Talotekniikan merkityskiinteistön elinkaaressa11.4.2013Korjausrakentamisen kehittäminen –ryhmähankeElinkaaritehokkuus-teem...
1. Kestävän kehityksen mukainenrakentaminen2. Elinkaaren tavoitteenasetantatalotekniikan ja energiatehokkuudennäkökulmasta...
Kestävän kehityksenmukainen rakentaminen4
5Rakentamisen elinkaarivaikutuksetHealth and comfortIndoor air qualityDaylighting, good viewsLimitation of noise and glare...
6ToVaVaikutusmahdollisuudet
Elinkaaren tavoitteen-asetanta talotekniikan jaenergiatehokkudennäkökulmasta7
8Elinkaaren aikaiset päätöksetTavoiteasetteluSisäolosuhteet: tyyppitiloilleKäyttöikä, muunneltavuus, laajennettavuus, täyd...
E-luku / ET-luku / Tavoitekulutus9E-LUKUKokonaisenergiatarkasteluRakennuslupavaiheessaE-luku kWh/netto-m2Huomioienergiamuo...
Korjausrakentamisen uudetmääräyksetEnergiatehokkuutta rakennuksessa on parannettavamahdollisuuksien mukaan toimenpidelupaa...
2021 uudet rakennukset lähesnollaenergiataloja (julkiset jo 2019)EU Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi:• Kaikki uudet ...
TavoitteitaUudet energiamääräykset niin uudis- kuinkorjausrakentamiselle ja niiden vaikutusrakentamiseen => oletko valmisM...
RatkaisutC• Rakennusmääräysten mukainen rakennus• E- luku 121…170 kWh/m2B• Paremmat rakenteet ja ikkunat• Energiatehokkaam...
Esimerkki optimoinnistaVaihtoehtoinen ratkaisuPerusratkaisu
Life Cycle Cost for Stockholm (15 year life cycle)System Net Present Value Cost DifferenceDBEAM177 €/m²± 0 %VAV228 €/m²29 ...
Asetettujen tavoitteidentoteuttaminen16
TAHTO• Tilaajan asettamat realistisettavoitteet joiden toteutumiselleluodaan mahdollisuudetTAITO• Osaava, sitoutunut ja ak...
18Elinkaarisuunnittelija projekteissa -yleistyvä käytäntö• Hankesuunnittelu - tavoitemäärittelyyn osallistuminen• Suunnitt...
Energiatehokkuuden avaimet19Rakennuksenmassoittelu,muoto,suuntausja aukotusIkkunoidenominaisuudet jaaurinkosuojauksetTarpe...
Matalaenergiatalo ja kuinka setehdään…20
Passive & Social Sustainable DesignPie chart: Rehvaestimation of primaryenergy consumption inEuropean buildings in2020Does...
Passive & Social Sustainable DesignShould daylighting be promoted in Finland?Standard depth of a wing in Finnish offices i...
Passive & Social Sustainable DesignNatural VentilationShould we use natural ventilation to cool our buildings insummer?Thi...
GSW, Berlin: Daylighting & Natural Ventilation
Design softwareCFDAmount of air supliedcan be reduced to aminimumBIMDramatically reducingwaste and errors duringthe constr...
Integroitu työympäristöTavotteidenhallinta –Olosuhdesimulointi –Energiasimulointi –Kustannukset –Elinkaari –CFD –Ylläpito ...
Case MeilahtiConclusion:Targets can’tbe met withoutBIM +EnergyModelling
Challenges• How to turn a concrete hospital ”bunker”,built in 1965, into a highly energy efficientpilot site• 3 meter floo...
• IEQ will be enchanced remarkably• Project will be a trend-setter for energyefficient renovation not only in Hospitalsect...
Olemassa olevissa rakennuksissamerkittävä säästöpotentiaaliEnergiakatselmuksissaraportoitukeskimääräinensäästöpotentiaali ...
31Säästötoimenpiteet ovat yleensäkäyttöteknisiäSäästöpotentiaali energiakatselmuksista jaoteltuna takaisinmaksuajoittain(L...
CMMS – New DimensionsZone modelsNetworks modelsSpace modelsMetrixBIMtoFMBuildinginfoCMMS = Computerized Maintenance Manage...
© Sitra
Talotekniikan merkitys elinkaaressa  teematyöpaja Reinikainen Granlund oy 11.4.2013
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Talotekniikan merkitys elinkaaressa teematyöpaja Reinikainen Granlund oy 11.4.2013

780 views

Published on

Talotekniikan merkitys kiinteistön elinkaaressa, Reinikainen, Granlund Oy

Published in: Business
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Talotekniikan merkitys elinkaaressa teematyöpaja Reinikainen Granlund oy 11.4.2013

  1. 1. Talotekniikan merkityskiinteistön elinkaaressa11.4.2013Korjausrakentamisen kehittäminen –ryhmähankeElinkaaritehokkuus-teematyöpajaVille Reinikainen / Granlund Oy1
  2. 2. 1. Kestävän kehityksen mukainenrakentaminen2. Elinkaaren tavoitteenasetantatalotekniikan ja energiatehokkuudennäkökulmasta3. Asetettujen tavoitteiden saavuttaminen4. Talotekniikan merkitys käytössä jaylläpidossaEsityksen sisältö
  3. 3. Kestävän kehityksenmukainen rakentaminen4
  4. 4. 5Rakentamisen elinkaarivaikutuksetHealth and comfortIndoor air qualityDaylighting, good viewsLimitation of noise and glareControllability of indoor environmentPublic transport, cyclists, pedestriansUse of landResource consumptionReuse of materialsEnergy and water useRenewable energyEcosystem, biodiversityWasteCertified materialsRisksEmbodied energy +environmental impactLife-cycle costsCompany brandDisassembly, re-use, recyclingManagementMonitoring of performanceAdaptability, flexibilityClimate changeBio-diversityResource useOccupant wellbeingAccessibilitySecurityCultural valueFinancing and managementWhole life valueEmployment opportunitiesLähde: IPD Environment Code, 2008ENVIRONMENTALECONOMICSOCIAL
  5. 5. 6ToVaVaikutusmahdollisuudet
  6. 6. Elinkaaren tavoitteen-asetanta talotekniikan jaenergiatehokkudennäkökulmasta7
  7. 7. 8Elinkaaren aikaiset päätöksetTavoiteasetteluSisäolosuhteet: tyyppitiloilleKäyttöikä, muunneltavuus, laajennettavuus, täydennettävyys, jne.Energiankulutus: realistinen ja haasteellinen tavoite; oma energiantuotantoMatalaenergiarakentaminen, ”lähes nollaenergiarakentaminen”Ympäristövaikutukset: erityisvaatimuksetBudjettiJos erityistavoitteita niin vaikutus hankkeen kustannuksiinKäytettävät työkalutOlosuhteiden, energian ja elinkaarivaikutusten hallintaKäyttöönottoSuunnittelutietojen hyödyntäminen rakentamisessa ja ylläpidossaOpastus ja koulutusKäyttöKulutuksen hallinnan toimenpiteetKiinteistön arvon ja kunnon säilyttäminen
  8. 8. E-luku / ET-luku / Tavoitekulutus9E-LUKUKokonaisenergiatarkasteluRakennuslupavaiheessaE-luku kWh/netto-m2HuomioienergiamuotokertoimetE-luvun alitettavamääräystasoE-luvun laskennalleon määritelty säännötLaskennan perustana olevaastandardikäyttöä ei voimuuttaaKaikki energia mukanaHelsinki-Vantaa 2012 säälläET-LUKUEnergiatodistus (2007)RakennuslupavaiheessaET-luku kWh/brm2Esillä tiloja myytäessä javuokrattaessa sekäjulkisissa rakennuksissaET-luvun laskennalle onsäännötMukana kiinteistösähköJyväskylä 1979 säälläHUOM: käytäntö tuleemuuttumaan 1.6.2013alkaen E-lukupohjaiseksiTAVOITE-KULUTUSYlläpidon kulutustavoite,todellista toimintaa,tekniikkaa ja käyttöävastaava kulutusKäyttöönottovaiheessaVuotuinen tavoite-energiankulutusLasketaan mahdollisimmanrealistisin lähtötiedoinkohteen erityispiirteethuomioidenSijaintipaikkakunnan säällä
  9. 9. Korjausrakentamisen uudetmääräyksetEnergiatehokkuutta rakennuksessa on parannettavamahdollisuuksien mukaan toimenpidelupaa vaativankorjauksen yhteydessä ja siihen on käytössä kolmevaihtoehtoa:1. noudatetaan luetteloituja vaatimuksia rakennuksenvaipalle2. energiankulutus on enintäänrakennustyyppikohtaisen luettelon kulutus netto m2kohti3. rakennuksen E-luku on enintään alkuperäisenrakennuksen E-luku kertaa luetteloitu kerroin
  10. 10. 2021 uudet rakennukset lähesnollaenergiataloja (julkiset jo 2019)EU Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi:• Kaikki uudet julkiset rakennukset ovat 31.12.2018 jälkeenlähes nollaenergiataloja• Kaikki uudet rakennukset ovat 31.12.2020 jälkeen lähesnollaenergiatalojaKansallinen määrittely ”lähes nollaenergiarakennukselle” onvalmisteilla – mitä käsittää: alhainen energiankulutus jauusiutuvan energian tuotantoa > paljon avoimia kysymyksiä11
  11. 11. TavoitteitaUudet energiamääräykset niin uudis- kuinkorjausrakentamiselle ja niiden vaikutusrakentamiseen => oletko valmisMikä politiikka yrityksessä on valittu ajatellen lähes0-energiarakentamista (nZEB)• Mennäänkö määräysten mukaisesti• Otetaanko etunoja ja tehdäänuudisrakentaminen nZEB-mukaisesti• Tehdäänkö ratkaisut huomioiden tulevatkiristykset (nZEB-ready)• Talotekniikan merkityksen korostuminen
  12. 12. RatkaisutC• Rakennusmääräysten mukainen rakennus• E- luku 121…170 kWh/m2B• Paremmat rakenteet ja ikkunat• Energiatehokkaampi valaistus• Ilmanvaihdon energiatehokkuus• E-luku 81…120 kWh/m2A• Tarpeenmukainen talotekniikan ohjaus (ilmanvaihto ja valaistus)• Maalämpö ja maakylmä• Aurinkosähkö• E-luku … 80 kWh/m2
  13. 13. Esimerkki optimoinnistaVaihtoehtoinen ratkaisuPerusratkaisu
  14. 14. Life Cycle Cost for Stockholm (15 year life cycle)System Net Present Value Cost DifferenceDBEAM177 €/m²± 0 %VAV228 €/m²29 %FANCOIL189 €/m²7 %CBEAM187 €/m²6 %CAV220 €/m²24 %CAV min115 €/m²(- 35 %)0,05,010,015,020,025,030,0DBEAM VAV FANCOIL CBEAM CAV CAV MIN€/m²,a Annual CostInvestment costs Energy costs Maintenance costs
  15. 15. Asetettujen tavoitteidentoteuttaminen16
  16. 16. TAHTO• Tilaajan asettamat realistisettavoitteet joiden toteutumiselleluodaan mahdollisuudetTAITO• Osaava, sitoutunut ja aktiiviseenyhteistyöhön kykenevä tiimiVÄLINEET• Integroitu työympäristöTarvitaan:Tahto, taito ja välineet
  17. 17. 18Elinkaarisuunnittelija projekteissa -yleistyvä käytäntö• Hankesuunnittelu - tavoitemäärittelyyn osallistuminen• Suunnittelun muistilista - esitetään suunnittelun tavoitteita• Suunnittelun ohjaus elinkaarinäkökulmasta yhteistyössä tilaajan kanssa• Energiahankintasuunnittelu• Suunnitteluratkaisujen energiankulutustarkastelut ja –vertailut• E-luku, energiatodistus, energian tavoitekulutus• Elinkaarikustannusselvitykset (uudiskohde, peruskorjaus)• Käyttöikämäärittelyt (rakenne, talotekniikka)• Elinkaarikommentit - kommentoidaan luonnossuunnitelmat• Päästövaikutusten laskenta (rakentaminen, käyttö)• Ympäristöluokitus LEED, BREEAM (rakentaminen, käyttö)• Työmaan ympäristövaikutukset
  18. 18. Energiatehokkuuden avaimet19Rakennuksenmassoittelu,muoto,suuntausja aukotusIkkunoidenominaisuudet jaaurinkosuojauksetTarpeenmukainenilmanvaihtoTehokas ja kattavalämmöntalteenottoTarpeenmukainenenergiatehokasvalaistusPaikallinenenergiantuotantoRakenteidenominaisuudet jatiiveysEnergian varastointiLämmityksenja jäähdytyksenenergiamuotoPienetLVI-järjestelmienhäviötPäivänvalonhyödyntäminenEnergian kierrätys
  19. 19. Matalaenergiatalo ja kuinka setehdään…20
  20. 20. Passive & Social Sustainable DesignPie chart: Rehvaestimation of primaryenergy consumption inEuropean buildings in2020Does this mean that inthe long term reducingelectricity is moreimportant than heating?
  21. 21. Passive & Social Sustainable DesignShould daylighting be promoted in Finland?Standard depth of a wing in Finnish offices is 18m18m 18m 15mIn Germany adepth of 12m ismaximum by lawDaylight reduceselectricity butincreases heat lossDaylit buildingsalso provide astrong connectionto the outside
  22. 22. Passive & Social Sustainable DesignNatural VentilationShould we use natural ventilation to cool our buildings insummer?This is done in many countries such as Germany which doesnot have a hotter summer than FinlandThe building would be heated asnormal in winter but instead ofadding cooling in summer wewould provide openingsProblem occurs due to cold airleakage into the building in winter
  23. 23. GSW, Berlin: Daylighting & Natural Ventilation
  24. 24. Design softwareCFDAmount of air supliedcan be reduced to aminimumBIMDramatically reducingwaste and errors duringthe construction process
  25. 25. Integroitu työympäristöTavotteidenhallinta –Olosuhdesimulointi –Energiasimulointi –Kustannukset –Elinkaari –CFD –Ylläpito -RoomexRiuskaRiuskaLifestBSLCAAnsysRyhtiLaitteet –Mallinnus –Auditoinnit –Yhdistelmämallit –Valaistussimuloinnit -Sähköverkkojen laskenta -RaisuMagiCADSolibriNavisworks3ds MaxFebDocTekniset selvityksetJohdon konsultointiErikoislaskentaHiilijalanjälkiKonesalitYmpäristöHuoltokirjaDue DiligenceEnergiatehokkuusKiinteistöjen ylläpitoRakennuttaminen ja valvontaTero Järvinen / TietomallitKatso myös: www-sivut, Granlund Youtube
  26. 26. Case MeilahtiConclusion:Targets can’tbe met withoutBIM +EnergyModelling
  27. 27. Challenges• How to turn a concrete hospital ”bunker”,built in 1965, into a highly energy efficientpilot site• 3 meter floor height to be used for alltechnical installations – 1,5 meter less thanin a new building construction• How to enhance IEQ at the same time• Would have been cheaper to build newthan renovate this building – conservedfaçade by building authority – newbuilding is not an option
  28. 28. • IEQ will be enchanced remarkably• Project will be a trend-setter for energyefficient renovation not only in Hospitalsector, but for hole construction industry inFinlandBiggest success, Energy & IEQTotal change in CO2 emissions - 203 tons/a
  29. 29. Olemassa olevissa rakennuksissamerkittävä säästöpotentiaaliEnergiakatselmuksissaraportoitukeskimääräinensäästöpotentiaali 674palvelusektorinrakennuksenenergiakatselmuksessavuosina 2006-2011Yhteensä vuosina 1992-2011 on palvelusektorilla katselmoitu lähes 4 900 katselmuskohdetta, jotka vastaavat noin133,6 milj. rm3. Lämpöenergian säästöpotentiaali on näissä kohteissa ollut keskimäärin 16 % (n. 834 GWh/a),sähköenergian säästöpotentiaali 7 % (n. 240 GWh/a) ja veden säästöpotentiaali noin 7 % (n. 1,3 milj. m3). Lähde:Motiva Oy
  30. 30. 31Säästötoimenpiteet ovat yleensäkäyttöteknisiäSäästöpotentiaali energiakatselmuksista jaoteltuna takaisinmaksuajoittain(Lähde: Motiva Oy katselmustietokanta 2009)
  31. 31. CMMS – New DimensionsZone modelsNetworks modelsSpace modelsMetrixBIMtoFMBuildinginfoCMMS = Computerized Maintenance Management SystemCMMS Tool
  32. 32. © Sitra

×