Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Cách truyền thông dự án Bất Động Sản mới - Môi Giới

9,302 views

Published on

Cách đón sóng, truyền thông dự án Bất động sản mới. Làm sao để làm hiệu quả truyền thông trong bất động sản.

Published in: Real Estate
  • Vươn mình giữa Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Q.7, TP.HCM), Golden King là khu phức hợp cao cấp bao gồm trung tâm thương mại chuẩn quốc tế và các tầng căn hộ kết hợp văn phòng officetel: https://hoangquan.online/du-an/golden-king/
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • http://bngland.com.vn/
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Kênh thông tin các dự án tại Nha Trang http://batdongsanphobien.com/
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • http://batdongsanphobien.com/
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Dịch vụ làm luận văn tốt nghiệp, làm báo cáo thực tập tốt nghiệp, chuyên đề tốt nghiệp, tiểu luận, khóa luận, đề án môn học trung cấp, cao đẳng, tại chức, đại học và THẠC SỸ (ngành kế toán, ngân hàng, quản trị kinh doanh…) Mọi thông tin về đề tài các bạn vui lòng liên hệ theo địa chỉ SĐT: 0973.764.894 ( Miss. Huyền ) Email: dvluanvan@gmail.com ( Bạn hãy gửi thông tin bài làm, yêu cầu giáo viên qua mail) Chúng tôi nhận làm các chuyên ngành thuộc khối kinh tế, giá cho mỗi bài khoảng từ 100.000 vnđ đến 500.000 vnđ. DỊCH VỤ LÀM SLIDE POWERPOINT:10.000VNĐ/1SLIDE
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here

Cách truyền thông dự án Bất Động Sản mới - Môi Giới

  1. 1. Offline: Cách truyền thông dự án BĐS mới hiệu quả nhất! TRAN MINH TrầnMinhBĐS-Tranminh.info
  2. 2. Trần Minh  Trần Minh: Giảng viên Digital Markeitng tại Vinalink, INET. Giảng viên Doanh Nhân tại Topica, Vân Nguyên….  KN làm truyền thông cho các dự án của Vinhomes như Royal City, Times City, Vinhomes Riverside, Biệt Thự Nghỉ Dưỡng, … từ khi dự án khởi công. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  3. 3. Chính sách phạt Vingroup? Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  4. 4. Làm việc theo pháp luật bán hàng theo luật Vingroup! Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  5. 5. 3 Giai đoạn chính của dự án? Gđ1: Mở bán – nhà mẫu… Để bán tốt giai đoạn này cần có sự chuẩn bị trước đó. Dễ bán nhất cho những người đã góm khách trước đó. Kênh hiệu quả nhất là Online chiếm tới 60%. Sau đó là các kênh nguồn khách sẵn có, … Gđ2: Tiện ích/ chính sách, đường,… thị trường tỉnh Dễ bán nhất cho những người đã bán tôt ở giai đoạn 1. Các kênh hiệu quả nhất trực tiếp, telesales, email, hội thảo đầu tư, Onlines… Gđ 3: Cuối – tăng giá, khai thác cư dân, … Dễ bán nhất cho những người đã bán tốt nhất giai đoạn 2. Kênh hiệu quả nhất là Telesale Đây là 03 giai đoạn đối với dự án còn đối với môi giới BĐS chúng ta có 4 giai đoạn. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  6. 6. Trở thành người môi giới chủ động?  Hầu hết môi giới đều bị động trong việc bán hàng, hay tiếp cận một dự án BĐS mới. Nếu muốn thành công người môi giới phải là người chủ động, người tạo ra cuộc chơi! Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  7. 7. Các dự án mới của Vingoup ?  VINGROUP SẼ KHỞI CÔNG DỰ ÁN GẦN 5.000 TỶ ĐỒNG TẠI CẦU DIỄN VÀO QUÝ 4/2015  VINGROUP XÂY “SIÊU ĐÔ THỊ” ĐỐI DIỆN ROYAL CITY NGUYỄN TRÃI Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  8. 8. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  9. 9. TƯ duy triển khai bán BĐS • Phân tích sản phẩm: • Giá, vị trí, view, hướng, phong thủy…. • Phân tích đối tượng khách hàng: • Mua đầu tư, ở, để cho thuê, vợ chồng trẻ, người tỉnh lẻ.. • Ngữ cảnh / trent / xu hướng • Thông điệp • Kênh quảng cáo/ thời kỳ của dự án Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  10. 10. “Chúng ta không bán sản phẩm, chúng ta bán lợi ích và sự thỏa mãn. Khách hàng không mua sản phẩm. Họ mua lợi ích – thứ mà sản phẩm mang lại cho họ, và sau đó là sự thỏa mãn - thứ mà sản phẩm tạo ra cho họ”. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  11. 11. 6 Kênh triển khai: Adwords SEO Facebook Email Telesales Remarketing CÁC KÊNH PHẢI TRIỂN KHAI NGAY TỪ BÂY GIỜ ! Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  12. 12. Website? BẠN BÁN NHÀ MÀ BẠN KHÔNG CÓ NHÀ (WEBSITE) THÌ BẠN KHÔNG BÁN TRÊN ONLINE ĐƯỢC! Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  13. 13. Hãy bắt đầu bằng việc làm website?  Đăng ký tên miền  Triển khai nội dung theo 12 chủ đề  SEO từ khóa lên TOP.  Hãy bắt đầu bằng các từ khóa dễ, từ khóa bao vây quanh dự án.  Cái đặt code Remarketing bám đuổi.  Thu thập thông tin khách hàng: Email, Sđt…  Tối ưu chuyển đổi.  Website chuẩn SEO và tối ưu Mobile 40% khách mua BĐS vào website bằng smartphone Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  14. 14. 18 chủ đề nội dung về BĐS  Vị trí  Giá bán  Mặt bằng  Diện tích  Chính sách  Tiện ích  Phong thủy  Ngân hàng  Chủ đầu tư  Thời gian bàn giao  Cắt lỗ  Trải nghiệm thực tế  Thiết kế  View/ hướng  Đầu tư  Cho thuê Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  15. 15. 33 NH được bão lãnh dự án bất động sản. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  16. 16. Remarketing là gì? Thời gian để ra quyết định: 3 đến 24 tháng Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  17. 17. Adwords thế nào? Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  18. 18. 03 Giai đoạn chạy Adowrds Chưa mở bán Mục tiêu để dồn khách vào “Rọ” Tạo ra thương hiệu để họ nhớ mình đầu tiên. Chạy chéo các dự án tương đương/ gần khu vực với dự án mình muốn bán. -> Chi phí chạy thấp -> Ngay khi mở bán đã có khách hàng nét để chăm. -> Hỗ trợ website về SEO, … Khi mở bán Giai đoạn quan tâm nhất. Đầu tư ngân sách mạnh tay nhất để chạy. Hãy tạo ra sự khác biệt trong lời văn quảng cáo. Khi có sự kiện Mỗi một dự án là một đợt song nhỏ, mà chủ đầu tư bắt buộc phải truyền thông hãy chạy quảng cáo theo các sự kiện. Thiên về chia sẻ lợi ích khi viết lời quảng cáo adwords.Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  19. 19. SEO 5 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH VIỆC LÊN TOP TỪ KHÓA VÀ HIỆU QUẢ VỀ DOANH THU: 1. CTR VÀO KQ 2. TIME ON SITE VÀ BOUNCE RATE 3. DOMAIN AUTHORITY 4. TRAFFIC VÀ SOCIAL SHARE 5. KEYWORDS ONPAGE Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  20. 20. SEO trong bất động sản?  Thời gian quyết định cơ hội dành chiến thắng. Càng làm sớm chi phí đầu tư càng thấp.  Tập trung vào phát triển nội dung hướng khách hàng, đa dạng ảnh, video…  Hãy tạo ra những viral backlink để chiến thắng tuyệt đối.  Mất thời gian 20 ngày đến một tháng để lên TOP. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  21. 21. Facebook… CHỈ ĐỂ KÉO TRAFFIC THÔI. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  22. 22. Xây dựng hệ thống Facebook  Trang thương hiệu cá nhân về dự án  Trang fanpage dự án  Hội nhóm về dự án Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  23. 23. Lưu ý khi triển khai  Chạy ads gợi mở nhu cầu để thu thập thông tin khách hàng.  Chạy ads thông tin có dự án chính thức  Mục tiêu là kéo traffic -> dồn về website mới tăng được chuyển đổi. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  24. 24. Telesale…. DATA LÀ QUAN TRỌNG NHẤT LỌC DATA BẰNG CÁCH GỢI Ý GIỚI HẠN DẦN SỐ KHÁCH TRONG GIỎ Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  25. 25. Email Marketing NUÔI DƯỠNG KHÁCH HÀNG Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  26. 26. Hiệu quả và chi phí thấp  Hãy sử dụng các giải pháp Marketing chuyên nghiệp.  Data -> gợi ý -> Data chất lượng -> data -> giỏ. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  27. 27. Lập Mục Tiêu Cho GĐ 0. KHÔNG CÓ MỤC TIÊU THÌ KHÔNG CÓ HIỆN THỰC! Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  28. 28. Thiết lập mục tiêu dựa trên Kênh/ Người? STT/ Kênh Thời gian Adwords / SEO Telesale/ SMS Faceboo k Youtube Email 1 Tuần 1 10 10 10 10 2 Tuần 2 10 15 10 10 10 *Sao cho đến khi mở bán bạn phải có 120-150 khách hàng trong giỏ của mình. Trần Minh BĐS - Tranminh.info
  29. 29. Trần Minh BĐS - Tranminh.info

×