Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Prodexpo North 2019 - Stratos Paradias, President, Hellenic Property Federation & International Union of Property Owners

10 views

Published on

Prodexpo North 2019

Panel Discussion 4 - Taxes & real estate: The investor's view

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Prodexpo North 2019 - Stratos Paradias, President, Hellenic Property Federation & International Union of Property Owners

  1. 1. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Δικηγόρου Α.Π. Προέδρου ΠΟΜΙΔΑ – UIPI www.pomida.gr – www.paradias.gr
  2. 2. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Θετικά Στοιχεία Πρόσφατες θετικές εξελίξεις στην Κτηματαγορά, στις συναλλαγές και στην κατοχή ακινήτων. Αρνητικά Στοιχεία Ανασταλτικοί παράγοντες στην οικοδομή και στην ανάπτυξη. Ζητούμενα Απαραίτητες αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων και των ιδιοκτητών.
  3. 3. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Θετικά Στοιχεία Πρόσφατες θετικές εξελίξεις στην Κτηματαγορά, στις συναλλαγές και στην κατοχή ακινήτων. Αρνητικά Στοιχεία Ανασταλτικοί παράγοντες στην οικοδομή και στην ανάπτυξη. Ζητούμενα Απαραίτητες αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων και των ιδιοκτητών.
  4. 4. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ …στον τομέα της Κτηματαγοράς  Αναζωπύρωση του οικοδομικού και επισκευαστικού ενδιαφέροντος.  Αγοραστικό ενδιαφέρον πολιτών τρίτων χωρών για την χορήγηση VISA SCHENGHEN  Ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
  5. 5. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ …στις συναλλαγές επί ακινήτων  Χαμηλός φόρος μεταβίβασης 3%.  Αναστολή φόρου υπεραξίας.  «Τεκμήριο» αγοραστή ακινήτου στην αξία του συμβολαίου.  Χαμηλότερο κόστος συμβολαίων.
  6. 6. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ …στην κατοχή ακίνητης περιουσίας  Αύξηση της ζήτησης για μίσθωση ακινήτων (για οικιστική και επαγγελματική χρήση).  Δυνατότητα αναβολής φορολόγησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων.  Απαλλαγή της ιδιοκατοίκησης από τη φορολόγησή της με τεκμαρτό εισόδημα.
  7. 7. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Θετικά Στοιχεία Πρόσφατες θετικές εξελίξεις στην Κτηματαγορά, στις συναλλαγές και στην κατοχή ακινήτων. Αρνητικά Στοιχεία Ανασταλτικοί παράγοντες στην οικοδομή και στην ανάπτυξη. Ζητούμενα Απαραίτητες αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων και των ιδιοκτητών.
  8. 8. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Θετικά Στοιχεία Πρόσφατες θετικές εξελίξεις στην Κτηματαγορά, στις συναλλαγές και στην κατοχή ακινήτων. Αρνητικά Στοιχεία Ανασταλτικοί παράγοντες στην οικοδομή και στην ανάπτυξη. Ζητούμενα Απαραίτητες αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων και των ιδιοκτητών.
  9. 9. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Δυσμενή φορολογικά δεδομένα για την οικοδομή, την κτηματαγορά και την ανάπτυξη  Βαρύτατη ετήσια φορολογία με διπλό ΕΝΦΙΑ (κύριο και συμπληρωματικό φόρο).  Βαρύτατος Φ.Π.Α. 24% στις νέες οικοδομές.  Αύξηση αντικειμενικών αξιών ακινήτων.  Αυξανόμενη γραφειοκρατία στα συμβόλαια.
  10. 10. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Θετικά Στοιχεία Πρόσφατες θετικές εξελίξεις στην Κτηματαγορά, στις συναλλαγές και στην κατοχή ακινήτων. Αρνητικά Στοιχεία Ανασταλτικοί παράγοντες στην οικοδομή και στην ανάπτυξη. Ζητούμενα Απαραίτητες αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων και των ιδιοκτητών.
  11. 11. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ Θετικά Στοιχεία Πρόσφατες θετικές εξελίξεις στην Κτηματαγορά, στις συναλλαγές και στην κατοχή ακινήτων. Αρνητικά Στοιχεία Ανασταλτικοί παράγοντες στην οικοδομή και στην ανάπτυξη. Ζητούμενα Απαραίτητες αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων και των ιδιοκτητών.
  12. 12. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ …σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ  Διεύρυνση της φορολογικής του βάσης.  Μείωση της επιβάρυνσης της αστικής ιδιοκτησίας.  Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου.  Υιοθέτηση μειωτικού συντελεστή για τα κενά κτίσματα.  Αποποινικοποίηση αδυναμίας πληρωμής του.
  13. 13. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ …σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ  Διεύρυνση της φορολογικής του βάσης.  Μείωση της επιβάρυνσης της αστικής ιδιοκτησίας.  Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου.  Υιοθέτηση μειωτικού συντελεστή για τα κενά κτίσματα.  Αποποινικοποίηση αδυναμίας πληρωμής του.
  14. 14. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ …σχετικά με την λοιπή φορολογία των ακινήτων  Προσθήκη κλιμακίου φόρου μισθωμάτων 12.001- 25.000€ με συντελεστή 25%.  Καθιέρωση μειωμένου Φ.Π.Α. στις νεόδμητες οικοδομες  Φορολογικά κίνητρα για την ανακαίνιση και αναβάθμιση των υπαρχόντων κτιρίων.  Φορολογικά μέτρα για τα διατηρητέα κτίρια.  Θεσμοθέτηση της δυνατότητας εκχώρησης ακινήτων έναντι οφειλομένων φόρων ακινήτων.
  15. 15. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ …σχετικά με τη γραφειοκρατία και λοιπούς περιορισμούς.  Μείωση των δικαιολογητικών για τα συμβόλαια.  Να μην επιβληθούν ποσοτικοί ή χρονικοί περιορισμοί στη βραχυχρόνια εκμίσθωση, που θα οδηγήσουν σε αναπόφευκτη φοροδιαφυγή.  Να καταργηθεί η διάταξη του άρθρου 21 παρ. 3 του ΚΦΕ περί «επιτηδευματία» κατόπιν τριών ομοειδών συναλλαγών ανά διετία.
  16. 16. ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΣ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) Σοφοκλέους 15 & Αιόλου, 105 51 Αθήνα, τηλ. 210-32.13.211 Τηλεφωνική Ενημέρωση: 210-32.28.500 Fax: 210-32.52.470 HELLENIC PROPERTY FEDERATION 15, Sofokleous str. Athens 105 51 GREECE www.pomida.gr mail@pomida.gr ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ U.I.P.I. ΣΩΜΑΤΕΙΑ-ΜΕΛΗ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ

×