Radek Hála - Legislativa slaměných domů

1. Legislativa slaměných domů

2. Co pro vás můžeme udělat – návrh domu od architektonické studie….

3. Co pro vás můžeme udělat – návrh domu od architektonické studie….

4. Co pro vás můžeme udělat – návrh domu od architektonické studie….

5. Až do projektu pro provedení stavby / detailů

6. Až do projektu pro provedení stavby / detailů

7. ...pomoc s uspořádáním workshopu, půjčovna nářadí

8. Z našich projektů

9. Z našich projektů

10. Z našich projektů

11. Dům pro šerpskou rodinu - Surkhe Okaldungha, Nepal
v

12. Dům pro šerpskou rodinu - Surkhe Okaldungha, Nepal

13. Dům pro šerpskou rodinu - Surkhe Okaldungha, Nepal

14. Dům pro šerpskou rodinu - Surkhe Okaldungha, Nepal

15. Havířova pekárna v Ořešíně u Brna

16. Havířova pekárna v Ořešíně u Brna
v

17. Havířova pekárna v Ořešíně u Brna

18. Havířova pekárna v Ořešíně u Brna

19. Havířova pekárna v Ořešíně u Brna
v
Sítě
infrastruktury / pavouka

20. Otázky

Stavění dominují přehnané a často nesmyslné hygienické a technické nároky iluzivně ochraňující
naše životy, ale současně ničící ducha našeho i našich sídel.

Stavební zákony a regulace jsou formulovány z větší části právníky a technokraty .

A díky mnoha z nich je často ilegální stavět humanní prostředí.

Zákony jsou závazné a prakticky neměnné / proces změny je nepružný, náročný a pomalý.

Víme co regulovat, jak regulovat a kdo má regulovat? Co je správné? Jsme schopní reálně společnost
řídit (tedy předvídat) nebo jen vytváříme dojem řízení ze strachu ze svobody a z budoucnosti

Přečíst ze současných územních plánů kvalitu budoucího prostředí je nemožné a zřejmě to ani není
cílem. Jejich pojetí stále odpovídá socialistickému pohledu na svět

21. Co se po nás chce...
1. Územní plán + místní regulace
2. Stavební zákon 183/2006 Sb + vyhlášky
3. Normy – doporučené a povinné ( statické, tepelné, dopravní...)
4. Podmínky provozovatelů technických sítí
5. Zvláštní předpisy – památková ochrana, CHKO…
6. Ochranná pásma – les, biokoridory, infrastruktura...
7. Požární normy...
8. Stavba – stavební dozor, soulad stavby s projektovou dokumentací
Fyzikální zákony, zdravé materiály – baubiologie, správný návrh domu – feng shui, geomancie,
genius loci, lokální energie, původní obyvatelé, sousedské vztahy...

22. Územní plán
1. Soulad s územním plánem nelze obejít
2. Lze zažádat o změnu (časově a finančně náročný proces)
3. Územně plánovací informace – požádat písemně
4. Nastudovat i textovou část územního plánu

23. Stavební povolení nebo „jen“ ohlášení
Územní souhlas + ohlášení stavby
●
Kratší lhůta pro vyjádření úřadu ( do 30-ti dnů)
●
Souhlasná stanoviska bez výjimek
●
Prokazatelně informovat sousedy
●
Není napadnutelné odvoláním
Územní rozhodnutí + stavební povolení
●
Lhůta 30 dnů bez jednání + 30 dnů při projednání + 30 dnů nabytí právní moci
●
K dokumentaci se navíc vyjadřuje HZS
Vyžadují prakticky stejné množství dokumentů / rozsah projektu.

24. Vyhláška 268/2009 o obecných technických požadavcích na výstavbu
Komplexní splnění požadavků na:
1. Mechanickou odolnost a stabilitu
2. Požární bezpečnost
3. Ochrana zdraví a životního prostředí, hygiena
4. Bezpečnost při užívání
5. Úsporu energie a tepelnou ochrana
S čím se potkáváme v praxi:
●
Definice „zastavěné plochy“ domu
●
Výšky stropů obytných místností
●
Požadavky na šířku a sklon schodiště, nevyužívaná půda (bez pobytových místností)
●
Okna s nižšími parapety
●
Požární odstupy

25. Požární bezpečnost staveb - odstupy
Požárně otevřená skladba stěn Požárně uzavřená skladba stěn
Zajistit přístup k hydrantu/otáčení požárních vozidel

26. Co se dá se stavět „jinak“ ? (§ 79/2)
●
Máte dobré sousedy a diskrétní pozemek ?
●
Dá se bydlet ve skladu na brambory ?
●
Kdo má rád teplo, může zkusit skleník do 40 m2 a 5 m výšky
●
...nebo sušárnu na ovoce
●
Cirkusový stan, scénická stavba pro film, televizi nebo divadlo
●
Kdo raději vodu – může na zahradě postavit plovoucí objekt připravený na záplavy
●
Budova pro zemědělství s bytem
●
Do 25 m2 a 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na
pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci je v souladu s územně plánovací
dokumentací, nejméně 2 m od společných hranic pozemků , plocha pro vsak nejméně 50 % pozemku.

27. Mobilní domy
Jak je to s mobilními stavbami a maringotkami?
●
„Výrobek plnící funkci stavby“ je umístěný na určitém konkrétním místě trvale nebo dlouhodobě. Takovým
výrobkem může být např. i silniční vozidlo. Rozhoduje způsob využití výrobku.
●
Vyžaduje povolení umístění stavby. Je velký rozdíl mezi umístěním na stavebním a nestavebním pozemku,
problém může být místní územní plán a další regulativy nebo omezení vyplývající z jiných zákonů a
ochranného pásma.
Stavba v oblastech pro rekreaci, zahradních a chatových koloniích
●
Menší nároky na přístupovou cestu
●
Často jen evidenční číslo ne popisné
●
Vyšší DPH (21 procent), nemožnost odepisovat si úroky hypotéky ze základu daně, čerpat dotace

28. Pozvánka na letní workshopy
www.slamak.info
https://www.facebook.com/slamak.info

29. Díky za pozornost, hodně štestí a nashledanou příště !