Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Brochure frederik van eedenlaan

412 views

Published on

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Brochure frederik van eedenlaan

  1. 1. Hallo! Hier Hilversum...Frederik van Eedenlaan 6, 1215 EN HilversumVraagprijs € 350.000,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • 3D foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumOmschrijvingHALLO! HIER HILVERSUM…Oorspronkelijk heette het Gooise Hilversum Hilvertshem. Dat betekentzoveel als ‘heem’ (huizen) tussen de heuvels. Inmiddels kennen weHilversum vooral als dé mediastad van Nederland, met een knipoog ookwel ‘Hillywood’ genaamd. Zowel voor- als achter de schermen heeftHilversum veel te bieden met in het centrum veel gezellige winkels,restaurants, kroegen en theater.De Nederlandse schrijver Frederik van Eeden kende het Gooi goed. Toenhij in 1932 stierf in zijn woonplaats Bussum, liet hij een oeuvre na met nunog steeds bekende titels als “Van de koele meren des doods’ en ‘Dekleine Johannes’. Frederik van Eeden leeft echter ook voort op eenstraatnaambord in het lommerrijke Hilversum Zuid.De mooie, brede lanen met majestueuze bomen omlijsten de directeomgeving van de rustige Frederik van Eedenlaan. De woning zelf heefteen karakteristieke jaren ’30 stijl met fantastische originele details als eenkamer en suite en twee marmeren schouwen. Een heerlijk licht en ruimhuis dat in uitstekende bouwkundige staat verkeert.Wanneer je bij de voordeur over de drempel stapt, kom je in de vestibuleen daarna in de hal die toegang biedt tot de trap naar boven, de deurnaar de provisiekelder, het toilet en de ruime living met zijn geweldigedetails. Via de openslaande deuren wordt de tuin als het ware bij debenedenverdieping getrokken waardoor je nog meer vrijheid ervaart. Dedichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via dekeukendeur vrije toegang tot de veelzijdige achtertuin.Op de eerste verdieping bieden drie slaapkamers nachtelijk onderdak aanhun respectievelijke bewoners. Ook overdag heerst hier die prettige rustom bijvoorbeeld huiswerk te kunnen maken of een lekker bad te nemen inde praktisch ingerichte badkamer. Aan de achterkant van deze etage loopteen balkon over de hele breedte van het huis. Handig om je dekbedden teluchten of wellicht een gezellig zitje in te richten.Op de tweede etage bevinden zich, naast de CV-ketel, nog een kamer metdakkapel en een zeer royale zolder met goede lichtinval via een dakkapel.Deze ruimte biedt alle mogelijkheden voor aanpassing naar bijvoorbeelddrie slaapkamers of twee slaapkamers en een extra badkamer. Laat jeinspireren door de mogelijkheden die deze woning in zich heeft en creëerzo je thuis dat past als een jas om jou en je gezin.De voorzieningen in Hilversum op het gebied van onderwijs en openbaar Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversumvervoer zijn prima geregeld. Voor je dagelijkse boodschappen bevindenzich winkels op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je vanaf de Frederikvan Eedenlaan binnen 5 minuten op de rondweg en de bushalte ligt om dehoek op de Gijsbrecht van Amstelstraat. Binnen 5 minuten fietsen ben jeop de hei of in het bos. De Loosdrechtse Plassen zijn ook dichtbij.… BEN IK IN BEELD? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumKenmerken:Type: EengezinswoningBouwjaar: 1938Woonoppervlakte: 155 m²Perceeloppervlakte: 168 m³Kamers: 5Bijzonderheden: - Typisch jaren 30 stijl - Kamer en suite - Vrij uitzicht - Uitstekende bouwkundige staat - Originele marmeren schouwen - Stuc plafonds - Glas-in-lood ramenAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 350.000,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel 0889664642Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en film hebben bekeken?Het is net of je binnen staatDe diepte van de tuin kan ik nu beter inschattenNu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregenVooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumBegane grond:Entree / vestibule, hal met toegang naar deprovisie kelder, woonkamer en suite met openslaande deuren, dichtekeuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Voordeur Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Woonkamer Eetkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Eetkamer Keuken Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumEerste verdieping:3 slaapkamers (resp. 14 m², 11 m² en 6,5 m²), separaat toilet, badkamermet ligbad en vaste wastafel, met aan de achterzijde van de woning overde totale breedte een balkon.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Plattegrond eerste verdieping na verbouwing Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Slaapkamer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Badkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumTweede verdieping:1 kamer en zeer royale zolderruimte met 2 dakkapellen, cv ruimte. Demogelijkheid bestaat om hier 3 slaapkamers te realiseren of 2slaapkamers en een 2e (kinder)badkamer met toilet en douche en nogeen zolderberging met een vlizotrap.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  16. 16. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Plattegrond tweede verdieping na verbouwing Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  17. 17. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Zolder Achtertuin Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  18. 18. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Achteraanzicht Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  19. 19. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  20. 20. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Vooraanzicht 3D Woonkamer 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  21. 21. Frederik van Eedenlaan 6, Hilversum Woonkamer 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  22. 22. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumWonen in HilversumTussen de heuvels, middenin het Gooi, ligt het plaatsje Hilversum. Eenplaats die zijn naam te danken heeft aan de locatie. Oorspronkelijk heettehet namelijk Hilvertshem, wat ‘heem’ (huizen) tussen de heuvelsbetekent. Bovendien kent Hilversum ook wel de bijnaam ‘Hillywood’. Hiergebeurt namelijk van alles op gebied van media en met name televisie.De grootste media concentratie is te vinden op het Mediapark, gelegen inHilversum Noord.Maar Hilversum heeft veel meer te bieden. In het centrum zijn veelgezellige winkels, restaurants en kroegjes te vinden. Uit de omgevingkomen velen hier voor zowel de dagelijkse boodschappen als om gezelligeen dagje te winkelen. Er is in Hilversum altijd wel wat te beleven. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  23. 23. 31 oktober 2012Woonzeker OmgevingscanAdres: Frederik van Eedenlaan 6, 1215EN, HILVERSUM Powered by:Referentienummer: 1213071574Datum: 31 oktober 2012
  24. 24. INHOUD Frederik van Eedenlaan 6 1215EN HILVERSUMInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 2Datum: 31 oktober 2012
  25. 25. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 3Datum: 31 oktober 2012
  26. 26. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 4Datum: 31 oktober 2012
  27. 27. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Frederik van Eedenlaan 6 1215EN HILVERSUM Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 5Datum: 31 oktober 2012
  28. 28. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Frederik van Eedenlaan 6, 1215EN, HILVERSUMAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 6Datum: 31 oktober 2012
  29. 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Frederik van Eedenlaan 6, 1215EN, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-4 ELCKERLYC V HOGENDORPLN 1A 1215EG HILVERSUM Basisonderwijs voor leerplichtigen 1-63 KINDEROPVANG HEINSIUSSTR 6 1215GP HILVERSUM Kinderopvang POPPEDIJNTJE 1-64 RIBBELHOEK PSZ V HOGENDORPLN 1B 1215EG HILVERSUM Kinderopvang 1-65 NASCHOOLSE OPVANG DE V HOGENDORPLN 1C 1215EG HILVERSUM Kinderopvang BASISBENDE 1-111 NACL B.V. MULTATULILN 8 1215BJ HILVERSUM Bedrijfsopleiding en -training 1-112 LANDELIJK BURO G V AMSTELSTR 292 1215CS HILVERSUM Studiebegeleiding, vorming en onderwijs VERNIEUWEND ONDERWIJS n.e.g. 1-113 TAKE A COACH V HOGENDORPLN 64 1215EJ HILVERSUM Bedrijfsopleiding en -training 1-114 VECTOR GRAPHICS F V EEDENLN 11C 1215EK HILVERSUM Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. 1-115 G.J. ZWAVING G V AMSTELSTR 286 1215CS HILVERSUM Auto- en motorrijscholenAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 7Datum: 31 oktober 2012
  30. 30. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Frederik van Eedenlaan 6, 1215EN, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 AZALEA APOTHEEK B.V. BOSDRIFT 50 1215AM HILVERSUM Apotheken 1-2 APOKOK-I B.V. F V EEDENLN 13A 1215EK HILVERSUM Apotheken 1-60 EEDENBURGH HUISARTSEN F V EEDENLN 13C-D 1215EK HILVERSUM Praktijken van huisartsen 1-61 DR D. VAN STARINGLN 17 1215BR HILVERSUM Praktijken van huisartsen SCHAARDENBURG 1-62 HUISARTSENPRAKTIJK STARINGLN 12A 1215BS HILVERSUM Praktijken van huisartsen STARING 1-116 S.P. DE HEER KLOOTS/P.A. G V AMSTELSTR 355 1215CP HILVERSUM Praktijken van tandartsen HIEMSTRA,TANDARTSEN 1-117 MW.A.DE VRIES - TANDARTS F V EEDENLN 13F 1215EK HILVERSUM Praktijken van tandartsen 1-118 M.H.M.L. G V AMSTELSTR 365 1215CP HILVERSUM Praktijken van tandartsen BLEEKER,TANDARTSAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 8Datum: 31 oktober 2012
  31. 31. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 9.000 Frederik van Eedenlaan 6, 1215EN, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-3 SNS BANK G V AMSTELSTR 231 1215CL HILVERSUM Algemene banken 1-19 BILJARTTREFPUNT FENNIS G V AMSTELSTR 299 1215CM HILVERSUM Cafes e.d. 1-218 BOOS-SNOEY HOLDING B.V. HYACINTENLN 7 1215BA HILVERSUM Detailhandel in fietsen 1-219 MIKE ELECTRONICS POTGIETERLN 6 1215AH HILVERSUM Overige vormen van detailhandel 1-220 DONALDS OUTFIT G V AMSTELSTR 221-223 1214BA HILVERSUM Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-221 AUTOLAND G V AMSTELSTR 239 1215CL HILVERSUM Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-222 GOOIS MEDISCH CENTRUM G V AMSTELSTR 256 1215CR HILVERSUM Detailhandel in medische en othopedische artikelen 1-223 THE IRON LADY BIRKENHEUVELWG 35 1215ER HILVERSUM Detailhandel in baby-artikelen algemeen assortiment 1-224 TABAKSHOP LUCKY V HOGENDORPLN 28 1215EH HILVERSUM Overige detailhandel 1-225 MARJORYS V HOGENDORPLN 40 1215EH HILVERSUM Detailhandel in damesbovenkleding 1-226 BLOEMENMAGAZIJN V HOGENDORPLN 32A 1215EH HILVERSUM Detailhandel in bloemen en planten HEIGALERIJ 1-227 LA CADEAUTIQUE V HOGENDORPLN 36 1215EH HILVERSUM Overige detailhandel 1-228 KADOSHOP T HAANTJE V HOGENDORPLN 78 1215EJ HILVERSUM Detailhandel in tweedehands kleding 1-229 SAARTJE BERKHOF G V AMSTELSTR 301 1215CM HILVERSUM Detailhandel in bloemen en planten 1-230 LEOS G V AMSTELSTR 258-260 1215CR HILVERSUM Detailhandel in schoeisel 1-231 THEO OBDEIJN G V AMSTELSTR 234-236 1215CR HILVERSUM Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. 1-232 FIRMA A.W. SPRONG BOSDRIFT 46 1215AM HILVERSUM Winkels in verf, verfwaren en behang 1-233 JAN VERWEY B.V. G V AMSTELSTR 262 1215CR HILVERSUM Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit 1-234 WIJNHANDEL RUBEN EN V HOGENDORPLN 38 1215EH HILVERSUM Detailhandel in dranken DELICATESSEN 1-235 HEIGALERIJ GROENTE- EN V HOGENDORPLN 34 1215EH HILVERSUM Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit FRUITSPECIAALZAAK 1-236 LE BON VIVANT G V AMSTELSTR 270 1215CS HILVERSUM Detailhandel in kaasAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 9Datum: 31 oktober 2012
  32. 32. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-237 V.O.F. DE KROES G V AMSTELSTR 266 1215CR HILVERSUM Detailhandel in vlees en vleeswaren MEESTERSSLAGERIJ 1-238 SLAGERIJ ROB V HOGENDORPLN 24 1215EH HILVERSUM Detailhandel in vlees en vleeswaren GROENEWEGENAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 10Datum: 31 oktober 2012
  33. 33. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Frederik van Eedenlaan 6, 1215EN, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 11Datum: 31 oktober 2012
  34. 34. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Staatsliedenkwartier Dekking (% adressen in > 90% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Staatsliedenkwartier 7710 46 54 8201 Hilversum 83650 48 52 1836 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Staatsliedenkwartier 17 9 28 23 23 Hilversum 17 10 29 26 18 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Staatsliedenkwartier 3550 31 28 40 2.1 Hilversum 39350 31 28 41 2.1 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Staatsliedenkwartier 84 10 1 1 0 1 - Hilversum 79 11 3 1 1 3 3 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Staatsliedenkwartier 3130 0.9 3331 200 185 Hilversum 37640 1.0 826 4785 2445Adres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 12Datum: 31 oktober 2012
  35. 35. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 13Datum: 31 oktober 2012
  36. 36. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).Adres: Frederik van Eedenlaan 6 HILVERSUMReferentienummer: 1213071574 Pag. 14Datum: 31 oktober 2012
  37. 37. Frederik van Eedenlaan 6, HilversumKadastrale kaart Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  38. 38. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat inuw situatie het geval is? blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingtuinaanleg / (sier-    )bestrating/beplanting/erfafscheidingbuitenverlichting    tuinhuisje/buitenberging    broeikas    vlaggenmast    voet droogmolen    antenne    brievenbus    (voordeur)bel    veiligheidssloten    alarminstallatie    rolluiken/zonwering buiten    zonwering binnen    gordijnrails    gordijnen    vitrages    losse horren/rolhorren    rolgordijnen    vloerbedekking/linoleum            parketvloer/kurkvloer    warmwatervoorziening, te wetenboiler in keuken (stuk)        c.v. met toebehoren    klokthermostaat        (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:                    kachels    isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolieetc.) te weten:                
  39. 39. blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingkeukenblok met bovenkasten inclusief    verlichtingkeuken (inbouw)apparatuur, te weten:oven, joelkast, vaatwasser (afvoer    verstopt)                inbouwverlichting/dimmers, te weten:inbouwverlichting / dimmers    overige verlichting                opbouwverlichting, te weten:                    losse kasten    spiegelwanden    boeken-, legplanken    wastafels met accessoires    toiletaccessoires (toiletrolhouder,    toiletbril, spiegel etc.)        badkameraccessoires (planchet, spiegel,    kranen douchescherm etc.)sauna met toebehoren, te weten:        veiligheidsschakelaar wasautomaat    (huis)telefoontoestellen                zaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten ofhuurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers):            
  40. 40. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  41. 41. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  42. 42. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? 
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? 
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 

5. Hoe komt de koop tot stand? 
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  43. 43. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? 
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dientde makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na tekomen. 

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? 
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 

8. Wat is een optie? 
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  44. 44. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  45. 45. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  46. 46. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? 
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  47. 47. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur. 

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

×