Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Sitra Suvi Häkämies 2012-6-7

828 views

Published on

Suvi Häkämiehen esitys Sitran Energiaohjelman päätösseminaarissa 7.6.2012

Published in: Business
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Sitra Suvi Häkämies 2012-6-7

  1. 1. Pientalon EnergiarEMontti kahdessa viikossa Suvi Häkämies Green Net Finland Sitran Energiaohjelman päätösseminaari, 7.6.2012 1
  2. 2. Kimmokkeet EEMontti-hankkeelle• Suomessa on noin 500 000 kiinteistöä, joissa ei ole vesikiertoista lämmönjakojärjestelmää• Alaa työllistävät tällä hetkellä ”helpot” (öljy-/vesikiertoiset lämmityskohteet), suorasähkölämmitteisiä kohteita on pidetty perinteisesti vaikeammin saneerattavina• Tarvetta on energiaremonttien palvelulähtöisille kokonaistoimituksille• Potentiaalia löytyy – lämmityskulut mahdollista puolittaa!• Hyviä ja rohkaisevia esimerkkejä hyvin onnistuneista energiaremonteista tarvitaan paitsi kuluttajille, myös malliksi alan palveluntarjoajille 2
  3. 3. Kohdekiinteistöt 60-luvun omakotitalo 70-luvun omakotitalo2000-luvun omakotitalo 2000-luvun paritalo 3
  4. 4. Mitä EEMontissa tehtiin?• Kohdekiinteistöt kuntokartoitettiin ja tarjottiin alan palveluntarjoajille tarjouskilpailuun energiaremontin toteuttamisesta• Tarjouksille tehtiin yhdenmukaiset investointilaskelmat• Tarjoukset arvioi EEMontti-asiantuntijaraati, joka valitsi kullekin kohdekiinteistölle voittajaratkaisun, jota suositeltiin kiinteistön omistajille toteuttavaksi ratkaisuksi• Remonteille tehdään tekninen seuranta ja ne dokumentoidaan• Kiinteistönvälittäjä arvio remontin vaikutuksen kiinteistön markkina-arvoon 4
  5. 5. EEMontti- energiaremonteille määritellyt tavoitteet• Lämmityskulut puoleen!• Remontti sai kestää enintään 3 viikkoa• Omistajalle enintään 3 päivän poissaolo asunnosta• Käypä hinta – sijoitetulle pääomalle vähintään 14 %:n tuotto• Remontti tuli suorittaa hyvää asennustapaa noudattaen 5
  6. 6. Tarjouskilpailun tulokset• Tarjouksia tuli odotettua vähemmän – 7 kpl hyväksyttiin mukaan arvosteluun• Kaikkiin kohteisiin löytyi voittajaratkaisut – osa oli toteutusvalmiita suoraan, osa pienen kehittämisen jälkeen• Tarjoustekniikassa parantamisen varaa – miten asiakas osaa vertailla ja valita itselleen parhaan ratkaisun? 6
  7. 7. EEMontti kohdekiinteistöt 60-luvun omakotitalo 70-luvun omakotitalo2000-luvun omakotitalo 2000-luvun paritalo 7
  8. 8. 2000-luvun omakotitalon maalämpöremontti http://vimeo.com/43232363 8
  9. 9. 70-luvun omakotitalon ilmanvaihdon remontti• Rakennettu vuonna 1974• Pinta-ala 139 m² (lisäosa rakenteilla)• Asukkaina 5 hengen perhe• Kulutus ennen remonttia noin 31 000 kWh / a• Varaava takka, osassa huoneista lattialämmitys, osassa sähkö- patterit. Ilmalämpöpumppu. Remontissa kiinteistön ilmanvaihto uusittiin koneelliseksi, sekä vanhat sähkölämmittimet uusittiin. Lisäksi asennettiin invertterisäädetty, ilmanvaihtokoneeseen integroitu ilmalämpöpumppu tuottamaan lisälämpöä/viilennystä. Näiden lisäksi taloon tuli Ensto eVahti. 9
  10. 10. Ilmanvaihdon remontin tiedot• Remontin kulut: noin 19 000 euroa, josta noin 4000 euroa kotitalousvähennystä• Energiankulutus: - 30 % lähtötilanteeseen nähden• Vuosittaiset säästöt energialaskussa: noin 1 000 euroa• Asunnon markkinahinnan arvonnousu: 10 000 euroa• Investoinnin takaisinmaksuaika: noin 15 vuotta, n. 5 vuotta ottaen huomioon kiinteistön arvonnousu• Sisäilman laatu parantunut merkittävästi 10
  11. 11. Johtopäätöksiä• EEMontin avulla on saatu nostettua esiin hyviä esimerkkejä ei-vesikiertoisten talojen energiaremonttien suorittamiseen• Kokonaisvaltaisille energiaremonttipalveluille on kysyntää – Suomessa on 500 000 sähkölämmitteistä taloa!• Tarjontaa tarvitaan lisää, ”helpot” kohteet työllistävät alan toimijoita (kotitalousvähennysten ja energia-avustusten avittamana), jopa hieman vaikeampien remonttien kustannuksella• Tarjoustekniikkaa on tarvetta kehittää• Energiaremontti nostaa kiinteistön markkina-arvoa• Tarvitaan kannustimia markkinan jouduttamiseksi, tuet pitkälti ratkaisevat vaikeampien kohteiden toteutuksen 11
  12. 12. Kiitos! Yhteystiedot: Suvi Häkämies Energia-asiantuntija Green Net Finland rysuvi.hakamies@greennetfinland.fi 050 3311 495 www.greennetfinland.fi 12

×