Apresentação de resultados 2 t12

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Apresentação de resultados 2 t12

  1. 1. Divulgação de Resultados 2T12 16 de Agosto de 2012
  2. 2. Introdução 2T12 Continuando com o processo de desalavancagem: Relevante aumento de vendas dos estoques; Término das obras do Jardim Paradiso IIB-III; Redução do endividamento total. 2T12 2
  3. 3. Conclusão de Projetos Empreendimentos VGV (R$mm) Previsão de entrega Cronograma de Entrega: VGV (R$mm) Jardim Paradiso IIB-III 89,0 2S12 Acqua Park 67,3 2S12 Splendore Valqueire II 37,0 2S12 VGV Total de R$1.137,5mm Top Life View 42,0 1S13 (100% do Lançado) 902,2 Total 235,3 Custo total de obra a incorrer R$42,8mm; 651,5 Financiamento a Produção (SFH)* a liberar: R$25,4mm; 193,3 176,1 42,0 Saldo de Crédito Associativo a liberar: R$29,3mm; 35,9Entregue: 2008 a 2011 2S12 1S13 VGV CR2 VGV Parceiros *Inclui o financiamento do FGTS via RB Capital do Jardim Paradiso II 2T12 3
  4. 4. Vendas Contratadas Vendas Contratadas Totais (R$mm) 57,4 20,4 13,8 12,3 10,9 6,3 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 2T12 4
  5. 5. Estoque Estoque em Unidades 1.396 1.379 1.341 1.278 -33% 853 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12 2T12 5
  6. 6. Estoque Estoque Valor de Mercado* Estoque em Unidades* Data 1T12 2T12 ∆ 1T12 2T12 ∆ Entregues 65.518 44.343 (21.175) 428 276 -152 3T12 81.295 53.572 (27.723) 789 526 -263 4T12 11.094 9.476 (1.618) 48 41 -7 1T13 2.561 1.829 (732) 14 10 -4 0 0 Total 160.468 109.220 -51.248 1.279 853 -426 *Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2) Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Status de Construção Preço Médio Região 2% 8% Em Construção até R$170 mil Capital e Região 44% Metropolitana do RJ Concluído 48% R$171 - R$350 mil 50% Região Metropolitana de SP 56% R$351 - R$1.000mil 92%0% 2T12 6
  7. 7. Land Bank Preço Médio VGV Total VGV CR2 Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2 (R$ mil) (R$ mm) (R$ mm) Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100% Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80% Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100% Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80% Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80% Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86% Total 102 30.937 3.146 3.032 96% % VGV Projetos no Land bank 5% 11% Cidade Paradiso 14% Parque das Águas 70% Sta. Cecília – Madureira Outros 2T12 7
  8. 8. Jardim Paradiso Unidades do Jardim paradiso IIB-III prontas aguardando habite-se. FOTOS DO LOCAL 2T12 8
  9. 9. Resultados 2T12 Redução de R$10mm de dívida corporativaCom ênfase para a amortização de Dívida BrutaR$7mm do mútuo com a Helbor, cujo SFH vs. Corporativa (R$mm)saldo findo 2T12 era de R$2,8mm e 242 239que já está quitado na data de hoje . 237 213 48,4% 202 50,4% 90 80 47,2% 41,3% Redução de R$1,0mm em SFH 110 29,0% 72 71 41,4% 29,0% 24,5% 21,4% 24,8%Com destaque para R$7,7mm deamortização do SFH do Parque das 152 158 142 127 132Águas 1B. Financiamento queencontra-se quitado na presentedata. O desembolso foi de R$10mm, 2T11 3T11 4T11 1T12 2T12divididos principalmente entre Jardim Dívida Corporativa SFHParadiso, R$5,7mm, e Valqueire II, Dívida Líquida/PL (ex-SFH) Dívida Líquida/PL (incluindo SFH)R$3,2mm. 2T12 9
  10. 10. Resultados 2T12 Receita Líquida (R$mm) Lucro Bruto (R$mm) 16,0 13,5 68,5 14,0 12,0 10,0 32,5 8,0 5,9 6,0 4,0 2,0 0,0 1T12 2T12 1T12 2T12 EBITDA (R$mm) Lucro Liquido (R$mm) 6,0 4,4 100,0% 90,0% 0,0 70,0% 4,0 1T12 2T12 80,0% -2,0 60,0% 2,0 70,0% 50,0% 60,0% -4,0 - -3,6 40,0% 50,0% -6,0 1T12 2T12 30,0%(2,0) 40,0% -8,0 30,0% 20,0%(4,0) 20,0% -10,0 10,0%(6,0) (5,1) 10,0% -10,7 -12,0 0,0% 2T12 10
  11. 11. Recebíveis (R$mil) 2T12 1T12 Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 343.067 322.323 Receitas a Apropriar 34.313 44.928 Adiantamento de Clientes (23.319) (28.964) TOTAL Recebíveis de Clientes 354.061 338.287 Contas a Receber por Repasse 51.162 58.823 Confissão de Dívida de Adquirentes 8.444 8.024 TOTAL Recebíveis 413.666 405.134 Recebíveis Recebíveis Recebíveis Líquidos (R$mil) SFH Totais Líquidos Performados - SFH Quitado 107.667 - 107.667 Performados - SFH em Amortização 48.309 16.561 31.748 A Performar 2012 122.232 54.002 68.230 2013 em diante 135.458 - 135.458 Total 413.666 70.563 343.104 2T12 11
  12. 12. Contato RIRelações com InvestidoresRogério FurtadoDiretor Financeiro e de RIContato:www.cr2.com.br/riri@cr2.com.brTel: (21) 3095-4600 / 3031-4600Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de suaadministração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventosfuturos.Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos,expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros,diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nasinformações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 2T12 12

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