BOLIG +
Nye
boligløsninger
for eldre og
folk flest.
04.02.2014
Lene Schmidt,
Arne Holm, Torunn
Kvinge og Siri Nørve,
NIBR
Problemstillinger
• Hvem er de eldre og boligønsker og behov
har de?
• Hvilke erfaringer kan høstes fra nye
boligløsninger...
Data og metode
• Casestudie av 4 utvalgte boligprosjekter
– Intervju, befaring, dokumentanalyser

• Ressursgruppe

– Arbei...
Hvem er de eldre, og hvilke
boligønsker/behov har de?
• Dagens eldre mer ressurssterke og
kravstore
• Aktiv alderdom
• Bo ...
Hvilke erfaringer kan høstes?
Casestudie
Servicemodell
Utbyggerstyrt

Egenorganisert

Samvirkemodell

Løren Torg, Oslo,
Se...
Servicemodellen: Selvaag Pluss
Løren torg, Oslo, 108 boliger med
betjent resepsjon og felleslokaler
Løren Torg med felles gårdsrom
Fellesmiddager og treff. Hjelp
fra vertskap eller naboer
Samvirkemodellen, 27 boliger
Doyèn, Samvirkemodell,utbyggerstyrt,
med felleslokaler, Doyèn
24 boliger med felles lokaler, ...
Doýen: Egen spa- og treningsavdeling
Kornmoenga brl, utbyggerstyrt DES prosjekt.
18 leiligheter med felles lokaler. Tårnåsen,
Oppegård, 2012
Felles oppholds/møterom,
Kornmoenga, eies av Velforeningen
Skyttertunet seniortun, Kongsberg.
Egenorganisert, samvirkemodell. 13
boliger og felleshus Blinken, 2002.
www.seniortun.no
Omtankeboliger
Dugnad til felles beste
Viktigste funn
•
•
•
•
•
•
•
•

Fornøyde beboere, ingen flytteplaner
Friheten og valgmulighetene
Trygghet og sosial kontak...
Sammenhenger - helse og sosial
kontakt
• Sosial isolasjon
• Manglende sosial deltakelse
• Manglende sosial støtte
• Dårlig...
Sosial kapital som
samhandlingsressurs
forutsetter:
• Stabile sosiale forbindelser
• Deltakelse i aktiviteter til felles b...
Kan boformen bidra til å bygge
sosial kapital?
• Stimulere deltakelse, stabile sosiale forbindelser
• Flere sjanser for ”o...
Ulike veier til utvidet naboskap
• Skyttertunet: dugnadsbasert, lite miljø, mer avh.
•
•
•

av felles normer og verdier?
D...
Muligheter
• Eldre som ressurs
• Potensial for nabohjelp, men ikke

hjemmehjelp
• Flere muligheter for å være fysisk aktiv...
Utfordringer
• Hvordan inkludere nye og sikre konseptet?
• Lite kunnskap - mulige motforestillinger:
– Bare for de rike?
–...
Hvilke løsninger kan en se for
seg?
• Større behov for nye boligløsninger enn

tilbud på markedet
• Behov for større varia...
Tiltak i kommunene
• Boligbyggeprogram i kommunene
• Selge tomter på vilkår
• Eldrevennlig områdeutvikling
• Stille krav t...
Erfaringer fra Sverige
• ”Bo bra på äldre dar” - handlingsprogram
– Trygghetsboliger
– Bevisstgjøring og større mangfold
–...
Erfaringer fra Danmark
• Større kommunalt handlingsrom i pbl
– Lokalplaner utarbeides av kommunene

• Kommuner eier og reg...
Tiltak på statlig nivå
• Handlingsprogram
– Politikk og offentlig debatt/bevisstgjøring
– Stimulere folk flest: Tiltak i t...
Økonomiske analyser
• Sammenheng sosial aktivitet og helse
– Årsak og virkning?

• Boformens betydning - selektering?
• Øk...
Forskningsbehov
• Empirisk forskning
– Kartlegge/systematisere boligløsninger og
erfaringer
– Ulike innvandrergruppers øns...
Betydning
• ”Veldig ofte blir dagen annerledes enn du trodde
da du sto opp. På grunn av at det er noen rundt
deg som har e...
Boligløsninger for eldre 040214: Lene Schmidts presentasjon
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Boligløsninger for eldre 040214: Lene Schmidts presentasjon

803 views

Published on

NIBR-forsker Lene Schmidts presentasjon på seminaret «BOLIG+ Nye boligløsninger for eldre og folk flest» 4. februar 2014.

Published in: Education, Business, Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Boligløsninger for eldre 040214: Lene Schmidts presentasjon

  1. 1. BOLIG + Nye boligløsninger for eldre og folk flest. 04.02.2014 Lene Schmidt, Arne Holm, Torunn Kvinge og Siri Nørve, NIBR
  2. 2. Problemstillinger • Hvem er de eldre og boligønsker og behov har de? • Hvilke erfaringer kan høstes fra nye boligløsninger? • Hvilke løsninger kan en se for seg? • Hvilke tiltak planlegger kommunene? • Hva er de økonomiske konsekvensene av ulike løsninger?
  3. 3. Data og metode • Casestudie av 4 utvalgte boligprosjekter – Intervju, befaring, dokumentanalyser • Ressursgruppe – Arbeidsseminar og litteraturstudier • Casestudie av utvalgte kommuner – Intervju, dokumentanalyser, litteraturstudier • Økonomiske modeller – Litteraturstudier
  4. 4. Hvem er de eldre, og hvilke boligønsker/behov har de? • Dagens eldre mer ressurssterke og kravstore • Aktiv alderdom • Bo hjemme så lenge som mulig – Tilpasninger i egen bolig – Flytte til mer egnet bolig
  5. 5. Hvilke erfaringer kan høstes? Casestudie Servicemodell Utbyggerstyrt Egenorganisert Samvirkemodell Løren Torg, Oslo, Selvaag Pluss, Aldersintegrert Doyèn, Eidsvoll, 50+ DES, Tårnåsen, 50+ Skyttertunet, Kongsberg 50+
  6. 6. Servicemodellen: Selvaag Pluss Løren torg, Oslo, 108 boliger med betjent resepsjon og felleslokaler
  7. 7. Løren Torg med felles gårdsrom
  8. 8. Fellesmiddager og treff. Hjelp fra vertskap eller naboer
  9. 9. Samvirkemodellen, 27 boliger Doyèn, Samvirkemodell,utbyggerstyrt, med felleslokaler, Doyèn 24 boliger med felles lokaler, Eidsvoll, Eidsvoll 2010
  10. 10. Doýen: Egen spa- og treningsavdeling
  11. 11. Kornmoenga brl, utbyggerstyrt DES prosjekt. 18 leiligheter med felles lokaler. Tårnåsen, Oppegård, 2012
  12. 12. Felles oppholds/møterom, Kornmoenga, eies av Velforeningen
  13. 13. Skyttertunet seniortun, Kongsberg. Egenorganisert, samvirkemodell. 13 boliger og felleshus Blinken, 2002. www.seniortun.no
  14. 14. Omtankeboliger Dugnad til felles beste
  15. 15. Viktigste funn • • • • • • • • Fornøyde beboere, ingen flytteplaner Friheten og valgmulighetene Trygghet og sosial kontakt viktigst (jvf.DK) Praktisk og mental/emosjonell støtte Felleslokaler og arrangementer knutepunkt for uformell kontakt (”overraskelsesmøter”) Mer fysisk og sosialt aktive Subjektiv opplevelse av bedre helse, bo hjemme lenger Kritikk av lite eldrevennlige bygn.tekn. løsninger
  16. 16. Sammenhenger - helse og sosial kontakt • Sosial isolasjon • Manglende sosial deltakelse • Manglende sosial støtte • Dårlig fungerende familieliv • Overgrep og vold • Men: Usikkert mht årsak og virkning
  17. 17. Sosial kapital som samhandlingsressurs forutsetter: • Stabile sosiale forbindelser • Deltakelse i aktiviteter til felles beste • Tillit • Felles normer og verdier
  18. 18. Kan boformen bidra til å bygge sosial kapital? • Stimulere deltakelse, stabile sosiale forbindelser • Flere sjanser for ”overraskelsesmøter” • - i hyggelige omgivelser der en kommer • • ”naturlig” forbi, har et ærend Bli kjent gjennom aktiviteter – etablere tillit, finne ”likeminded people” med felles verdier Katalysatorenes betydning
  19. 19. Ulike veier til utvidet naboskap • Skyttertunet: dugnadsbasert, lite miljø, mer avh. • • • av felles normer og verdier? Doyèn: dugnadsbasert med utbygger som ”katalysator” Løren Torg: Personal som ”katalysator”, større og mer sammensatt beboergruppe, ulike ”undergrupper” DES: naboskap ”light”, avhengig av ildsjeler
  20. 20. Muligheter • Eldre som ressurs • Potensial for nabohjelp, men ikke hjemmehjelp • Flere muligheter for å være fysisk aktiv • Muligheter for hjelp og sosial kontakt også ved sviktende helse • Betydningen av å være sosialt aktiv
  21. 21. Utfordringer • Hvordan inkludere nye og sikre konseptet? • Lite kunnskap - mulige motforestillinger: – Bare for de rike? – Bli invadert av naboen? • Sikre sosialt bærekraftige løsninger
  22. 22. Hvilke løsninger kan en se for seg? • Større behov for nye boligløsninger enn tilbud på markedet • Behov for større variasjon, service- og samvirkemodeller, for eldre eller for folk flest • Livsstilsboliger som konsept • Boliger må ligge sentralt
  23. 23. Tiltak i kommunene • Boligbyggeprogram i kommunene • Selge tomter på vilkår • Eldrevennlig områdeutvikling • Stille krav til livsløpsstandard i reguleringsbestemmelser • Involvere helse- og sosial i boligplanlegging
  24. 24. Erfaringer fra Sverige • ”Bo bra på äldre dar” - handlingsprogram – Trygghetsboliger – Bevisstgjøring og større mangfold – Fremtidsscenarier: Større boligprosjekter med felleslokaler og service • Flere kollektivhus for eldre og folk flest
  25. 25. Erfaringer fra Danmark • Større kommunalt handlingsrom i pbl – Lokalplaner utarbeides av kommunene • Kommuner eier og regulerer tomter, salg etter ”lisitation”, veileder beboergrupper • Ca 300 seniorbofellesskap – Tilrettelagt bolig, trygghet og økt livskvalitet • BiC som forbrukerorgan og”fødselshjelper” • Fremtidsscenarier: Seniorhus
  26. 26. Tiltak på statlig nivå • Handlingsprogram – Politikk og offentlig debatt/bevisstgjøring – Stimulere folk flest: Tiltak i tide – tilpasninger/nye boligløsninger – Koble ansv. for helse/sosial med bolig – Utrede behov for boligforbrukerorganisasjon – Utrede trygghetsboliger på det ordinære boligmarkedet – Stimulere til større variasjon i boligtilbudet
  27. 27. Økonomiske analyser • Sammenheng sosial aktivitet og helse – Årsak og virkning? • Boformens betydning - selektering? • Økt trygghet – mindre behov for hjelp? • Utsetter en bare behov for sykehjem? • Eldre bor samlet/mer sentralt- mer effektiv tjenesteproduksjon
  28. 28. Forskningsbehov • Empirisk forskning – Kartlegge/systematisere boligløsninger og erfaringer – Ulike innvandrergruppers ønsker/behov • Samfunnsøkonomiske analyser av ulike veivalg • Sosial kontakt og helse
  29. 29. Betydning • ”Veldig ofte blir dagen annerledes enn du trodde da du sto opp. På grunn av at det er noen rundt deg som har en idè eller du blir med på noe, eller snakker med noen”.

×