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15 08-2008 - apresentação resultados 2 t08

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15 08-2008 - apresentação resultados 2 t08

  1. 1. Teleconferência dos Resultados do 2T08Lançamentos do 2T08 Top Life Itamaraty Villagio do Campo Premium Campo Grande 15 de agosto 2008
  2. 2. Principais destaques 1S08 Lançamento de R$218 milhões sendo R$179 milhões a parte CR2. 2.309 unidades lançadas, 2.113 no segmento econômico. Vendas contratadas de R$221 milhões sendo R$172 milhões a parte CR2. Vendas de lançamentos do 1S08 de R$ 157,4 milhões Velocidade de Vendas (VV) de 72,3%. Vendas sobre Oferta (VSO) de 30,5% 1.948 unidades vendidas, 1.545 no segmento econômico. Receita Líquida de R$85 milhões aumentou 662% em relação ao 1S07. Lucro Líquido de R$28 milhões aumentou 507% em relação ao 1S07, com margemlíquida de 33,0%. Receitas a Apropriar de R$332 milhões e margem bruta a apropriar de 29,6%. Venda da participação na CR2 Shoppings por R$16,5 milhões. 2
  3. 3. Eventos Recentes Criação de corretora própria DaCasa Consultoria Imobiliária. Continuamos a expandir nossa atuação na região metropolitana de São Paulo com olançamento de dois empreendimentos no final de Julho: Top Life Park: lançamos 200 unidades com preço médio de R$124 mil (econômico) em Santo André (SP), com VGV total de R$25 milhões. Até o momento 187 unidades já foram vendidas. Acqua Park: lançamos 747 unidades com preço médio de R$89 mil (econômico) em Guarulhos (SP), com VGV total de R$67 milhões. Foram vendidas 97 unidades até o momento. 3
  4. 4. Lançamentos 1S08 Lançamentos totais de R$217,6 milhões sendo parte CR2 de R$179,3 milhões 6 empreendimentos com 2.309 unidades lançadas, +319% em relação 1S07 VGV dos Lançamentos – R$ milhões 217,6 15% 188,6 38,3 155,0 23,8 80,1 163% 179,3 58,9 131,2 108,5 28,2 30,7 2T07 2T08 1S07 1S08 CR2 Parceiros 4
  5. 5. Lançamentos por segmento 1S08Direcionamento de esforços para o segmento econômico VGV dos Lançamentos (R$ milhões) 217,6 188,6 21% 170,9 Econômico Média Renda 46,7 79% 1S07 1S08 5
  6. 6. Histórico dos lançamentosDirecionamento de esforços para o segmento econômico R$ mil por unidade 700 R$ / m2 3.500 3.069 600 3.000 2.743 2.563 500 2.500 400 378 1.822 2.000 1.716 300 1.500 261 200 183 1.000 90 96 100 500 0 0 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 6
  7. 7. Vendas Contratadas 1S08 Vendas Contratadas totais de R$221,2 milhões sendo parte CR2 de R$172,2 milhões Vendas Contratadas – R$ milhões 221,1 183,9 48,9 39,5 158% 456% 85,7 172,2 144,4 35,6 33,1 14,6 50,0 18,5 2T07 2T08 1S07 1S08 CR2 Parceiros 7
  8. 8. Velocidade de Vendas 1S08 R$ mil Lançamentos do Semestre (A): 217.603 Vendas de Lançamentos do Semestre (B): 157.362 Velocidade de Vendas de Lançamentos (B/A): 72,3% Vendas de Lançamentos (R$ milhões) 72,3% 217,6 157,4 Lançamentos do 1S08 Vendas Contratadas de Lançamentos do 1S08 8
  9. 9. Resultados a apropriarReceitas e resultados a apropriar (R$’000) 2T08 1T08 Var. 2T07 Var.Receitas a apropriar 331.852 209.752 58% 92.663 258%Custo das unidades vendidas a apropriar (233.694) (150.543) 55% (65.637) 256%Resultados a apropriar 98.158 59.209 66% 27.026 263%Margem a apropriar 29,6% 28,2% 1,4 p.p 29,2% 0,4 p.p. Margem a Apropriar 29,2% 29,6% 29,0% 28,2% 27,6% 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 9
  10. 10. Land bank Status do VGV Total % VGV CR2Empreendimento Localização Unidades Segmento Lançamento (R$ milhões) CR2 (R$ milhões)Mirante Bonsucesso Guarulhos (SP) 368 Econômico Lançado 1T08 28 86% 25Residencial Via Parque Caxias (RJ) 99 Econômico Lançado 1T08 5 66% 3Felicittá Rio de Janeiro (RJ) 230 Econômico Lançado 1T08 29 70% 20Top Life Itamaraty Santo André (SP) 417 Econômico Lançado 2T08 43 86% 37Res. Premium Cpo. Grande Rio de Janeiro (RJ) 196 Média renda Lançado 2T08 45 90% 41Villagio do Campo Rio de Janeiro (RJ) 999 Econômico Lançado 2T08 61 80% 49Acqua Park - Água Chata Guarulhos (SP) 747 Econômico Lançado 3T08 67 86% 57Top Life Park - Juquiá Santo André (SP) 200 Econômico Lançado 3T08 25 86% 22Jardim Paradiso – N. Iguaçu I Nova Iguaçu (RJ) 1.817 Econômico A Lançar 120 93% 112Colônia Paraíso S. J. Campos (SP) 392 Econômico A Lançar 32 86% 28Sta. Cecília – Madureira I Nova Iguaçu (RJ) 1.613 Econômico A Lançar 80 80% 64Javri Santo André (SP) 190 Média renda A Lançar 33 86% 28Pinheiro Guimarães Rio de Janeiro (RJ) 128 Média renda A Lançar 49 70% 34Barrartes Rio de Janeiro (RJ) 507 Comercial A Lançar 120 70% 84Splendore Valqueire II Rio de Janeiro (RJ) 160 Média renda A Lançar 25 80% 20Warehouse ABEAR Rio de Janeiro (RJ) 389 Comercial A Lançar 230 70% 161Cidade da Barra Rio de Janeiro (RJ) n.d. Comercial A Lançar 1.200 25% 300Manaú 2 Guarulhos (SP) 420 Econômico A Lançar 34 86% 29Pq. das Águas III São Gonçalo (RJ) 492 Média renda A Lançar 84 80% 67Pq. das Águas IV São Gonçalo (RJ) 942 Média renda A Lançar 84 80% 67Sta. Cecília – Madureira II Nova Iguaçu (RJ) 1.612 Econômico A Lançar 80 80% 64Nova Iguaçu II, III e IV Nova Iguaçu (RJ) 30.183 Econômico A Lançar 2.341 100% 2.341Total lançado em 2008 3.256 303 84% 254Total a lançar 38.845 4.512 75% 3.399 10
  11. 11. Land bank a lançarSegmento VGV Total VGV % CR2 Unidades % do custo de terrenoEconômico (R$ milhões) (R$ milhões) Potenciais 100% Permuta Física Permuta Financeira CaixaEconômico 2.687 2.638 36.037 0% 91% 9%Média 275 216 1.912 25% 0% 75%Comercial 1.550 545 896 42% 0% 58%TOTAL 4.512 3.399 38.845 13% 58% 29% Land Bank a Lançar – VGV Total 34% Econômico Média Comercial 60% 6% 11
  12. 12. Destaques Operacionais 1S08R$ mil Receita Líquida Lucro Bruto Lucro Bruto (R$ mil) 25,5% 19,5% 85.104 21.686 2.175 11.166 1S07 1S08 1S07 1S08 Margem Bruta EBITDA Lucro Líquido antes dos minoritários 43,1% 37,5% 23.893 31.844 -4.428 4.816 1S07 1S08 1S07 1S08 Margem Líquida antes dos minoritários 12
  13. 13. Despesas Operacionais 1S08Despesas (R$’000) 2T08 1T08 Var. 1S08 1S07 Var.Gerais e Administrativas 4.970 3.949 26% 8.919 2.355 279%G&A / Receitas 8,4% 15,4% -7,0 p.p. 10,5% 21,1% -10,6 p.p.G&A / Lançamentos 3,2% 6,3% -3,1 p.p. 4,1% 1,2% 2,9 p.p.G&A / Vendas 2,7% 10,6% -7,9 p.p. 4,0% 2,7% 1,3 p.p.Despesas com Vendas 2.720 1.361 100% 4.081 2.871 42%Desp. com vendas / Receitas 4,6% 5,3% -0,7 p.p. 4,8% 25,7% -20,9 p.p.Desp. com vendas / Lançamentos 1,8% 2,2% -0,4 p.p. 1,9% 1,5% 0,4 p.p.Desp. com vendas / Vendas 1,5% 3,7% -2,2 p.p. 1,8% 3,4% -1,6 p.p. 13
  14. 14. Evolução do Caixa Caixa (R$ milhões) IPO R$ 307mm 282,8 273,8 238,7 178,4 133,6 51,4 49,7 2006 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 14
  15. 15. Relações com Investidores Rogério Furtado Diretor Financeiro e RI Daniel Magno Gerente de RI www.cr2.com.br/ri tel: (21) 3095-4600 (21) 3031-4600 15
  16. 16. DisclaimerEsta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuaise/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros.Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros.Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modorelevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhumacircunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serãoresponsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nasinformações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ouespecífico. 16

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