Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ: “Kol 3”
       Οδός Δημοκρίτου, Αρ 16,
           Περιοχή Κολωνακίου
                        Αθήνα

         ...
Τοποθεσία του έργου




                 Autopark
                  Tower




                            1
Χώροι στάθμευσης στην γειτονική περιοχή




                                           Λό καβ
                            ...
Πανοραμική θέα από την βεράντα του τελευταίου ορόφου




3
Ανάλυση Εμβαδών προς εκμετάλλευση




4
Πρόσοψη




          RESTAURANT
          THE “G SPOT”

           OFFICE
           BUILDING




          CAR PARK




...
Τομή




       6
Κάτοψη




         Οδός Δημοκρίτου


                           7
1ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης




•   Κλιμακοστάσιο για ανωδομή
•   1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέ...
2ο & 3ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης




•    Κλιμακοστάσιο για ανωδομή
•    1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατ...
4ο Υπόγειο, 1ος όροφος Ρομποτικού Συστήματος




•     2 Ανελκυστήρες Εισόδου από το ισόγειο no 2 & 3)
•     3 Εσωτερικοί ...
5ο – 16ο Υπόγειο, Ρομποτικό Σύστημα




12 Αυτοκίνητα σε κάθε όροφο x 12 = 144 – 3 κενά
=
141 Σύνολο Χώροι Στάθμευσης




...
Πίνακας Εσόδων/ Εξόδων




12
ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ
 Λύση: «Autoparking» με γραφεία και Εστιατόριο


1. Περιγραφή Έργου:
     140 Θέσεις Στάθμευσης στα...
ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΟΣΕΩΝ – (Περίληψη)




14
13
In 2006, Arsinoe SA was the recipient of the
top Awards in the “ International Property Awards”
Competition, for its prope...
Οδός Νίκης αρ 34
  10 557 Σύνταγμα
   Αθήνα, Ελλάδα

Tηλ: +30 210 3222139
Fax: +30 210 3222044
Κιν: +30 69 44545449

 vch@...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Presentation1 23 12 09 Gr

515 views

Published on

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Presentation1 23 12 09 Gr

  1. 1. ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ: “Kol 3” Οδός Δημοκρίτου, Αρ 16, Περιοχή Κολωνακίου Αθήνα Παράρτημα 1
  2. 2. Τοποθεσία του έργου Autopark Tower 1
  3. 3. Χώροι στάθμευσης στην γειτονική περιοχή Λό καβ Λυ φ ο η ττ ς ού Central Piazza Κλειστοί Χώροι Στάθμευσης Προτεινόμενος Χώρος Ανοικτοί Χώροι Στάθμευσης Στάθμευσης Εστιατόρια Μπαρ- Καφετερίες Κεντρική Πλατεία Θέατρα - Κινηματογράφοι Καταστήματα Γραφεία ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ, Οδός Δημοκρίτου αρ 16 2
  4. 4. Πανοραμική θέα από την βεράντα του τελευταίου ορόφου 3
  5. 5. Ανάλυση Εμβαδών προς εκμετάλλευση 4
  6. 6. Πρόσοψη RESTAURANT THE “G SPOT” OFFICE BUILDING CAR PARK 5
  7. 7. Τομή 6
  8. 8. Κάτοψη Οδός Δημοκρίτου 7
  9. 9. 1ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης • Κλιμακοστάσιο για ανωδομή • 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ. • Μηχανολογικοί Χώροι • 5 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο • 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα 8
  10. 10. 2ο & 3ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης • Κλιμακοστάσιο για ανωδομή • 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ. • 8 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο • 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα 9
  11. 11. 4ο Υπόγειο, 1ος όροφος Ρομποτικού Συστήματος • 2 Ανελκυστήρες Εισόδου από το ισόγειο no 2 & 3) • 3 Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: 2, 4, 5 • 3 Περιστρεφόμενες Πλατφόρμες, • 1 Οριζόντια Κίνηση Μεταφοράς οχημάτων 10
  12. 12. 5ο – 16ο Υπόγειο, Ρομποτικό Σύστημα 12 Αυτοκίνητα σε κάθε όροφο x 12 = 144 – 3 κενά = 141 Σύνολο Χώροι Στάθμευσης 11
  13. 13. Πίνακας Εσόδων/ Εξόδων 12
  14. 14. ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ Λύση: «Autoparking» με γραφεία και Εστιατόριο 1. Περιγραφή Έργου: 140 Θέσεις Στάθμευσης στα υπόγεια (από 4ο μέχρι 16ο όροφο) συν Γραφεία 828 μ 2 & Εστιατόριο 540 μ² για 200 «κουβέρ» συν 20 συμβατικές Θέσεις Στάθμευσης που θα συνοδεύουν την ανωδομή, στα υπόγεια από 1- 3 όροφο. 2.Υποθετική 100 % πληρότητα του σταθμού Εισόδοι Μέσο Αρ. Εισόδοι / Θέσεις X X Χ = Έσοδο Ανά Ημερ. Εξόδοι έτος Ημέρα Θέση A.i 9πμ- 9μμ Κανονικές Ημ. 140 288 4 161.280 € 9,65 A.ii 9μμ-9πμ Κανονικές Ημ. 140 288 1 40.320 € 13,40 B 24/ Ώρες Αργίες 140 77 1 10.780 € 13,40 140 365 N/A 212.380 N/A 3 Χρέωση Εισόδου Στο Χώρο Στάθμευσης Ανά Είσοδο: € 8,40 (€ 10,00 με Φ.Π.Α.) Βάσει Σημερινών Κάθε έξτρα ώρα € 0,83 (€ 1,00 με Φ.Π.Α.) τιμών της περιοχής 4 Παραδοχές για τις εισόδους A. Κανονικές Ημέρες, Υπολογίζουμε 5 εισόδους ανά ημέρα ως εξής: (i) Από 9 π.μ. μέχρι τις 9 μ.μ., δηλ. 12 ώρες: 4 είσοδοι με διαμονή 1- 3 ώρες. (i.e. Ενσωματωμένες οι έξτρα ώρες διαμονής) Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 9.65 ανά θέση σε κάθε είσοδο (ii) Από τις 9μμ στις 9μμ, δηλ. 12 ώρες χ 1 είσοδο διαρκείας 3 - 12 ώρες. Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 13.40 ανά θέση σε κάθε είσοδο 5 Χώροι Εστιατορίου – Σε 3 ορόφους + Βεράντα δώματος Εσωτ. Κυρίως Χώρος:: 354 m2 Τιμή Πώλησης: @ € 10,000/ μ² Εξωτερικοί Χώροι: 210 m2 Ενοίκιο @ € 50 - € 100/ μ² Κουζίνα, Αποθήκες: 189 m2 Στα 354 + 210 = 564 μ² κύριων χώρων, Τουαλέτες: 38 m2 Λέμε = € 360,000 - € 550,000 Σύνολο μ2 Εστιατορίου: 791 m2 6 Χώροι Γραφείου Τιμή Πώλησης @ €7,500 - 8,500 / μ2 828 μ² Ανοικτοί Χώροι Ενοίκιο: @ € 18- € 30 / μ2, Σε 4 ορόφους (1ος – 4ος ) Λέμε = € [150,000 - 290,000] 13
  15. 15. ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΟΣΕΩΝ – (Περίληψη) 14 13
  16. 16. In 2006, Arsinoe SA was the recipient of the top Awards in the “ International Property Awards” Competition, for its property: The Aristippos’ P.O.E.M.
  17. 17. Οδός Νίκης αρ 34 10 557 Σύνταγμα Αθήνα, Ελλάδα Tηλ: +30 210 3222139 Fax: +30 210 3222044 Κιν: +30 69 44545449 vch@arsinoe-sa.gr www.arsinoe-sa.gr

×