IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamu...
IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEnaamup...
IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamu...
IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamu...
IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamu...
IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamu...
IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamu...
IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamu...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Nakokulmia ryhmarakennuttamiseen työpajan tulokset_final

820 views

Published on

0 Comments
1 Like
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
820
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
7
Comments
0
Likes
1
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Nakokulmia ryhmarakennuttamiseen työpajan tulokset_final

  1. 1. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamupäivätilaisuus 11.11.2011© Ville Mensio, Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Culminatum Innovation Oy Ltd
  2. 2. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEnaamupäivätilaisuus 11.11.2011Mitä asioita on ratkaistava, että ryhmärakentamisesta ja siihen liittyvistä palveluistavoi syntyä uutta, merkittävää liiketoimintaa?IDEOITAVAT AIHEET:RAHOITUS - Miten rahoitus pitäisi järjestää uudelleen ryhmärakennuttamishankkeissa?TUNNETTAVUUS - Millä keinoilla ryhmärakennuttamisesta saadaan näkyvämpi?RYHMÄYTYMINEN - Mitä uusia liiketoimintamuotoja mahdollistaa?HANKKEEN HALLINNOINTI - Mitä uusia liiketoimintamuotoja mahdollistaa?TONTTI - Mitkä asiat auttaisivat sopivan tontin löytymiseen?
  3. 3. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamupäivätilaisuus 11.11.2011 Aihe: RAHOITUS - Miten rahoitus pitäisi järjestää uudelleen ryhmärakennuttamishankkeissa? Ryhmän jäsenet: SYNTYNEIDEN TEEMOJEN / IDEOIDEN KIRJAAMINEN LYHYESTIKoko ketjun suunnittelu ja hallinnointi on olennaista. Konsulttien taustojen varmistaminen on tärkeää. ”RS-tyyppisen”vakuusjärjestelmän/vakuutusten laajentaminen koskemaan konsultteja. Rahoittajille olennaista tarkka kustannusarvio (sisältäen tontin jarakentamisen). Vakuusarvon/Vakuuksien määrittäminen vaikeaa (AS.OY). Vaaditaan muut vakuudet (ei rakennettava talo) -> Valtio takaajaksi(ARA). Rahoitus ja sopimuskäytäntöjen yhtenäistäminen olennaista. Lainsäädäntö ja riskiasiat kuntoon ja vastuunjaon määrittely. MITÄ TEHDÄÄN / PALVELUN, TUOTTEEN TAI RATKAISUN KUVAUS?Luodaan sopimus ja vakiomenetelmätavat, eli SUOSITUKSET, joita kaikki ryhmärakennuttamisen kanssa tekemisissä olevat tahotnoudattaisivat, jolloin rahoituksen saaminen hankkeille voisi olla helpompaa kun on yhteiset suositukset. KENELLE TEHDÄÄN?Rahoittajat, kaupungit, kunnat, suunnittelijat, rakennuttajakonsultit, rakentajat, rakennuttajat, asukkaat MIKÄ ON SEURAAVA ASKEL PALVELUN TUOTTEEN TAI RATKAISUN TOTEUTTAMISEKSI?Helsingin kaupungin kommentti, Sami Haapanen: Sopimuksien samankaltaistamista ja vakiomenetelmätapoja varten pitää perustaa työryhmä,jossa on mukana mahdollisimman monta tahoa liittyen ryhmärakennuttamiseen: kaupunki, kunnat, rakennuttajakonsultit, RT, finanssialanedustajat, kuluttaja-asiamies, Ryhmärakennuttajat ry (Ryry) ja muita tarvittavia tahoja.
  4. 4. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamupäivätilaisuus 11.11.2011 Aihe: TUNNETTAVUUS - Millä keinoilla ryhmärakennuttamisesta saadaan näkyvämpi? Ryhmän jäsenet: Tuomo Sipilä, Tove Hagman, Hilkka Helsti SYNTYNEIDEN TEEMOJEN / IDEOIDEN KIRJAAMINEN LYHYESTIRyry ja portaalin pitää tarjota selkeät konseptit. Toteutuneiden hankkeiden mainostaminen lehtijutuilla yms. Koulutuspuoli: TKK/Aalto ym.Korkeakoulut – oppimateriaalin tuottaminen, tiedottaminen rakennusalan opiskelijoille jo koulutuksen aikana. Ryryn, kuntien ja kaupunkienaktiivinen viestintä ja tiedottaminen. Portaalia pitää hyödyntää laittamalla sinne oikeat tiedot ja julkaista toteutuneista hankkeista tietoja. Lisääjulkisuutta toteutuneille hankkeille. ”Standardisointi” yhteisiä toimintamalleja. Ryryn aseman vakiinnuttaminen rahoittamalla. Ihmisille järjestetytmarkkinointitilaisuudet ja kysynnän varmistaminen. Rakennuspaikan vetovoimaisemmaksi tekeminen. Ryhmärakennuttamistonttien tarjoaminenpitää saada normaaliksi osaksi kuntien toimintaa. Päättäjille pitää saada tietoa. Kunnille pitää perustella mitä hyötyä ryhmärakennuttamisesta on.Kuntien pitää tiedottaa aktiivisesti. MITÄ TEHDÄÄN / PALVELUN, TUOTTEEN TAI RATKAISUN KUVAUS?Yhteisten toimintamallien standardisoinnin kautta luodaan yhteiset mallit tiedottamiselle. Kuntien tiedottaminen tuleville asukkaille on tärkeää.Ryry tiedottaa rahoittajia, päättäjiä ja alan oppilaitoksia ja järjestää alan koulutusta ja on näkyvillä seminaareissa ja lehdissä. KENELLE TEHDÄÄN?Kunnat, kaupungit, rahoittajat, järjestöt, miniteriöt, suunnittelijat, tulevat asukkaat, oppilaitokset, opiskelijat, Suomen kansalaiset MIKÄ ON SEURAAVA ASKEL PALVELUN TUOTTEEN TAI RATKAISUN TOTEUTTAMISEKSI?Ryhmärakennuttajat ry (Ryry) on jättänyt valtioneuvostolle lakialoitteen. Ryryn, ARA:n, Ympäristöministeriön ja Kuntaliiton kanssa käydäänkeskusteluja.
  5. 5. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamupäivätilaisuus 11.11.2011 Aihe: RYHMÄYTYMINEN - Mitä uusia liiketoimintamuotoja mahdollistaa? Ryhmän jäsenet: SYNTYNEIDEN TEEMOJEN / IDEOIDEN KIRJAAMINEN LYHYESTIPäätöksentekokyvyn parantaminen fasilitoinnilla ja ihmisten luotsaaminen käyttäen ryhmärakennuttamiseen soveltuvia työkaluja. Ryhmientunnistelijat/valmistelijat, jotka tekevät esiselvityksen -> web-palvelu, segmentointi, koordinointi/yhdistäminen, rakennuspaikat ja paikkatieto.Vertailu /pelimaailma/kyselyt/tiedon keräys -> tavoitemeri -> identiteetti. Elämänlaatu ja Elämän hallinta -> Kehityspolun tuotteistaminen (lisäarvoa, eikä pelkästään vain € / Rakentamisen laatu. Tarvitaan ihmisten ohjaamista/sivistystä lisäävä prosessituote -> vanhoista ratkaisuistaluoviin ratkaisuihin ohjaava. Uusi asumisen kieli -> laaja sanavarasto. MITÄ TEHDÄÄN / PALVELUN, TUOTTEEN TAI RATKAISUN KUVAUS?Palvelukyselyn rakentaminen. Ryhmärakennuttamisryhmän yhteisen kielen löytäminen monimuotoisessa ryhmässä fasilitointimenetelmiäkehittämällä. KENELLE TEHDÄÄN?Tulevat asukkaat, ryhmän etsijät, ryhmärakennuttamisryhmät, rakennuttajakonsultit, arkkitehdit, suunnittelijat MIKÄ ON SEURAAVA ASKEL PALVELUN TUOTTEEN TAI RATKAISUN TOTEUTTAMISEKSI?Fasilitointimenetelmien kehittäminen jo olemassa olevissa hankkeissa tai niiden tulosten pohjalta.
  6. 6. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamupäivätilaisuus 11.11.2011 Aihe: HANKKEEN HALLINNOINTI - Mitä uusia liiketoimintamuotoja mahdollistaa? Ryhmän jäsenet: SYNTYNEIDEN TEEMOJEN / IDEOIDEN KIRJAAMINEN LYHYESTIUusi yritysmuoto – toimijoita pelkästään ryhmäytymiseen – yritys etsii ja esittelee sopivia ihmisiä ja tekijöitä yms.- kun ryhmä on valmis ollaanyhteydessä rakennuttajaan. Ryhmän kokoaminen ja hallinta- ”ryhmän edustaja”. Hallinnointi – eri toteuttajaryhmien aloitteesta ja eri tarpeidenvertaaminen: maanomistajat, kunta/kaupungit, asukasryhmät, yksittäiset hekilöt, arkkitehdit/konsultit, grynderit, yhteiskunta.Ryhmärakennuttamisen uuden myynti ja markkinointitavan kehittäminen. Suunnitteluun ohjaus. Räätälöinnillä parempi laatu. Koulutuspalveluryhmärakentajaryhmälle. Asukkaan oma tahto ja vaikuttaminen ympäristöön hyödyllisesti - konsultointityön kasvaminen ja lähentyminen -paikalliset yrittäjät ”iholla” ajattelu. Projektiseurantatyökalu omalle tiimille tai ryhmälle. Nettipalvelu ryhmärakennuttamisen hallinnointiin.Ryhmärakennuttamisen konseptointiin helppo paketti pankille, kaupungille, kunnalle ja asiakkaille. Tonttien etsinnän kehittäminen suunnittelun janeuvottelujen kautta kaavoituksessa. MITÄ TEHDÄÄN / PALVELUN, TUOTTEEN TAI RATKAISUN KUVAUS?Koulutuspalvelun kehittäminen. Rahoituspalvelun/järjestelmän kehittäminen pankkilaitoksille ja muille rahoittajille. Ympäristön mukaan ottaminenja huomioiminen ryhmärakennuttamisessa. KENELLE TEHDÄÄN?Kaupungit, kunnat, rahoituslaitokset, asukkaat, ympäristö, yrittäjät, konsultit, asukkaat, ryhmää etsivät henkilöt, ryhmärakennuttamisryhmät MIKÄ ON SEURAAVA ASKEL PALVELUN TUOTTEEN TAI RATKAISUN TOTEUTTAMISEKSI?Alkavissa ryhmärakennuttamishankkeissa tai jo meneillään olevissa voitaisiin kokeilla erilaisia ryhmäytymisen muotoja ja työkaluja.
  7. 7. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamupäivätilaisuus 11.11.2011 Aihe: TONTTI - Mitkä asiat auttaisivat sopivan tontin löytymiseen? Ryhmän jäsenet: Martti Tallilla, Sami Haapanen, Janne Haverinen, Lauri Nurmi SYNTYNEIDEN TEEMOJEN / IDEOIDEN KIRJAAMINEN LYHYESTIKumppanuuskaavoitus. Maanomistajan mahdollisuudet vaikuttaa kaavoitukseen. Internet, esitteet, tiedotustilaisuudet ja tonttitarjonnastatiedottaminen. Ryhmärakennuttamiseen varattavien tonttien luovutusehtojen vakiointi. MITÄ TEHDÄÄN / PALVELUN, TUOTTEEN TAI RATKAISUN KUVAUS?Ryhmärakennuttamiseen soveltuvien tonttien jalostaminen jo kaavoitusvaiheessa (Maanomistaja osallistuu kaavoitukseen). Tiedotuksenlisääminen tonttitarjonnasta -> internet, esitteet, tiedotustilaisuudet. Vakioehdot tontinluovutukseen. Ryhmärakennuttajille suunnatut tonttijaot,joissa ehdot ovat selvästi esillä rakennuttajille, ryhmärakennuttamisen erityispiirteiden korostaminen hakuvaiheessa. KENELLE TEHDÄÄN?Rakennuttajakonsultit, Ryhmärakennuttamisesta kiinnostuneet yksityishenkilöt MIKÄ ON SEURAAVA ASKEL PALVELUN TUOTTEEN TAI RATKAISUN TOTEUTTAMISEKSI?Prosessien kehittäminen kaavoittajan ja maanomistajan välillä. Vakioehtojen laatiminen monen tahon yhteistyönä.
  8. 8. IDEOINTI PIENRYHMISSÄ - Näkökulmia ryhmärakennuttamiseenTekesin Tila-ohjelman ja Asumisen osaamiskeskusohjelman OSKEn aamupäivätilaisuus 11.11.2011© Ville Mensio, Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Culminatum Innovation Oy Ltd

×