1.
UNE ÉTUDE DU CRÉ DIT F ONCIER
creditfoncier.com
D'après une enquête
réalisée par
Propriété et générations
regards sur la constitution et la transmission
du patrimoine immobilier
MARS 2017

2.
Crédit Foncier Mars 2017
INTRODUCTION
Les Français aspirent dans leur immense majorité à devenir propriétaire de leur logement.
Afin d’analyser les différences de perception du patrimoine immobilier entre classes
d’âges, mais également les transferts de patrimoine entre générations, le Crédit Foncier
a demandé à l’Institut Elabe de réaliser une enquête sur le sujet. Mis en cohérence avec
les données existantes, ces travaux permettent d’éclairer une question centrale : quel est
le rapport des différentes générations à la propriété immobilière et à la transmission du
patrimoine immobilier ?
MÉTHODOLOGIE
Le Crédit Foncier a confié au Cabinet ELABE la réalisation d’une étude visant à établir
un état des représentations du patrimoine et de la transmission de patrimoine.
Un regard croisé entre générations permet de mettre au jour l’évolution de ces représentations
et d’identifier les dynamiques intergénérationnelles.
L'enquête a été réalisée, du 12 au 17 janvier 2017, sur un échantillon de 2 000 individus,
représentatif des résidents de la France métropolitaine, âgés de 18 ans et plus.

3.
1Crédit Foncier Mars 2017
SOMMAIRE
PAGE 02 SYNTHÈSE EN 10 CHIFFRES
PAGE 04 PARTIE 1 : LA PROPRIÉTÉ À TRAVERS LES GÉNÉRATIONS
1.1 92 % des Français jugent positif le fait de devenir propriétaire
1.2 La proportion de propriétaires augmente avec l'âge
1.3 Les proches encouragent également à devenir propriétaire
PAGE 06 PARTIE 2 : LA CONSTITUTION DU PATRIMOINE
2.1 L'immobilier est privilégié pour se constituer un patrimoine
2.2 La perception d’une difficulté accrue à se constituer un patrimoine immobilier
2.3 Quelles sont les raisons qui expliquent la difficulté d'accès à la propriété ?
PAGE 11 PARTIE 3 : LA TRANSMISSION DU PATRIMOINE
3.1 Transmettre un patrimoine est une ambition partagée par toutes les générations
3.2 Mais l'attitude de cette transmission diffère selon les générations
3.3 Parallèlement à la transmission d'un patrimoine, il est également important
de constituer une épargne pour ses enfants
3.4 Les transmissions peuvent s'anticiper de son vivant

4.
2Crédit Foncier Mars 2017
SYNTHÈSE EN 10 CHIFFRES
92 % des Français jugent positif le fait d’être propriétaire.
Les Français jugent pour 92 % d'entre eux positif le fait d'"être
propriétaire d'un logement" (dont 45 % très positif). Cette perception
positive concerne toutes les générations et situations patrimoniales
actuelles.
Voir page 4
92 %
67 % des Français ont le sentiment d’ “être chez soi” en devenant
propriétaire.
A la question “être propriétaire, pourquoi ?”, 67 % des Français
répondent pour être chez soi. La propriété est également perçue
comme un moyen de se constituer un patrimoine (49 % du total des
citations) et celui de ses enfants (54 %). Elle est également un moyen
d’indépendance (37%).
Voir page 4
67 %
33 % des Français réaliseraient un investissement locatif
s’ils recevaient une importante somme d’argent.
S’ils recevaient une importante somme d’argent, 33 % des Français
réaliseraient une opération d’investissement locatif, 30 % achèteraient
leur résidence principale et 9 % une résidence secondaire.
Voir page 6
33 %
71 % des répondants considèrent qu’il est difficile ou très
difficile de se constituer un patrimoine immobilier.
7 Français sur 10 (71 %) considèrent qu’il est difficile ou très difficile
de se constituer un patrimoine immobilier. Les principales raisons sont
la tension sur leur pouvoir d’achat (66 % de l’échantillon),
la hausse des prix de l’immobilier (65 %), la situation économique
(54 %) ou encore le niveau d'imposition (33 %).
Voir page 8
71 %
3 % des Français seulement considèrent le fait d’être propriétaire
inutile.
La propriété n’est considérée comme inutile que par 3 % des
personnes interrogées. Ce chiffre confirme a contrario l’adhésion des
Français à la propriété immobilière.
Voir page 4
3 %
Chiffres issus de l’enquête Elabe réalisée du 12 au 17 janvier 2017, sur un échantillon de 2 000 individus

5.
3Crédit Foncier Mars 2017
65 % des Français considèrent qu’il leur est aujourd’hui plus
difficile de se constituer un patrimoine immobilier que pour
leurs parents au même âge.
De surcroît, pour 61 % d'entre eux, il sera encore plus difficile de se
constituer un patrimoine immobilier pour leurs propres enfants.
Voir page 8
29 % affirment qu’il faut transmettre juste ce qu’il faut mais pas plus.
En matière de transmission de patrimoine, 29 % des répondants
considèrent qu’il faut transmettre juste ce qu’il faut mais pas plus.
Voir page 11
29%
39 % des Français considèrent qu’il ne faut transmettre que ce
qu’il reste après avoir vécu le mieux possible.
39 % des Français considèrent qu’il ne faut transmettre que ce
qu’il reste après avoir vécu le mieux possible. Cette affirmation est
la plus élevée chez les plus anciens (48 % chez les 65 ans et +),
probablement du fait des incertitudes par rapport aux dépenses
liées à la vieillesse et à la dépendance.
Voir page 11
39 %
65%
32 % considèrent qu’il faut transmettre le plus possible.
32 % estiment qu’il faut transmettre le plus possible ; inversement
c’est chez les plus jeunes que cette affirmation est la plus élevée
(45 % chez les 18-24 ans) correspondant à un souhait de bénéficier
du patrimoine de leurs parents pour se constituer leur propre
patrimoine.
Voir page 11
32 %
25 % des Français ont un projet de transmission de leur patrimoine.
25 % des Français ont un projet de transmission de leur patrimoine
et 37 % y ont déjà pensé mais n’ont rien prévu. Néanmoins, 57 %
d’entre eux estiment qu’il existe des freins à la donation du vivant :
fiscalité (55 %), incertitude par rapport aux dépenses liées à la
vieillesse (40 %), incertitude par rapport au niveau de retraite (32 %)
et manque de moyens financiers (31 %).
Voir page 13
25 %
Chiffres issus de l’enquête Elabe réalisée du 12 au 17 janvier 2017, sur un échantillon de 2 000 individus

6.
1ÈRE PARTIE : LA PROPRIÉTÉ À TRAVERS
LES GÉNÉRATIONS
1.1 92 % des Français jugent positif le fait de devenir propriétaire
Les Français jugent pour 92 % d'entre eux positive l'idée d'"être propriétaire d'un logement" (dont 45 % très positif).
4Crédit Foncier Mars 2017
Moyens Total citations Commentaires
Source : Elabe 2017
Question : Selon vous, être propriétaire, c’est…
(4 réponses possibles)
Source : Elabe 2017
n Très positif
n Plutôt positif
n Plutôt négatif
n Très négatif
45%
46%
7%
Question : Etre propriétaire d’un logement, cela
évoque-t-il pour vous quelque chose de positif ou
de négatif ?
1%
Le sentiment d’être chez soi 67 % Score quasi identique pour tous les âges
Un patrimoine à transmettre à ses enfants 54 % Evolue avec l’âge : de 42 % (25-34 ans) à 63 % (65 ans et +)
Une sécurité pour la retraite 50 % 1e affirmation citée chez les 65 ans et + (71 %) ;
2e affirmation citée chez les 50-64 ans (59 %)
Un investissement pour l’avenir 49 % 2e affirmation citée chez les 18-34 ans
Une étape importante de la vie 42 % 3e affirmation citée chez les 18-34 ans
L’indépendance 37 % Score quasi identique pour tous les âges
Une contrainte financière 20 % Notamment chez les 50-64 ans (24%)
Une optimisation de son budget 20 % Score quasi identique pour tous les âges
Une fierté 19 % Notamment chez les jeunes (36 % des citations chez les 18-24 ans
et 29 % chez les 25-34 ans)
Un signe de réussite sociale 13 % Notamment chez les jeunes (27 % des citations chez les 18-24 ans
et 18 % chez les 25-34 ans)
Un risque 10 % Score quasi identique pour tous les âges sauf chez les 65 ans et + (5 %)
Un manque de flexibilité 6 % Score quasi identique pour tous les âges
Inutile 3 % Score quasi identique pour tous les âges

7.
1.2 La proportion de propriétaires augmente avec l'âge
En France, selon les données de l'Insee, la proportion de propriétaires de leur résidence principale s'élève à 59 % en 2015.
Taux de détention du patrimoine immobilier selon l'âge :
Le taux de détention d’un patrimoine immobilier, et plus précisément de sa résidence principale, augmente logiquement
avec l’âge. Les 30-39 ans sont 53 % à détenir un patrimoine immobilier tandis que, dès 50 ans, les propriétaires représentent
deux tiers de la population.
5Crédit Foncier Mars 2017
moins de 30 ans de 30 à 39 ans de 40 à 49 ans de 50 à 59 ans de 60 à 69 ans plus de 70 ans
20%
16%
5%
53%
49%
13%
63%
58%
18%
66%
62%
24%
76%
72%
25%
75%
72%
17%
Ensemble
Source : Insee, enquête Patrimoine 2015
n Patrimoine immobilier
n Résidence principale
n Autres logements
Source : Elabe 2017
n Me correspond très bien
n Me correspond assez bien
n Ne me correspond pas vraiment
n Ne me correspond pas du tout
33%
48%
3%
16%
Pour 81 % des personnes interrogées, leurs parents ou entourage proche considèrent que, dans la vie, il est très important
de devenir propriétaire.
63%
59%
18%
1.3 Les proches encouragent également à devenir propriétaire
Question : Veuillez indiquer si l’affirmation
suivante vous correspond... ?
Mes parents ou mon entourage proche
considèrent que dans la vie il est très important
de devenir propriétaire.
Cette perception positive de la propriété concerne toutes les générations et situations patrimoniales actuelles. Cette idée prend
ses racines tout d'abord dans le sentiment commun, et constant quel que soit l’âge, d’“être chez soi” (67% total citations).
Quelles que soient les tranches d’âge, la propriété est également perçue comme un moyen de se constituer un patrimoine
pour son avenir (49 % total citations) et celui de ses enfants (54 % total citations), et un moyen de sécuriser sa situation
pour la retraite (50 % total citations).
La propriété est également un moyen d'indépendance (37 % des citations) pour toutes les classes d'âge.
Chez les jeunes notamment, elle est "une fierté" (36 % des citations chez les 18-24 ans) et "un signe de réussite sociale"
(27 % des citations chez les 18-24 ans).
Elle n'est considérée comme "inutile" que par 3 % des personnes interrogées.

8.
2ÈME PARTIE : LA CONSTITUTION DU PATRIMOINE
2.1 L'immobilier est privilégié pour se constituer un patrimoine
Interrogés par Elabe, 7 Français sur 10 affirment qu’ils feraient le choix de la pierre s’ils recevaient une importante somme
d’argent. 33 % au moyen de l’investissement locatif (45 % chez les 18-24 ans contre 19 % chez les 65 ans et plus), 30 %
en achetant leur résidence principale et 9 % une résidence secondaire.
Si le choix de la fonction du bien varie fortement selon la situation patrimoniale du répondant, le choix de l’immobilier est
invariable (68 % parmi les actuels propriétaires de leur résidence principale, 42 % privilégiant l’investissement locatif ; 79 %
parmi les locataires de leur logement, 58 % privilégiant l’achat de leur résidence principale).
Montant moyen des grandes composantes du patrimoine brut des ménages :
Cette préférence pour la pierre se traduit concrètement dans la photographie du patrimoine des foyers français réalisée par
l’Insee en 2015 dans laquelle l’immobilier représente une part très importante (66 %) du patrimoine.
Montant des grandes composantes du patrimoine brut par âge :
6Crédit Foncier Mars 2017
55 300 €
82 700 €
63 500 €
26 900 €
33 %
investissement locatif
30 %
achat de la résidence principale
9 %
achat de la résidence secondaire
164 200 € (66 % du total)
patrimoine immobilier
55 300 € (22 % du total)
patrimoine financier
28 500 € (12 % du total)
patrimoine professionnel
FLEURS
FLEURS
164 200 €
28 500 €
Immobilier Financier Professionnel
n - de 30 ans
n 30-39 ans
n 40-49 ans
n 50-59 ans
n 60-69 ans
n 70 ans et +
n Ensemble
Source : Elabe 2017
Source : Insee enquête Patrimoine 2015
Source : Insee enquête Patrimoine 2015
FLEURS
FLEURS
216 400 €
171 300 €
3 500 €
31 800 €
53 600 €
33 100 €

9.
7Crédit Foncier Mars 2017
Le patrimoine financier moyen augmente également avec l’âge, mais de manière nettement moins marquée que le patrimoine
immobilier. Cela s’explique par le fait que les ménages s’endettent pour se constituer un patrimoine immobilier.
Le patrimoine financier est plus faible que le patrimoine immobilier à tous les âges de la vie. En moyenne, le patrimoine
immobilier brut représente 3 fois le patrimoine financier brut. Contrairement aux détentions immobilières, la richesse
financière moyenne ne recule pas au-delà de 70 ans (période de désépargne). C’est en fin de carrière professionnelle, entre
50 et 59 ans, que le patrimoine financier est le plus dynamique.
Taux de détention des actifs de patrimoine financier par les ménages :
La grande majorité des ménages français détient un ou plusieurs livrets d’épargne (86 %). Un peu moins de la moitié ont
souscrit une assurance-vie ou une épargne retraite (44 %). Un tiers dispose d’une épargne-logement (32 %). Enfin, moins
d’un ménage sur cinq dispose de valeurs mobilières (16 %) ou d’une épargne salariale (14 %).
86 %
Livrets d’épargne
44 %
Assurance-vie - épargne retraite
32 %
Epargne logement
16 %
Valeurs mobilières
14 %
Epargne salariale
Patrimoine immobilier moyen brut :
Le patrimoine immobilier est le plus élevé chez les 60 à 69 ans avec un montant de 216 400 euros, soit 1,7 fois de plus
que celui des 30-39 ans.
moins de 30 ans de 30 à 39 ans de 40 à 49 ans de 50 à 59 ans de 60 à 69 ans plus de 70 ans Ensemble
Source : Insee enquête Patrimoine 2015
128 500 €
171 300 €
202 900 € 216 400 €
167 100 € 164 200 €
33 100 €
Source : Insee enquête Patrimoine 2015

10.
8Crédit Foncier Mars 2017
• Aujourd'hui dans l'ensemble, 7 Français sur 10 considèrent (71 %) qu’il est difficile ou très difficile
de se constituer un patrimoine immobilier.
Source : Elabe 2017
Source : Elabe 2017
n Assez difficile de se constituer
un patrimoine immobilier
n Très difficile
n Très facile
n Assez facile52%
19%
25%
4%
• Cette difficulté s’est accrue par rapport aux générations précédentes :
n Plus difficile de se constituer
un patrimoine immobilier
n Plus facile de se constituer
un patrimoine immobilier
n Ni plus facile, ni plus difficile
65%
18%
17%
2.2 La perception d’une difficulté accrue à se constituer un patrimoine immobilier
Question : Pour vous personnellement,
considérez-vous qu’il est facile ou difficile
de se constituer un patrimoine immobilier
aujourd’hui ? (achat d’un logement pour y
vivre ou le mettre en location, d’un terrain,
etc.)
Question : Par rapport à vos parents quand
ils avaient votre âge, vous estimez qu’il est
aujourd’hui …
Une majorité des Français
estime que cette difficulté
s’est accrue par rapport à
l’époque de leurs parents
(65% en moyenne).
Source : Elabe 2017
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et + Ensemble
71 % 70 % 72 % 64 % 54 % 65 %

11.
n Plus difficile de se constituer
un patrimoine immobilier
n Ni plus facile, ni plus difficile
n Plus facile de se constituer
un patrimoine immobilier
62%
32%
6%
9Crédit Foncier Mars 2017
• Cette difficulté de se constituer un patrimoine immobilier devrait être encore plus importante à l'avenir
62 % des répondants pensent qu’il sera encore plus difficile pour leurs enfants de se constituer un patrimoine immobilier.
32 % font le pronostic d’une situation inchangée.
Seuls 6 % font le pari d’un parcours plus facile.
Source : Elabe 2017
Par ailleurs, les Français ont la perception d'une amélioration du confort de leur habitation par rapport aux générations
précédentes.
Question : Par rapport au logement de vos parents quand ils avaient votre âge,
estimez-vous que le confort de votre logement actuel est…
Question : Par rapport à votre situation actuelle,
vous estimez que pour vos enfants quand ils au-
ront votre âge, il sera …
65 % des ménages de
35-49 ans estiment
qu’il sera plus difficile
pour leurs enfants de
se constituer un
patrimoine immobilier.
Source : Elabe 2017
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et + Ensemble
Meilleur 47 % 43 % 41 % 56 % 64 % 51 %
Moins bon 22 % 27 % 24 % 16 % 13 % 20 %
Ni meilleur, ni moins bon 31 % 29 % 34 % 27 % 23 % 29 %
Source : Elabe 2017
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et + Ensemble
57 % 60 % 65 % 63 % 58 % 61 %

12.
10Crédit Foncier Mars 2017
2.3 Quelles sont les raisons qui expliquent la difficulté d’accès à la propriété ?
Les Français, interrogés dans le cadre de cette enquête, évoquent quatre principales raisons :
• la tension sur leur pouvoir d’achat (66% des Français déclarant qu’il est difficile d’accéder à la propriété) ;
• la hausse des prix de l’immobilier (65 %). Le prix du m² a ainsi augmenté de 143 % en France entre
1996 et 2016 ;
• la situation économique (54 %) ;
• le niveau d'imposition (33 %).
Source : Elabe 2017
Si les ménages ont conscience des difficultés issues de la hausse des prix de l’immobilier et perçoivent des difficultés issues
d’un tarissement de leur pouvoir d’achat, ils ont à l’inverse conscience que la baisse des taux d’intérêt facilite l’accession à
la propriété. 68% des Français déclarant qu’il est facile d’accéder à la propriété ont ainsi avancé les taux comme facteur
favorable. Ce phénomène perçu par les ménages est particulièrement puissant puisqu’en France, la baisse des taux a permis
d’augmenter de 30 %, entre 2008 et 2016, la surface qu’un ménage peut acquérir pour une même mensualité.
66 %
Le pouvoir d’achat
65 %
Le prix de l’immobilier
54 %
La situation économique
(niveau de chômage)
33 %
Le niveau d’imposition

13.
11Crédit Foncier Mars 2017
3ÈME PARTIE : LA TRANSMISSION DU PATRIMOINE
3.1 Transmettre un patrimoine est une ambition partagée par toutes les générations
Note de :
n 0 à 3
n 4 à 5
n 6 à 7
n 8 à 10
6%
18%
49%
27%
3.2 Mais l'attitude de cette transmission diffère selon les générations
L’attitude diffère en fonction des générations :
n Il faut transmettre le plus possible
n Il faut transmettre juste ce qu’il
faut pour aider mais pas plus
n Il faut transmettre ce qu’il reste
après avoir vécu le mieux possible
32%
39%
29%
Dans l’ensemble :
- 39 % des répondants jugent qu’il faut transmettre ce qu’il reste après avoir vécu le mieux possible ;
- A l’inverse, 32 % affirment qu’il faut transmettre le plus possible ;
- 29 % estiment qu’il faut transmettre juste ce qu’il faut pour aider, mais pas plus.
7,4
18-24 ans
7
25-34 ans
7,1
35-49 ans
6,9
50-64 ans
7,1
65 ans et +
Note moyenne
selon l’âge du
répondant
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et +
45%
24%
29%
38%
28%
33%
35%
29%
36%
28%
30%
42%
22%
30%
48%
Source : Elabe 2017
Source : Elabe 2017
n Le plus possible
n Juste ce qu’il faut
n Ce qu’il reste
Question : Et vous personnellement, sur une échelle allant
de 0 à 10, quelle importance accordez-vous au fait de
transmettre un patrimoine, quelle que soit votre situation
actuelle ?
Question : Concernant la transmission du
patrimoine à un enfant ou à un proche,
de quelle attitude vous sentez-vous le plus
proche ?
3 Français sur 4 accordent une place importante à la transmission du patrimoine, et ce quelle que soit leur génération (très
important pour 1 Français sur 2, soit une note attribuée égale ou supérieure à 8 sur une échelle de 0 à 10). La note moyenne
est de 7,1.
L’âge dessine de nets clivages dans les “modalités” de transmission : près d’un Français de moins de 25 ans sur deux considère
qu’il faut transmettre le plus possible. A l’inverse 48 % des plus de 65 ans jugent qu’il faut transmettre ce qu’il reste après
avoir vécu le mieux possible.
Plus la personne interrogée est âgée, c'est-à-dire en position de transmettre, moins elle souhaite transmettre (incertitude
par rapport aux dépenses liées à la vieillesse et à la dépendance). Et inversement, plus la personne est jeune plus elle
annonce qu’elle transmettra à ses enfants (interprétation peut être orientée par un besoin ou un souhait personnel de
bénéficier du patrimoine de ses parents pour se constituer son propre patrimoine).

14.
3.3 Parallèlement à la transmission d'un patrimoine, il est également important de
constituer une épargne pour ses enfants
12Crédit Foncier Mars 201712
Note de :
n 0 à 3
n 4 à 5
n 6 à 7
n 8 à 10
50%
24%
7%
19%
7,4
18-24 ans
7,2
25-34 ans
7,2
35-49 ans
6,8
50-64 ans
6,9
65 ans et +
Note moyenne
selon l’âge du
répondant
Source : Elabe 2017
Question : Sur une échelle allant de 0 à 10, quelle
importance accordez-vous au fait de constituer une
épargne pour ses enfants afin qu’ils aient un patrimoine
à leur majorité, quelle que soit votre situation actuelle ?
Question : Quel est le meilleur moyen de se
constituer une épargne ?
Quelle que soit leur situation patrimoniale actuelle, ils jugent que la pierre est le meilleur moyen de constituer cette épargne :
• 36 % privilégieraient l’investissement locatif (1ère citation, 55 % total citations). Cette priorité accordée à l’immobilier est
commune à toutes les générations ;
• viennent ensuite les produits d’épargne permettant la constitution d'un apport personnel et l'accès au Prêt Epargne Logement
(PEL et CEL). A l’exception des 18-24 ans qui les jugent aujourd’hui peu attractifs et / ou en connaissent mal les modalité ;
• les générations sont ensuite plus partagées sur la pertinence des autres solutions d’épargne : les 18-35 ans feraient le
choix du Livret A (respectivement 31 % chez les 18-24 ans et 21 % chez les 25-34 ans en 1ère citation, en deuxième
position derrière l’achat d’un logement ou le louer), dont se détournent les plus de 50 ans qui privilégient l’assurance-vie.
3 Français sur 4, toutes générations confondues, jugent également important de constituer une épargne pour leurs enfants
afin qu’ils aient un patrimoine à leur majorité (très important pour 1 Français sur 2, soit une note attribuée égale ou supérieure
à 8 sur une échelle de 0 à 10). La note moyenne est de 7,1.
Moyens Total citations Commentaires
*Société civile de placements immobiliers
Source : Elabe 2017
Achat d’un logement pour le louer 55 % Score quasi identique pour tous les âges
PEL, CEL 47 % Score quasi identique pour tous les âges sauf pour les 18-24 ans (32 %)
Assurance-vie 46 % Notamment chez les plus de 50 ans (47 % des citations chez les
50-64 ans et 57 % chez les 65 ans et +)
Livret A 23 % Notamment chez les jeunes (48 % chez les 18-24 ans et
36 % chez les 25-34 ans)
Achat de parts ou d’actions de SCPI* 16 % Score quasi identique pour tous les âges
Actions 10 % Score quasi identique pour tous les âges

15.
13Crédit Foncier Mars 2017
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et + Ensemble
3.4 Les transmissions peuvent s'anticiper de son vivant
Un quart des Français (25 %) déclare avoir un projet de transmission de patrimoine, et près de 2 sur 5 (37 %) y avoir déjà
pensé.
n Oui, j’ai un projet
n J’y ai pensé mais je n’ai encore
rien prévu
n Non, je n’ai pas de projet
25%
37%
38%
Source : Elabe 2017
Question : Et avez-vous personnellement un
projet pour transmettre un patrimoine à un
enfant ou à un proche ?
Oui, j’ai un projet 17 % 23 % 24 % 28 % 29 % 25 %
J’y ai pensé mais je n’ai 45 % 39 % 38 % 37 % 31 % 37 %
encore rien prévu
Non, je n’ai pas de projet 36 % 38 % 36 % 37 % 40 % 38 %
Source : Elabe 2017

16.
Le manque de moyens 51 % 33 % 34 % 29 % 23 % 31 %
financiers
14Crédit Foncier Mars 2017
Ménages de premiers propriétaires récents dont la personne de référence est âgée de 25 à 45 ans.
Lecture : Parmi les premiers propriétaires récents âgés de 25 à 45 ans, quatre sur dix ont été aidés par leur famille, et cette proportion
reste stable de 2002 à 2013.
Source : Enquêtes INSEE Logement INSEE 2002-2013.
4 jeunes ménages sur 10 bénéficient d'une aide familiale au moment de l'achat :
Au total, quatre jeunes ménages (25-44 ans) ayant récemment acheté leur premier logement sur dix ont reçu une aide de
leur famille avant ou au moment de leur achat.
Évolution des formes d’aide de la famille reçues par les premiers propriétaires récents âgés de 25 à 45 ans :
Néanmoins, 57 % des Français estiment qu’il existe des freins à la donation du vivant :
Source : Elabe 2017
18-24 ans 25-34 ans 35-49 ans 50-64 ans 65 ans et + Ensemble
* Dépenses de dépendance
Question : Selon vous, y a-t-il des freins à la donation de son vivant ?
L’incertitude par rapport
31 % 34 % 30 % 37 % 27 % 32 %au niveau de retraite
L’incertitude par rapport aux
32 % 18 % 31 % 40 % 63 % 40 %dépenses liées à la vieillesse*
La fiscalité de la donation 47 % 71 % 64 % 54 % 41 % 55 %
n Oui
n Non
57%
42%
2002 2006 2013
Aide directe par un don au moment de l'achat 20 % 21 % 26 %
Héritage 10 % 12 % 9 %
Autre aide de la famille 8 % 7 % 5 %
Non aidé 62 % 61 % 60 %
Question : Selon
vous, quels sont
les principaux freins
à la donation ?
Les freins à la donation du vivant sont la fiscalité (55 %), l'incertitude par rapport aux dépenses liées à la vieillesse (40 %),
l'incertitude par rapport au niveau de retraite (32 %) et le manque de moyens financiers (31 %).

17.
15Crédit Foncier Mars 2017
Évolution du montant des dons (2013) :
Ménages de premiers propriétaires récents dont la personne de référence est âgée de 25 à 45 ans, qui ont reçu un don au moment de
l’achat et renseigné son montant dans l’enquête (soit 20,3 % des ménages premiers propriétaires récents âgés de 25 à 45 ans).
Source : Enquête Logement INSEE 2002, 2006 et 2013.
Note : Les montants sont arrondis à la centaine d’euros la plus proche.
2002 2006 2013
Montant des dons Moyenne 28 600 € 32 800 € 40 600 €
Part des dons dans le prix du logement Moyenne 23 % 19 % 19 %

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