Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Инвестиции в недвижимость Сайгона

298 views

Published on

Инвестиции в недвижимость Сайгона. Анали рынка, рекомендации по подбору проекта, список основных предложений с ценами. Анализ роста цен и доходов со сдачи в аренду.

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Инвестиции в недвижимость Сайгона

  1. 1. Инвестиции в недвижимость Сайгона Бюджет $US 100.000 – 200.000 (VND 2.200.000.000 – 4.400.000.000)
  2. 2. Центральный район
  3. 3. GOLDEN RIVER Девелопер: VINGROUP Локация: Dist.1 , HCMC Расстояние до аэропорта:8.1km-28min Сдача проекта: Q4 - 2017 Цены
  4. 4. Второй район – DISTRICT 2
  5. 5. ESTELLA HEIGHT Девелопер: KEPPEL LAND Локация: Dist.2 , HCMC Удалённость от аэропорта:13.3km – 29min Сдача проекта: Q4 - 2017 Цены
  6. 6. PALM CITY Девелопер: KEPPEL LAND Локация: Dist.2 , HCMC Удалённость от аэропорта:14.3km – 33min Сдача проекта: Q2 - 2019 Цены
  7. 7. VISTA VERDE Девелопер: CAPITAL LAND Локация: Dist.2 , HCMC Удалённость от аэропорта:15.1km – 35min Сдача проекта: Q4 - 2017 Цены
  8. 8. FELIZ EN VISTA Девелопер: CAPITAL LAND Локация: Dist.2 , HCMC Удалённость от аэропорта:15.1km – 35min Сдача проекта: Q4 - 2019 Цены
  9. 9. SUN AVENUE Девелопер: NOVA LAND Локация: Dist.02, HCMC Удалённость от аэропорта:10km - 35mins Сдача проекта: Q4 - 2017 Цены
  10. 10. Четвертый район - DISTRICT 4
  11. 11. SAIGON ROYAL Девелопер: NOVA LAND Локация: Dist. 4, HCMC Удалённость от аэропорта:9km – 30min Сдача проекта: Q1 - 2019 Цены
  12. 12. Седьмой район - DISTRICT: 7
  13. 13. SUNRISE RIVERSIDE Девелопер: NOVA LAND Локация: Nha Be Dist., HCMC Удалённость от аэропорта: 14km – 45min Сдача проекта: Q4 – 2018 Цены
  14. 14. Район Ня Бэ - DISTRICT: NHA BE
  15. 15. SUNRISE CITYVIEW Девелопер: NOVA LAND Локация: Dist. 7, HCMC Удалённость от центра: 3.7km – 12min Удалённость от аэропорта:10.6km – 36min Сдача проекта: Q4 - 2018 Цены
  16. 16. Одиннадцатый район - DISTRICT: 11
  17. 17. 6.PARK AVENUE Девелопер: NOVA LAND Локация: Dist. 11, HCMC Удалённость от центра: 6.4km – 25min Удалённость от аэропорта:7.8km – 25min Сдача проекта: Q3 - 2018 Цены
  18. 18. Район BINH THANH
  19. 19. WILLTON TOWER Девелопер: NOVA LAND Локация: Binh Thanh Dist., HCMC Удалённость от центра: 4.8km – 18min Удалённость от аэропорта:7.7km – 23min Сдача проекта: Q3 - 2018 Цены
  20. 20. RICHMOND Девелопер: HUNG THINH Локация: Binh Thanh Dist. , HCMC Удалённость от центра: 6.4km – 23min Удалённость от аэропорта:5.7km – 14min Сдача проекта: Q2 - 2019 Цены
  21. 21. Район PHU NHUAN
  22. 22. ORCHARD PARKVIEW Девелопер: NOVA LAND Локация: Phu Nhuan Dist. , HCMC Удалённость от центра: 9.3km – 31min Удалённость от аэропорта:1.8km – 5min Сдача проекта: Q3 - 2018 Цены
  23. 23. NEWTON RESIDENCE Девелопер: NOVA LAND Локация: Dist.Phu Nhuan, HCMC Удалённость от центра: 4.4km – 17min Удалённость от аэропорта:2.7km – 8min Сдача проекта: Q4 - 2018 Цены
  24. 24. Район TAN PHU
  25. 25. RICHSTAR Девелопер: NOVA LAND Локация: Tan Phu Dist., HCMC Удалённость от центра: 9.6km – 35min Удалённость от аэропорта:8.5km – 28min Сдача проекта: Q3 - 2019 Цены
  26. 26. Район BINH CHANH
  27. 27. SAIGON MIA Девелопер: HUNG THINH Локация: Binh Chanh Dist. , HCMC Удалённость от центра: 6km – 17min Удалённость от аэропорта:12.4km – 39min Сдача проекта: Q1 - 2019 Цены
  28. 28. СВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЦЕНАМ И ДОХОДУ ОТ АРЕНДЫ
  29. 29. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТОВ
  30. 30. Q3/2017 Q4/2017 Q1/2018 Q2/2018 Q3/2018 Q4/2018 Q1/2019 Q2/2019 Q3/2019 Q4/2019 СДАЧА ПРОЕКТОВ Sun Avenue Estella Heights Vista Verde Golden River Wilton Park Avenue Orchard Parkview River Side City View Newton Saigon Royal Saigon Mia Richmond Rich Star Palm city Feliz En Vista
  31. 31. Цена продажи и доход от аренды
  32. 32. Цена продажи и доход от аренды
  33. 33. Цена продажи и доход от аренды
  34. 34. Цена продажи и доход от аренды Уточнения: • Апартаменты передаются покупателю с чистовой отделкой и встраиваемой мебелью; • Отдельно нужно будет потратить порядка 5000 долларов США на квартиру 80м2 на мебель, посуду и освещение.
  35. 35. АНАЛИЗ РЫНКА И ПРОГНОЗЫ
  36. 36. АНАЛИЗ РЫНКА Рост цен на вторичном рынке Средние цены на вторичном рынке Продажа апартаментов в 4-м квартале 2016 года
  37. 37. АНАЛИЗ РЫНКА Цена от застройщика + 10% Завершение фундамента. ++ 20% Сдача объекта Прогноз роста цен по мере строительства
  38. 38. РЕКОМЕНДАЦИИ РАЙОНЫ САЙГОНА 1. Центральный район (CBD): Район1,3 & часть D2 + Binh Thanh • Преимущества: самый горячий район на рынке недвижимости: центр деловой активности, финансовый центр, шопинг и т.д. • Недостатки: много людей и высокие цены. 2. Развитые районы: РайоныBinh Thanh, Phu Nhuan,D5, D2, D7 • Преимущества: рядом с центром, много экспатов, развитая инфраструктура • Недостатки: высокая загрузка, шум.  Мы рекомендуем обратить внимание на районы D2, D7 и Binh Thanh – здесь хорошая инфраструктура, высокий спрос на аренду, близость метро. 3. Мало развитые районы: Районы 8,9,12, Go Vap, Tan Binh, Tan Phu … • Преимущества: Низкая цена и перспективы её роста • Недостатки: мало развитая инфраструктура и удалённость от центра города.

×