERGWG 62 BERGWG 56 K STEYNLN 38-40 JAGERLN 2 3701VH 3701GH 3701GG 3701GG 3701GG 3701XK 3701JE 3701JG 3701JG 3701EA 3701EA 3701EA 3701EA 3701EA 3701EA 3701XH 3701JG 3701JD 3701JD 3701JG 3701JG 3701JG 3701JG 3701XL 3701XL 3701JH 3701JL 3701EE 3701EE 3701EE 3701EE 3701EB 3701EB 3701EG 3701EG 3701EG 3701EB 3701GH 3707AD 3701EJ 3707AD 3707AD 3701EX 3701XJ ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST ZEIST Detailhandel in computers Detailhandel in fotografische artikelen Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in computers Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) Detailhandel in woningtextiel Detailhandel in herenbovenkleding Deth. in watersportartikelen (excl. hengelsportartikelen) Detailhandel in speelgoed Overige detailhandel Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in fietsen Detailhandel in verlichtingsartikelen Winkels in verf, verfwaren en behang Detailhandel in verlichtingsartikelen Detailhandel in fietsen Detailhandel in meubels Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in meubels Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdheden Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdheden Detailhandel in antiek Detailhandel in meubels Bouwmarkten Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen Videotheken Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) Detailhandel in tabaksprodukten Overige detailhandel Detailhandel in wild en gevogelte Detailhandel in brood en banket Detailhandel in vlees en vleeswaren Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit Detailhandel in vlees en vleeswaren Detailhandel in dranken Detailhandel in dranken
  30. 30. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 13 Adres: Steynlaan 45 Zeist P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.4 Ontspanning en cultuur Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Steynlaan 45, 3701EB, Zeist Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-150 1-151 1-152 STICHTING ZEISTER OPENBARE BIBLIOTHEEK EVANGELIE GEMEENTE DE OASE GEREFORMEERDE GEMEENTE MARKT 1 TORENLN 38 JOUBERTLN 5 3701JZ 3701VK 3701JT ZEIST ZEIST ZEIST Openbare bibliotheken Religieuze organisaties Religieuze organisaties Schaal circa 1: 9.000
  31. 31. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 14 Adres: Steynlaan 45 Zeist B U U R T B E W O N E R S Inwoners Leeftijdsamenstelling (%) Huishoudens Culturele achtergronden (%) Motorvoertuigen Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Eénpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) Autochtoon Westers Allochtoon Marokko Antillen, Aruba Suriname Turkije Overig Aantal auto's Aantal auto's per huishouden Aantal auto's per km² Aantal bedrijfs- wagens Aantal motortwee- wielers Carre Zeist 2540 60370 44 48 56 52 9785 1245 Carre Zeist 10 18 8 12 35 27 22 27 25 17 Carre Zeist 1590 27280 14 30 26 29 60 40 1.6 2.1 Carre Zeist 85 79 8 10 2 5 0 1 1 1 0 1 - 3 Carre Zeist 995 33525 0.6 1.2 3819 691 95 4165 75 1715 Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Carre > 90% Hoofdstuk 5 Buurtbewoners Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
  32. 32. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 15 Adres: Steynlaan 45 Zeist C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N Contact De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon E-mail Internet Informatiebronnen De Omgevingscan bevat informatie van 030-6005353 helpdesk@nazcai.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl
  33. 33. Datum: 16 juni 2014 Referentienummer: 121309221 Pag. 16 Adres: Steynlaan 45 Zeist Verantwoording V E R A N T W O O R D I N G (helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353). Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen. Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport. Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
  34. 34. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Steynlaan 45, Zeist Kadastrale kaart
  35. 35. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T buitenverlichting £ £ £ T tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus £ £ £ T (voordeur)bel £ £ £ T veiligheidssloten £ £ £ T alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen £ £ £ T gordijnrails £ £ £ T gordijnen £ £ £ T vitrages £ £ £ T losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen £ £ £ T vloerbedekking/linoleum £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  36. 36. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £ keuken (inbouw)apparatuur, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T wastafels met accessoires T £ £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) T £ £ £ sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  37. 37. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
  38. 38. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
  39. 39. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
 U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 

 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 
 Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 

 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 
 Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 

 5. Hoe komt de koop tot stand? 
 Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 


  40. 40. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 

 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 
 Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 

 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 
 De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 

 8. Wat is een optie? 
 Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 


  41. 41. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 

 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
 Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper. 


  42. 42. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 

  43. 43. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 
 In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 

 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
 Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 

 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
 Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 


  44. 44. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
 Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
 Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 

 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 

 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
 Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 

 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
 Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

×