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Blog_AIRBNB en CDMX Hallazgos para el sector turismo

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Documentación de análisis de AIRBNB para CDMX en Julio 2019. Publicado en blog https://blogdatlas.wordpress.com/

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Blog_AIRBNB en CDMX Hallazgos para el sector turismo

  1. 1. Transformando datos en decisiones inteligentes Análisis de AIRBNB para la CDMX Julio 2019 Síntesis de destacados 1
  2. 2. Continua leyendo en https://blogdatlas.wordpress.com/ 2
  3. 3. 4 234 115 64 31 10 10 10 9 7 6 3 2 2 1 0 Cuauhtémoc Benito Juárez Miguel Hidalgo Coyoacán Venustiano Carranza Tlalpan Iztacalco Álvaro Obregón Azcapotzalco Cuajimalpa de Morelos Gustavo A. Madero Iztapalapa La Magdalena Contreras Xochimilco Tláhuac Alojamientos AIRBNB por km2 en CDMX Las delegaciones que destacan son Cuahutémoc y Benito Juárez, principalmente por preferencias de hospedaje en Reforma, La condesa y Roma Norte
  4. 4. Rank Delegación Superficie (km2) Ubicaciones de AIRBNB Airbnb por km2 1 Cuauhtémoc 32 7,570 233.6 2 Benito Juárez 27 3,067 115.2 3 Miguel Hidalgo 47 2,986 63.5 4 Coyoacán 54 1,663 30.6 5 Venustiano Carranza 33 335 10.0 6 Tlalpan 75 742 9.9 7 Iztacalco 23 229 9.8 8 Álvaro Obregón 96 873 9.1 9 Azcapotzalco 34 238 7.1 10 Cuajimalpa de Morelos 75 414 5.6 11 Gustavo A. Madero 94 324 3.4 12 Iztapalapa 117 235 2.0 13 La Magdalena Contreras 75 135 1.8 14 Xochimilco 122 131 1.1 15 Tláhuac 85 32 0.4 989 18,974 19.2Datos Generales Existen 19 propiedades de AIRBNB por cada kilómetro cuadrado en CDMX 5
  5. 5. 6 Más de la mitad de oferta de AIRBNB son apartamentos. Existen ya hoteles y hostales que se enlistan en AIRBNB para ofrecer sus servicios a los viajerosApartamento 61% Casa 15% Condominio 7% Loft 5% Apartamento de servicio 3% Suite de invitados 2% Cama y desayuno 1% Hostal 1% Casa de huéspedes 1% Hotel boutique 1% Otros 3% Distribución de AIRBNB por tipo de alojamiento en CDMX
  6. 6. 7 Las mejores calificaciones están reservadas para hospedajes registrados en categorías “novedosas” como bungalow o granjas Rank Tipo de propiedad (Ing) Tipo de propiedad (Esp) Cantidad % Distribución Calificación promedio 1 Apartment Apartamento 11,673 61.4% 9.61 2 House Casa 2,749 14.5% 9.58 3 Condominium Condominio 1,232 6.5% 9.60 4 Loft Loft 944 5.0% 9.63 5 Serviced apartment Apartamento de servicio 635 3.3% 9.40 6 Guest suite Suite de invitados 463 2.4% 9.62 7 Bed and breakfast Cama y desayuno 269 1.4% 9.52 8 Hostel Hostal 216 1.1% 9.40 9 Guesthouse Casa de huéspedes 190 1.0% 9.60 10 Boutique hotel Hotel boutique 158 0.8% 9.60 11 Townhouse Casa de pueblo 95 0.5% 9.74 12 Other Otros 80 0.4% 9.51 13 Casa particular (Cuba) Casa particular 73 0.4% 9.71 14 Hotel Hotel 49 0.3% 9.26 15 Tiny house Pequeña casa 46 0.2% 9.53 16 Aparthotel Hotel apartamento 34 0.2% 9.50 17 Villa Villa 25 0.1% 9.80 18 Cabin Cabina 18 0.1% 9.71 19 Cottage Cabaña 12 0.1% 8.86 20 Nature lodge Hospedaje natural 11 0.1% 9.86 21 Chalet Cabaña Chalet 10 0.1% 10.00 22 Dome house Casa domo 8 0.0% 9.50 23 Dorm Dormitorio 7 0.0% 8.67 24 Bungalow Bungalow 7 0.0% 9.00 25 Farm stay Estancia en granja 4 0.0% 10.00
  7. 7. El precio promedio por noche de $886 MXN para un AIRBNB en CDMX 8 $1,114 $1,095 $1,132 $1,115 $1,697 $588 $1,605 $878 $646 $2,008 $1,331 Apartamento Casa Condominio Loft Apartamento de servicio Suite de invitados Cama y desayuno Hostal Casa de huéspedes Hotel boutique Otros Precio promedio por tipo de alojamiento en AIRBNB para CDMX
  8. 8. A un precio promedio por noche de $886 MXN por persona si todas estas propiedades fueran usadas al mismo tiempo sumarían $21.6M de ingresos al día* 9 Rank Tipo de propiedad (Ing) Tipo de propiedad (Esp) Cantidad Precio promedio por noche Húespedes en promedio Precio promedio por huésped 1 Apartment Apartamento 11,673 1,114$ 2 677$ 2 House Casa 2,749 1,095$ 1 740$ 3 Condominium Condominio 1,232 1,132$ 2 677$ 4 Loft Loft 944 1,115$ 2 706$ 5 Serviced apartment Apartamento de servicio 635 1,697$ 2 974$ 6 Guest suite Suite de invitados 463 588$ 1 506$ 7 Bed and breakfast Cama y desayuno 269 1,605$ 1 1,393$ 8 Hostel Hostal 216 878$ 1 814$ 9 Guesthouse Casa de huéspedes 190 646$ 1 489$ 10 Boutique hotel Hotel boutique 158 2,008$ 1 1,350$ 11 Townhouse Casa de pueblo 95 904$ 2 511$ 12 Other Otros 80 1,427$ 1 1,227$ 13 Casa particular (Cuba) Casa particular 73 680$ 1 591$ 14 Hotel Hotel 49 1,458$ 1 1,232$ 15 Tiny house Pequeña casa 46 526$ 1 475$ 16 Aparthotel Hotel apartamento 34 1,297$ 1 1,075$ 17 Villa Villa 25 3,039$ 1 2,110$ 18 Cabin Cabina 18 1,056$ 2 475$ 19 Cottage Cabaña 12 2,399$ 4 685$ 20 Nature lodge Hospedaje natural 11 1,503$ 2 919$ 21 Chalet Cabaña Chalet 10 1,151$ 2 767$ 22 Dome house Casa domo 8 25,179$ 1 NA 23 Dorm Dormitorio 7 544$ 1 544$ 24 Bungalow Bungalow 7 1,461$ 1 1,137$ 25 Farm stay Estancia en granja 4 1,195$ 1 1,195$ *Cálculo generado multiplicando la cantidad de propiedades por los precios promedios
  9. 9. La oferta de cuartos está balanceada, entre cuartos privados y alojamientos enteros reservados 10
  10. 10. Rank Tipo de cuartos (Eng) Tipo de cuartos (Esp) Conteo de cuartos % Distribución Calificación promedio 1 Private room Cuarto privado, pero alojamiento 9,428 51% 9.58 2 Entire home/apt Todo el alojamiento es sólo tuyo 9,193 49% 9.62 3 Shared room Cuarto compartido 409 2% 9.26 Para los cuartos compartidos encontramos que en promedio las calificaciones son un poco más bajas 11
  11. 11. Frecuencia de menciones en amenidades “relevantes” ofrecidos en alojamientos 12 Término Traducción greets Bienvenida stays Estancia waterbed Cama de agua bath Bañera shower Ducha bed Cama bars Bar Parking Estacionamiento *Los amenities están construidas con las palabras asociadas a las descripciones que redactan los anunciantes así como algunas características del formulario en el que describen la propiedad

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