Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Микрорайон "Молодежный" Тотьма

1,423 views

Published on

Микрорайон комплексной застройки "Молодежный" Тотемский муниципальный район.

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Микрорайон "Молодежный" Тотьма

  1. 1. КЛАСТЕР: ЖКХ, строительство и благоустройство Микрорайон комплексной застройки «Молодежный» Тотемский муниципальный район
  2. 2. Проблема : 1. Дефицит предложения свободных участков под индивидуальную застройку, высокая стоимость земли; 2. Недоступность по цене земельных участков для использования под застройку для молодых семей.
  3. 3. «Вопрос строительства жилья чрезвычайно важен. Сегодня ему уделяют серьезное внимание и президент России, и премьер-министр. Не проходит и недели, чтобы нам не были поставлены очередные задачи по наращиванию объемов жилищного строительства. При этом ясно: должно меняться качество. Нужно уходить от многоэтажного домостроения, стремясь к малоэтажному, индивидуальному». В. Е. Позгалев
  4. 4. Цель: Сформировать на уровне района предложение в виде готового земельного участка под комплексную застройку жилья с удобным расположением, готовой инженерной инфраструктурой по доступной цене (50 тыс. руб./участок площадью 20 соток). Эффект от реализации : 1. Социальный : закрепление молодежи в районе; 2. Экономический : 2.1.формирование дополнительной налоговой базы для МО в сумме 750 тыс. руб. в год за счет налога на имущество и земельного налога; 2.2.единовременно за счет арендной платы за землю на период строительства дома 8 млн. руб.; 2.3.окупаемость бюджетных вложений 16 лет.
  5. 5. Целевая группа проекта: молодежь, молодые семьи имеющие желание построить свой собственный дом. Факты : 1. На сегодня по программе обеспечения молодых семей жильем в очереди стоит 121 семья. 2. На данный момент времени в лесхозе имеется 465 заявок на выделение 200м3 леса на строительство жилья, из них 80% - это молодые семьи.
  6. 6. Последовательность действий по проекту: 1. Поиск земельного участка, имеющего удобное расположение, инженерную инфраструктуру, пригодного для комплексной застройки; 2. Составление проектно-сметной документации; 3. Регистрация молодежного жилищного кооператива; 4. Определение источников финансирования для реализации проектов; 5. Строительство инженерной инфраструктуры микрорайона; 6. Процесс строительства индивидуальных домов.
  7. 7. Что сделано: 1. Найден подходящий участок размером 40 га, отнесенный к землям поселений, что позволяет получить 160 участков под индивидуальное строительство; 2. Заказана проектно-сметная документация; 3. Определен предварительный объем финансирования проекта в сумме: № п/п Мероприятия Млн. руб. 1 Газификация 7,0 2 Водопровод 3,0 3 Гравийная дорога 10,0 Итого 20 ,0
  8. 8. Площадь : 40 га. Инфраструктура: - газ; -водопровод; - электроэнергия. Расстояние: 6 км. Количество участков: 160
  9. 9. Что необходимо для реализации: Привлечение бюджетных средств на финансирование строительства инженерной инфраструктуры на условиях софинансирования разных уровней бюджета — включение проекта в муниципальную и региональную программы строительства инженерной инфраструктуры для участков используемых для строительства жилья.
  10. 10. Развитие проекта. 1. Реализация проекта позволяет активизировать программу малоэтажного домостроения в районе, что дает возможность строительства недорогого жилья: стоимость возведения «под ключ»: - дома из оцилиндрованного бревна 11-19 тыс. руб./м2; - дома по технологии каркасного домостроения 15-22 тыс. руб./м2; 2. Расположение микрорайона в п. Советский дает возможность более полного задействования социальной сферы поселка (школа, детский сад).
  11. 11. Наше будущее в наших руках! Спасибо за внимание!

×