Tee parannus –mikä käyttäjiä kiinnostaa?         Juha Salmi   Suomen Asuntotietokeskus   Tekes – Energiatehokkuudesta liik...
Tee parannus – mikä käyttäjiä kiinnostaa?•   Ilmastonmuutos, ihmiset ja media•   Energiatehokkuus ja asunnon ostajat•   En...
ASENNEMUUTOKSIA”Ilmastonmuutos on aikammesuurin ympäristönuhka, jonkatorjumiseksi on nopeastiryhdyttävä tehokkaisiin toimi...
Kiinnostaako energiatodistus?”Ei yhtään. Kiinnostus kyseistä paperia kohtaan on hyvin alhainen sekämyyjien, välittäjien et...
“Remonttien tuoma valtava energiansäästö       paljastui urbaaniksi legendaksi”Uusi tutkimus kumoaa käsityksen, jonka muka...
KIMU-tutkimushankkeen                johtopäätöksiä•   Suurten korjausten, kuten putkistojen uusinnan, julkisivukorjausten...
Tee parannus! –viestintäohjelma 2009-2011•   Viestitään käyttäjälähtöisen, suunnitelmallisen    ja kustannus- sekä energia...
Rakennuksen lämpöenergiataseTyypilliset 50-70-luvun asuinkerrostalot             Ilmanvaihto 27-36 %                      ...
Energiatehokkuuden parantaminentaloyhtiöissä   Energiatehokas perusparantaminen       energiatehokkuuden parantaminen vä...
Tee parannus -toimenpiteitä•   www.teeparannus.fi -sivuston perustaminen ja ylläpito•   Energiatehokas korjausrakentaminen...
Tee parannus –aluekiertue38 tilaisuutta 19 paikkakunnalla, yht.1 800 kuulijaa      •   JÄRVENPÄÄ 24.11.2009, Järvenpää-tal...
Aluekiertueen yhteistyökumppanit
Aina ei mennyt ihan putkeen
Mikä taloyhtiöiden päättäjiä kiinnostaa?   erityisesti käytännönläheiset esimerkit kustannustietoineen ja toimenpiteiden ...
MaalämpöjärjestelmäTaloyhtiö Nokialla          Kaukolämpölaitteisto korvattiin:       3 lämpöpumpulla • sähkökattilalla  ...
Käyttöveden lämmittäminen aurinkolämmöllä                       Taloyhtiö Riihimäellä• Katolle 6 kpl tyhjiökeräinmoduleita...
Koneellinen poisto + huoneistokohtaisettuloilmakoneet + lämmöntalteenotto (LTO)• Vanha kanavisto       Lämmönsiirrin      ...
Korjaustarpeet 2012 - 2017                                                        Kyllä-vastausten %-osuus                ...
Energiatehokkuutta edistäviä toimenpiteitätaloyhtiöissä                                                                   ...
Korjaus- tai energia-avustuksen kohde 2012osuus vastaajista, % (ilmoitettujen hankkeiden määrä = 395 kpl)                 ...
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä   Energiatehokkuuden parantaminen osaksi suunnitelmallista kiinteistönpitoa...
Tee parannus! -johtopäätöksiäYleisessä keskustelussa ei riittävästi painoteta arjen energiatehokkuudeneli asukkaiden käytt...
Omakotitalon rakentajat
Omakotitalon rakentajat
Omakotirakentajat
Omakotirakentajat
Omakotirakentajat
Omakotitalon remontoijat
Omakotitalon remontoijat
Omakotitalon remontoijat
SAC Seppo Alatalo Consulting
Tieto ei muuta käyttäytymistä• Pelkkä tiedon tarjoaminen ei riitä, vaan on poistettava esteitä,  lisättävä kannustimia ja ...
10 käskyä niille, jotka haluavat muuttaa             ihmisten käyttäytymistä1. Älä luota tahdonvoimaan pitkäaikaisen muuto...
10 käskyä niille, jotka haluavat muuttaa             ihmisten käyttäytymistä6. Älä aliarvioi käyttäytymistä laukaisevia te...
ENERGIATEHOKKUUSMikä käyttäjiä kiinnostaa?Hyvät ja havainnolliset esimerkitsekä muiden kokemukset >vertaistietoKansantajui...
HOASasumislaboratorioAjatushautomoDemosHOASTekesAsuntomarkkinoideninnovaatiopalkinto2012www.hoaslab.fi
22.5. Tee parannus – Mikä käyttäjiä kiinnostaa?
22.5. Tee parannus – Mikä käyttäjiä kiinnostaa?
22.5. Tee parannus – Mikä käyttäjiä kiinnostaa?
22.5. Tee parannus – Mikä käyttäjiä kiinnostaa?
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

22.5. Tee parannus – Mikä käyttäjiä kiinnostaa?

1,531 views

Published on

Tee parannus – Mikä käyttäjiä kiinnostaa? Juha Salmi, Suomen Asuntotietokeskus

Published in: Business
  • Be the first to comment

22.5. Tee parannus – Mikä käyttäjiä kiinnostaa?

  1. 1. Tee parannus –mikä käyttäjiä kiinnostaa? Juha Salmi Suomen Asuntotietokeskus Tekes – Energiatehokkuudesta liiketoimintaa 22.5.2012
  2. 2. Tee parannus – mikä käyttäjiä kiinnostaa?• Ilmastonmuutos, ihmiset ja media• Energiatehokkuus ja asunnon ostajat• Energiatehokkuus ja taloyhtiöiden päättäjät• Tee parannus –viestintäohjelma 2009-2011• Energiatehokkuus ja omakotirakentajat• Energiatehokkuus ja omakotitalon remontoijat• Riittääkö tieto, muuttuuko käyttäytyminen?• Yhteenveto
  3. 3. ASENNEMUUTOKSIA”Ilmastonmuutos on aikammesuurin ympäristönuhka, jonkatorjumiseksi on nopeastiryhdyttävä tehokkaisiin toimiinkaikissa maissa”Täysin tai jokseenkin samaa mieltäTalvi 2011 69 %Talvi 2009 83 %EVA:n kansallinen arvo- ja asennetutkimus2011”Ilmastonmuutoksen eteneminenon todellinen ja vakava uhka”Täysin tai jokseenkin samaa mieltä2010 76 %2007 87 % Anna-lehti 10.5.2012Lähde: 4. suomalainen tiedebarometri
  4. 4. Kiinnostaako energiatodistus?”Ei yhtään. Kiinnostus kyseistä paperia kohtaan on hyvin alhainen sekämyyjien, välittäjien että ostajien keskuudessa. Todistus ei vaikutakenenkään ostopäätökseen.”Kimmo Vuori, myyntipäällikkö, OP-Kiinteistökeskus”Siinähän se menee muiden dokumenttien joukossa, mutta enemmänasiakkaita kiinnostavat esimerkiksi isännöitsijäntodistus ja tulevatremontit.”Kari Huusko, yrittäjä, Kiinteistömaailma OyLÄHDE: Kotitalo-lehti 3/2012
  5. 5. “Remonttien tuoma valtava energiansäästö paljastui urbaaniksi legendaksi”Uusi tutkimus kumoaa käsityksen, jonka mukaan nykyistä rakennuskantaakorjaamalla voisi saada huomattavasti enemmän ja nopeammin energiansäästöäaikaan kuin uudistuotannossa.Tampereen teknillisen yliopiston rakennustekniikan laitoksen toteuttaman tutkimuksenmukaan rakennusten energiansäästötoimenpiteet ovat sidoksissa muuhun, rakennuksenelinkaareen liittyvään, suunnitelmalliseen korjaustoimintaan. Rakennusteknisetenergiansäästötoimenpiteet kannattaa tehdä pääsääntöisesti vain silloin, kunrakennuksessa on muutakin merkittävää korjaustarvetta.Tutkimuksen laskelmien mukaan toteutettavissa oleva korjaustoimintaan liittyvälämmitysenergian vuosittainen lisäsäästö voi olla nykyisessä, Suomen asuin- japalvelurakennuskannassa, noin 0,5 prosenttia vuodessa. Neljässäkymmenessä vuodessa,vuoteen 2050 mennessä, säästö kasvaisi siten noin 20 prosenttiin (10 TWh/a). Säästö voijäädä käytännössä vähäisemmäksikin, ehkä vain puoleen tästä.Talouselämä 10.2.2012
  6. 6. KIMU-tutkimushankkeen johtopäätöksiä• Suurten korjausten, kuten putkistojen uusinnan, julkisivukorjausten tai ikkunoiden uusinnan yhteydessä on suunniteltava energiatalous pitkällä tähtäimellä.• Useimmat energiansäästötoimet ovat kannattavia vain pakollisiin korjauksiin yhdistettyinä.• Kun tehdään suuria korjauksia ja energiatalouden parannuksia, on huolehdittava sisäilman tasosta ja ilmanvaihdon toimivuudesta.• Kaikissa taloyhtiöissä tulee muistaa myös käyttötavat, säädöt, lämpötilojen ja ilmavirtojen asetukset yms.• Jos halutaan toteuttaa merkittäviä parannuksia, niin tekniikan ja talouden kysymysten esittäminen ei riitä, vaan on vaikutettava asukkaiden ja osakkaiden asenteisiin, synnytettävä taloyhtiössä riittävä tahtotila.KIMU = Kerrostalon ilmastonmuutos - energiatalous ja sisäilmasto kuntoon
  7. 7. Tee parannus! –viestintäohjelma 2009-2011• Viestitään käyttäjälähtöisen, suunnitelmallisen ja kustannus- sekä energiatehokkaan perusparantamisen ja kiinteistönpidon parhaista käytännöistä ja innovaatioista sekä rahoitusmahdollisuuksista taloyhtiöissä ja asuinalueilla.• Aktivoidaan perusparantamisen ja kiinteistönpidon kehitystoimintaa ja edistetään sen tulosten maastouttamista palveluyrityksissä, taloyhtiöissä ja asuinalueilla.
  8. 8. Rakennuksen lämpöenergiataseTyypilliset 50-70-luvun asuinkerrostalot Ilmanvaihto 27-36 % Yläpohja 2-6 % Ikkunat 15-25 % Ulkoseinät 17-21 % Lämmitys n. 60 % Sähkönkäyttö n. 20 % Viemäriin 21-24 % Aurinko ja ihmiset n. 20 % Alapohja 4-6 %
  9. 9. Energiatehokkuuden parantaminentaloyhtiöissä Energiatehokas perusparantaminen  energiatehokkuuden parantaminen välttämättömien korjaushankkeiden yhteydessä (julkisivu-, putki- yms. remontit)  ilmanvaihto- ja muut energiaremontit Kiinteistön LVIS-laitteiston säätö- ja huoltotoimenpiteet  vähällä rahalla nopeita ja tuntuvia säästöjä Asukkaiden energiansäästötoimenpiteet  Omat käyttötottumukset ja valinnat: säästä rahaa ja ympäristöä!
  10. 10. Tee parannus -toimenpiteitä• www.teeparannus.fi -sivuston perustaminen ja ylläpito• Energiatehokas korjausrakentaminen taloyhtiössä -aluekiertue, 38 tilaisuutta 19 paikkakunnalla, yhteensä 1 800 osallistujaa• tv-tietoiskut Joka kodin asuntomarkkinat –ohjelmasarjassa, MTV3, 20 kpl, katsojia keskimäärin 300 000 – 400 000 per ohjelma• Korjausrakentamisen innovaatiokilpailu yrityksille, Tekes• Energiatehokkuuden avainsanasto LVI-Talotekniikkateollisuuden kanssa• Korjaus- ja täydennysrakentamista koskevien tutkimushankkeiden tietokantaratkaisu > www.rakennettuymparisto.info/kehityshankkeet• Riku Lindholmin diplomityö Aalto-yliopistossa: ”Energiatehokkaan peruskorjauksen perustelu taloyhtiön asukkaille.”• Konseptikehitystyö korjausrakentamisen kysynnän ja tarjonnan sähköisiksi kohtauspaikoiksi > Remopedia ja Enerpedia
  11. 11. Tee parannus –aluekiertue38 tilaisuutta 19 paikkakunnalla, yht.1 800 kuulijaa • JÄRVENPÄÄ 24.11.2009, Järvenpää-talo • TURKU 18.1.2010, Turun Messu- ja kongressikeskus • PORI 19.1.2010, Promenadikeskus • RAUMA 20.1.2010, Juhlahovi, Tikkalantie 7 • HÄMEENLINNA 3.2.2010, Verkatehdas • TAMPERE 4.2.2010, Tampere-talo • JYVÄSKYLÄ 9.2.2010, Kaupunginkirjasto, Minnan Sali • HELSINKI 16.3.2010, Sokos Hotel Presidentti • VANTAA 22.3.2010, Heureka • SEINÄJOKI 15.4.2010, Seinäjoki Areena • IMATRA 27.4.2010, Valtion Hotelli • LAPPEENRANTA 28.4.2010, Lappeenrannan kaupungintalo • KOTKA 29.4.2010, Merikeskus Vellamo • LAHTI 3.5.2010 • KOUVOLA 4.5.2010, Kouvolan kaupungintalo • KUOPIO 5.5.2010 • OULU 6.5.2010, Oulun Kaupunginkirjasto, Pakkalan Sali • ESPOO 10.5.2010, Hotelli Meripuisto • ROVANIEMI 11.5.2010, Rovaniemen AMK, Borealis-sali
  12. 12. Aluekiertueen yhteistyökumppanit
  13. 13. Aina ei mennyt ihan putkeen
  14. 14. Mikä taloyhtiöiden päättäjiä kiinnostaa? erityisesti käytännönläheiset esimerkit kustannustietoineen ja toimenpiteiden takaisinmaksuaika käyttöön ja ylläpitoon liittyvät toimet, lisälämmöneristäminen, ikkunoiden uusiminen, lämmöntalteenotto poistoilmasta sekä maalämpöpumput, aurinkoenergia, kaukolämmön hinnoittelu euro on paras konsultti ja esimerkiksi sisäilmaston ja sen laatutason nostoa ei osattu aina yhdistää energiatehokkuuden parantamiseenLähde: Petri Pylsy ja Jari Virta, Suomen Kiinteistöliitto ”Jokainen käsittää energiatehokkuuden omalla ja eri tavalla. Joku puhuu rahan säästämisestä, joku puhuu energiayksikköjen (kwh, Mwh) säästämisestä, joku puhuu oman huoneiston mittarin kautta kuluvan energian säästämisestä, joku puhuu kiinteistön mittarin kautta laskettavan energian säästämisestä.”Lähde: Heikki Kauranen, Isännöintiliitto
  15. 15. MaalämpöjärjestelmäTaloyhtiö Nokialla Kaukolämpölaitteisto korvattiin:  3 lämpöpumpulla • sähkökattilalla • Lämpöpumpuilla  5 vesivaraajalla • 18 lämpökaivolla 90 % tarvittavasta lämmitysenergiasta Kuvat: GreenHeat
  16. 16. Käyttöveden lämmittäminen aurinkolämmöllä Taloyhtiö Riihimäellä• Katolle 6 kpl tyhjiökeräinmoduleita• Lämmönjakohuoneeseen 1000 litran varaaja• Älykäs ohjaus• Tarvittaessa käyttöveden lisälämmitys kaukolämmöllä
  17. 17. Koneellinen poisto + huoneistokohtaisettuloilmakoneet + lämmöntalteenotto (LTO)• Vanha kanavisto Lämmönsiirrin Olemassa oleva puhallin (lamellipatteri) nuohotaan• Uusi huippuimuri lämmöntalteenotolla Lämmönkeruu- putkisto• Vesi-glykoli- lämmönkeruuverkosto• Huoneistokohtaiset tuloilmakoneet ja Tuloilmakone liesikuvut (ohjaus)• Lisälämmönsiirrin Lisälämmönsiirrin• Vuosihyötysuhde n. 40 %
  18. 18. Korjaustarpeet 2012 - 2017 Kyllä-vastausten %-osuus 0 10 20 30 40 50 60 Piharakenteet, ml. salaojat Ikkunat ja ulko-ovet Julkisivut Vesikatto Huoneistojen märkätilat Vesi- ja viemärijärjestelmä Yleiset tilat Parvekkeet Sähkö- ja tietojärjestelmä Lämmitysjärjestelmä Ilmanvaihtojärjestelmä Muut Hissit Perustukset ja runko 21
  19. 19. Energiatehokkuutta edistäviä toimenpiteitätaloyhtiöissä % vastaajista 0 10 20 30 40 50 Patteriverkoston perussäätö Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Termostaattisten patteriventtiilien… Ikkunoiden uusiminen Yleisten tilojen valaistuksen modernisointi Huoneistokohtainen vedenmittaus Vesipihit vesikalusteet Yläpohjan lisälämmöneristäminen Ei ole toteutettu/ei aiota toteuttaa Ulkoseinien lisälämmöneristäminen Jotain muuta, mitä? Vesijohtoverkoston paineen alennus… Poistoilman lämmön talteenotto Puhaltimien ja /tai pumppujen uusiminen Lämpöpumput En tiedä onko toteutettu / aiotaanko toteuttaa 22
  20. 20. Korjaus- tai energia-avustuksen kohde 2012osuus vastaajista, % (ilmoitettujen hankkeiden määrä = 395 kpl) 0 10 20 30 40 50 60 Emme hakeneet / hae 49Ikkunoiden tai parvekeovien parantamiseen tai uusimiseen 13 Kuntotutkimuksiin 11 Kuntoarvion laadinta 8 En tiedä haimmeko / haemmeko 7 Johonkin muuhun 6 Yläpohjan lisälämmöneristämiseen 6 Ulkoseinän lisälämmöneristämiseen 5 Hissin rakentaminen 4 Ilmanvaihdon lämmön talteeenoton asentamiseen 4 Energiakatselmukseen 3 Huoltokirjan laadinta 2 Öljy- tai sähkölämmityksen korvaaminen uusiutuvaa… 2 Kauko- tai aluelämpöön liittymiseen 1 23
  21. 21. Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Energiatehokkuuden parantaminen osaksi suunnitelmallista kiinteistönpitoa Hankesuunnitteluun ja viestintään kannattaa panostaa Järkevä eteneminen energiatehokkuuden parantamisessa: 1. lähtötilanteen selvitys 2. tavoitteiden asettaminen ja niiden toteutumisen seuranta 3. perusasioiden kuntoon laittaminen (käyttö & ylläpito) 4. korjaushankkeisiin energiatehokkuusasioiden yhdistäminen Tarjouspyynnöt huolellisesti, jotta saatuja tarjouksia voitaisiin vertailla. Puolueettomat asiantuntijat ovat välttämättömiä kaupallisten ilosanomien ristipaineessa Tarvitaan käytännön esimerkit ja helppokäyttöiset laskurit, joilla voidaan tehdä suuruusluokkatarkasteluja esim. lämmitystavan muutoksen kannattavuudesta.Lähde: Petri Pylsy ja Jari Virta, Suomen Kiinteistöliitto
  22. 22. Tee parannus! -johtopäätöksiäYleisessä keskustelussa ei riittävästi painoteta arjen energiatehokkuudeneli asukkaiden käyttäytymisen sekä talotekniikan huollon ja säädön merkitystäTaloyhtiöihin tehoavat vain argumentit, jotka liittyvät ”järkevään asumisen arkeen” –yleinen ilmastomuutoskeskustelu ei johda käytännön toimintaan ja investointeihin.Energiatehokkuuskäsite on epäselvä jopa taloyhtiöaktiiveille asukkaistapuhumattakaan - käsitteitä ja yleistä keskustelua dominoivat liiaksi ”insinöörikieli”ja ”ympäristötuhojen kauhumaalaus”.Energiatehokkuus ei vielä ole kovin tärkeä asia taloyhtiöille - esimerkiksiasumiskustannukset, peruskorjaus, maanvuokran suuruus ja kiinteistöveron kehitys ovatpaljon tärkeämpiä asioita.Energiakatselmus –järjestelmä on liian kallis ja raskas menettelytaloyhtiöiden lähtötilanteen kartoittamiseksiPeruskorjauksissa ei riittävän selkeästi eroteta energiatehokkuusinvestointienkustannuksia samassa yhteydessä tehtävien muiden peruskorjausten kustannuksista –takaisinmaksuaikaa ja lisäarvoa ei kyetä siksi perustelemaan ja ilmaisemaan tarkasti
  23. 23. Omakotitalon rakentajat
  24. 24. Omakotitalon rakentajat
  25. 25. Omakotirakentajat
  26. 26. Omakotirakentajat
  27. 27. Omakotirakentajat
  28. 28. Omakotitalon remontoijat
  29. 29. Omakotitalon remontoijat
  30. 30. Omakotitalon remontoijat
  31. 31. SAC Seppo Alatalo Consulting
  32. 32. Tieto ei muuta käyttäytymistä• Pelkkä tiedon tarjoaminen ei riitä, vaan on poistettava esteitä, lisättävä kannustimia ja muutettava erilaisten asioiden vakiintuneita tekemistapoja.• Esimerkillisiä toimintatapoja on kehitettävä ja mainostettava.• Näkymätön energiankulutus on saatava näkyväksi.• Tarjottavien perusvaihtoehtojen energiatehokkuus on varmistettava.• Järjestelmien, viranomaisten ja organisaatioiden on toimittava niin, että ne oikeasti tukevat ihmisten energiaa säästävää ja päästöjä vähentävää toimintaa > hintamekanismit ja säädösohjausLähde: Vesa-Matti Lahti, Sitra/Suomen Kuvalehti 12/2011
  33. 33. 10 käskyä niille, jotka haluavat muuttaa ihmisten käyttäytymistä1. Älä luota tahdonvoimaan pitkäaikaisen muutoksen aikaansaamisessa.2. Älä yritä suuria harppauksia kerralla, vaan etene pienin askelin.3. Älä unohda ihmisten toimintaympäristöä heidän käyttäytymisensämuokkaajana.4. Älä keskity vanhojen virheellisten toimintatapojen lopettamiseen, vaanluo uusia parempia tapoja toimia.5. Älä pidä ihmisten motivaation puuttumista epäonnistumisten syynä, vaan teeuudet toimintatavat helpoiksi ihmisille.Vesa-Matti Lahti, Sitra < Stanfordin yliopisto, USA
  34. 34. 10 käskyä niille, jotka haluavat muuttaa ihmisten käyttäytymistä6. Älä aliarvioi käyttäytymistä laukaisevia tekijöitä (esim. oikealla hetkelläsaatavat muistutukset, palkinnot, kehut, vihjeet, pyynnöt tai tarjoukset).7. Älä usko siihen, että tieto johtaa toimintaan.8. Älä keskity abstrakteihin tavoitteisiin enemmän kuin konkreettiseenkäyttäytymiseen.9. Älä yritä muuttaa käyttäytymistä lähtökohtaisesti ikuisiksi ajoiksi, sillä ontehokkaampaa keskittyä vain määrättyyn ajanjaksoon.10. Älä usko siihen, että käyttäytymisen muuttaminen olisi aina vaikeaa.Vesa-Matti Lahti, Sitra < Stanfordin yliopisto, USA
  35. 35. ENERGIATEHOKKUUSMikä käyttäjiä kiinnostaa?Hyvät ja havainnolliset esimerkitsekä muiden kokemukset >vertaistietoKansantajuinen informaatiojärkevien valintojen ja fiksunkäyttäytymisen perustaksiLäpinäkyvä ja reaaliaikainen tietoenergiankulutuksestaHelppokäyttöisiä teknisiä ratkaisujaekoviisaaseen toimintaanLuotettavat asiantuntijapalvelut,kokonaispalvelut ja yhteishankinnatMahdollisuus olla mukanaratkaisuja kehittämässä
  36. 36. HOASasumislaboratorioAjatushautomoDemosHOASTekesAsuntomarkkinoideninnovaatiopalkinto2012www.hoaslab.fi

×