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在 Western Garden Cities 的問題 <ul><li>統一的住宅存量 , 75%  是社會出租 </li></ul><ul><li>較富裕的人開始搬走 </li></ul><ul><li>為老人與大家庭提供的住宅並不足夠 </...
 
Western Garden Cities 的變革  2000 – 2015 <ul><li>拆除 11,000  棟住宅 </li></ul><ul><li>興建  20,000-26,000  棟住宅 </li></ul><ul><li>重...
 
新的混合式出租住宅
 
 
 
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總結都市更新 <ul><li>自 1990 年代開始住宅協會前所未有的財務與組織變革 </li></ul><ul><li>住宅協會在戰後地區的都市更新扮演著重要的角色 . </li></ul><ul><li>都市更新成就了多樣化 :  從 75...
 
住宅協會住屋在阿姆斯特丹的分配 <ul><li>由住宅協會公司 (WoningNet)  從地方政府手中接管 </li></ul><ul><li>創新並擴大規模 </li></ul><ul><li>新的地區系統與地區規則 </li></ul><...
 
分配 : 16 個城市的區域系統
 
 
 
 
 
住宅與照顧 <ul><li>住宅協會提供住宿 ,  福利或由健康組織提供照顧 </li></ul><ul><li>人口的老化 </li></ul><ul><li>盡可能長期的獨力居住 </li></ul><ul><li>在社區鄰里發展照顧中心與...
 
STAGG- 概念
 
荷蘭未來的社會住宅 <ul><li>預算減 2.5 億歐元 </li></ul><ul><li>較以市場為導向的租金 </li></ul><ul><li>維持提供低收入者租金補助– 負擔得起 </li></ul><ul><li>在社會住宅中較高...
 
總結 <ul><li>長期負擔 :  自 1901 起 </li></ul><ul><li>較其他地方少隔離式 </li></ul><ul><li>自 90 年代住宅協會前所未有的財務與組織變革 </li></ul><ul><li>社會責任與冒...
 
荷蘭的社會住宅模式適用於其他國家嗎 ? <ul><li>荷蘭的社會住宅模式不能全盤複製 </li></ul><ul><li>是經過 150 年的發展成果 </li></ul><ul><li>財務 ( 保證 )  結構是很重要的 </li></u...
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990413社會住宅與角色3 阿姆斯特丹為例

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2010年4月13日「荷蘭社會福利暨社會住宅研討會」邀請阿姆斯特丹住宅聯盟資深督導Dr. Jeroen van der Veer主講

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990413社會住宅與角色3 阿姆斯特丹為例

  1. 2. 在 Western Garden Cities 的問題 <ul><li>統一的住宅存量 , 75% 是社會出租 </li></ul><ul><li>較富裕的人開始搬走 </li></ul><ul><li>為老人與大家庭提供的住宅並不足夠 </li></ul><ul><li>失業 </li></ul><ul><li>輟學 </li></ul>
  2. 4. Western Garden Cities 的變革 2000 – 2015 <ul><li>拆除 11,000 棟住宅 </li></ul><ul><li>興建 20,000-26,000 棟住宅 </li></ul><ul><li>重新翻修 5,000 棟住宅 </li></ul><ul><li>銷售社會性出租住宅 : 5,000 間 </li></ul>2001 2007 目標 Social rent 社會出租 75% 62% 45% High rent 高租金 10% 10% 55% Privately owned 私人擁有 15% 28% Total number of dwellings 總體住宅數 54,000 60,000 63-69,000
  3. 6. 新的混合式出租住宅
  4. 10. 拆除 新建
  5. 14. 總結都市更新 <ul><li>自 1990 年代開始住宅協會前所未有的財務與組織變革 </li></ul><ul><li>住宅協會在戰後地區的都市更新扮演著重要的角色 . </li></ul><ul><li>都市更新成就了多樣化 : 從 75% 的社會住宅到社會住宅與自有住宅混合 , 以及住宅型態的混合 </li></ul><ul><li>密度增加導致了更新 </li></ul><ul><li>社會方案 ( 教育 , 工作等 ) 日益重要 </li></ul><ul><li>都市更新是成功的跡象 : 向上提升的人現在特意決定留下來 , 住戶也更滿意 . </li></ul>
  6. 16. 住宅協會住屋在阿姆斯特丹的分配 <ul><li>由住宅協會公司 (WoningNet) 從地方政府手中接管 </li></ul><ul><li>創新並擴大規模 </li></ul><ul><li>新的地區系統與地區規則 </li></ul><ul><li>95% 是透過網路 ( 現在是最受歡迎的網站 ) </li></ul><ul><li>透明化 , 但仍然需長時期的等待 </li></ul><ul><li>供應協商 </li></ul>
  7. 18. 分配 : 16 個城市的區域系統
  8. 24. 住宅與照顧 <ul><li>住宅協會提供住宿 , 福利或由健康組織提供照顧 </li></ul><ul><li>人口的老化 </li></ul><ul><li>盡可能長期的獨力居住 </li></ul><ul><li>在社區鄰里發展照顧中心與居住生活服務區 </li></ul><ul><li>IJburg without borders </li></ul><ul><li>WMO – 社會支持法案 ( 例如為障礙者在住所提供所需的特殊調整 ). </li></ul><ul><li>Stagg-concept </li></ul><ul><li>袋鼠式住宅 (Kangaroo-dwellings) </li></ul>
  9. 26. STAGG- 概念
  10. 28. 荷蘭未來的社會住宅 <ul><li>預算減 2.5 億歐元 </li></ul><ul><li>較以市場為導向的租金 </li></ul><ul><li>維持提供低收入者租金補助– 負擔得起 </li></ul><ul><li>在社會住宅中較高收入者支付較高的租金 </li></ul>
  11. 30. 總結 <ul><li>長期負擔 : 自 1901 起 </li></ul><ul><li>較其他地方少隔離式 </li></ul><ul><li>自 90 年代住宅協會前所未有的財務與組織變革 </li></ul><ul><li>社會責任與冒險的投資者 , 也在問題領域 </li></ul>
  12. 32. 荷蘭的社會住宅模式適用於其他國家嗎 ? <ul><li>荷蘭的社會住宅模式不能全盤複製 </li></ul><ul><li>是經過 150 年的發展成果 </li></ul><ul><li>財務 ( 保證 ) 結構是很重要的 </li></ul><ul><li>週轉基金 </li></ul>

2010年4月13日「荷蘭社會福利暨社會住宅研討會」邀請阿姆斯特丹住宅聯盟資深督導Dr. Jeroen van der Veer主講

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