2010 11 stipo presentatie plintenstrategie weesperstraat

969 views

Published on

0 Comments
1 Like
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
969
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
9
Comments
0
Likes
1
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

2010 11 stipo presentatie plintenstrategie weesperstraat

  1. 1. Weesperstraat<br />Analyse en strategie (1e nog uit te breiden concept, december 2010)<br />
  2. 2. Goede Weesperstraat<br />Niveau 1: goede context<br />Niveau 2: goede straat<br />Niveau 3: goede plint<br />
  3. 3. Niveau 1: Goede context (6xP)<br />Publiek(kritische massa gebruikers, loopstromen overdag en avond, bronpunten nabij, plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaal) <br />Programma (stedelijk programma, culturele trekkers, economische clusters, concentratie specifieke plintfuncties, specialisaties)<br />Publiek domein, pleinen en parken(verbonden met goede verblijfspleinen en parken) <br />Partners (eigenaren als initiatiefnemers, zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen, niet-onderhandelbaar instrumentarium)<br />Pracht(iconen, mental map, detaillering gevels, zorg openbare ruimte, samenhang stedenbouwkundig beeld)<br />Positie(positie in stedelijk weefsel, historie, fijnmazigheid, continuïteit doorgaande lijnen, aangename profielen, fietsstructuur)<br />
  4. 4. Niveau 2: Goede straat (naar Allen Jacobs)<br />Plezierig om te lopen(balans dominantie voetganger – auto, zin om de plek te bezoeken, thuis voelen, inspirerend programma, traditie)<br />Fysiek comfort(wind, zon/schaduw, geluid, beheer) <br />Definitie (de hoogte moet minimaal de helft van de breedte zijn, aaneengesloten wanden en bomenrijen)<br />Transparantie van gebouwen<br />Complementariteit(gebouwen wisselen elkaar verticaal af)<br />Kwaliteit die het oog bindt<br />En wat verder helpt <br />Bomen<br />Veel deuren<br />Begin en einde van de straat <br />Plekken om te zitten<br />Dichtheid<br />
  5. 5. Niveau 3: Goede plint (naar Jan Gehl)<br />Units(kleinschalig / heldere opbouw, veel deuren)<br />Functies(grote variëteit, stapeling van bezoekmotieven, overdag en avond)<br />Transparantie(binnen communiceert met buiten, geen blinde of passieve gevels)<br />Materiaal (rijkdom aan ervaring, door relief, detaillering en kwaliteit materiaal, of ritmiek van in- en uitspringende delen)<br />Geleding(meer verticaal dan horizontaal / heldere constructieve leesbaarheid) <br />Overgang publiek-privé(dialoog gebouw-stad, zorg voor semi-publieke ruimte)<br />Karakter (ziel, historie, monumentaliteit, vormgeving, belangrijk stedelijk programma)<br />Flexibiliteit(plinthoogte minimaal 4 m, bestemmingsplan) <br />
  6. 6. publiek (cultuur, winkels, onderwijs)<br />werken<br />wonen<br />Functies aan de Weesperstraat<br />
  7. 7. Eigendom: Joods Historisch Museum<br />Aantal bezoekers: 140.000 p/j JHM & 50.000 p/j Portugese Synagoge<br />Eigendom: Filmacademie<br />Aantal studenten: onbekend<br />Prognose: onbekend<br />Particulier eigendom<br />Eigendom: Academie voor Bouwkunst<br />Aantal gebruikers: onbekend<br />Prognose: onbekend<br />Eigendom: De Key (Weesperflat)<br />Aantal bewoners: 253 (studenten; 79 short-stay)<br />Prognose: geen veranderingen<br />Eigendom: De Hermitage?<br />Aantal gebruikers: onbekend<br />Prognose: onbekend<br />Eigendom: Breevast (Metropool)<br />Aantal werknemers: 450/500<br />Huurder: DMO, Multicopy, Jungle Minds, EZ, Facilitair, Global ReportingInitiative, AGS/Rosbach<br />Prognose: Contracten lopen af in 2013<br />Eigendom: De Key<br />Aantal bewoners: onbekend<br />Prognose: geen veranderingen<br />Eigendom: De Key<br />Aantal gebruikers: onbekend<br />Huurders: Studio Joyo, Van de Wint, IBS BM, Publicarea<br />Prognose: onbekend<br />Eigendom: ApoImmobilienkapitalanlagegesellschaftMbh,<br />Aantal werknemers: ? <br />Huurder: DMO, DWI, Servicehuis Pers.<br />Prognose: tot 28 februari 2015<br />Eigendom: CB Richard Ellis<br />Aantal werknemers: 350 werkplekken (± 150 ‘nieuwe werkers’)<br />Huurder: PMB, Ingenieursbureau<br />Prognose: tot 1 december 2012<br />Eigendom: Breevast<br />Aantal werknemers: 400, 5000 bezoekers van loket p/m <br />Huurder: DWI, Stadsregio, UWV<br />Prognose: tot 30 november 2017<br />Eigendom: Reaal Levensverzekering<br />Aantal werknemers: 200<br />Huurder: DMB<br />Prognose: verhuizing naar Zeeburg<br />Eigendom: onbekend<br />Aantal werknemers: 700/800?<br />Huurder: GGD<br />Prognose: onbekend<br />Eigendom: Weesperplein 6 B.V.<br />Aantal werknemers: 600<br />Huurder: Ontwikkelingsbedrijf, DICT, Accountancy & Projectgroep IJburg<br />Prognose: tot 29 februari 2020<br />Particulier eigendom<br />Eigendom: HvA<br />Aantal studenten: 6.000 <br />Prognose: 32.000<br />Eigendom: Omega B.V.<br />Aantal werknemers: onbekend<br />Huurders: Zuidoostlab, Gem. A’dam<br />
  8. 8. Context: stedelijke publieksgebouwen<br />Port. Synagoge<br />Rembrandthuis<br />Hortus<br />Opera<br />Joods Historisch<br />ARTIS<br />Hermitage<br />Dokwerker<br />Kriterion<br />Carré<br />Amstel Hotel<br />Hotel Arena<br />
  9. 9. Nieuwmarkt<br />Mr Visserplein<br />Waterlooplein<br />Wertheimpark<br />Oosterpark<br />Rembrandtplein<br />Magere brug<br />Amstelveld<br />Context: stedelijke pleinen en parken<br />
  10. 10. Context: stedelijk onderwijs en zorg<br />HKA dans<br />HKA film / TV<br />Acad. Beeld. Vrm.<br />Beautystraat ROC<br />Roeterseiland<br />HvA Amstelcamp.<br />OLVG<br />
  11. 11. Context: totaal stedelijke trekkers<br />
  12. 12. Context: ‘programmatische leegte’ Weesperstraat<br />
  13. 13. Verborgen kwaliteit: oases achter de kantoorwand<br />
  14. 14. Context: dwarsverbindingen<br />
  15. 15. Context: alternatieve langsroutes<br />
  16. 16. Conclusies<br />Te maken dwarsverbinding<br />Gat<br />Mooie alternatieve route beschikbaar<br />
  17. 17. Nieuw te maken dwarsverbinding<br />
  18. 18. Rembrandttoren<br />Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts<br />
  19. 19. Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts<br />
  20. 20. ?<br />?<br />Begin en einde: zichtlijn noordwaarts (bestaat niet)<br />
  21. 21. Zichtlijn naar Mr Visserplein<br />
  22. 22. ?<br />Magere brug<br />Begin en einde: oost-west<br />
  23. 23. Onderdoorgang in Metropoolgebouw: +1 laag<br />
  24. 24. Loopstromen<br />
  25. 25. Druktegraad: 0.56<br />Tijd: 14.29 – 14.34<br />Aantal personen: 25<br />Breedte stoep: ± 9 mtr<br />Druktegraad: 0.64<br />Tijd: 14.39 – 14.44<br />Aantal personen: 16<br />Breedte stoep: ± 5 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  26. 26. Druktegraad: 0.31<br />Tijd: 15.38 – 15.43<br />Aantal personen: 11<br />Breedte stoep: ± 7 mtr<br />Druktegraad: 0.83<br />Tijd: 12.26 – 12.31<br />Aantal personen: 25<br />Breedte stoep: ± 6 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  27. 27. Druktegraad: 0.57<br />Tijd: 16.18 – 16.23<br />Aantal personen: 17<br />Breedte stoep: ± 6 mtr<br />Druktegraad: 0.64<br />Tijd: 10.11 – 10.16<br />Aantal personen: 16<br />Breedte stoep: ± 5 mtr<br />Druktegraad: 0.29<br />Tijd: 10.20 – 10.25<br />Aantal personen: 13<br />Breedte stoep: ± 9 mtr<br />Druktegraad: 6.73<br />Tijd: 16.43 – 16.48<br />Aantal personen: 101<br />Breedte stoep: ± 3 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  28. 28. Druktegraad: 1.46<br />Tijd: 12.11 – 12.16<br />Aantal personen: 80<br />Breedte stoep: ± 11 mtr<br />Loopstromen en drukte<br />
  29. 29. Loopstromen en drukte<br />
  30. 30. Loopstromen en drukte<br />
  31. 31. Gebruikers in gebouwen nu en straks<br />Publieke gebouwen<br />Metro uit/ingang<br />M<br />Tramhalte<br />T<br />Museumbus parkeerplek<br />B<br />Drukke looproute<br />Rustige looproute<br />
  32. 32. Hortus Botanicus<br />Bezoekers nu: 139.000 p/j<br />Prognose 2015: ? p/j<br />Artis<br />Bezoekers nu: 1.195.000 p/j<br />Prognose 2015: ? p/j<br />Joods Historisch Museum<br />Bezoekers nu: 140.000 p/j<br />Prognose: ?<br />M<br />T<br />B<br />M<br />T<br />M<br />UvA Roeterseiland<br />Studenten 2010-2013: 8.900 p/d<br />Prognose 2013-2016: 14.560 p/d<br />Prognose 2016-2020: 20.800 p/d<br />De Hermitage<br />Bezoekers nu: 1.000.000 p/j<br />Prognose: ?<br />B<br />Carré<br />Bezoekers 2005: 485.000 p/j<br />Prognose: ?<br />M<br />M<br />M<br />M<br />T<br />M<br />M<br />T<br />Tropenmuseum & Junior<br />Bezoekers: 175.000 p/j<br />Prognose 2015: ?<br />Metrostation Weesperplein<br />Reizigers nu: 24.060 p/d<br />Prognose 2015: 38.977 p/d<br />Amstel Campus<br />Studenten nu: 6.000 p/d<br />Prognose 2015: 32.000 p/d<br />Bezoekersaantallen<br />
  33. 33. Stadstimmertuinen<br />2009 - 7-9 uur: 628<br />2009 - 16-18 uur: 601<br />2009 - 7-20 uur: 2550<br />2015 – 16-18 uur: 700<br />Valckenierstraat<br />2009 - 7-9 uur: 1964<br />2009 - 16-18 uur: 726<br />2009 - 7-20 uur: 7900<br />2015 – 16-18 uur: 950<br />Sarphatistraat (Oost)<br />2009 - 7-9 uur: 744<br />2009 - 16-18 uur: 816<br />2009 - 7-20 uur: 3330<br />2015 – 16-18 uur: 1000<br />Amstel<br />2009 - 7-9 uur: 1657<br />2009 - 16-18 uur: 1094<br />2009 - 7-20 uur: 5590<br />2015 – 16-18 uur: 1250<br />M<br />M<br />T<br />M<br />M<br />Mauritskade<br />2009 - 7-9 uur: 614<br />2009 - 16-18 uur: 567<br />2009 - 7-20 uur: 4080<br />2015 – 16-18 uur: 2300<br />M<br />T<br />M<br />Sarphatistraat (West)<br />2009 - 7-9 uur: 96<br />2009 - 16-18 uur: 136<br />2009 - 7-20 uur: 620<br />2015 – 16-18 uur: 200<br />Bezoekers Metrostation Weesperplein nu / straks<br />
  34. 34. Straatinterviews<br />‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar je altijd haast hebt)<br />‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’<br />‘De Weesperstraat is een centrale straat in de stad, maar ook een doorgangsstraat’<br />‘De zijstraten en het zicht over de grachten is erg mooi en tekenend voor de Weesperstraat’<br />‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’<br />‘Ik mis de sfeer in deze straat’<br />
  35. 35. Jonas Daniël Meijerplein<br />Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt.<br />Parkje aan Weesperstraat<br />Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment.<br />De kruisende grachten<br />De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat.<br />De kerkstraat<br />Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig. <br />Straatinterviews: waar voel je je thuis?<br />
  36. 36. Goede plinten (Oude Binnenweg Rotterdam)<br />
  37. 37. Slechte plinten (PMB Gemeente Amsterdam)<br />
  38. 38. Slechte plinten: Weesperstraat nu<br />
  39. 39. Goede plinten: Weesperstraat potentie<br />
  40. 40. Aantallen deuren / units nu en potentie<br />Nu: 1180 m lang 20 en 24 deuren<br />Elke 54 m een deur<br />Potentie: naar 51 en 60 deuren<br />Elke 21 m een deur<br />
  41. 41. NTFA: +9 units<br />Metropoolgebouw: +10 units<br />Werkplein: +9 units<br />PMB-gebouw: +11 units<br />Diamantbeurs: +3 units<br />OGA-gebouw: + 4 units<br />Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen<br />Interessante gebouwen voor meer units<br />
  42. 42. Interessante gebouwen voor meer units<br />NTFA: +9 units<br />Metropoolgebouw: +10 units<br />Werkplein: +9 units<br />PMB-gebouw: +11 units<br />Diamantbeurs: +3 units<br />OGA-gebouw: + 4 units<br />Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen<br />
  43. 43. 200 m lang (2 minuten lopen) geen deur<br />200 m lang (2 minuten lopen) geen deur<br />Missing links in de loopstroom<br />
  44. 44. Mr Visserplein: 0 deuren nu<br />Potentie: 15 + nieuwbouw<br />Weesperplein west: 3 deuren nu<br />Potentie: 12<br />Weesperplein oost: 10 deuren nu<br />Potentie: 13<br />Rijnspoorplein west: 1 deur nu<br />Potentie: 4<br />Rijnspoorplein oost: 1 deur nu<br />Potentie: 4<br />Missing links, niet-gevoede pleinen<br />
  45. 45. Vergeleken straten<br />Vanwege plintstrategie Weesperstraat:<br />Haarlemmerstraat, Amsterdam<br />Overtoom, Amsterdam<br />Weesperstraat, Amsterdam (incl potentieel aantal deuren na aanpak)<br />Wibautstraat, Amsterdam<br />Enkele vergelijkingsstraten uit binnenstad Rotterdam:<br />Weena, Rotterdam<br />Coolsingel, Rotterdam<br />Meent, Rotterdam<br />Enkele ‘GreatStreets’ (Allan Jacobs) met positie vergelijkbaar met Weesperstraat:<br />Regent Street, Londen<br />Champs-Elysées, Parijs<br />Boulevard St-Michel, Parijs<br />Paseo de Gracia, Barcelona<br />
  46. 46. Aantal deuren per straatwand per 100 m<br />
  47. 47. Aantal ‘publieke deuren’ per straatwand per 100 m<br />
  48. 48. Elke … m een deur (publiek+wonen+werken)<br />
  49. 49. Elke … m een deur (publieksfuncties)<br />
  50. 50. Aantal deuren per 100m / Deuren per … m<br />
  51. 51. Potentie Weesperstraat: totaal aantal deuren<br />
  52. 52. Potentie Weesperstraat: publieke deuren<br />
  53. 53. Conclusies<br />GreatStreets hebben gemiddeld elke 10 meter een deur met daarachter een woning, een publieksfunctie of een kantoor (8-10 deuren per 100 m)<br />GreatStreets hebben minimaal elke 15 meter een publieksfunctie (6-8 deuren per 100 m)<br />Kantoren zijn geen randvoorwaarde, wonen kan mits het niet dominant wordt. Vooral publieke deuren maken de straat: winkels, uitgaan, onderwijs.<br />De Weesperstraat heeft elke 103 m een publieksdeur, tegenover Overtoom 16 of Haarlemmerstraat elke 8 m.<br />Dit kan echter worden teruggebracht naar elke 27 m een publieksdeur: beter dan de Coolsingel.<br />
  54. 54. Doorsnedes<br />Champs-Elysées, Parijs<br />67 m breed, 21-26 m hoog<br />Regent Street, London<br />25 m breed, 19-26 m hoog<br />Boulevard Saint-Michel, Parijs<br />30 m breed, 20-24 m hoog<br />Paseo de Gracia, Barcelona<br />61 m breed; 22 m hoog<br />Weesperstraat bij PMB<br />29 m breed; 30-33 m hoog<br />
  55. 55. Profiel nu<br />
  56. 56. Mogelijk profiel straks (Masterplan)<br />
  57. 57. Kwaliteit Weesperstraat nu en straks<br />Slecht<br />Goed<br />
  58. 58. Niveau 1: kwaliteit context Weesperstraat<br />
  59. 59. Niveau 2: Kwaliteit straat Weesperstraat<br />
  60. 60. Niveau 3: Kwaliteit plinten Weesperstraat<br />
  61. 61. Strategie – tijdbalk met mijlpalen<br />
  62. 62. +9<br />+1<br />+5<br />+1<br />Detailkaarten<br />
  63. 63. +1<br />+5<br />+1<br />+5<br />+2<br />+6<br />+9<br />+5<br />Detailkaarten<br />
  64. 64. +5<br />+1<br />+5<br />+2<br />+6<br />+9<br />+5<br />+1<br />+3<br />+2<br />+4<br />+2<br />Detailkaarten<br />
  65. 65. +6<br />+9<br />+5<br />+1<br />+3<br />+2<br />+4<br />+2<br />+3<br />+3<br />Detailkaarten<br />
  66. 66. Creative Commons licentie Stipo<br />CreativeCommonsStipo is als “kennisteam voor stedelijke ontwikkeling” opgericht om de stedelijke ontwikkelingspraktijk sterker te maken. Stipo hanteert hierbij als principe “kennis is vrij”: de kennis, aanpak, inzichten en inspiratie die we verzamelen willen we ook zo breed en zo diep mogelijk doorgeven, zodat zoveel mogelijk mensen er bij hun werken aan de stedelijke praktijk hun voordeel mee kunnen doen. Dit verspreiden doen we met publicaties, praktijkprojecten, conceptontwikkeling, het bijeen brengen van mensen, trainingen en via www.stipo.nl.Om de vrije doorgave van kennis te regelen valt het werk van Stipo niet onder copyright maar onder de CreativeCommons Licentie “Naamsvermelding-GelijkDelen 3.0 Nederland”. Dit garandeert dat de gebruiker het mag werk kopiëren, verspreiden en doorgeven en afgeleide werken mag maken, onder twee eenvoudige voorwaarden:1. Naamsvermelding. De gebruiker dient bij het werk de naam Stipo te vermelden.2. Gelijk delen. Indien de gebruiker het werk bewerkt kan het daaruit ontstane werk uitsluitend worden verspreid krachtens dezelfde licentie als de onderhavige licentie, een gelijksoortige of een compatible licentie. De tweede voorwaarde heeft als doel om te garanderen dat ook bewerkingen weer vrij worden aangeboden, ter versterking van de stedelijke ontwikkelingspraktijk.De uitgebreidere versie van de licentie is te vinden op http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/nl/.<br />
  67. 67. Stipo Amsterdam Stipo Rotterdam<br />Broedplaats Westerdok Groothandelsgebouw Unit E7.188<br />Winthontstraat 7 Stationsplein 45<br />1013 BR Amsterdam 3013 AP Rotterdam <br />Telefoon 020 – 4233 690 Telefoon 010 - 204 1590 <br />E-mail contact@stipo.nl<br />Website www.stipo.nl<br />

×