SlideShare a Scribd company logo

PERJANJIAN SEWA GREEN HILL G33.pdf

1. Perjanjian sewa rumah antara Muhammad Ahdi Hafizha sebagai pemilik rumah dan Vicky Rondonuwu sebagai penyewa untuk masa sewa satu bulan seharga Rp2.300.000 yang dibayar lunas di awal. 2. Mengatur hak dan kewajiban para pihak selama masa sewa seperti biaya listrik dan pemeliharaan, larangan mengubah struktur rumah, dan ketentuan pemutusan perjanjian. 3. Menetapkan prosedur perpan

1 of 5
Download to read offline
SURAT PERJANJIAN
SEWA RUMAH
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
1
Surat Perjanjian Sewa Rumah
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Pada hari ini Senin tanggal 5 September 2022 di Kabupaten Bandung, Kami yang bertanda
tangan di bawah ini:
1. Nama : Muhammad Ahdi Hafizha
Tempat, Tgl Lahir: Bandung, 23 Februari 1995
Pekerjaan : Karyawan BUMN
Alamat : Komp. Royal Orchid Villa Blok C5, RT 005/RW 016, Puri cipageran
Asri, Kelurahan Cipageran Kecamatan Cimahi Utara
Nomor KTP : 3204062302950006
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA (Pemilik)
2. Nama : Vicky Rondonuwu
Tempat, Tgl Lahir: Garut, 20 Februari 1987
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : KP Curug Agung RT/RW 003/005 Kertajaya Padalarang
Nomor KTP : 3205012602870001
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
KEDUA (Penyewa)
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal
sebagai berikut :
1. Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang sah atas sebuah rumah tempat
tinggal yang berdiri di atas tanah hak atas tanah milik dengan sertifikat hak milik
(SHM) atas nama Muhammad Ahdi Hafiizha, yang setempat dikenal sebagai Jalan
Komp. Green Hill Blok G No 33 Kelurahan Margajaya, Kecamatan Ngamprah,
Kabupaten Bandung Barat., Propinsi Jawa Barat (selanjutnya disebut “Rumah”).
2. Bahwa, PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewakan Rumah tersebut kepada
PIHAK KEDUA sebagaimana PIHAK KEDUA bermaksud untuk menyewa Rumah
tersebut dari PIHAK PERTAMA.
Selanjutnya, untuk maksud tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk mengikatkan diri
dalam Perjanjian Sewa Rumah (selanjutnya disebut “Perjanjian”) ini dengan ketentuan dan
syarat-syarat sebagaimana diatur dalam pasal-pasal di bawah ini:
Pasal 1
KESEPAKATAN SEWA-MENYEWA
1. PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan Rumah kepada PIHAK
KEDUA sebagaimana PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk menyewa Rumah
tersebut dari PIHAK PERTAMA.
2
Surat Perjanjian Sewa Rumah
2. Sewa menyewa Rumah sebagaimana dimaksud ayat (1) dilaksanakan dengan
ketentuan sebagai berikut:
a. Harga Sewa sebesar Rp.2.300.000,00 (Dua Juta Tiga Ratus Ribu rupiah) (“Harga
Sewa”).
b. Jangka Waktu Sewa adalah untuk selama 1 (Satu) bulan, yang dimulai pada
tanggal 5 September 2022 dan berakhir pada tanggal 5 Oktober 2022 (“Masa
Sewa”).
Pasal 2
HARGA DAN PEMBAYARAN
a. PIHAK KEDUA akan menyewa rumah tersebut selama 1 (Satu) Bulan terhitung
mulai tanggal 5 September 2022 sampai dengan 5 Oktober 2022
b. Harga sewa rumah tersebut disepakati sebesar Rp.2.300.000,00 (Dua Juta Tiga
Ratus Ribu rupiah atau total untuk keseluruhan jangka waktu sewa.
c. (c1). Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA
bersamaan dengan penandatanganan Surat Perjanjian ini sebagai tanda pelunasan
dari seluruh jumlah uang sewa termaksud.
(c2). Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA Di
Awal dan Lunas per tanggal 5 Setiap Bulan
d. PIHAK PERTAMA akan memberikan kuitansi tanda bukti penerimaan tersendiri
kepada PIHAK KEDUA.
Pasal 3
JAMINAN
PIHAK PERTAMA memberikan jaminannya bahwa:
a. Rumah yang disewakan dalam perjanjian ini sepenuhnya merupakan hak PIHAK
PERTAMA, bebas dari sengketa, dan tidak dalam keadaan disewakan maupun dijual
kepada PIHAK KETIGA.
b. PIHAK KEDUA dapat sepenuhnya menjalankan hak-haknya sebagai penyewa dari
rumah tersebut dengan tidak diganggu gugat oleh pihak-pihak lain.
Pasal 4
PEMBEBANAN BIAYA DAN PERAWATAN
a. PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik, air Pompa Samersibel, fasilitas
pengambilan Sampah Setiap Minggu & Iuran Keamanan yang telah terpasang dan
berlaku sebelumnya pada bangunan rumah yang disewa.
b. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan atau
rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya.
c. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi
kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
d. PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga keadaan tersebut agar tetap
dalam kondisi baik termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan
termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana-sarana
kepentingan umum.
3
Surat Perjanjian Sewa Rumah
Pasal 5
HAK DAN KEWAJIBAN
Selama masa perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak dibenarkan
untuk:
a. Memindahkan atau mengalihkan hak sewa berdasarkan perjanjian ini, baik untuk
sebagian atau keseluruhannya kepada PIHAK KETIGA.
b. Mempergunakan rumah itu untuk tujuan yang lain dari pada yang disepakati dalam
perjanjian ini, kecuali telah mendapat ijin secara tertulis dari PIHAK PERTAMA.
c. Membuat bangunan lain, sumur bor atau galian-galian lain di sekitar rumah tanpa
adanya ijin tertulis dari PIHAK PERTAMA.
d. Mengubah struktur dan instalasi dari rumah tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari
PIHAK PERTAMA.
Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang menunjang
berdirinya bangunan rumah tersebut, seperti: fondasi, balok, kolom, lantai, dan dinding.
Pasal 6
KERUSAKAN DAN BENCANA ALAM
a. Kerusakan struktur bangunan rumah sebagai akibat pemakaian sepenuhnya menjadi
tanggung jawab PIHAK KEDUA.
b. PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK
PERTAMA akibat kerusakan pada bangunan yang diakibatkan oleh force majeure.
Yang dimaksud dengan Force majeure adalah:
1. Bencana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan,
serta kebakaran yang disebabkan oleh faktor eksternal yang mengganggu
kelangsungan perjanjian ini.
2. Huru-hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang.
Pasal 7
SYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK KEDUA
PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu
perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat:
a. Terlebih dahulu memberitahukan maksudnya tersebut secara tertulis kepada PIHAK
PERTAMA sekurang-kurangnya 7 Hari sebelum berakhirnya jangka waktu
perjanjian.
b. Telah membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya
lainnya atas penggunaannya.
c. Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa-
menyewa yang belum dilaksanakannya.
d.
Pasal 8
SYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK PERTAMA
PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu
perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat:
a. PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau syarat
perjanjian ini.
4
Surat Perjanjian Sewa Rumah
b. PIHAK KEDUA lalai membayar harga sewa setelah pembayaran itu jatuh tempo.
Pasal 9
MASA BERAKHIR KONTRAK
Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 2 surat perjanjian ini, PIHAK
KEDUA segera mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK
PERTAMA serta telah memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini,
kecuali kedua belah pihak bersepakat untuk memperpanjang sewa-menyewa kembali.
Pasal 10
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh
kedua belah pihak.
Pasal 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak bersepakat untuk memilih
Jalur Musyawarah terlebih dahulu, dan selanjutnya di tetapkan di domisili yang tetap pada
Green Hill G.33 Kab. Bandung Barat
Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak
Kabupaten Bandung Barat
5 September 2022
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
( …………….……………………….. ) ( …………….……………………….. )

Recommended

Surat perjanjian sewa menyewa rumah
Surat perjanjian sewa menyewa rumahSurat perjanjian sewa menyewa rumah
Surat perjanjian sewa menyewa rumahKusmayadi Uula
 
Surat perjanjian-kontrak-rumah
Surat perjanjian-kontrak-rumahSurat perjanjian-kontrak-rumah
Surat perjanjian-kontrak-rumahSis Wanto
 
SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdf
SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdfSURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdf
SURAT PERJANJIAN SEWA BANGUNAN 2.pdftugassilvermist
 
Perjanjian sewaan
Perjanjian sewaanPerjanjian sewaan
Perjanjian sewaanpak Lan
 
Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...
Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...
Contoh Perjanjian Sewa Menyewa Rumah Terbaru (Beli Perjanjian, Hub: 081188872...GLC
 
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docxCONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA.docxLaurensiaJuria
 

More Related Content

Similar to PERJANJIAN SEWA GREEN HILL G33.pdf

Borang perjanjian sewarumah
Borang perjanjian sewarumahBorang perjanjian sewarumah
Borang perjanjian sewarumahfahimhaziq1
 
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.docSURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.docssuserc48840
 
Surat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurahman Dp
 
Contoh surat-perjanjian-sewa
Contoh surat-perjanjian-sewaContoh surat-perjanjian-sewa
Contoh surat-perjanjian-sewamifrahhafid
 
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docxCONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docxFerdhy Effindri
 
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)cikgunorj
 
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014Dannie Kamarudin
 
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanahAbdillah Syafei
 
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docxditalailqadrisha
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdfContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdfTianNugraha5
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docxContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docxTianNugraha5
 
Contoh Perjanjian Sewa Rumah Antara Pemilik
Contoh Perjanjian Sewa Rumah Antara PemilikContoh Perjanjian Sewa Rumah Antara Pemilik
Contoh Perjanjian Sewa Rumah Antara Pemilikhamzah559149
 
Contoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beliContoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beliJohanez Diaz
 
Perjanjian sewa rumah/bilik
Perjanjian sewa rumah/bilikPerjanjian sewa rumah/bilik
Perjanjian sewa rumah/bilikAcik Fai Rusz
 
Perjanjian sewa rumah contoh
Perjanjian sewa rumah contohPerjanjian sewa rumah contoh
Perjanjian sewa rumah contohMohd Yusmi Yusof
 
Perjanjian sewa rumah contoh
Perjanjian sewa rumah   contohPerjanjian sewa rumah   contoh
Perjanjian sewa rumah contohwaklu65
 
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaanContoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaanTaksi Cirebon
 
16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumah16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumahIkhsan Atsiruddin
 
Contoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdf
Contoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdfContoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdf
Contoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdfNurMahmudah14
 
Perjanjian sewa rumah
Perjanjian sewa rumahPerjanjian sewa rumah
Perjanjian sewa rumahalisa1109
 

Similar to PERJANJIAN SEWA GREEN HILL G33.pdf (20)

Borang perjanjian sewarumah
Borang perjanjian sewarumahBorang perjanjian sewarumah
Borang perjanjian sewarumah
 
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.docSURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
SURAT PERJANJIAN BORONGAN.doc
 
Surat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumahSurat perjanjian sewa rumah
Surat perjanjian sewa rumah
 
Contoh surat-perjanjian-sewa
Contoh surat-perjanjian-sewaContoh surat-perjanjian-sewa
Contoh surat-perjanjian-sewa
 
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docxCONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
CONTRACT DRAFTING FERDI ACHMAD EFFINDRI.docx
 
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman (6)
 
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014
Contoh perjanjian sewa rumah kediaman2014
 
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
4. surat perjanjian sewa menyewa tanah
 
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
[Sewa Apt] - SURAT PERJANJIAN SEWA.docx
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdfContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.pdf
 
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docxContoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah.docx
 
Contoh Perjanjian Sewa Rumah Antara Pemilik
Contoh Perjanjian Sewa Rumah Antara PemilikContoh Perjanjian Sewa Rumah Antara Pemilik
Contoh Perjanjian Sewa Rumah Antara Pemilik
 
Contoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beliContoh Surat perjanjian jual beli
Contoh Surat perjanjian jual beli
 
Perjanjian sewa rumah/bilik
Perjanjian sewa rumah/bilikPerjanjian sewa rumah/bilik
Perjanjian sewa rumah/bilik
 
Perjanjian sewa rumah contoh
Perjanjian sewa rumah contohPerjanjian sewa rumah contoh
Perjanjian sewa rumah contoh
 
Perjanjian sewa rumah contoh
Perjanjian sewa rumah   contohPerjanjian sewa rumah   contoh
Perjanjian sewa rumah contoh
 
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaanContoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
Contoh surat perjanjian sewa mobil berupa dokumen resmi perusahaan
 
16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumah16 surat perjanjian kontrak rumah
16 surat perjanjian kontrak rumah
 
Contoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdf
Contoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdfContoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdf
Contoh-surat-perjanjian-sewa-menyewa-rumah1-FH-UII.pdf
 
Perjanjian sewa rumah
Perjanjian sewa rumahPerjanjian sewa rumah
Perjanjian sewa rumah
 

PERJANJIAN SEWA GREEN HILL G33.pdf

  • 2. 1 Surat Perjanjian Sewa Rumah SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH Pada hari ini Senin tanggal 5 September 2022 di Kabupaten Bandung, Kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nama : Muhammad Ahdi Hafizha Tempat, Tgl Lahir: Bandung, 23 Februari 1995 Pekerjaan : Karyawan BUMN Alamat : Komp. Royal Orchid Villa Blok C5, RT 005/RW 016, Puri cipageran Asri, Kelurahan Cipageran Kecamatan Cimahi Utara Nomor KTP : 3204062302950006 Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (Pemilik) 2. Nama : Vicky Rondonuwu Tempat, Tgl Lahir: Garut, 20 Februari 1987 Pekerjaan : Karyawan Swasta Alamat : KP Curug Agung RT/RW 003/005 Kertajaya Padalarang Nomor KTP : 3205012602870001 Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (Penyewa) PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut : 1. Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang sah atas sebuah rumah tempat tinggal yang berdiri di atas tanah hak atas tanah milik dengan sertifikat hak milik (SHM) atas nama Muhammad Ahdi Hafiizha, yang setempat dikenal sebagai Jalan Komp. Green Hill Blok G No 33 Kelurahan Margajaya, Kecamatan Ngamprah, Kabupaten Bandung Barat., Propinsi Jawa Barat (selanjutnya disebut “Rumah”). 2. Bahwa, PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewakan Rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA sebagaimana PIHAK KEDUA bermaksud untuk menyewa Rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA. Selanjutnya, untuk maksud tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk mengikatkan diri dalam Perjanjian Sewa Rumah (selanjutnya disebut “Perjanjian”) ini dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diatur dalam pasal-pasal di bawah ini: Pasal 1 KESEPAKATAN SEWA-MENYEWA 1. PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan Rumah kepada PIHAK KEDUA sebagaimana PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk menyewa Rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA.
  • 3. 2 Surat Perjanjian Sewa Rumah 2. Sewa menyewa Rumah sebagaimana dimaksud ayat (1) dilaksanakan dengan ketentuan sebagai berikut: a. Harga Sewa sebesar Rp.2.300.000,00 (Dua Juta Tiga Ratus Ribu rupiah) (“Harga Sewa”). b. Jangka Waktu Sewa adalah untuk selama 1 (Satu) bulan, yang dimulai pada tanggal 5 September 2022 dan berakhir pada tanggal 5 Oktober 2022 (“Masa Sewa”). Pasal 2 HARGA DAN PEMBAYARAN a. PIHAK KEDUA akan menyewa rumah tersebut selama 1 (Satu) Bulan terhitung mulai tanggal 5 September 2022 sampai dengan 5 Oktober 2022 b. Harga sewa rumah tersebut disepakati sebesar Rp.2.300.000,00 (Dua Juta Tiga Ratus Ribu rupiah atau total untuk keseluruhan jangka waktu sewa. c. (c1). Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA bersamaan dengan penandatanganan Surat Perjanjian ini sebagai tanda pelunasan dari seluruh jumlah uang sewa termaksud. (c2). Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA Di Awal dan Lunas per tanggal 5 Setiap Bulan d. PIHAK PERTAMA akan memberikan kuitansi tanda bukti penerimaan tersendiri kepada PIHAK KEDUA. Pasal 3 JAMINAN PIHAK PERTAMA memberikan jaminannya bahwa: a. Rumah yang disewakan dalam perjanjian ini sepenuhnya merupakan hak PIHAK PERTAMA, bebas dari sengketa, dan tidak dalam keadaan disewakan maupun dijual kepada PIHAK KETIGA. b. PIHAK KEDUA dapat sepenuhnya menjalankan hak-haknya sebagai penyewa dari rumah tersebut dengan tidak diganggu gugat oleh pihak-pihak lain. Pasal 4 PEMBEBANAN BIAYA DAN PERAWATAN a. PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik, air Pompa Samersibel, fasilitas pengambilan Sampah Setiap Minggu & Iuran Keamanan yang telah terpasang dan berlaku sebelumnya pada bangunan rumah yang disewa. b. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya. c. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. d. PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga keadaan tersebut agar tetap dalam kondisi baik termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana-sarana kepentingan umum.
  • 4. 3 Surat Perjanjian Sewa Rumah Pasal 5 HAK DAN KEWAJIBAN Selama masa perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak dibenarkan untuk: a. Memindahkan atau mengalihkan hak sewa berdasarkan perjanjian ini, baik untuk sebagian atau keseluruhannya kepada PIHAK KETIGA. b. Mempergunakan rumah itu untuk tujuan yang lain dari pada yang disepakati dalam perjanjian ini, kecuali telah mendapat ijin secara tertulis dari PIHAK PERTAMA. c. Membuat bangunan lain, sumur bor atau galian-galian lain di sekitar rumah tanpa adanya ijin tertulis dari PIHAK PERTAMA. d. Mengubah struktur dan instalasi dari rumah tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA. Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang menunjang berdirinya bangunan rumah tersebut, seperti: fondasi, balok, kolom, lantai, dan dinding. Pasal 6 KERUSAKAN DAN BENCANA ALAM a. Kerusakan struktur bangunan rumah sebagai akibat pemakaian sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. b. PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK PERTAMA akibat kerusakan pada bangunan yang diakibatkan oleh force majeure. Yang dimaksud dengan Force majeure adalah: 1. Bencana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, serta kebakaran yang disebabkan oleh faktor eksternal yang mengganggu kelangsungan perjanjian ini. 2. Huru-hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang. Pasal 7 SYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK KEDUA PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat: a. Terlebih dahulu memberitahukan maksudnya tersebut secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya 7 Hari sebelum berakhirnya jangka waktu perjanjian. b. Telah membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya. c. Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa- menyewa yang belum dilaksanakannya. d. Pasal 8 SYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK PERTAMA PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat: a. PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau syarat perjanjian ini.
  • 5. 4 Surat Perjanjian Sewa Rumah b. PIHAK KEDUA lalai membayar harga sewa setelah pembayaran itu jatuh tempo. Pasal 9 MASA BERAKHIR KONTRAK Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 2 surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA segera mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA serta telah memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini, kecuali kedua belah pihak bersepakat untuk memperpanjang sewa-menyewa kembali. Pasal 10 HAL-HAL LAIN Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua belah pihak. Pasal 11 PENYELESAIAN PERSELISIHAN Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak bersepakat untuk memilih Jalur Musyawarah terlebih dahulu, dan selanjutnya di tetapkan di domisili yang tetap pada Green Hill G.33 Kab. Bandung Barat Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak Kabupaten Bandung Barat 5 September 2022 PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, ( …………….……………………….. ) ( …………….……………………….. )