Sponda yleisesitys 31032014

378 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
378
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Sponda yleisesitys 31032014

  1. 1. Sponda on Helsingin ja Tampereen toimitilakiinteistöihin erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö.
  2. 2. Omistamme, vuokraamme ja kehitämme Sponda Oyj on listattu NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. toimisto-, liiketila-, kauppakeskus- ja logistiikkakiinteistöjä toimintaympäristöiksi, jotka luovat edellytykset asiakkaidemme menestykselle.
  3. 3. Olemme vastuullinen ja vuorovaikutteinen kumppani, jonka tavoitteena on kehittyä ympäristöasiantuntijana ja jakaa osaamistamme asiakkaillemme. Pyrimme aina löytämään asiakkaan kannalta parhaat toimintatavat ja mahdollistamaan asiakkaidemme menestymisen.
  4. 4. Strategia Haemme kasvua ja kannattavuutta asiakaslähtöisellä toimintatavalla aktiivisella kiinteistökehityksellä kiinteistöjen ostoilla
  5. 5. Toimitila-asiakkaan ensimmäinen valinta.
  6. 6. ”Innovatiivisuus on meille ennakkoluulottomuutta, uusien mahdollisuuksien näkemistä ja asiakkaillemme parhaiden ratkaisujen oivaltamista.” Arvot ”Luotettavuus on täsmällisyyttä ja tinkimättömyyttä kaikessa toiminnassamme. Kun lupaamme asiakkaillemme jotain, he voivat olla varmoja, että pidämme lupauksemme.” ”Ammattitaito Asiakkaillemme se ilmenee kykynämme tunnistaa ja ymmärtää heidän tilatarpeensa ja vastata niihin.”
  7. 7. Sponda vuonna 2013 Liikevaihto 264,3 M€ Henkilöstö, noin 121 Sijoituskiinteistöjen käypä arvo 31.12. 3 253 M€ Vuokrattava pinta-ala 31.12., noin 1,5 Mm2
  8. 8. Sijoituskiinteistöt segmenteittäin käyvän arvon mukaan* Toimistotilat Kauppakeskukset Logistiikkatilat Kiinteistö- kehitys Venäjä Ratkaisut erilaisiin toimitilatarpeisiin monipuolisesta kiinteistökannasta *) 31.3.2014 53% 23% 13% 8% 3%
  9. 9. Pääkaupunkiseutu Moskova Tampere Oulu Turku Pietari TAMPERE OULU HELSINKI TURKU PIETARI MOSKOVA Kiinteistöomistus keskittyy pääkaupunkiseudulle 31.3.2014 83% 7% 6% 2% 1%1%
  10. 10. RAUTATIEASEMA RUOHOLAHTI YDINKESKUSTA pääkaupunkiseudun kiinteistöistä Helsingin ydinkeskustan ja Ruoholahden alueilla. Kiinteistöt pääkaupunkiseudun parhailla paikoilla
  11. 11. VUOSAARI HERTTONIEMI AVIAPOLIS MATINKYLÄ RUOHOLAHTI 25 % KESKUSTA 50 %KEILANIEMI LEPPÄVAARA VANTAA yhteensä 1 % ESPOO yhteensä 8 % KILO PITÄJÄNMÄKI MUU PÄÄKAUPUNKISEUTU 16 % Toimistotilat ja kauppakeskukset pääkaupunkiseudulla Toimisto- ja kauppakeskuskiinteistöjen arvo yhteensä 2,2 mrd €
  12. 12. VUOSAARI HERTTONIEMI AVIAPOLIS MATINKYLÄ RUOHOLAHTI KESKUSTAKEILANIEMI LEPPÄVAARA KILO PITÄJÄNMÄKI Logistiikkatilat pääkaupunkiseudulla Logistiikkatilojen osuus kiinteistösijoituksista 13 %
  13. 13. löydät tilatarpeidenne muuttuessa joustavasti uusia, sopivia tilavaihtoehtoja. keskittyvästä kiinteistö- portfoliostamme löytyy runsaasti laadukkaita ratkaisuja yrityksenne toimitilatarpeisiin. helpottavat toimintaanne kiinteistöissämme ja tukevat liiketoimintanne menestystä. avulla voimme yhdessä kehittää toimitilakiinteistönne energiatehokkuutta ja ympäristömyönteisyyttä. auttavat meitä tunnistamaan tiloihin liittyvät tarpeenne ja tarjoamaan niihin soveltuvat, liiketoimintaanne tukevat toimitilat. Laajasta kiinteistö- valikoimastamme Parhaisiin sijaintipaikkoihin Monipuoliset, laadukkaat palvelut Kattavien ympäristöohjelmiemme Kokemus ja ammattitaito Miksi Sponda toimitilakumppaniksi? Sijoituskiinteistöt segmenteittäin käyvän arvon mukaan TOIMISTOTILAT VENÄJÄ KIINTEISTÖKEHITYS LOGISTIIKKATILAT KAUPPAKESKUKSET
  14. 14. Kohtaaminen asiakkaan kanssa Asiakkaan tarpeen kartoitus Sopivan tilan valinta Tilan suunnittelu ja räätälöinti asiakkaan tarpeiden mukaan Tilojen ja palvelujen käyttöönotto Asiakkuuden aikainen yhteydenpito Toimitilat ja palvelut tarpeidenne mukaan
  15. 15. Sponda palveluksessanne monikanavaisesti Asiakas- palvelukeskus Facebook LiveChat Extranet
  16. 16. Spondan ympäristöohjelmat – yhdessä ympäristön parhaaksi Yhdessä asiakkaidemme kanssa kehitämme monipuolisia ratkaisuja kiinteistöjen energiatehokkuuden ja ympäristömyönteisyyden lisäämiseksi. Energiatehokkuusohjelmamme tavoitteena on paikantaa energiansäästökohteita kiinteistöissä yhteistyössä niiden käyttäjien kanssa. Ympäristökumppanuusohjelmassa otetaan energiankulutuksen lisäksi laajemmin huomioon kiinteistön ja sen käytöstä aiheutuvat ympäristövaikutukset.
  17. 17. Spondan vertailukelpoisten Suomessa sijaitsevien kiinteistöjen energian ja veden kokonaiskulutusta on saatu vähennettyä reilusti vuosien 2012-2013 aikana: Hyviä tuloksia ympäristövaikutusten vähentämisessä % - 10,0 -14,6% -6,7%%-9,4 vesisähkö jäähdytysenergia sään vaikutukset huomioiva normitettu lämpöenergiankulutus
  18. 18. • Suurin osa kiinteistöissämme syntyvästä jätteestä kierrätetään hyötykäyttöön • Lassila & Tikanojan kanssa yhteistyössä vuosina 2012 ja 2013 saavutettu tulos on vähentänyt kaatopaikalle päätyvän jätteen määrää jopa kymmenesosaan aiemmasta. Jätteet hyötykäyttöön %86 Jätteiden hyötykäyttöaste Spondan kiinteistöissä * %88 Suomi pääkaupunkiseutu *keskiarvo 2013
  19. 19. Tavoitteena kiinteistöjen ympäristöystävällinen käyttö • Sponda tarjoaa yhdessä WWF:n kanssa monipuolista ympäristötietoa asiakkailleen mm. Ympäristötori- tapahtumissa ja jakamalla ekovinkkejä. • WWF:n yhteistyökumppanina Sponda auttaa asiakkaitaan Green Office – hakuprosessissa ja vuosiraportoinnissa. • Lisäksi Spondan asiakkaat saavat alennusta Green Office -ohjelman liittymis- ja vuosimaksuista Aktiivista yhteistyötä WWF:n kanssa
  20. 20. Spondan operatiivinen toiminta
  21. 21. Sponda Oyj Kari Inkinen Toimitusjohtaja Sijoitus- kiinteistöt Ossi Hynynen Kiinteistö- rahastot Kari Koivu Kiinteistökehitys Veli-Pekka Tanhuanpää Venäjä Sirpa Sara-aho Spondan johtoryhmä Talous ja rahoitus Erik Hjelt Yrityssuunnittelu, IR, viestintä, markkinointi Pia Arrhenius
  22. 22. 88,2% 92,9% 71,7% 758000m2 151000m2 478500m2 Vuokrattava pinta-ala* *31.3.2014 Sijoituskiinteistöt keskittyy kotimaan kiinteistöjen vuokraamiseen, hankintaan ja myyntiin Logistiikkatilat Suomen suurimpia ja pääkaupunkiseudun suurin logistiikkatilojen omistaja. Kauppakeskukset Helsingissä, Ylöjärvellä ja Oulussa. Toimistotilat Suomen suurimmissa kaupungeissa keskittyen Helsingin ydinkeskustaan ja Ruoholahden alueelle. 13%23%53% Osuus kiinteistökannasta* Taloudellinen vuokrausaste* Vuokrattava pinta-ala* Osuus kiinteistökannasta*Osuus kiinteistökannasta* Taloudellinen vuokrausaste*Taloudellinen vuokrausaste* Vuokrattava pinta-ala*
  23. 23. Case: Citycenter 1/2 • Uudistettu liike- ja toimistokeskus Makkaratalossa, Helsingin ydinkeskustassa • Laajasti erilaisia muodin, kauneuden, hyvinvoinnin ja vapaa-ajan palveluja • Kokonaispinta-ala: 55 000 m2 • Kiinteistöllä kultatason LEED-sertifikaatti
  24. 24. Case: Citycenter 2/2 • Uudistettu liike- ja toimistokeskus Makkaratalossa, Helsingin ydinkeskustassa • Laajasti erilaisia muodin, kauneuden, hyvinvoinnin ja vapaa-ajan palveluja • Kokonaispinta-ala: 55 000 m2 • Kiinteistöllä kultatason LEED-sertifikaatti
  25. 25. Case: Fenniakortteli • Helsingin ydinkeskustan paraatipaikalla Rautatientorin laidalla • Nykyaikaiseksi saneerattu, rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä kiinteistö • Korttelissa toimii lukuisia ravintola- ja viihdealan yrityksiä kuten Casino Helsinki ja Finnkino • Toimistotilaa 25 000 m2 ja liiketilaa 14 200 m2
  26. 26. Case: Logistiikkakeskus PortGate Vuosaaressa • Vuosaaren satamassa 65 000 m2 modernia, tehokasta logistiikkatilaa • Modulaariset tilat mahdollistavat erilaisten tilakokonaisuuksien vuokraamisen • Sijainti, saavutettavuus, palvelut ja liikenneyhteydet huippuluokkaa • Gatehouse-kiinteistö: toimisto-, ravintola- ja neuvottelutilaa sekä erilaisia palveluita
  27. 27. Case: Metso • Vantaan Hakkilassa Vantaan Akseli -yritysalueella noin 22 000 m2 modernia logistiikkatilaa • Vuokrattu kokonaisuudessaan Metso Automationin käyttöön • Tuotantotilan suunnittelussa kiinnitetty erityistä huomiota ympäristötekijöihin ja akustiikkaan • Metson käytössä on lisäksi uudiskohteen viereisessä Honkatalon toimistorakennuksessa noin 12 000 neliömetrin toimisto- ja varastotilat
  28. 28. Maa-alueiden osuus* Kiinteistökehityssalkun tasearvo* Käynnissä olevat kehityshankkeet* *31.3.2014 Kiinteistökehityksen kohteina ovat ensisijaisesti Spondan omistamat tontit ja uudistettavat rakennukset pääkaupunkiseudulla. Kasvua ja kannattavuutta aktiivisella kiinteistökehityksellä Osuus kiinteistökannasta* 3%50,9 M€59,6M€110,5M€
  29. 29. Case: Ratina • Tampereen keskustaan on suunnitteilla kaupungin suurin ja monimuotoisin kaupan ja viihtymisen keskus • Tavoitteena valmistua vuoden 2016 loppuun mennessä • Muodostuu kolmesta arkkitehtonisesti merkittävästä rakennuksesta, joista kaksi 1930-luvun funkkisrakennuksia ja kolmas uudisrakennus
  30. 30. Venäjä-liiketoimintayksikkö harjoittaa liiketoimintaa Venäjällä Pietarin ja Moskovan alueilla vuokraamalla, hallinnoimalla ja kehittämällä toimitiloja siellä toimivien yritysten ja yhteisöjen käyttöön. Korkealaatuisia toimitiloja Venäjällä toimivien yritysten käyttöön Vuokrattava pinta-ala*Kiinteistöomistus Taloudellinen vuokrausaste* *31.3.2014 Osuus kiinteistö- kannasta* 8%88,4 %44 500 m2 • kolme toimistokiinteistöä • kaksi kauppakeskusta • logistiikkakiinteistö • kaksi maa-aluetta
  31. 31. Kiinteistörahasto Investointistrategia Koko (kiint.arvo) Spondan osuus First Top LuxCo Toimisto- ja liiketilat 66,1 M€ 20 % Sponda Fund I * Logistiikka 162,4 M€ 46 % Sponda Fund II * Logistiikka 175,2 M€ 44 % Sponda Fund III * Logistiikka 103,8 M€ 36 % Whitehall/Niam * n. 109,2 M€ - Kiinteistösalkut, yht. 616,7 M€ Kiinteistörahastot-liiketoimintayksikkö omistaa ja hallinnoi kiinteistörahastojen kautta osuuksia liiketila-, toimisto- ja logistiikkakiinteistöissä. Kiinteistörahastot harjoittavat toimintaa Suomen keskisuurissa kaupungeissa * Sponda hallinnoi rahaston kiinteistöjä.
  32. 32. Case: LVI-Dahl • LVI-tuotteiden ja kunnallistekniikan tukkukauppa LVI-Dahl vuokralla Sponda Fund I:n kiinteistössä Tampereella • Sijainti keskustan liepeillä ja Helsinkiin johtavan moottoritien tuntumassa loistava • Noin 10 000 neliön Keskon entisissä varastotiloissa sijaitsee sekä yrityksen varasto että toimisto- ja myyntinäyttelytilat
  33. 33. Sponda Oyj Korkeavuorenkatu 45 PL 940, 00101 Helsinki Puh. 020 431 31 www.sponda.fi Yhteystiedot Asiakaspalvelukeskus Puh. 020 355 6677 asiakaspalvelu@sponda.fi

×