De start, samenwerking gemeente corporaties

415 views

Published on

Studiedag over samenwerking gemeente en corporatie in maatschappelijk vastgoed

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
415
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
33
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

De start, samenwerking gemeente corporaties

  1. 1. De Start Samenwerking tussen Gemeente en Corporaties Studiemiddag MFA 16 oktober 2013
  2. 2. De Start Samenwerking tussen Gemeente en Corporaties Studiemiddag Wijkvoorziening 16 oktober 2013
  3. 3. Inhoud 1) Gebiedsgericht Werken 2) De Gemeente als Klant 3) Stellingen Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  4. 4. Basisstukken bij Gebiedsgericht Werken Initiatieffase Deel gemeente Gebieds ontwikkeling College besluit IWAPS Gebieds visie Gemeentelijk Vastgoed Diensten Corporatie/ marktpartij Masterplan Stedenbouwkundig plan Accommodatie plan IHP’s Structuur plannen Regulier gebiedsoverleg Agenda post Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  5. 5. Stukken bij Maatschappelijk Vastgoed ontwikkeling Initiatieffase Deel gemeente Gebieds ontwikkeling College besluit IWAPS Gebieds visie Gemeentelijk Vastgoed Diensten Corporatie/ marktpartij Masterplan Accommodatie plan Quick scan Stedenbouwkundig plan Plan def. Fase doc initiatief Haal baar IHP’s Structuur plannen Interne Regulier gebiedsoverleg Besluitvorming Agenda post Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  6. 6. Stukken bij Maatschappelijk Vastgoed ontwikkeling door de markt Initiatieffase Deel gemeente Gebieds ontwikkeling College besluit IWAPS Gebieds visie Gemeentelijk Vastgoed Diensten Corporatie/ marktpartij Masterplan Accommodatie plan Quick scan Stedenbouwkundig plan Plan def. Fase doc initiatief Haal baar Markt consult IHP’s Structuur plannen Aan bieding Interne Regulier gebiedsoverleg Besluit- Contract vorming vorming Agenda post Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  7. 7. Vastgoedcyclus Waardecreatie grondexploitatie ontwikkeling beheer gebruik Partij: grondeigenaar projectontwikkelaar belegger gebruiker Doel: sluitende exploitatie marge rendement genot Geldstromen Partij: grondeigenaar projectontwikkelaar belegger gebruiker Doel: grondprijs kosten waarde huisvestingslast Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  8. 8. De markt draait om de Klant Waardecreatie grondexploitatie Partij: ontwikkeling beheer gebruik projectontwikkelaar belegger gebruiker gemeente Doel: grondeigenaar markt markt gemeente sluitende exploitatie marge rendement genot Geldstromen Partij: projectontwikkelaar belegger gebruiker gemeente Doel: grondeigenaar markt markt gemeente grondprijs kosten waarde huisvestingslast Integrale contractvorming Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  9. 9. Resume Gemeente en Corporaties moeten meer inhoud geven aan de relatie belegger-klant naast de traditionele relatie gronduitgifte-ontwikkelaar. …..en dit vastleggen Maatschappelijke Rendement moet hierbij uitgangspunt zijn. De belegger is belangrijk in het behalen van de maximale Maatschappelijk Rendement . Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  10. 10. Stelling 1 De samenwerking tussen gemeente en corporatie is niet nodig. Zolang de gemeente als klant wordt gezien. Titel van de presentatie 16 oktober 2013
  11. 11. Stelling 2 De corporatie kent de behoefte van de wijk en is in staat zelfstandig Maatschappelijk Rendement te creëren bij het ontwikkelen en exploiteren van wijkvoorzieningen. Titel van de presentatie 16 oktober 2013

×