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Métropoles, la lettre innovation de Vilogia #7

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Cette lettre valorise l'esprit d'initiative de Vilogia et les innovations du Groupe qu'elles soient industrielles, commerciales, partenariales, marketing... Au sommaire : un nouvel habitat modulaire inspiré du Pavillon Prouvé, le LFTI, la vente de patrimoine, les rencontres de la Ville Durable à Lyon, l'Europe des HLM, ...

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Métropoles, la lettre innovation de Vilogia #7

  1. 1. n°7 / Juin 2017 Les Rencontres de la Ville Durable lancées à Lyon Vilogia organisait début avril la première édition des Rencontres de la Ville Durable, en partenariat avec le site LyonPoleImmo et la radio Lyon Première. Pour cette première, Michel Le Faou, Vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’Urbanisme, de l’Habitat et du Cadre de vie, Adjoint au Maire de Lyon, est intervenu devant un public de professionnels sur le thème « Aménagement : quelles perspectives pour le partenariat public / privé  ?  ». Ce rendez- vous a permis de dresser un bilan qualitatif des Projets Urbains Partenariaux (PUP), fréquemment utilisés dans la métropole. La création de ZAC étant plutôt destinée aux grosses opérations ou aux opérations de renouvellement urbain. « Les PUP permettent une plus grande souplesse, analyse Michel Le Faou, et permettent de sortir rapidement des morceaux de ville.  » Grâce à cet outil, qui permet d’associer les acteurs privés au financement d’équipements publics, les résultats sont au rendez-vous, même s’il reste encore un travail à mener sur « la durée de montage des dossiers pour faire en sorte que le process soit plus fluide », précise l’élu. Michel Le Faou est aussi revenu sur les ambitions de la collectivité en matière de création de logements : 150 000 dans la Métropole de Lyon d’ici 2030. «  Ce n’est qu’un début, indique-t-il, car les choses vont encore s’accélérer sous l’effet de la métropolisation ». Enfin, Michel Le Faou a abordé la question du prix du foncier en appelant les différents acteurs de la chaîne à une responsabilité collective : « la limite du prix du foncier, c’est la capacité de pouvoir d’achat de nos concitoyens ». L’Europe des HLM réunie chez Vilogia Vilogia, premier membre français d’EFL, European Federation for Living, a accueilli les 10 et 11 mai près de Lille l’assemblée générale de cette structure européenne. EFL regroupe près de 50 membres, dont une vingtaine de bailleurs européens qui représentent un patrimoine de plus de 750 000 logements. Les membres de ce réseau échangent régulièrement leurs bonnes pratiques et œuvrent collectivement pour l’innovation et le cadre de vie des habitants à travers des expérimentations soutenues par l’Union européenne. Soléo, prix de l’Innovation industrielle Soléo est une résidence construite par Vilogia à Carquefou près de Nantes. Elle totalise 110 logements, mêlant locatif social, logement pour les jeunes actifs, location-accession et accession maîtrisée. L’ensemble est certifié Passivhaus. Soléo a reçu le Prix de l’Innovation industrielle à l’occasion de la cérémonie des Pyramides d’Argent organisée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) des Pays de la Loire. Pour aller plus loin métropolesL E T T R E D ’ I N F O R M A T I O N S I N N O VA T I O N V I L O G I A métropoles métropoles Pour aller plus loin métropoles Métropoles n°7 - La lettre innovation de Vilogia - Juin 2017. Lettre des partenaires de Vilogia. Vilogia – 74 rue Jean Jaurès, CS 10430, 59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex. Tél : 03 59 35 50 30. Direction Communication. Directeur de la publication : David Loy. Responsable des éditions : Scholastie d’Herlincourt – Pierre-François Decourcelle. Rédaction : Pierre-François Decourcelle, Ingrid Servaes, Karine Leroy-Vincent. Crédits photos/Illustrations : Olivier Samyn, Pierre-François Decourcelle, photos aériennes Bocquet, FPI Pays de la Loire, Jean-Charles Huet. Conception et réalisation : PomA.PomV. Impression : DB Print. Dépôt légal : Juin 2017. Tirage : 1 400 exemplaires. À l’agenda DU 24 JUIN AU 2 JUILLET 2017 : Semaine nationale des HLM sur le thème de la transition énergétique 6 JUILLET 2017 : 4e édition «Université des Entrepreneurs», campus Entreprises et Cités, Marcq-en-Baroeul DU 8 JUIN AU 9 JUILLET 2017 : Biennale d’architecture de Lyon DU 26 AU 28 SEPTEMBRE 2017 : 78e Congrès HLM à Strasbourg Dans le rétro EDITO Propriétaire des deux Pavillons «  Métropole  » de l’architecte Jean Prouvé à Tourcoing, Vilogia travaille depuis deux ans à la création d’un nouvel habitat modulaire inspiré de ce modèle. Un néo-Pavillon fidèle à l’esprit d’origine, dans le respect de la réglementation actuelle. En 1952, au sortir de la Deuxième Guerre mondiale, deux maisons sont dessinées par le concepteur de génie Jean Prouvé et construites à titre expérimental rue du Général Marchand à Tourcoing. L’objectif était alors de parvenir à produire des maisons en grande série pour répondre aux contraintes économiques de la reconstruction. Du Pavillon originel de Jean Prouvé… En dépit de son caractère novateur, le modèle « Métropole » ne parviendra pas à s’imposer faute de commandes suffisantes. À Tourcoing, l’un des deux pavillons a néanmoins abrité la vie de nombreux locataires jusqu’à ce que Vilogia en débute la réhabilitation en juillet 2012… Soixante-dix ans après les débuts, Vilogia prépare un nouvel hommage au travail de Jean Prouvé à travers deux exemplaires modernes du Pavillon, conçus avec les techniques et les matériaux d’aujourd’hui. Ces deux prototypes à usage locatif devraient voir le jour d’ici la fin de l’année à Wasquehal (59). …au néo-Pavillon Vilogia «  Comme pour le Pavillon d’origine, chaque élément est toujours montable, démontable et facilement industrialisable  », indique Patrick D’Hermy, Chef de projet à la Direction Technique et Innovation. In fine, il s’agit de faire émerger un modèle pour réduire les coûts de production de ce logement individuel. Ce projet représente l’aboutissement d’un important travail de R&D mené depuis 2016 (photo), en association avec l’architecte Jean- Charles Huet, qui a également dirigé la réhabilitation du Pavillon original. Jamais sans doute n’avions nous autant parlé d’Europe que ces derniers mois. Une Europe qui se retrouve, en France notamment, questionnée par certains, mise en cause par d’autres. Face à ces doutes, nous pensons que l’Europe est au contraire une source de solutions ! Vilogia a accueilli au mois de mai l’assemblée générale d’EFL, European Federation for Living, à Villeneuve d’Ascq. EFL rassemble près de 50 membres qui partagent leurs expériences et font avancer très concrètement le cadre de vie des locataires du parc social à travers des projets innovants. Les fonds européens ont déjà permis à Vilogia d’investir plus de 1,2 million d’euros dans ces nouvelles solutions qui produisent des résultats. Pour une consommation vertueuse des locataires grâce au projet TRIME, pour une méthode de réhabilitation industrielle avec E=0, pour la transition énergétique avec PV Sites (photovoltaïque en façade), pour le maintien des seniors à domicile avec I-stay@home… toutes ces expérimentations innovantes - la norme de demain- n’auraient pas vu le jour sans l’Europe. Cette coopération de terrain ne produit ni avion ni fusée, mais elle mérite aussi d’être montrée en exemple ! Bonne lecture ! Eric Danesse, Directeur Technique et Innovation chez Vilogia Dire oui à l’Europe ! Retrouvez-nous sur : Un nouvel habitat modulaire inspiré du Pavillon «Métropole» Retrouvez toute l’actualité des projets innovants de Vilogia sur notre blog : blog.vilogia.fr
  2. 2. métropoles métropoles Le mot de l’expert « Pour être efficace, l’aménagement dans nos territoires doit reposer sur une démarche partenariale qui associe les savoir- fairedesdifférentsopérateursnécessairesàlaréussitedeprojets complexes », avance Alain Keller. « Vilogia est un spécialiste de l’aménagement et de la construction de logements. Pour réussir à mener à bien rapidement des opérations à coûts maîtrisés, notre volonté est de travailler avec des promoteurs privés pour proposer de l’accession libre, des spécialistes de locaux tertiaires ou de commerce et même d’autres bailleurs sociaux pour la requalification de quartiers existants comme au Blanc- Mesnil en région parisienne», conclut Alain Keller. Près de 100 000 m² C’estlasuperficie,ensurfacedeplancher, sur laquelle le Pôle Aménagement et Développement Immobilier travaille en tant qu’ensemblier. Cela représente plus de 13 terrains de football à aménager ! CesprojetssontsituésàLyon,Bordeaux, dans le Nord (Wasquehal) et en Ile-de- France (Le Blanc-Mesnil). Le chiffre clé : Aménagement : une mission d’opérateur global au service de la ville Depuis plus de deux ans, Vilogia développe une compétence nationale d’aménageur, déjà éprouvée dans les Hauts-de-France. Des collaborateurs spécialisés sont désormais réunis au sein d’une structure adhoc, le Pôle Aménagement et Développement immobilier (PADI). «  Ce choix s’explique par le fait qu’aujourd’hui, nous ne pouvons plus imaginer un quartier qui soit uniquement résidentiel, avance Guillaume Héquet, Responsable du PADI. Nous devons intégrer toutes les fonctions urbaines qui contribuent à créer des quartiers actifs, vivants et supports de lien social. Ainsi, nous travaillons à développer les nouveaux usages  (mobilité, énergie, développement du numérique…) avec comme préoccupation la qualité de service pour l’habitant». À ce titre, le fait d’être à la fois bailleur et aménageur trouve toute sa cohérence. « Par notre histoire, nous connaissons bien les attentes des habitants et, en tant que gestionnaire, nous sommes des partenaires de long terme des collectivités avec lesquelles nous agissons  », poursuit-il. L’histoire industrielle des territoires, le prix du foncier et les attentes en matière de logement en zone tendue imposent de développer de nouvelles compétences pour accélérer la reconstruction de la Ville sur elle- même. « Nous étudions pour cela de nouveaux partenariats afin de valoriser l’expertise des différents acteurs », précise Guillaume Héquet. À Lyon, Vilogia s’est par exemple associé au Groupe Duval pour un projet de requalification d’une friche de 30 000 m² dans le 7e arrondissement. Des locaux d’activité et des logements (à partir de 2018) y verront le jour dans le cadre d’un Projet Urbain Partenarial (lire aussi page 4). Le LIFTI, laboratoire de solutions ! Vilogia fait partie des membres fondateurs du LIFTI, Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes. Ce fonds de dotation né en décembre 2016 est organisé autour de deux groupes de travail, l’un consacré à l’open data des données foncières, l’autre au recyclage des friches urbaines. In fine, l’objectif du LIFTI est d’améliorer la connaissance des problématiques foncières en associant acteurs publics et privés dans une démarche commune. Le quartier La Vallée 2 aménagé par Vilogia à Hem, près de Lille (59). Alain Keller, Directeur Général Adjoint en charge du Développement immobilier L’agence de notation Fitch Ratings a attribué la note A- / Stable / F2 à Vilogia au mois de mars dernier. Cette note, qui émane d’une agence agréée, permet à Vilogia d’accéder à de meilleures conditions de financement notamment à court terme via l’émission de billets de trésorerie. « Cette bonne note reconnaît la stabilité et la solidité financière de Vilogia. Ce faisant, elle nous donne l’opportunité d’accéder directement au marché par des émissions d’emprunts à court ou moyen terme. Cela nous permettra de diversifier nos sources de financements et d’en optimiser le coût », explique Stéphane Ganeman-Valot, Directeur Stratégie Financière. L’optimisation des financements permet de libérer des capacités d’action pour construire ou réhabiliter davantage de logements. À travers cette démarche volontariste, Vilogia s’impose comme un acteur rassurant et agile, à même d’accompagner efficacement le développement de ses différents territoires d’implantation. Un nouvel atout pour diversifier l’offre de Vilogia Des prêts bonifiés pour soutenir les bailleurs La vente de patrimoine, accélérateur du parcours résidentiel Vilogia, qui livre déjà chaque année plus de 2 000 logements neufs, fait partie des bailleurs à qui la Caisse des Dépôts a accordé une enveloppe exceptionnelle de prêts de haut de bilan. Ces prêts sont bonifiés grâce à la contribution d’Action Logement. L’enveloppe accordée à Vilogia S.A va permettre de construire plus de 500 logements neufs et de réhabiliter plus de 2 400 logements supplémentaires sur la période 2017-2019. Dans le Nord, où Vilogia est l’héritier d’un siècle d’histoire, environ 250 logements du patrimoine historique sont vendus chaque année à l’unité. « Ces ventes sont destinées en priorité aux locataires du parc social : ils représentaient 41% de nos clients en 2016  », observe Tatiana Gasperowicz Responsable Vente de patrimoine chez Vilogia Premium, la coopérative du Groupe Vilogia chargée de la commercialisation de ces logements dans le Nord. Ce système permet, en lien avec les communes, de proposer une offre très abordable (autour de 1360€/m² en moyenne) et d’apporter de la mixité dans les quartiers en diversifiant les statuts d’occupation. Les accédants, qui doivent respecter des plafonds de ressources, bénéficient dans leur démarche d’un accompagnement personnalisé et d’une sécurisation de leur achat en cas d’accident de la vie. Vilogia est le 3e acteur national en matière de vente HLM et totalise près de 70% du volume réalisé dans la métropole lilloise. Retrouvez l’interview de Marc Kaszynski, Président et fondateur du LIFTI, sur le blog Vilogia
  3. 3. métropoles métropoles Le mot de l’expert « Pour être efficace, l’aménagement dans nos territoires doit reposer sur une démarche partenariale qui associe les savoir- fairedesdifférentsopérateursnécessairesàlaréussitedeprojets complexes », avance Alain Keller. « Vilogia est un spécialiste de l’aménagement et de la construction de logements. Pour réussir à mener à bien rapidement des opérations à coûts maîtrisés, notre volonté est de travailler avec des promoteurs privés pour proposer de l’accession libre, des spécialistes de locaux tertiaires ou de commerce et même d’autres bailleurs sociaux pour la requalification de quartiers existants comme au Blanc- Mesnil en région parisienne», conclut Alain Keller. Près de 100 000 m² C’estlasuperficie,ensurfacedeplancher, sur laquelle le Pôle Aménagement et Développement Immobilier travaille en tant qu’ensemblier. Cela représente plus de 13 terrains de football à aménager ! CesprojetssontsituésàLyon,Bordeaux, dans le Nord (Wasquehal) et en Ile-de- France (Le Blanc-Mesnil). Le chiffre clé : Aménagement : une mission d’opérateur global au service de la ville Depuis plus de deux ans, Vilogia développe une compétence nationale d’aménageur, déjà éprouvée dans les Hauts-de-France. Des collaborateurs spécialisés sont désormais réunis au sein d’une structure adhoc, le Pôle Aménagement et Développement immobilier (PADI). «  Ce choix s’explique par le fait qu’aujourd’hui, nous ne pouvons plus imaginer un quartier qui soit uniquement résidentiel, avance Guillaume Héquet, Responsable du PADI. Nous devons intégrer toutes les fonctions urbaines qui contribuent à créer des quartiers actifs, vivants et supports de lien social. Ainsi, nous travaillons à développer les nouveaux usages  (mobilité, énergie, développement du numérique…) avec comme préoccupation la qualité de service pour l’habitant». À ce titre, le fait d’être à la fois bailleur et aménageur trouve toute sa cohérence. « Par notre histoire, nous connaissons bien les attentes des habitants et, en tant que gestionnaire, nous sommes des partenaires de long terme des collectivités avec lesquelles nous agissons  », poursuit-il. L’histoire industrielle des territoires, le prix du foncier et les attentes en matière de logement en zone tendue imposent de développer de nouvelles compétences pour accélérer la reconstruction de la Ville sur elle- même. « Nous étudions pour cela de nouveaux partenariats afin de valoriser l’expertise des différents acteurs », précise Guillaume Héquet. À Lyon, Vilogia s’est par exemple associé au Groupe Duval pour un projet de requalification d’une friche de 30 000 m² dans le 7e arrondissement. Des locaux d’activité et des logements (à partir de 2018) y verront le jour dans le cadre d’un Projet Urbain Partenarial (lire aussi page 4). Le LIFTI, laboratoire de solutions ! Vilogia fait partie des membres fondateurs du LIFTI, Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes. Ce fonds de dotation né en décembre 2016 est organisé autour de deux groupes de travail, l’un consacré à l’open data des données foncières, l’autre au recyclage des friches urbaines. In fine, l’objectif du LIFTI est d’améliorer la connaissance des problématiques foncières en associant acteurs publics et privés dans une démarche commune. Le quartier La Vallée 2 aménagé par Vilogia à Hem, près de Lille (59). Alain Keller, Directeur Général Adjoint en charge du Développement immobilier L’agence de notation Fitch Ratings a attribué la note A- / Stable / F2 à Vilogia au mois de mars dernier. Cette note, qui émane d’une agence agréée, permet à Vilogia d’accéder à de meilleures conditions de financement notamment à court terme via l’émission de billets de trésorerie. « Cette bonne note reconnaît la stabilité et la solidité financière de Vilogia. Ce faisant, elle nous donne l’opportunité d’accéder directement au marché par des émissions d’emprunts à court ou moyen terme. Cela nous permettra de diversifier nos sources de financements et d’en optimiser le coût », explique Stéphane Ganeman-Valot, Directeur Stratégie Financière. L’optimisation des financements permet de libérer des capacités d’action pour construire ou réhabiliter davantage de logements. À travers cette démarche volontariste, Vilogia s’impose comme un acteur rassurant et agile, à même d’accompagner efficacement le développement de ses différents territoires d’implantation. Un nouvel atout pour diversifier l’offre de Vilogia Des prêts bonifiés pour soutenir les bailleurs La vente de patrimoine, accélérateur du parcours résidentiel Vilogia, qui livre déjà chaque année plus de 2 000 logements neufs, fait partie des bailleurs à qui la Caisse des Dépôts a accordé une enveloppe exceptionnelle de prêts de haut de bilan. Ces prêts sont bonifiés grâce à la contribution d’Action Logement. L’enveloppe accordée à Vilogia S.A va permettre de construire plus de 500 logements neufs et de réhabiliter plus de 2 400 logements supplémentaires sur la période 2017-2019. Dans le Nord, où Vilogia est l’héritier d’un siècle d’histoire, environ 250 logements du patrimoine historique sont vendus chaque année à l’unité. « Ces ventes sont destinées en priorité aux locataires du parc social : ils représentaient 41% de nos clients en 2016  », observe Tatiana Gasperowicz Responsable Vente de patrimoine chez Vilogia Premium, la coopérative du Groupe Vilogia chargée de la commercialisation de ces logements dans le Nord. Ce système permet, en lien avec les communes, de proposer une offre très abordable (autour de 1360€/m² en moyenne) et d’apporter de la mixité dans les quartiers en diversifiant les statuts d’occupation. Les accédants, qui doivent respecter des plafonds de ressources, bénéficient dans leur démarche d’un accompagnement personnalisé et d’une sécurisation de leur achat en cas d’accident de la vie. Vilogia est le 3e acteur national en matière de vente HLM et totalise près de 70% du volume réalisé dans la métropole lilloise. Retrouvez l’interview de Marc Kaszynski, Président et fondateur du LIFTI, sur le blog Vilogia
  4. 4. n°7 / Juin 2017 Les Rencontres de la Ville Durable lancées à Lyon Vilogia organisait début avril la première édition des Rencontres de la Ville Durable, en partenariat avec le site LyonPoleImmo et la radio Lyon Première. Pour cette première, Michel Le Faou, Vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’Urbanisme, de l’Habitat et du Cadre de vie, Adjoint au Maire de Lyon, est intervenu devant un public de professionnels sur le thème « Aménagement : quelles perspectives pour le partenariat public / privé  ?  ». Ce rendez- vous a permis de dresser un bilan qualitatif des Projets Urbains Partenariaux (PUP), fréquemment utilisés dans la métropole. La création de ZAC étant plutôt destinée aux grosses opérations ou aux opérations de renouvellement urbain. « Les PUP permettent une plus grande souplesse, analyse Michel Le Faou, et permettent de sortir rapidement des morceaux de ville.  » Grâce à cet outil, qui permet d’associer les acteurs privés au financement d’équipements publics, les résultats sont au rendez-vous, même s’il reste encore un travail à mener sur « la durée de montage des dossiers pour faire en sorte que le process soit plus fluide », précise l’élu. Michel Le Faou est aussi revenu sur les ambitions de la collectivité en matière de création de logements : 150 000 dans la Métropole de Lyon d’ici 2030. «  Ce n’est qu’un début, indique-t-il, car les choses vont encore s’accélérer sous l’effet de la métropolisation ». Enfin, Michel Le Faou a abordé la question du prix du foncier en appelant les différents acteurs de la chaîne à une responsabilité collective : « la limite du prix du foncier, c’est la capacité de pouvoir d’achat de nos concitoyens ». L’Europe des HLM réunie chez Vilogia Vilogia, premier membre français d’EFL, European Federation for Living, a accueilli les 10 et 11 mai près de Lille l’assemblée générale de cette structure européenne. EFL regroupe près de 50 membres, dont une vingtaine de bailleurs européens qui représentent un patrimoine de plus de 750 000 logements. Les membres de ce réseau échangent régulièrement leurs bonnes pratiques et œuvrent collectivement pour l’innovation et le cadre de vie des habitants à travers des expérimentations soutenues par l’Union européenne. Soléo, prix de l’Innovation industrielle Soléo est une résidence construite par Vilogia à Carquefou près de Nantes. Elle totalise 110 logements, mêlant locatif social, logement pour les jeunes actifs, location-accession et accession maîtrisée. L’ensemble est certifié Passivhaus. Soléo a reçu le Prix de l’Innovation industrielle à l’occasion de la cérémonie des Pyramides d’Argent organisée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) des Pays de la Loire. Pour aller plus loin métropolesL E T T R E D ’ I N F O R M A T I O N S I N N O VA T I O N V I L O G I A métropoles métropoles Pour aller plus loin métropoles Métropoles n°7 - La lettre innovation de Vilogia - Juin 2017. Lettre des partenaires de Vilogia. Vilogia – 74 rue Jean Jaurès, CS 10430, 59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex. Tél : 03 59 35 50 30. Direction Communication. Directeur de la publication : David Loy. Responsable des éditions : Scholastie d’Herlincourt – Pierre-François Decourcelle. Rédaction : Pierre-François Decourcelle, Ingrid Servaes, Karine Leroy-Vincent. Crédits photos/Illustrations : Olivier Samyn, Pierre-François Decourcelle, photos aériennes Bocquet, FPI Pays de la Loire, Jean-Charles Huet. Conception et réalisation : PomA.PomV. Impression : DB Print. Dépôt légal : Juin 2017. Tirage : 1 400 exemplaires. À l’agenda DU 24 JUIN AU 2 JUILLET 2017 : Semaine nationale des HLM sur le thème de la transition énergétique 6 JUILLET 2017 : 4e édition «Université des Entrepreneurs», campus Entreprises et Cités, Marcq-en-Baroeul DU 8 JUIN AU 9 JUILLET 2017 : Biennale d’architecture de Lyon DU 26 AU 28 SEPTEMBRE 2017 : 78e Congrès HLM à Strasbourg Dans le rétro EDITO Propriétaire des deux Pavillons «  Métropole  » de l’architecte Jean Prouvé à Tourcoing, Vilogia travaille depuis deux ans à la création d’un nouvel habitat modulaire inspiré de ce modèle. Un néo-Pavillon fidèle à l’esprit d’origine, dans le respect de la réglementation actuelle. En 1952, au sortir de la Deuxième Guerre mondiale, deux maisons sont dessinées par le concepteur de génie Jean Prouvé et construites à titre expérimental rue du Général Marchand à Tourcoing. L’objectif était alors de parvenir à produire des maisons en grande série pour répondre aux contraintes économiques de la reconstruction. Du Pavillon originel de Jean Prouvé… En dépit de son caractère novateur, le modèle « Métropole » ne parviendra pas à s’imposer faute de commandes suffisantes. À Tourcoing, l’un des deux pavillons a néanmoins abrité la vie de nombreux locataires jusqu’à ce que Vilogia en débute la réhabilitation en juillet 2012… Soixante-dix ans après les débuts, Vilogia prépare un nouvel hommage au travail de Jean Prouvé à travers deux exemplaires modernes du Pavillon, conçus avec les techniques et les matériaux d’aujourd’hui. Ces deux prototypes à usage locatif devraient voir le jour d’ici la fin de l’année à Wasquehal (59). …au néo-Pavillon Vilogia «  Comme pour le Pavillon d’origine, chaque élément est toujours montable, démontable et facilement industrialisable  », indique Patrick D’Hermy, Chef de projet à la Direction Technique et Innovation. In fine, il s’agit de faire émerger un modèle pour réduire les coûts de production de ce logement individuel. Ce projet représente l’aboutissement d’un important travail de R&D mené depuis 2016 (photo), en association avec l’architecte Jean- Charles Huet, qui a également dirigé la réhabilitation du Pavillon original. Jamais sans doute n’avions nous autant parlé d’Europe que ces derniers mois. Une Europe qui se retrouve, en France notamment, questionnée par certains, mise en cause par d’autres. Face à ces doutes, nous pensons que l’Europe est au contraire une source de solutions ! Vilogia a accueilli au mois de mai l’assemblée générale d’EFL, European Federation for Living, à Villeneuve d’Ascq. EFL rassemble près de 50 membres qui partagent leurs expériences et font avancer très concrètement le cadre de vie des locataires du parc social à travers des projets innovants. Les fonds européens ont déjà permis à Vilogia d’investir plus de 1,2 million d’euros dans ces nouvelles solutions qui produisent des résultats. Pour une consommation vertueuse des locataires grâce au projet TRIME, pour une méthode de réhabilitation industrielle avec E=0, pour la transition énergétique avec PV Sites (photovoltaïque en façade), pour le maintien des seniors à domicile avec I-stay@home… toutes ces expérimentations innovantes - la norme de demain- n’auraient pas vu le jour sans l’Europe. Cette coopération de terrain ne produit ni avion ni fusée, mais elle mérite aussi d’être montrée en exemple ! Bonne lecture ! Eric Danesse, Directeur Technique et Innovation chez Vilogia Dire oui à l’Europe ! Retrouvez-nous sur : Un nouvel habitat modulaire inspiré du Pavillon «Métropole» Retrouvez toute l’actualité des projets innovants de Vilogia sur notre blog : blog.vilogia.fr

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