Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Asuntomarkkinoiden näkymät 2018

796 views

Published on

Sami Pakarinen (Rakennusteollisuus)
Turun Talouspäivät 2018

Published in: Economy & Finance
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Asuntomarkkinoiden näkymät 2018

  1. 1. Asuntomarkkinoiden näkymät Turun Talouspäivät 29.9.2018 Sami Pakarinen
  2. 2. Rakentamisen kasvaa yhä koko taloutta nopeammin 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 2
  3. 3. Nettovienti kääntyi kasvuun vasta viime vuonna 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 3 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 Julkinen kulutus Yksityinen kulutus Bkt Investoinnit Nettovienti Rakennusinvestoinnit vuosimuutos, % 2017 2016 2015 Lähde: Tilastokeskus
  4. 4. Työllisyystilanne kohentunut talouskasvun myötä 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 4
  5. 5. Korot yhä historiallisen matalalla tasolla 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 5
  6. 6. Uudisasuntojen tarjonta kasvaa vielä 10 000 asunnolla vuoden 2019 loppuun mennessä 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 6
  7. 7. Uudistuotannon volyymi seuraa lupia viiveellä 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 7
  8. 8. Kaupunkien tilanne 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 8 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 2007M01 2007M04 2007M07 2007M10 2008M01 2008M04 2008M07 2008M10 2009M01 2009M04 2009M07 2009M10 2010M01 2010M04 2010M07 2010M10 2011M01 2011M04 2011M07 2011M10 2012M01 2012M04 2012M07 2012M10 2013M01 2013M04 2013M07 2013M10 2014M01 2014M04 2014M07 2014M10 2015M01 2015M04 2015M07 2015M10 2016M01 2016M04 2016M07 2016M10 2017M01 2017M04 2017M07 2017M10 2018M01 2018M04 asuntoa,liukuvavuosisumma Kerrostaloasunnoille myönnetyt luvat Espoo Helsinki Vantaa Lähde: Tilastokeskus
  9. 9. Kaupunkien tilanne 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 9 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2007M01 2007M04 2007M07 2007M10 2008M01 2008M04 2008M07 2008M10 2009M01 2009M04 2009M07 2009M10 2010M01 2010M04 2010M07 2010M10 2011M01 2011M04 2011M07 2011M10 2012M01 2012M04 2012M07 2012M10 2013M01 2013M04 2013M07 2013M10 2014M01 2014M04 2014M07 2014M10 2015M01 2015M04 2015M07 2015M10 2016M01 2016M04 2016M07 2016M10 2017M01 2017M04 2017M07 2017M10 2018M01 2018M04 asuntoa,liukuvavuosisumma Kerrostaloasunnoille myönnetyt luvat Oulu Tampere Turku Lähde: Tilastokeskus
  10. 10. Turussa asuntotuotanto painottuu yksiöihin 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 10 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Asuntoa Turussa kerrostaloasunnoille myönnetyt luvat huoneistotyypeittäin 4h 3h 2h 1h Lähde: Tilastokeskus
  11. 11. Tuotanto vastaa kysyntään 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 11 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 indeksi2005=100 Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat Turussa Yksiöt Kaksiot Kolmiot+ Lähde: Tilastokeskus
  12. 12. Pienten vuokra-asuntojen tarjonnan kasvu hidastaa vuokrien nousua 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 12
  13. 13. Vapaarahoitteisten rivi- ja kerrostaloasuntojen aloitukset 8081 9515 8661 6160 3934 3289 8607 8388 7395 6455 5642 6935 7956 10433 12969 11399 12525 800 1204 920 763 614 3532 2728 1818 2144 2539 3515 3543 4563 3570 4280 5376 6272 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000 20042005200620072008200920102011201220132014201520162017201820182018 Vuokra-asunnot (neuvottelu- urakka, ml. välimalli) Oma perustajaurakointi Arvio lokakuu 2017 Arvio tammikuu 2018 Arvio kesäkuu 2018 29.9.2018 Lähde: RT:n asuntotuotantokyselyt Rakennusteollisuus RT 13
  14. 14. 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 14
  15. 15. Lainanotto oman kodin hankintaan ja remontointiin kiinnostaa 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 15 Lähde: Finanssialan Pankkibarometri
  16. 16. Yleistyykö vuokra-asuminen pitkällä aikavälillä? 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 16
  17. 17. Valtion liikennerahoituksen taso laskee ensi vuonna vajaat 500M€ ilman lisäpäätöksiä 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 17 Lähde: Talousarvioesitykset, Hallitusohjelma 2015, Liikennevirasto 955 985 946 912 921 979 983 971 1010 960 954 937 1055 407 457 551 417 627 590 535 611 542 442 495 451 334 1362 1442 1497 1329 1548 1568 1518 1582 1647 1645 1902 1488 1389 95 243 453 100 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 2,000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Perusväylänpito Kehittämisinvestoinnit Yhteensä Korjausvelan vähennys milj. €
  18. 18. 29.9.2018Rakennusteollisuus RT 18 Lähde: http://www.ramboll.fi/projektit/rfi/raideliikenne-mahdollistaa-selvitys
  19. 19. Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen

×