Successfully reported this slideshow.
Intervento di                           Marco Storchi                               Al convegno       [co.09] Edifici inte...
EDIFICI INTELLIGENTI PER UNA     CITTA’ SOSTENIBILE                      marco storchi  coordinatore tavolo “committenze-i...
filiera di filiere di servizipartnership pubblico-privato(committenti - imprese - università)
Facility ManagementGestione integrata dei servizi di supportoper il funzionamento, la fruizione e lavalorizzazione dei ben...
Facility Managementmodello evolutivo   La dinamica evolutiva prevede storicamente il passaggio graduale da forme di   cont...
Facility Managementcambio di paradigma  patrimonio immobiliare urbano territoriale una risorsa attiva                     ...
Facility Management sviluppo contrattuale                             soluzioni                            FM integrate   ...
Facility Management   catalizzatore di innovazione  servizi di FM & EM fattori di connessione e propulsione di un sistema ...
California Academy of Science - San Franciscoluogo dincontro tra tecnologia sostenibile, natura e sapereun progetto di Ren...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Marco Storchi a SCE 2012

402 views

Published on

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Marco Storchi a SCE 2012

  1. 1. Intervento di Marco Storchi Al convegno [co.09] Edifici intelligenti per una città sostenibile / Smart buildings for a sustainable cityDi Mercoledì 31 ottobre 2012 Consulta il programma di SCE2012
  2. 2. EDIFICI INTELLIGENTI PER UNA CITTA’ SOSTENIBILE marco storchi coordinatore tavolo “committenze-imprese” patrimoni pa net coordinatore area “innovazione” TEROTEC smart cities exhibition - bologna 31 ottobre 2012
  3. 3. filiera di filiere di servizipartnership pubblico-privato(committenti - imprese - università)
  4. 4. Facility ManagementGestione integrata dei servizi di supportoper il funzionamento, la fruizione e lavalorizzazione dei beni immobiliari e urbani.Definizioni di Terotecestratte da Silvano Curcio, Cinzia Talamo, Glossario del Facility Management, attualmente in stampaFacility Management CLASSIFICAZIONE PER FUNZIONItipologie di servizi SERVIZI DI GOVERNO Attività gestionali Call center CLASSIFICAZIONE PER CAMPO DI Anagrafe patrimoniale APPLICAZIONE Monitoraggio e valorizzazione immobili SERVIZI OPERATIVI Servizi Orientati allefficienza dellambiente di lavoro alledificio Energia Conduzione e manutenzione impianti tecnologici Manutenzione edile Pulizia e igiene ambientale Gestione degli spazi Sicurezza CORE ... BUSINESS Orientati alla produttività del lavoro Logistica e trasporti Gestione documenti e posta Gestione hardware e software Servizi Servizi Telefonia allo spazio alle persone ... Orientati a fornire servizi alle persone Ristorazione Gestione parco automezzi Nido-scuola aziendale Organizzazione iniziative sociali ...
  5. 5. Facility Managementmodello evolutivo La dinamica evolutiva prevede storicamente il passaggio graduale da forme di contratto monoservizio a forme integrate dove l’accento è sul risultato combinato delle prestazioni. La velocità del cambiamento dipende dal contesto culturale, produttivo, geografico di riferimento. Influenzato da: modalità di gestione contratto IFM tipologia e vita del patrimonio te solution en dislocazione geografica sc livello di rischio re àc … sit Packaged service les solution mp Co Single service solution Facility Management quali finalità alla base dello sviluppo del FM ci sono due finalità: miglioramento dellefficienza e della qualità dei servizi riduzione dei costi delle attività di supporto al core business Lapproccio specializzato nella gestione integrata dei servizi di supporto nei paesi nei quali è stato introdotto il FM ha spesso consentito: risparmi aziendali nellordine del 20-35% dei costi stessi miglioramento della qualità dei servizi fonte terotec 2010
  6. 6. Facility Managementcambio di paradigma patrimonio immobiliare urbano territoriale una risorsa attiva PATRIMONIO IMMOBILIARE E URBANO DA VOCE DI BILANCIO (il più delle volte) PASSIVA A RISORSA ECONOMICA ATTIVA Da dover mantenere, valorizzare e gestire con criteri manageriali e secondo principi di programmazione, trasparenza, efficienza ed economicità AL FINE DI CONSEGUIRE: RISULTATI DI NATURA ECONOMICA RISULTATI DI NATURA SOCIALE Come strumento Come strumento di produzione economico-finanziaria di attuazione delle finalità istituzionali Facility Management un mercato trasversale
  7. 7. Facility Management sviluppo contrattuale soluzioni FM integrate FM FM FM immobiliare urbano territorialeFacility Managementalcuni datiil FM e un mercato in costante ascesa. rappresenta oggi:- uno dei più significativi tra i nuovi mercati nella economia italiana- uno dei più rilevanti tra i mercati dello stesso comparto in Europauna dimensione effettiva di oltre 35 miliardi euro/announa potenziale domanda di oltre 140 miliardi euro/anno[stime CRESME]
  8. 8. Facility Management catalizzatore di innovazione servizi di FM & EM fattori di connessione e propulsione di un sistema integrato di persone e tecnologie in una visione di città - meccanoecosistema urbano incubatore di cambiamento Città Territorio distretto industriale+culturale area industriale dialogo e nuove alleanze con sistemi vicini e lontani in un ottica partecipativa tecnopoli e diffusiva delle esperienze centro storico quartiere residenzialeSmart CityAmbiente urbano in grado di favorire la produzione di capitale socialee linnalzamento dei livelli di benessere e di qualità della vita e dellavoro per i propri cittadini, attraverso la diffusione e lintegrazione disistemi innovativi di servizi, flussi informativi, reti di relazioni ecomunicazioni fisiche e digitali applicati agli ambiti delleconomia,del governo e della partecipazione, del welfare, dellambiente,dellenergia e della mobilità.Smart BuildingEdificio in cui sono attivi ed interagenti sistemi integrati di servizi,strumentazioni e tecnologie in grado di favorire/produrre incrementisinergici delle prestazioni funzionali, gestionali ed energetiche delsistema edilizio e impiantistico, ai fini del conseguimento di standardottimali di esercizio, fruizione e sicurezza per gli utenti finali.Definizioni di Terotecestratte da Silvano Curcio, Cinzia Talamo, Glossario del Facility Management, attualmente in stampa
  9. 9. California Academy of Science - San Franciscoluogo dincontro tra tecnologia sostenibile, natura e sapereun progetto di Renzo Piano10 anni di lavori500 milioni $ di investimento55.000 celle fotovoltaicheun organismo viventeuna sfida progettuale, realizzativa …ma soprattutto gestionale…

×