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NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (LaGuardia Houses) (Spanish)

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LaGuardia Houses has a $79 million unmet need for capital building improvements over the next 5 years.

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NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (LaGuardia Houses) (Spanish)

  1. 1. Preservando la viviendapúblicaMesas RedondasLaGuardia Houses15 de abril de 2013
  2. 2. 2Presentaciones
  3. 3. Reglas para la conversación3 Escuchemos lo que cada uno tiene para decir No interrumpir Tratar a todos con respeto Respetar las distintas opiniones No filmar Los moderadores anotarán los comentarios y laspreguntas en las mesas Quienes toman nota están anotando ideas yopiniones. No se registrarán nombres.
  4. 4. Propuesta de arrendamiento deterrenos de NYCHAPropuesta de arrendar terreno a una empresaconstructora para la construcción de un nuevoedificio de apartamentos.Todos los ingresos se destinarán a mejoras delos edificios en LaGuardia Houses y otrosresidenciales de NYCHA.4
  5. 5. 5 Resumen de la propuesta dearrendamiento de terreno Predio de la construcción y opciones dediseño Solicitud de propuestas (licitación) Cronograma del proyecto Comentarios, preguntas y respuestasTemas de conversación
  6. 6. 6Resumen de la propuesta dearrendamiento de terreno
  7. 7. USD 13.4 mil millones en necesidades deinversión insatisfechas a lo largo deNYCHA durante los próximos 5 añosLaGuardia Housesnecesita USD 79millones para mejorasesenciales.Solo se prevén USD 10.1millones para obrasdurante los próximos 5años.7
  8. 8. Resumen: propuesta de arrendamientode terreno NYCHA arrendaría (no vendería)14 parcelas de terreno ubicadasen 8 residenciales Los ingresos generados sededicarían a mejoras en losedificios de vivienda pública Los constructores financiarán,construirán y operarán nuevosedificios residenciales. Aproximadamente el 80% de losapartamentos estarán a precio demercado y 20% quedaránpermanentemente para inquilinosde bajos recursos8
  9. 9. Aclarando los datos:El plan de construcción en LaGuardia: No aumentará el alquiler para losresidentes de NYCHA debido a las nuevasedificaciones. No demolerá apartamentos de viviendapública No mudará familias de NYCHA No privatizará: NYCHA seguirá siendo elpropietario No venderá el terreno; NYCHA serápropietario del terreno bajo los nuevosedificios. No traerá como resultado despidos orequisitos de trabajo adicionales para elpersonal de NYCHA. 9
  10. 10. Principios fundamentales de NYCHA parala construcción Todos los nuevos edificios seubicarán a lo largo de la calle parafomentar el tráfico de peatones y laintegración de las nuevasinstalaciones con el vecindario yreducir el impacto de la construcción. Se reemplazarán todos los espaciosde estacionamiento para todos losresidentes que actualmente tenganpermisos legales. NYCHA seguirá siendo el propietariode su vivienda y conservará lapropiedad del terreno bajo losnuevos edificios medianteel arrendamiento del terreno por99 años10
  11. 11. Beneficios para NYCHA en sutotalidad Esta iniciativa generará entre USD 30 millones yUSD 50 millones de fondos anualmente durante 99años (el período de arrendamiento del terreno) Todos los ingresos se utilizarán para mejorar lacalidad de vida de los residentes de NYCHA a travésde la financiación parcial de mejoras esenciales en elárea de fondos de inversión, tales como techos,ascensores, calderas, sistemas eléctricos, mejorasen los apartamentos.11
  12. 12. Beneficios para los residentes deLaGuardia Houses Electricidad de respaldo en caso de apagón paradeterminados sistemas, tales como la iluminaciónde pasillos y escaleras, calefacción y aguacaliente, ascensores y seguridad. Construcción y oportunidades de trabajopermanentes para residentes de NYCHA Mejores sistemas de seguridad para todo elresidencial Preferencia para los apartamentos de bajosrecursos en los nuevos edificios Las restricciones en torno a la asequibilidad sonpermanentes12
  13. 13. 13LaGuardia HousesPlan de arrendamiento deterreno
  14. 14. LaGuardia Houses: sitios de construcción14En LaGuardia Houses y Anexo viven 2,764 residentes
  15. 15. Oportunidad de construcción en LaGuardia Houses15Ingreso máximo aceptado1 persona USD 36,1202 personas USD 41,2803 personas USD 46,4404 personas USD 51,540Predio de la calle Madison Street Área del predio: 9,000 piescuadrados Nueva construcción: 135,000pies cuadrados (approx.) / 146Apartmentos*Predio de la calle Rutgers Street Área del predio: 7,500 piescuadrados Nueva construcción: 1200,000pies cuadrados (approx.) / 130apartamentos* Las unidades para personas debajos ingresos estarán adisposición de los núcleosfamiliares con ingresos iguales oINFERIORES al 60% del ingresopromedio del área (AMI)
  16. 16. LaGuardia Houses hoy16
  17. 17. 17Comentarios e inquietudes acerca de lapropuesta de arrendamiento de terrenoConversación en grupo # 1
  18. 18. 18Predio de la construcción yopciones de diseño
  19. 19. Posible reubicación de la utilización delespacio en el predio19
  20. 20. Sitio de la construcciónsobre Rutgers StreetSitio de la construcción sobreMadison StreetLaGuardia Houses: sitios deconstrucción
  21. 21. LaGuardia Houses: Nuevo estacionamientoy espacio abierto mejoradoEstacionamiento 3 AmpliadoÁrea verde EstacionamientoampliadoÁrea verde EstacionamientoampliadoÁrea verde Compactador debasura reubicado/ Opción 1Área verde Compactador debasura reubicado / Opción 2Cherry Street yMontgomery Nuevoestacionamiento
  22. 22. Conversación en grupo # 222Opciones de diseño Fases de la construcción Remplazo temporal/ permanente delestacionamiento Mejorar el espacio abierto de LaGuardiaHouses Seguridad
  23. 23. 23Proceso para solicitar las ideasde las constructoras basándoseen las pautas específicasproporcionadas por NYCHASolicitud de propuestas(licitación)
  24. 24. Actualmente la solicitud de propuestas(RFP) está en proceso de desarrollo24Pautas bajo consideración Fuente alternativa de electricidad Distribución de unidades de apartamentos Oportunidades de empleo y capacitación Preferencia a los residentes de LaGuardia Housespara las unidades asequibles Capacitación financiera
  25. 25. Conversación en grupo # 325Solicitud de propuestas(licitación) Fuente alternativa de electricidad Distribución de unidades de apartamentos Oportunidades de empleo y capacitación Preferencia a los residentes de LaGuardiaHouses para las unidades asequibles Capacitación financiera
  26. 26. Próximos pasos en el 201326 La solicitud de propuestas (RFP) se emitirá en abril Rondas de conversaciones con los residentes Envío de propuestas en julio/agosto Rondas de conversaciones con los residentes Designación de la empresa constructora en otoño de2013 Rondas de conversaciones entre los residentes, elpersonal de NYCHA y la empresa constructoradesignada
  27. 27. Etapas clave 2014-2016Conversaciones continuas con los residentes27 Evaluación medioambiental Envío de la solicitud de aprobación del plan deacuerdo al Artículo 18 Consideración de la solicitud de aprobacióndel plande acuerdo al Artículo 18 por parte de HUD Una vez aprobado, firma del contrato dearrendamiento Preparación de la construcción y el terreno
  28. 28. 28PREGUNTAS YRESPUESTAS
  29. 29. 29Sitio acerca del terreno a arrendar en Internethttp://on.nyc.gov/landleaseEl público puede enviar sus comentarios por Internet y porcorreo a:New York City Housing AuthorityLand Lease CommentsPO Box 3422New York NY 10008

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