3D brochure duivenkamp 40 te harderwijk

821 views

Published on

LET OP: Dit is een 3Droomhuis.

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.

DE JEUGD EN DE TOEKOMST IN SPETTEREND HARDERWIJK

Harderwijk en omgeving worden sinds de prehistorie bewoond. Een echte Hanzestad die, na de inpoldering van de Zuiderzee in 1932, ligt aan het Veluwemeer en het Wolderwijd met hun gezellige jachthavens.
Zonder verleden, geen toekomst en dus verloochent Harderwijk haar afkomst niet maar anticipeert zij tegelijkertijd wel op nieuwe tijden. Bijvoorbeeld door het bouwen van een prachtig nieuwe, ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen, zoals speelweides voor de kinderen.

Fietsend door de kindvriendelijke wijk valt het vele openbaar groen op; het geeft de buurt een nog knusser karakter. Erg prettig is ook het feit dat de fietspaden gescheiden zijn van de hoofdwegen waardoor je je kinderen met een geruster hart naar school laat fietsen wanneer ze daar aan toe zijn. Alles in de wijk is goed onderhouden. Eenmaal op je ‘stalen ros’ trap je net zo makkelijk naar de nabijgelegen buurtwinkels voor die dagelijkse boodschappen. Even lekker een balletje slaan? Het tennispark ligt bij wijze van spreken om de hoek!

De woning zelf is nieuw en goed geïsoleerd, je kunt er zo in!
Op de begane grond heeft de zonnige woonkamer een robuust eiken parketvloer en de luxe woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en een vaatwasser.
De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en een luxe badkamer met onder andere een jacuzzi en een tweede toilet.
De ruime zolder tenslotte, biedt de mogelijkheid voor nog eens twee slaapkamers. Hier vind je ook de was- en stookruimte.

Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom, stap je zo in de gezellige achtertuin. Gelegen op het zuiden, dus met een perfecte zonligging. Een ideale plek om na een drukke dag met een glaasje nog even te genieten op je eigen terras!

Erg prettig is het feit dat je nooit lang naar een parkeerplek voor je auto hoeft te zoeken; de buurt is daar goed in voorzien. Met diezelfde auto ben je overigens met vijf minuten op de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Ook zijn er goede busverbindingen in de buurt.

Harderwijk is er klaar voor; ben jij klaar voor Harderwijk?!

Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobe, toilet, woonkamer (24 m²) met parketvloer (robuust eiken) en deur naar de zonnige achtertuin, woonkeuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (resp. 16m², 12m² en 8m²), luxe badkamer met jacuzzi, douche, 2e toilet, wastafelmeubel.

2e verdieping:
royale zolderruimte (27m²) met mogelijkheid voor 2 slaapkamers, was en stookruimte.

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Achtertuin op het zuiden
- Begane grond met eiken vloerdelen
- Gebouwd onder GIW garantie
- Volledig geïsoleerd 4
- Badkamer met jacuzzi

Binnen kijken?
Bel 088-9664642 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.

Heeft u (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Published in: Travel, Entertainment & Humor
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
821
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

3D brochure duivenkamp 40 te harderwijk

  1. 1. De jeugd en de toekomst in spetterend Harderwijk Duivenkamp 40, 3848 AW Harderwijk Vraagprijs € 215.000,- kosten koperWoningadviseurs T 088-9664642Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Duivenkamp 40, HARDERWIJKHarderwijk en omgeving worden sinds de prehistorie bewoond. Een echte Hanzestad die,na de inpoldering van de Zuiderzee in 1932, ligt aan het Veluwemeer en het Wolderwijdmet hun gezellige jachthavens.Zonder verleden, geen toekomst en dus verloochent Harderwijk haar afkomst niet maaranticipeert zij tegelijkertijd wel op nieuwe tijden. Bijvoorbeeld door het bouwen van eenprachtig nieuwe, ruim opgezette woonwijk met veel voorzieningen, zoals speelweidesvoor de kinderen.Fietsend door de kindvriendelijke wijk valt het vele openbaar groen op; het geeft de buurt een nog knusser karakter. Ergprettig is ook het feit dat de etspaden gescheiden zijn van de hoofdwegen waardoor je je kinderen met een geruster hartnaar school laat etsen wanneer ze daar aan toe zijn. Alles in de wijk is goed onderhouden. Eenmaal op je ‘stalen ros’ trap jenet zo makkelijk naar de nabijgelegen buurtwinkels voor die dagelijkse boodschappen. Even lekker een balletje slaan? Hettennispark ligt bij wijze van spreken om de hoek!De woning zelf is nieuw en goed geïsoleerd, je kunt er zo in!Op de begane grond heeft de zonnige woonkamer een robuust eiken parketvloer en de luxe woonkeuken is voorzien vanmoderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en een vaatwasser.De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en een luxe badkamer met onder andere een jacuzzi en eentweede toilet.De ruime zolder tenslotte, biedt de mogelijkheid voor nog eens twee slaapkamers. Hier vind je ook de was- en stookruimte.Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom, stap je zo in de gezellige achtertuin. Gelegen op het zuiden, dus met eenperfecte zonligging. Een ideale plek om na een drukke dag met een glaasje nog even te genieten op je eigen terras!Erg prettig is het feit dat je nooit lang naar een parkeerplek voor je auto hoeft te zoeken; de buurt is daar goed in voorzien.Met diezelfde auto ben je overigens met vijf minuten op de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Ook zijn er goedebusverbindingen in de buurt.Harderwijk is er klaar voor; ben jij klaar voor Harderwijk?!Kenmerken:Type woning: eengezinswoningBouwjaar: 2009Woonoppervlakte: 118 m²Perceeloppervlakte: 150 m²Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)Bijzonderheden:- Achtertuin op het zuiden- Begane grond met eiken vloerdelen- Gebouwd onder GIW garantie- Volledig geïsoleerd 4- Badkamer met jacuzziAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 215.000,- k.k. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Duivenkamp 40, HARDERWIJKEen kijkje nemen in deze woning?Bel 088-9664642Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Duivenkamp 40, HARDERWIJKLET OP: Dit is een 3Droomhuis.Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat upersoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in debrochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en lm hebben bekeken?"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten""Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen" Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Duivenkamp 40, HARDERWIJKBegane grond:Begane grond:Entree, garderobe, toilet, woonkamer (24 m²) met parketvloer (robuust eiken) en deur naar de zonnige achtertuin,woonkeuken met inbouwapparatuur. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Duivenkamp 40, HARDERWIJK Woonkamer KeukenWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Duivenkamp 40, HARDERWIJK KeukenWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Duivenkamp 40, HARDERWIJKEerste verdieping:overloop, 3 slaapkamers (resp. 16m², 12m² en 8m²), luxe badkamer met jacuzzi, douche, 2e toilet, wastafelmeubel. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Duivenkamp 40, HARDERWIJK Slaapkamer SlaapkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Duivenkamp 40, HARDERWIJK Werkkamer BadkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Duivenkamp 40, HARDERWIJKZolder verdieping:Royale zolderruimte (27m²) met mogelijkheid voor 2 slaapkamers, was en stookruimte. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Duivenkamp 40, HARDERWIJK Zolderkamer AchtertuinWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Duivenkamp 40, HARDERWIJK OmgevingWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Duivenkamp 40, HARDERWIJK VooraanzichtWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Duivenkamp 40, HARDERWIJK Woonkamer KeukenWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  16. 16. Duivenkamp 40, HARDERWIJK Slaapkamer BadkamerWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  17. 17. Duivenkamp 40, HARDERWIJK Overloop AchtertuinWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  18. 18. Duivenkamp 40, HARDERWIJK OmgevingWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  19. 19. Duivenkamp 40, HARDERWIJKHarderwijkHarderwijk is een stad met ongeveer 42.500 inwoners.Volgens onderzoek staat Harderwijk bij Nederlanders bekend als open, ontspannen en ondernemend. Het is hier genieten:een sfeervolle binnenstad met pleinen, terrassen en sterrenrestaurants, omringd door de uitgestrekte Veluw en derandmeren.De binnenstad van Harderwijk is in 1969 tot beschermd stadsgezicht verklaard en telt een kleine 100 rijksmonumenten. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  20. 20. Duivenkamp 40, HARDERWIJKWoningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  21. 21. Duivenkamp 40, HARDERWIJKVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms nietin de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is. blijft gaat kan niet van achter mee worden/is *) toe- ZAKEN over- passing genomen tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding (behalve catalpa voortuin) ! " " " buitenverlichting ! " " " tuinhuisje/buitenberging ! " " " broeikas " " " ! vlaggenmast " " " ! voet droogmolen " " " ! antenne " " " ! brievenbus " " " ! (voordeur)bel ! " " " veiligheidssloten ! " " " alarminstallatie " " " ! rolluiken/zonwering buiten " " ! " zonwering binnen " " " ! gordijnrails ! " " " gordijnen " " " ! vitrages " " ! " losse horren/rolhorren " " " ! rolgordijnen ! " " " vloerbedekking/linoleum ! " " " " " " ! " " " ! parketvloer/kurkvloer ! " " " warmwatervoorziening, te weten " " " ! " " " ! c.v. met toebehoren ! " " " klokthermostaat ! " " " " " " ! (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  22. 22. Duivenkamp 40, HARDERWIJK blijft gaat kan niet van achter mee worden/is *) toe-ZAKEN over- passing genomenkachels " " " !isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " !keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting ! " " "keuken (inbouw)apparatuur, te weten:keuken inbouwapparatuur ! " " " " " " ! " " " ! " " " ! " " " !inbouwverlichting/dimmers, te weten:inbouwverlichting / dimmers ! " " "overige verlichting " " ! " " " " ! " " " ! " " " !opbouwverlichting, te weten: " " " ! " " " ! " " " ! " " " ! " " " !losse kasten " ! " "spiegelwanden " " " !boeken- en of legplanken ! " " "wastafels met accessoires ! " " "toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) ! " " " " " " ! " " " !badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) ! " " "sauna met toebehoren, te weten: " " " ! " " " !veiligheidsschakelaar wasautomaat " " " !(huis)telefoontoestellen " ! " "buitenkachel " ! " " " " " ! " " " !zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvaneventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijnover te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): " " " ! " " " ! " " " ! Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  23. 23. Duivenkamp 40, HARDERWIJKDe tien meest gestelde vragenVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwehuis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVMmakelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven.Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uwnieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?1. Wanneer ben ik in onderhandeling?U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echternog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat deverkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijkworden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is.Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandelingtreden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van eenbod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijnmakelaar een tegenbod laat doen.4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenboddoet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.5. Hoe komt de koop tot stand?Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en deontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindendevoorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde.Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uwbod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaardenvoordat de koopakte wordt opgemaakt.Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen,treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u alskoper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andereontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdrachtplaatsvinden bij de notaris.6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalenis wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopendeonderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens hetsysteem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  24. 24. Duivenkamp 40, HARDERWIJKonderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.8. Wat is een optie?Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst meteen andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgtbijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk.Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Danheeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan eenbelangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat eenbelangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in detussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijdgebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optiekunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsprocesbepaalde toezeggingen worden gedaan.9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor eenbezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht udaarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstellingvoorkomen.10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn deoverdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijvendaarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak eninschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartigervan de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper.AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM- makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veeltijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat(moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving),bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop,overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstigehuis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijkeaspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl
  25. 25. Duivenkamp 40, HARDERWIJKkoopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar vande woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel directin rekening gebracht.4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus eenmakelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uwaankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dientuiteraard wel toereikend te zijn.6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om eenafspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met deverkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaaltu gezamenlijk het te volgen traject.8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig?De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niethelpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen.Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úwbelangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uwaankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor umaken met een deskundige hypotheekadviseur.10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haaruw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemenvoordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas,licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven.Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uwaankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en deproblemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

×